センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
物件URL:http://mirai660.com/index.html
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
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管理会社:株式会社東急コミュニティー
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[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
物件概要 | |
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所在地 | 茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 | つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分 |
種別 | 新築マンション |
総戸数 | 660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 | 構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 | |
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売主・販売代理 | [売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社 |
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¥1,100(税込) | ||||||||
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はっきり言って、ガレリアもセンチュリーも値段に大差なかったよ。実際に価格を比較したから。若干ガレリアが高いくらい。
ガレリアが買えなくてセンチュリーなんて有り得ない。パークが買えなくてガレリアなら分かるけど。
>相手は沿線一可哀想な万博
駅徒歩圏内にスーパーが無い。
医療機関がない。
金融機関がない。
路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。
確かに可哀想。w
>>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>>医療機関がない。
>>金融機関がない。
>>路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。
それは今現在の話であって、いずれはできるだろうね。
むしろ最終的にはここよりも発展すると踏んでるけど。
まあそれは予測であって、現状劣ってることに変わりないけどそれでも賃貸仕様に永久に住むよりはいいかな。
ガレリアと比較するのは無意味だよ。金額も違うし。
万博ならミレニオやアデニウムあたりとの比較になるでしょう。
私も最初ガレリア行って高いので、アデ行って迷ってたら完売になってしまってここになりました。
金額的にアデで候補にしていた部屋とほぼ同じで、免震でしたので決めました。
あのときアデが完売してなかったらあっちに住んでたでしょうね。
正直、つくばみらい市って・・・と思ってましたから。
あれがなければ検討すらしなかったと思います。
そして今。住めば都です。
残念だったかどうかは終わってみないとわからんよ。
例えばもし明日大地震が来たらセンチュリーを買ってよかったと思うかもしれないし、このまま万博記念公園が発展したらあちらを買えば良かったと思うかもしれない。
先のことなんてわからんのだから431さんのように
>>そして今。住めば都です。
と言えることが大事なんじゃないだろうか。
自分はセンチュリーよりもガレリアがいいけどそれは人それぞれでしょう。
どうしても免震がいいと言う人はいくらでもいるでしょう。
それから金額が違うという話がありましたが実際はあまり変わらないですよ。
確かに同じ広さだとガレリアのほうが高いです。しかし、ガレリアは約3割引、対するセンチュリーは2割弱引きなので最終的には大した差ではありません。
この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。
>この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。
ああ、436はパークスレやガレリアスレでも一人で値引き3割を主張してたカレだね。
ガレリアの営業さんですかね?こんどはセンチュリースレまで出張ですか。
そんな嘘までついて客寄せしなくても、そこそこ売れてるんでしょ?
しかも
>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>医療機関がない。
>金融機関がない。
>路線バスが無い。
こんな条件のところに負けてる、若しくは並ばれてるってどういうこと?
ダントツで勝たなきゃおかしい気がする。
煽りっぽくなっちゃったけど、実際なんでだろう、疑問。
>>433さん
妥協と言えば妥協ですよ。最初は出来ることならガレリアがいいなと思いましたから。
でもそれは本当に最初のころだけで、すぐにアデニウムの価格帯以下での検討に移しました。
一生に一度の買い物だとしても妥協なしなんてあり得ないと思うし、妥協を悪いことだとも思いませんしね。
だいたいそれ以前にうちは一生に一度の買い物にする予定ではありません。
その妥協の甲斐もあって、今ここで快適な生活が送れています。
駅も近いですし、日ごろの買い物にも不自由しません。
でもだからといって、万博を貶したりするつもりもありません。
向こうに住んでいれば当面車での買い物になったでしょうが、それはそれで慣れた生活だし快適だったでしょう。
周りに何もない分、住み始めてから街がどのように変っていくかも楽しみにできたでしょうね。
10年後、どちらもより住みやすい魅力的な街になっているといいなと思います。
>あなたが検討者という方がよっぽど怪しい。
>ここの板はほとんど住民さんでしょ?
