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住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも2*4はあるので、正直迷っています。
こちらは過去スレです。
住友不動産の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2004-12-18 20:06:00
住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも2*4はあるので、正直迷っています。
[スレ作成日時]2004-12-18 20:06:00
ドリーム建築中。現在上棟したところ。見た目ベニヤ板のハリボテ。木でできた戦車みたいです。
22さんとても頑丈そうですね
我が家も屋根ができ完成まであと少しです 建築中の方
設備はどこのメーカーにしました?うちはキッチン ヤマハ 洗面 松下 トイレ TOTO 風呂INAX
にしました 標準でどこのメーカー選んでも値段一緒なのはいいよね
大手の安心さと設備の高級感はクマホーム 笑 などとは比べ物になりませんね 実際 見積もり
比べても70坪の家ですが300万しか違わなかったです
はじめまして我が家も住友です 世界をデザインする家の予定だったのですがOPで予算オバーなのでやめました 見た目は目立たない普通の家になる予定です 営業の方に何もデザインしない家でいいんですかって言われました(笑) フェンスには世界をデザインする家ってでかでかと書いてあるのでちょっと・・・ でも営業の方も監督も 私の細かいチェックと質問にわりと早く答えてくれているし広告くらいはまっいいかってところです うるさいくらい見に行って納得いくまで質問したほうがいいと業界の方が言ってましたので実践してますよ 監督何回足を運んでいるかな?
営業のかたも監督さんも良くやってくれてますよ
24さん 世界をデザインをやめたと言うのは?
我が家はコートダジュールの値段でデュミナス風の凹凸感のある世界をデザインした家で満足してます 監督何回足を運んでるいるかな?はよーく意味がわかります ちなみに我が家はわたしのほうが
はるかに・・・・・・・ 笑 安くていい大工さんにあたったので満足してますよ
予算オバーはちょとだけ 10年20年先の流行ってわからないし家は洋服のように着替えられないから
それと私の性格だからでしょうか 周りの人から地味といつもいわれます デザインどれにしようか悩みましたが決められませんでした・・・ずるずると時間だけたってこうなりました
せっかく家を建てるのに?と周りからもいわれ・・・落ち込んだりもしました 今は吹っ切れました
Jアーバンっていいなと思います
そうなんですかー確かに悩みますよね、我が家の場合も同じ間取りでアメリカンやコートダジュールで3回ほどデザインしてもらい、それはそれで妻はかわいいとか言ってよかったのですが、そこから3回デザインしてもらい高級感があって重量感のあるデュミナス風にしました 最初は予算があればJアーバンで建てたかったのですが結果として外観のデザインは今ので大満足してます、(ダイワやトヨタホームの最上級モデルのデザインが坪あたり約25万位安くできましたので)
よかった 同じように悩んだ人がいて・・・・ 外壁は白っぽくしました 色なら好きな色にいつでも塗り替えられるから
よごれの目立たないのがいいかな?
・
我が家も白で雨で汚れがおちるのにしましたよ
営業の人が言ってたが、Jアーバンって屋根の関係で暑い家になるらしい。確かに先日モデルルームに行ったとき、秋の朝だというのにとても暑かった。でも冬は暖かいのかも。
世界をデザインする家で見積もり中だけど、アメリカンかコートダジュールで迷うところ。実際には機能しないコートダジュールの窓扉や、アメリカンの煙突は個人的にはやりたくないな。できれば、白い窯業系サイディングを使用し、普通に日本に溶け込むような家を造りたいのだが・・(そういえば、Japaneseってデザインもあったような。)あ。そうそう、デュミナス風って何ですか?調べたけど、トステムのドアくらいしか出てこない。誰か教えて。
住友不動産にホームページに商品紹介のとこにオートクチュールのとこにデュミナス紹介されてますよ、あと関東エリアの施工例に多く紹介されてます ちなみに風っていうのは内装や設備など仕様は
