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購入検討中さん
[更新日時] 2011-11-14 21:57:34
駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他(従前地)福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他(底地)新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他(仮換地)
交通:
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.31平米~112.09平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産販売九州
媒介:三井不動産レジデンシャル 九州支店
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-08-25 11:34:34
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他(従前地)福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他(底地)新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他(仮換地) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月中旬予定 入居可能時期:2012年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産販売九州株式会社 [媒介]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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143
匿名
142さん
ありがとうございます
(139ではありませんが)
あんまり心配しなくて良さそうですね
新宮中央駅も臭い気にならなかったので気にする必要ないですね
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144
匿名
>>140
沖田地区ってぐらいですから田んぼですよ。
土地改良して、岩盤まで杭打ち込むから関係ないみたいですよ。
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145
匿名
>>139
下水道から来たものを地下で処理する施設であって、バキュームカーが行き来する訳ではないので臭いは心配無いですよ。
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146
購入検討中さん
139です。
皆様、お答えありがとうございます。
実は浄化センターやマンション建設地近辺に行って車の窓をあけてニオイを確認したことがあったのですが、その時は全くにおいませんでした。(肝心なことを書きそびれていてすみません)
安心して近隣のニトリに行ったら強烈なニオイがしたもので、車内外とでこんなにも違うものなのか?はたまた海風の影響で山側にニオイが流されていたのか?それならば夜はにおうのか?なんてもんもんとしていたのですが、とにかくその時は時間の関係で、もう一度マンション近辺に戻る余裕がなく現在に至る、と。
ずっと気になっていたのですが、浄化センターに関する心配はほとんどいらないみたいですね。
皆さんのレスで心が晴れました。ありがとうございました。
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147
契約済みさん
>>146
風下に行ってみるなどしたらよいかもしれませんね。
あとは問い合わせたら排気口などの場所もわかるかもしれませんよ。
よく検討されてください。
うちはそこまでしないで契約してしまいましたが(笑)
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148
匿名
>>138
>三棟くらい建って、お店なんかもできればちょうど栄えていいんじゃないですか
マンションは3棟並んで、その他にも建つ可能性はあるようですね。
店は、駅東側にイケア、スタバ、ユニクロ、スーパー(ボンラパスという噂?)など、魅力的な街になる要素が盛りだくさんですね。
騒がしいだけではなく、住みやすいまちになって欲しいものです。
>新宮の田舎な感じが気に行ってもいるんですが
店はできても天神や博多ほどではありませんし、適度にまち、適度にいなか、そんな新宮の感じが、私も気に入っています。
同じような感覚の方々と一緒にこの土地で生活できる日を心待ちにしています!
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149
匿名さん
>>146
違う県の浄化センターの近くに住んだことがあります。
夏は特に臭くてなんでこんな所借りたんだろうとすごく反省しました。
最新技術ならここは大丈夫かもしれませんが、実際に何度も行って確かめた方がいいと思います。
自分は賃貸だったので半年で引っ越しましたがマンションは一生の買い物なので。
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150
匿名さん
・下水道施設の件
かつては下水処理場近くはぜんそく患者が多いなどの報道がありましたが(真偽はよくわからないですが)、
最近はそのようなことは聞かないので、においや安全面は安全なのでしょう、たぶん。。気になることは
十分調べましょう。市街地の真ん中に浄化センタ-を作るということは、設置者としても自信があるのでしょう。
・造成前の地勢について
今まで居住用地でなかったということは、住宅地としては適当でない条件がそろっていたのでしょうけれど、
事業者の地盤保証があるのでは。どのような地盤改良をしているのか確認してみてはいかが。
一部に丘のような部分が残っているので、100%田ではないようにも思いますが。むかしの地形図で
調べてね。
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151
匿名
>>138
>三棟くらい建って、お店なんかもできればちょうど栄えていいんじゃないですか