住民かどうかは関係なくね?検討して住民になったんだろうからさ。
つうか本当に値段変わらないならガレリア買うわ普通に。
快適です。
駅、バス停、タクシー乗り場、夜12時まで営業のスーパー、ドラッグストア、クリーニング店、コインランドリー、銀行、飲食店等すべて目の前。
幼稚園は駅からバスで送迎、小学校も徒歩圏内で思ったより近い。しかも道路整備中だから道も良くなる。
仕様は賃貸より全然いい上に免震構造だから地震で家族が死傷する心配も無し。
駅に隣接してるので雨が降ってても傘をささずに悠々帰宅できる。
何の不満もありません。
隣に交番ができたので安心感も抜群です。
貶すだけならだだのガキらしいから少し突っ込もう。
466はあれじゃないか、昔ブランズに一人で戦いを挑んだドン・キホーテ。
ブランズ完売したから今度はガレリアに戦いを仕掛けてるんだろ。
ブランズみたいに駅から7分とか、タイルが落ちたとかの分かりやすいネガがないから、”実売価格”で攻めたいんだろうが、そんな詭弁じゃ誰も納得しないし信用もしないぜよ。
>普通に考えたらそれが実売価格でしょ?
普通に違うよ。
それに自分で言ってるジャン”それぐらいの坪単価の部屋が10前後あるんだから”って。
ボクの話が全部本当だったとしても、その10前後の部屋の実売価格であって全体のじゃないし。
なんで400戸近くある物件で10前後安い部屋があると、”普通に考えたらそれが実売価格でしょ? ”とか言えちゃうわけ?
>仮に実売価格じゃなくても3年たった中古扱いとモデルルームだったらちょうどいい比較でしょう。
なにがちょうどいいのか全くわからないんだけど、教えてくれるボク?
私はどちらも良し悪しあるので絶対にどっちが優れている、というのはないと思います。
個人的に検討時にそれぞれ良いと思った部分は
●センチュリー
価格・免震・駅からの距離・周辺の商業施設・エントランスホールの天井高・セントラルパーク
●ガレリアヴェール
デザイン・オール電化・駐車場の台数割合・フットサルコート・ゲストルーム・広さ
ですね。
以上は検討時ですが、最近は特に駐車場ですね。うちは100%ちょっとしかないので屋根付きを使える人とそうでない人と不公平なので問題が起きはじめてます。敷地面積がガレリアヴェールの方が広く、にも関わらず総住戸数が200も少ないのでいろいろと広々してますよね。
価格が同じならば当然ガレリアヴェールを選んだと思いますが、我が家では価格も含めたセンチュリーの魅力が勝ちました。466さんの言うことがもし嘘でなく、価格が同じとかガレリアヴェールの方が安いのであればちょっと早まったのかもしれませんけどね。でも納得して買いましたし、今も買ってよかったなと思える快適な生活を送れています。それに466さんのことは信じられませんしね。
おそらくだがガレリアのは客寄せじゃなく実売価格だよ。
一戸モデルルームが売れれば他の部屋をモデルルームにするので常に10前後ある。
家具を使いまわしているからね。
これは事実。
ちなみに家具付き販売の部屋はほとんどニトリだから微妙。
仮に安いモデルルームしか売れなければほとんどモデルルームとして売りきるだろう。
これは予想だがここ数カ月の流れからして間違いないと思う。
だからモデルルームじゃない部屋を交渉してもモデルルーム価格で買えるのは多分嘘ではない。
いずれはモデルルームにするはずだから。
まあモデルルームと中古が同じ扱いにはならんと思うけど。
>おそらくだがガレリアのは客寄せじゃなく実売価格だよ。
また混乱するから、『おそらく』なんて話はいらないよ。
>仮に安いモデルルームしか売れなければほとんどモデルルームとして売りきるだろう。
仮に安いモデルルームしか売れなければそうだけど、実際はそれ以外も売れてるみたいだからこの仮定は無意味。
それにこの理屈は全てのマンションに当てはまるあたりまえのことだからガレリアだけの特別なことのように書くのはどうかと思うよ、素人さん。
てことか。
おそらく完売の情報はウソでしょう。
公式のホームページで完売と出た時が本当に完売だと思いますよ。
完売しているのに販売情報をそのまま載せておくメリットなんかあるわけないですから。
>>522
>>523
道尾秀介氏
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%81%93%E5%B0%BE%E7%A7%80%E4%BB%8B
http://michioshusuke.cocolog-nifty.com/
みらいフェスタのステージ上では徒歩5分のところに住んでると自己紹介してましたよ。
みらい平には毎朝都心に通勤しなくてもいい人達が多いみたいです。
小説家、力士、芸能プロダクション、その他IT系などの仕事をSOHOでやってるフリーランスの方々。
楽器を持ってる人もよく見かけますね。
反対に守谷は毎朝都心まで通勤するサラリーマンの方が多いようです。
通勤電車の関係でこういう独自のコミュニティが形成されてきているのでしょう。
すみません、どなたかご存知でしたら教えていただきたいのですが。
ディスポーザーはついていない、ということですが、自分の持っているものを取り付けて使うことはできるのでしょうか?