低グレードのままで外観をデュミナスをイメージしてもらいましたもちろん完全に似せようとするとかなり高くなります、窓扉や煙突は当然ありません
コートダジュールなら白のサイディングで窓扉の変わりに窓周りにトリムつければいい感じになると思いますよ。
日本に溶け込むい家といえばおっしゃるとうりにジャパニーズですね
現在、写真付きの建築日記をつけてますのでちかいうちに公開したいとは思ってます
近所の建売のオープンハウスが住友の施工だったので日曜日見てきました 白い塗り壁で普通のデザインでした 二階がリビングで窓が多かったせいかどうかわかりませんが温室のように暑かったです 住友でなくとも窓ガラスが多いと夏なんかはもっと暑くなるのでは・・と思いました クーラーの電気代も気になる・・・
うちはガラスつけまくりました、まだ住んでないので暑いかわかりませんが限られた予算しかないのにデザイン重視で色んな種類をたっぷりつけて頂いたことに逆に感謝してます、エアコンつければいいことだし営業が言うには気密がいいから20畳のリビングでも12畳用のエアコンでも問題ないとのことです、わがマイホームは年の為に200Vの16畳用にしましたが・・・住まれてるかたよろしければエアコンの効き等教えて下さい
No.37さんへ。お返事とアドバイスどうも有難うございます。デュミナス風、了解しました。サイトで勉強しておきます。良い家になるといいですね。こちらは、先日プランを受け取り、まだ見積もり結果待ちです。
Jアーバンで家を建てています。
価格は、33坪で1950万くらいです。坪60万くらいです。
エアコンの件ですが、気密性が2X4は高いので多少暑くはなると思いますが
エアコンの効きは良いとの話ですよ☆
私の家は、天井を2M75CMにしたので余計暑くなるかもしれません。。
今は外壁を白にしようか悩み中です。
みなさんの家が良いものになると良いですね☆
白はいいですよー
今は雨だれで黒くなったりしないよう、技術的によくなったしねー
マイクロガードにしましたがいいですよー
Jアーバンの3階建てを建てたかたはいらっしゃいませんか?
Jアーバン3階建、1階リビングのみ天井高ハイスタッド2750mm希望です!
そこで皆さんに質問です。1・2階とも天井高2750mmにすると坪60万くらいなのでしょうか?
それとも1階のみでも坪単価は60万位で変わらないのでしょうか?
私も内部はJアーバンの仕様で外観のみDUNAMIZ風に出来ないかと考えています。
坪単価は幾らくらいになりますか誰か御存知ありませんか?
ここはジョージアン様式の家は作れないでしょうか?
住友の家は輸入もどきではなく、本格的な輸入住宅(少なくとも見た目だけでも)にできるでしょうか?例えば映画に出てくるような螺旋階段とか、、、
Jアーバン3階建ての耐震性はどうですか。
やはり耐震オプションつけるべきですか。
ツーバイといえども木造の3階建です。つけれるものは全部つけといたほうがいいんじゃないでしょうか。
螺旋階段は施工例を住不ではみたことないけど、見た目は希望どうりにしてくれますよ
ちなみに輸入の材料は我が家は一切使用してません国産の方が安心でメンテも楽と言ってました
31に書き込んだ者ですが、44さん
デュナミスいいですよー、業者や通行人に豪邸やらお城みたいとも言われました 笑
坪60万だせばすごく立派な設備と外観ができると思いますよ いい設計の人にあたるとよいですねー、我が家はたまたまモデルハウスを何度もデザインした人にあたりラッキーでした
ちなみに3階建てなら 自由設計の、アクト3セレステという商品あるのご存知でしょうか?わたしはパンフもらってましたので確認したらデュナミスの3階建てって感じでこちらもいい感じですよ
>No.49さん
ベッドルームの天窓、玄関ホールのニッチ、天井と壁の境目に大型の飾り縁をつける、外部モールディング、コンサバトリー、とか、そういった細かい注文はできるでしょうか?デュナミスは確かにオートクチュールでフリー設計ですよね?どこまで設計できるでしょう。
施工例では、外観も内観も曲線的なのがないので、ちょっと曲線、丸みを出すのが下手な会社かな??
床暖房についてお聞きしたいのですが、もし故障などしたら、どうするのでしょうか?床をはがすこともあるのでしょうか?