マンションは3棟並んで、その他にも建つ可能性はあるようですね。
店は、駅東側にイケア、スタバ、ユニクロ、スーパー(ボンラパスという噂?)など、魅力的な街になる要素が盛りだくさんですね。
騒がしいだけではなく、住みやすいまちになって欲しいものです。
>新宮の田舎な感じが気に入ってもいるんですが
店はできても天神や博多ほどではありませんし、適度にまち、適度にいなか、そんな新宮の感じが、私も気に入っています。
同じような感覚の方がいらっしゃるというのは嬉しいものです。
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152
匿名
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153
購入検討中さん
新宮中央駅周辺にIKEA・スタバ・ユニクロができるみたいですが、その他の出店等あれば教えてください。
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154
匿名
なかなかいい物件だよ もう上の値段が高いのしか残ってないぞ いそげ
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155
別MJR契約者
MJR、どこもコンスタントに売れてますね。
新規進出の長崎:竣工の半年以上前に余裕で完売済み。
大野城:竣工が7月で、残4戸、藤崎:6月竣工で、残2戸。
竣工し、若干苦戦していた香椎も最近完売済み。
立地選定が良く、リーズナブルな価格設定だからでしょう。
売主としても、安心できますし。
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156
匿名
MJRは駅近などの立地のよさは勿論ですが、
無駄な派手さがなく、堅実なところも私は好きです。
私は長く住むことになるでしょうし、特別裕福なわけでもないのであれこれ贅沢な共有のものがないのも長い目でみるとよいように思います。
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157
匿名
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158
匿名
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159
匿名さん
大きなホームセンター希望。
新宮のナフコは古くて品揃えいまいち。
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160
匿名
ナフコは確かに古い感じですね。
個人的にはMrMax、ヤマダ電機、トライアル、ユニクロ、IKEAで十分です。
あとは駅前に雑貨屋とかケーキ屋とか出来たら嬉しいです。
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161
匿名さん
以前ハンズマン大野城店をよく利用してたので、そんな感じの品揃え豊富なホームセンターがあると嬉しいです。
あとリョーユーパンの直売所もよく利用してたのですが、同じような直売所が出来るといいなぁと思います。
フランソアの直売所に一度行きましたが、値頃感に乏しい印象でした。
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162
匿名
>>153
(計画段階の話ですので、確定情報ではありませんが、)
隣の街区(E4)にスーパーができるという話を聞きました。
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店などが入る予定らしいです。
実現すれば、日々の生活が便利になりますね。
駅前にコンビニなんかできれば、もっといいなぁと思います。
ちなみに、街区は新宮町のホームページに載っています。
(ホーム > 町政運営 > まちづくり > 中心市街地整備事業 > 事業パンフレット(PDF))
MJRはE3、イケアはE14とE15、スタバ・ユニクロはE13-2らしいです。
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163
匿名
>>155
> 立地選定が良く、リーズナブルな価格設定だからでしょう。売主としても、安心できますし。
>>156
> MJRは駅近などの立地のよさは勿論ですが、無駄な派手さがなく、堅実なところも私は好きです。
同感です。
MJR自体の良さに加えて、これから周辺が整備されていくところにも非常に魅力を感じます。
あと1年強、待ち遠しいですね。
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164
匿名
契約者の方は住民板に契約者スレがありますのでお立ち寄りください。
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165
匿名
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166
匿名
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167
匿名さん
スタバが出来てきてますね。
まあシアトル系コーヒーなんて別に有難くもないですが。
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168
情報痛
ボンラパができるなら・・・
ハロちゃんも移転なのかな~
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169
匿名
新宮中央にハローデイができるという話もあったようですが、新宮町美咲(福工大前駅近く)に既にあるために、同じグループ会社であるボンラパスを、という話になっているようですね。
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170
匿名
ボンラパスは若干高級指向?
大して変わりないですか?
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171
匿名さん
新宮町議会だよりでは沖田地区の商業街区はイケア、ユニクロ、パソコンショップ、スーパーなどが進出予定とのことです。ところでスーパーはボンラパスみたいですが、パソコンショップはどこですか?
