枚方市楠葉駅徒歩15分の場所にある分譲地で戸建てを検討しています。
その土地には高低差があり、約2mの擁壁が必要です。構造計算をしてもらい検査済み証の発行をしてもらう擁壁設置の予定ですので擁壁の強度は問題ないと思います。
道路から玄関まで10段です。
このような条件に対して、私自身は眺望、日当たりの面でプラスと捉えていますが、転勤などで賃貸住宅にした際需要があるのか心配になってきました。
人気エリアの楠葉駅からギリギリ徒歩圏内、人気の学校区なので大丈夫、と思うのですが･･･
どう思われますか？
[スレ作成日時]2010-07-29 21:23:53
近所で同じく樟葉駅から１５分程度のところで築３０年程度の２００㎡の敷地で月１５万で貸しておられた人を知っています。それなりに需要はあるみたいです。京都～大阪間の淀川両岸で駅から近い地域で、平面の生活が送れて環境の良さでは樟葉が随一だと思います。平面でなければあんまりメリットがないような。
賃貸業者です。
賃貸で探される方は、擁壁や家の高低差はさほど問題にならないかと思います。
それより、皆さん校区か駅からの距離で探される事が多いです。
「人気の校区、樟葉駅徒歩圏内」であれば尚更、希少価値が高いのではないでしょうか。
確かに人気の学校区で駅までなんとか徒歩で行けたら借り手はいるように思いました
しかし万が一転勤で戻ってこれないとなり、売却希望となった際には2メートルの擁壁がネックで売りにくい、と判断し、今回は見送りました
ご意見ありがとうございまし
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