>51さん
トップライトもちろんできます、うちは明かり確保の為に階段と廊下にかかるとこにつけました。
玄関のニッチも当然できます、ニッにダウンライトも、もちろんく組み込めます
大型の飾り縁もモールも全て自由ですよ 我が家は提案してくれた外観ベースに自分たちで過去の実例のデュミナスやダイワのセンテなんとか?やトヨタのシンセなんとか?も参考にメインとなるふかし柱つき1,2階の3連窓?をセンターにもってくるかなどバランスなどを考えたり実際に絵をかいたりなどして希望どうりになりましたよ 我が家はスタンダードシリーズの29,8万〜のをベースでここまで自由にできたので、担当となる営業と設計にもよると思いますがオートクチュールのフリー設計ならとことんこだわれると思いますよ
外観も内観も曲線的がないというのはどういうのを希望のことでしょうか?外観はデュミナスは玄関のとこなどあると思うのですが?
デュミナスの外壁はどうですか??塗り壁??5,6年ぐらいで塗り替えが必要なのでしょうか?
>54
標準はモルタルの塗り壁というか吹きつけ塗装ですが、うちはオプションで16ミリサイディングにしましたので10年は塗装メーカー保障あります
今、流行のセルフクリーニングつきですので白色にしましたが目地も目立たずいい感じです
本日、プランの作成依頼しました。こちらの希望は3階建述床45坪。外観はDUNAMIZ風です。
本体工事予算2500万です。どんなプランが出て来るか、楽しみです。
こちらで報告していきます。
>56
楽しみですねー 私のとこは工事が最終段階になってきてます
正面からみるとDUNAMIZのカタログに載ってるモデルハウス?に似てていい感じです
私と同じく風ですがベースは何でしょう?2500万は値引き前ですか?
>57
ベースプランは特に指定せず、妻が言ったみたいです。
妻なりにどんなプランを出してくるかの探り?みたいです(笑)
金額ですけどこれも根拠はない概算なんですけど、妻がいったみたいです。
2500万てどうですか?坪どれくらいで決定しました?参考までに教えてください。
私も将来的に3F45坪を計画しています。限度額3000万と考えていますが2500万位で収まるのでしょうか?
3階建て32坪で見積もり取りました。解体〜地盤 外構まですべて込みで2600万でした。
ビルトインにすると100万UPと言われました。
32坪で2600万とはかなり高めですね〜解体等他の費用がどの位か分かりませんが仮に解体等の費用を600万としても本体2000万とすると坪62.5万ですから住友不動産としては高すぎる気が・・・
みなさん 3階32坪2600万ですか、高いですねー。ベースプランは何で検討しましたか?
その値段なら他社で見積もりとってもいいんじゃないですか?
Jアーバンコートのグットデザイン賞受賞記念キャンペーン延べ床35坪2000万のプランです。
3階建てなので多少オーバー、ビルトインで100万UP
その他の解体費用や地盤費用、カーテン、照明、エアコン、その他手数料なども込みです。
ちなみに住林での見積もりは3000万でした。
総予算2500万程度で他社でご存知でしたら教えてください。
DUNAMIZに憧れて資料請求したとこです。
質問なんですが、ミサワと比べてなぜ住友不動産は安いんですか?
パンフ等を見る限り、とっても気に入っているんですが、安い理由が分からないと怖くて・・・
ちなみにミサワで見積り中。施工面積70.8坪で5千万です
DUNAMIZに憧れて資料請求したとこです。
質問なんですが、ミサワと比べてなぜ住友不動産は安いんですか?
パンフ等を見る限り、とっても気に入っているんですが、安い理由が分からないと怖くて・・・
ちなみにミサワで見積り中。施工面積70.8坪で5千万です。
ごめんなさい!なぜか重複投稿してしまいました。
気をつけます。
>2世帯仕様でなく29,8万シリーズなら間違いなくその施工面積なら、外構と地盤改良別ならお釣りがきます 2000万あれば高級車買えますね
うちは60坪の2世帯仕様でも2800万でしたから、地域と最近は建材が高騰してるらしので違うかもしれませんが・・・・・
我が家もミサワ検討しましたがやめました坪60万とのことでした
他社より安いのは営業の方が言うにはCMにお金がかかっていないと言う事とマンション部門と部材などを共有しているからだとか・・・他の理由を知っている方いましたら情報願います。
絶対にやめた方が良いです。
私自身、昨年、住友不動産でたてました。
とにかく全てがダメです。
一旦は、ヤフージオシティのホームページを見て下さい。
設計、施工、アフターフォロー全てがダメです。
素人が見ても文句を言いました。あまりにも不具合が多く
発見できないところは、泣き寝入りです。
玄関ポーチが小さくドアの大きさより小さい。
室内では、エアコンの設置スペースがない。
もー最初から最後までこんな住宅メーカーないと
思います。
>室内では、エアコンの設置スペースがない。
打ち合わせの段階でどこに設置するか話し合いはしなかったのですか?