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172
匿名
>>170
以前、薬院、高宮のボンラパスを利用していましたが、若干高めなイメージがありますね…
(と言っても、高い物が置いてあるだけで、普通の価格のものも有るのでしょうが。)
うちは日常の買い物は新鮮市場で、急な買い物はボンラパスで、と使い分けをしようと考えています。
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173
匿名さん
いろんな話を聞いてどれが本当かわかりませんね
再開発の新宮中央前にはサニーが計画とか・・・
ボンラパスはNTT社宅跡地に出店計画とか・・・
誰か~確かな確定情報くださ~い
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174
匿名さん
隣の敷地に『Ⅱ』的なマンションの情報をお知りの方、
どうかお教え願います!!
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175
匿名
以前話題に上りましたがどうなんでしょうね?
仮に決まってても営業さんは完売が見えてくるまで教えてくれないですかね。
去年MRで聞いた時は明確には答えていただけませんでした。事実建てるとも建てないとも決まっていなかったのかもしれませんが。
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176
匿名
>>173
店舗面積によるかもしれませんが県庁のホームページの大店立地法に基づく申請一覧には上がってませんでしたね。
皆さんどこから情報仕入れて来るんですか?
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177
匿名
Ⅱ立ちますよ でもⅠよりは値打ち下がるけど
タマホームは狭いから家族向けではないかもね
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178
匿名さん
>>176
商業関係のデベさんや銀行関係からの情報ですが・・・
実際に新宮地区に関係無い方はあまり興味ないみたいですね・・
確かに橋本地区で何が行われているのかなんて西区周辺に住んでないと興味ないですよね。
そんなわけで福間駅前開発のイオンモール福津から沖田地区や香椎・千早の開発まで開発ラッシュです。
福岡東方面も商業と自然と融合した住みよい街になればよいですね
あとは交通インフラの整備です。
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179
匿名さん
やはり、「Ⅰ」が完売してからの発表ですかね?
すごく期待しているのですが!!
それと、タマホームについても気になりますが、
九州でのマンションが初というのと、諸々良い
評判(タマホームについて)を聞かないのですが・・・
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180
周辺住民さん
杜の宮の売れ行きが良いので、NTT社宅跡地はマンションもしくは分譲住宅になるみたいです。周辺住民にアンケート取って検討している段階なのですが、利潤を考えればスーパーより住宅の方が勝る感じがします。個人的はスーパーが出来ると嬉しいのですが・・
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181
匿名さん
私はボンラパスが何より楽しみです。普通のもありますが少々高い食材がそろってこのあたりで外食するより安くて美味しいものが作れます。
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182
匿名さん
新宮の客層を考えればせいぜいルミエールがいいところ。トライアルの賑わいを見れば判る。
ハローデイ新宮店が既にあるのにボンラパスの出店はないでしょうね。
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184
匿名
>>183
飛行機通勤は厳しいので蒲田はやめときます!
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186
匿名
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187
匿名さん
No.186さんの言う通り!!
意味がわかりません。
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188
匿名さん
182さん。えーそうなんですか。。
新宮に住んで4年。新宮友達も沢山できたけど皆トライアルで食品買い物はしてないですけどね。。
新宮も転勤者が多いし元中央区から引っ越し者もいるから、その人たちも質がいいスーパー求めてる。これからは当たると思ってたんですが^^期待してます
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189
匿名さん
新宮の住民層はそんなに悪くないと思うよ。確かにトライアルの客層はすごいけれど、
すべてが地元民というわけでもないのでは。新宮の住民層よりはトライアルに集まる
客層の問題でしょう。トライアル和白店も客層すごいよ。
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190
匿名さん
そうですね。ちょっとそれるけど町に一校の中学校もすごく落ち着いてる。
先生たちの移動したい中学校ナンバー1 らしい
全てじゃなくても住民層がある程度いいからと思う。
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191
匿名さん
新宮で高級スーパーはあり得ないなんて素人でも判るよw
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192
匿名
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