図面ではスペースあるのに、実際は無かったとか?これなら大問題だけど。
ウチは快適に過ごしてますよ。
打ち合わせは所長さんが担当だったので、スムーズに進んだし
住んで2年ですが特に不具合ありません。
以前住んでいた賃貸マンションが古からか、新築だけあって満足しているのかな?w
三井ホームやら大手は一通りまわりましたが、予算的に無理だったのですが、住んでしまえば
何処でも一緒かも?w
ウチの辺りは土地価格がそこそこするので、親の援助もないような我が家はこれで精一杯でしたw
他に聞きたいことがあればどうぞ。
>玄関ポーチが小さくドアの大きさより小さい。
ドアを開けるとポーチから落ちちゃうと理解しましたが??
プランの時点で気がつかなかったのでしょうか。
>71さんは
エアコン設置のスペースがないというのは、今はやりのお掃除メカ搭載エアコンなど高性能のエアコンでは幅が87センチなど大きくなる為に希望のがとりつけれないとかでは?
確かに我が家でもそういう制約がある位置もある為に78センチのスタンダードつけてます
20畳のリビング用をつけたかったのですが幅が大きくなる為16畳用つけてますが、営業さんが
言った20畳でも高気密、高断熱の為に14畳用でも大丈夫ですのことを信じてみます、ちなみに
寒冷地エリアデはありません
あとカーテンの装飾レールつける方は注意したほうがいいですよ
うちも住友不動産で建てて1年たちました。当初は不安の多い前評判でしたが、初めからきっちりとその噂を正面きって伝えたのが良かったのか、とても円滑に竣工に至りましたよ。どこのハウスメーカーでも営業さん、大工さん他との打合せ・相性次第だと思います。人間ですから完璧にはいきませんけどね。瑣末なことは少々目をつぶってあげるくらいの気持ちでいて、設計や上棟までの打合せをしっかりするといいような気がします。いづれにせよ、自分の目で確かめてみることをお勧めします。
Jアーバンで家を建てようと考えています。
見積もりの中に塩害対策がオプションに組み込まれています。
価格がかなり高いと思うのですが・・・・
オプションで塩害対策をされた方いらっしゃいますか。
ちなみに建築予定地は海から1.5k離れています。
突然、失礼します。
知合いの家で築10年ぐらいのを見に行きました。
壁紙ははがれていましたが、構造はしっかりしているみたいです。
メンテにお金をかければ初期コストは抑えられるという感じがしました。
大手住宅メーカーより2−3割安いみたいです。
引渡し今月なのに現場監督からは電話あるけど営業から全然電話ありません
着工後は皆さんのとこもそう?
残りの残高いくらか何度も請求してるにもかかわらず・・・いらないならいいですけど 笑
値段と建物のデザインには満足してるだけに残念です
営業は基本的にはどこのHMでも完成後はあまり接触する機会は少なくなると思うのですよ。
客が値切りすぎたりクレーマーだったりするとなおさらじゃないですか。
>80 客が値切りすぎたりクレーマーだったりするとなおさらじゃないですか
それはどうかと思いますよ、完成後=引渡し後ならわかりますが
それにクレームが多いのは現場管理がなってないってことになりますし、どこで建てても人間のすることですからミスはあるのは当然ですが
あまりにもいい加減なら本社に電話しましょう
いや、クレーマーは少なからずいる。
なんでこんな文句言うかと理解に苦しむ書き込みがあっちこっちに満ち溢れているではないか。
無謀な要求ばかりで金を出し惜しみする者はどこの世界にもいる。
Jアーバンに住んでいます。今日2年点検でした。住友さんはアフターもしっかりやってくれてると思います。
2×4は2Fの足音が気になりませんか?知り合いが三井ホームで建てたのですが、かなり気になると言ってました。
先月契約しました。さんざん注文つけて43坪で1999万円でした(建物)使用はかなりいいと思われます。
Jアーバンコートを検討中です。No.86の方、43坪で1990万円で契約したそうですが、商品は何ですか?値引きはいくらくらいでしたか?差し支えなければ教えてください。
大手HMなのに、値引きの話が出ませんね。
5%引いてくれるなら決めちゃいたいんですけど・・・。
デュナミスってどのぐらいかかるんですか?
坪数は40坪ぐらいなんですけど
住友不動産で建てました。営業の方が1級建築士では珍しく女性の方で、センスも良くて、全ての面でお任せが出来ました。(全員が建築士の方ばかりでは無いみたいです。)アフターも良くて満足しております!
Jアーバン1の中庭を造って凹型にしようかと思いましたが、38坪の60%建蔽率で3階建の建物で東側が出入面になるので、1階まで直射日光が入らないため、南東側をくぼませたL字型にしようと思っています。中庭を作られた方、凹型やロ型でも充分中庭明るいですか?
あと、動線(廊下など)が長くなって生活が面倒ではないでしょうか?冷静なご意見お待ちしています。
他に、インテリアは三井ホームのような輸入住宅風に仕上げたいと思い、一番簡単な内装にし後から改装しようかと考えています。住友不動産のメリットは安く部材を供給できるところにあると思いますので、骨組みと風呂場設備等だけ仕上げてもらおうと考えています。賢明考えでしょうか?
No95です。38坪の敷地です。
NO86ですが値引き率(%)は15%でした
契約後に50万〜100万はUPしますよ
住友不動産のドリームとデュミナスかなり気になっているのですが
大体の値段を聞きたかったのですが本社に問い合わせしてみないと分からないので・・と
値段のことは全く教えて貰えませんでした
45坪前後で大体いくら位なんでしょうか?
こちらの予算と希望の間取りを聞き本社でプランを作成との事です。
プランが出来るのが混んでいたら2〜3週間かかってしまうといわれ
かなり気になっているメーカーさんだけに早くプランをだしてほしいのですが・・
ここで建てられたかたもやはり営業さんが
本社に問い合わせしプランを出してもらったかんじなのですかね?
契約した場合も営業さんとではなく一度本社に問い合わせ等してすすめていく感じなのかな・・?
住宅展示場の前を通ったら
坪29万〜と書いてありましたが、30坪の家を建てたら
1000万弱ということはないですよね?
>キティさん
家のご近所さんにデュナミスを建てた方がいて、聞いた話です
参考)48坪の二世帯仕様で2200万円(税込)
1坪増えるごとに25万円(税込)
1世帯仕様で2000万円位(税込)
キティさんの45坪だと単世帯で
本体価格=1925万円位(税込)かと思われます
住友不動産では総費用=本体価格 + 付帯工事費 + 契約外別途工事費
+ 諸費用です
①付帯工事費
・屋外給排水工事 = 70万円前後
・基礎補強工事 = 調査にもよりますが0円〜150万円位掛かることもあります
・浄化槽設置工事 = 下水が通っていない地区 7人槽=70万円前後
・給水管引込工事 = 40万円前後
②契約外別途工事
・市納金 = 1万円前後
・水道分担金 = 15万円前後
・外構造園工事 = 100万円前後(何処まで凝るかによって変わります)
・空調工事費 = 30万円前後
・照明工事 = 30万円前後
(取付工事1箇所千円・配線工事1箇所3千円)
・カーテン工事費 = 20万円前後
③諸費用
・確認申請手数料 = 15万円
・敷地調査料 = 10万円
・設計料 = 25万前後
・構造計算量 = 20万円前後(場合により必要になります)
・印紙代 = 数万円
・建物登記費用 = 20万円前後
・火災保険 = 30万円前後(30年)
・融資手数料 = 5万円前後(予算取り)
・不動産取得税 = 50万円〜100万円前後(予算取り)
総費用 = 1925万円 + ① + ② + ③
= 2430万円前後となります
ポイント=不動産取得税が曲者です
住んで暫くすると不動産取得税の納付通知が届きます
すごく高い!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
予算は残しておいた方がいいでしょう。
県により違いますが、とある県で参考にあげると
住宅の場合の税率は3%、軽減措置として床面積が50m2以上240m2以下の場合は1,200万円が不動産の価格から控除される。
ということで計算式は、
(建物評価額−控除額1200万円) × 税率3% = 税額
たとえば、建物評価額が3000万円とすると、
(3000万円 - 1200万円) × 0.03 = 54万円
キティさん予算は2500万円は見ておいた方が良いんではないでしょうか?
あとは値引きですね5%(125万円)は値引きで頑張って見て下さい
ちなみに私はデュナミスではないのですが住友不動産で建てています
本当に現場監督さんもしっかりしていてとても満足しています
>ZZZさん
坪29万円〜とはスタンダードシリーズで100坪の場合の坪単価みたいですよ。
30坪であれば、坪45万円位はするみたいです
30(坪) × 45(万) = 1350万円
本体価格の値段ですので、別途2割ぐらいは必要でしょう
付帯 + 諸費用 = 270万円
TOTAL = 1620万円
であり、1000万弱ではまず建ちません
102さん
分かりやすく詳しい情報ありがとうございます。
お互い良い家が建つといいですね^^
検討中です情報教えて下さい
今回住友で家を建てることにしました。住友で家を建てた方にぜひお聞きしたいのですが、住民税や印鑑証明などの他に名寄せ帳の提出を営業マンに求められましたが必要でしょうか?一応役所で聞きますが、返信よろしくお願いします。
今回住友で家を建てることにしました。住友で家を建てた方にぜひお聞きしたいのですが、住民票や印鑑証明などの他に名寄せ帳の提出を営業マンに求められましたが必要でしょうか?一応役所で聞きますが、返信よろしくお願いします。
住友で家を建てることになったのですが、営業マンから名寄せ帳の提出を求められました。これは必要なのですか?投稿のなかに個人情報の漏えいも・・とありましたが住友で建てられた方、情報よろしくお願いします
名寄せ帳の提出? それって何?そんなのなかったですよん
>107さん充分可能ですよ 普通の家なら、商品名ジャパーニーズのパンフをもらってみてはどうですか?大手メーカーでは最安だと思います。
アフターも担当部署があり、対応早いですよ。
111様
107です。ジャパニーズですか。情報ありがとうございます!
>>107さん
我が家はこんな感じ、ジャパニーズではないですけどごく普通だと思います。というか、外見だと住不って全然わからない・・・。
大手12社(積水・大和・住林・へーベル・パナ・三井・ミサワ・ハイム・トヨタ・一条・住不・エスバイエル)の中では、エスバイのすまい21に次いで安いんじゃないかな?
113様
107です。上品な感じの外観ですね。。まさにこういった感じです。33坪くらいで外構等込みで2000万をきるのは可能だと思われますか?場所は東京都市部です。プランは企画住宅になるのでしょうか?
延床41〜42坪なので107さんの希望する家とイメージ異なるでしょうが、参考になれば。
工事請負契約代金(つまり住友不動産に払う代金)が、値引き後で2300万円弱でした。
これはオプション430万、照明+浄化槽+付帯工事費220万を含んだ総額です(外構は除く)ので、やり方次第でもっと安くなると思います。
検討中に夢壊して申し訳ないですが、住不は何でもオプションだなあ、というのが今更ながらの感想です。
あの写真に写ってるところだけでも、陶器瓦、16ミリマイクロガード、跳出バルコニー、窓シャッター(9ヶ所)、面格子(3ヶ所)、エコキュートはオプション扱いですので、タマホームのようなローコスト系とコストパフォーマンス勝負はとても出来ないです。
でも他の大手に比べれば確かに安いですので、外構を含めて2000万、充分可能だと思います。
それからプランの話。
私の場合はだいたい間取りを考えて、こんな感じにして〜と持ち込んだので、ほぼ思い通りですよ。
既成のプランから変更したという感じではないですね。営業さんの売り方にもよるんでしょうが。
>>115
確かに何でもオプションですよね。最初住友林業が本命だったんですが
少しでも節約しようと不動産と契約しました。
その後仕様を林業に合わせたからどんどん値段あがちゃって逆転しちゃいました。
ちょっと後悔。2Fの床の音響いてくるし・・・
住友不動産は他HMで標準のものがオプションでビックリでした
追加請負契約・オプションで我が家(Jアーバン)も500万程
アップしました
そこで私が知っている限りですがオプション商品と価格をアップします
間違ってたらすみません。
その時は教えて下さい
商品 価格
①シューズクローク(1坪) 4万円
②バルコニー (1坪) 20万円
③ふかし壁工事 (1箇所) 10万円
④手動シャッター (16020×1箇所) 4万1千円
⑤玄関ポーチタイル(2坪300角タイル)4万円
⑥和室(1坪辺り・仏間押入れ含む) 9万1千円
⑦IHヒーター 15万円
⑧エコキュート 58万円
⑨オール電化工事 4万8千円
⑩フロアータイルグレードUP(24畳)10万円
⑪深基礎工事 環境により異なる
⑫照明(標準:各部屋1個) 商品により異なる
我が家の例 照明48個 43万円×0.6=26万円
⑬アルミルーバー延長(J-URBAN) 12万円
⑭袖壁 (1箇所辺り) 6万円
⑮庇壁 (5m辺り) 6万円
⑯室内引き戸(アミス)
ケーシング付き・中桟なし・2420 20万円
⑰稼動棚(300×1300×5段)1箇所につき 2万円
⑱洗面化粧台変更(90→120) 10万円
⑲2Fへのトイレ・洗面台 実費
⑳2Fへのトイレ・洗面台に伴う工事費 排水管の距離等により異なる
21 物干し金物(工事費含む)1箇所 8千5百円
22 神棚(台のみ) 3〜5万円
22 神棚 商品により異なる
23 食器棚 25万円〜40万円
24 玄関扉変更 2万円
25 保温浴槽(YAMAHA) 2万2千円
26 まとめてネット
本体・マルチメディアコンセント×2 11万5千円
27 電灯配線(1箇所辺り) 3千5百円
実際は15〜20ぐらいでしょう 5万円は予算取りが必要
28 スイッチ(1箇所追加につき) 3千5百円
29 TVアウトレット(1箇所辺り) 6〜7千円
30 照明取り付け工事費(1箇所) 1千円
31 壁紙変更(1㎡辺り) 700円前後
32 スクリーンウォール
枠納め・1,5軒 22万円
33 ガラスマリオン(60cm) 20万円
注意:ガラスマリオン選択時、オプションの
インナーバルコニー代、構造計算料が必要
構造計算料:20〜30万円ぐらい
34 玄関上がり框(材質を木から石へ変更) 7万円
35 屋根(標準:カラーベスト・コロニアルNEO)
ガルバリウム鋼板(Jアーバンの場合) 本体価格に含む
36 インターホン 標準はワンタッチドアホン1:1型モニタ無し
オプションにてテレビドアホンカラー
サービスなので不明 商品名パナソニックVL−MW130K
37 空配管 (1箇所) 8千5百円
38 代理石フロア・壁 商品により異なる
39 カーテン
40 エアコン
その他のオプション情報があれば教えて下さい
Jアーバンのオプション
1、 4枚のグリーンパネル(4枚セット) 40万円
2、 フローリングワックス10年仕様
1㎡辺り2000円
3、 フローリングワックス20年仕様
1㎡辺り3000円
4、 プチFIX窓 標準→9個
1窓追加につき 2万5千円
Jアーバンコートのオプション
1、 パティオ(タイル仕上げ or デッキ仕上げ)
価格 = 忘却
2、 パティオのサッシ
標準(引き戸) → フルオープンサッシ 1箇所30万円
3、 サイディングへの変更
4、Jアーバン仕様の玄関ドア 室内ドアへの変更は差額が必要
5、Jアーバンコートのアクリルパネル
詳細不明です、いったいいくらするのですか?
Jアーバンコートの場合
パティオはオプションで6畳(土間からタイル仕上げに変更)だと100万円前後必要
マジですか
ふかし壁をオプションの御影石仕上げ
100万円前後のオプション