★ 全 戸 完 売 御 礼 キ タ ー !
こんなにも価格の安い駅前免震マンションは二度と出ないと思うぞ。
超お買い得物件を買えた人おめでとう!
売れ残りだらけの万博や研究学園とは違い、今後みらい平はどんどん発展していくと思うよ。
↑
完全に住人さんなんでしょうけど、4年もかけて完売したからって万博や研究学園を売れ残りだらけとか言うのはどうかと。販売開始後の同じ時期で比べたらあまり強いこと言えませんから。特に万博はあれだけ何もないのにあれだけ売れてるのは素直にすごいと思う。研究学園は価格や売主の姿勢の割には売れてるでしょう。
まぁ、言いたいのは他所のこと貶してないで
全 戸 完 売 ! を 祝 お う !!
ってこと♪
お盆休みになる方も多いでしょうからセントラルパークで青空祝賀会を開きましょう。
明日から16日まで毎日開催!!
各自飲み物とつまみを持ち合って乾杯♪♪♪
ほんとそうだね。
完売おめでとうとレスしに来たけど↓最後までこういうこと書かれててガッカリ。
>売れ残りだらけの万博や研究学園とは違い、今後みらい平はどんどん発展していくと思うよ。
〜戸なら
〜年で完売
もうやめなよ
たらればは…
ガレリアがみらい平だったらとっくに完売してるよ
ブランズが駅1分なら竣工前には完売してるよ
こんな架空の話に何の意味があるの?
とりあえず完売したんだからイイじゃないですか
良かれあしかれ、センチュリーの住民の皆さん!このサイトを盛り上げて頂き本当にありがとうございました。管理人な成り代わりまして、これまでの多くのレスに感謝申し上げます。
これからも、これまで以上に、つまらんレスをよそ様のスレに書きなぐって多いにその存在感をお示し下されませ。寛大な気持ちの私ですから、許しましょう。
まずは完売おめでとう!!
センチュリー住民の皆さん、完売に浮かれてるのでしょうが他の沿線スレを荒らすのは止めてください。
見苦しいし、くだらないし、面白くない、しかもスルーするには多すぎて邪魔です。
↑
意味不明
売れ行きの早い遅いで、勝ち負け???
あまり関係ないのでは?
TX沿線のマンションが売れて完売していくのはいい事ではないですか?
街としてそれぞれ発展していくという事ですから。
みらい平はこれから住宅地として伸びていくでしょう。
万博は、住宅地となるか商業地となるか、これからの開発が楽しみな地域です。
660戸を完売したんだから、
ガレリアやブランズなんか相手にならないくらいの圧勝でしょ!
みらい平には他に分譲マンションが無いから中古価格もどんどん上がるだろうね!
圧勝!!!
公式ホームページに完売御礼って出てるよ。
中古物件でも出てない状態で品薄状態だから中古価格が上昇していくだろうね。
駅前免震マンションですから今後も需要はいくらでも湧いてきます。
センチュリーつくばみらい平の住人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
>>646さん
残念ながらその貸主さんは相場を分かっていないのでしょう。
約100㎡で8.5万円ってのがあります。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...
さすが賃貸仕様、家賃は賃貸以下ですね。
でもちょっと安すぎますかね、自分が賃貸探していたらすぐに借りると思いますが。
個人的に勝ちとか負けとか理解できないけど、沿線の物件が完売して多少時間がかかっても住人が増えて活性化していき、全体として盛り上がって将来的に発展していけばそれで良いと思う。
普通、賃貸の場合、表面利回りは10%が目安ですから、逆算すると85千円の家賃だと1020万円の物件となります。10%とはいかないまでも85千円の家賃では1500万円以上投資したのでは割合ません。85千円の家賃設定はどうみても何も知らない素人大家が値付けしたとみられても仕方ない。85千円の家賃設定はこのマンションの価値を下げることにおおいに貢献することになる。残念です。
ちなみに少し離れた、たしか11階の分譲マンションは一棟買いされ賃貸に回されましたが、家賃は平均12万円くらいです。今、満室ですが、大家さんは8億円で一棟買っています。かなり利回りの良い賃貸マンションです。参考までに。
つまりはそんな素人大家さんがいるこのマンションは両方ともグレードが低いってことになるのかなと思うわけです。最低でも12万円の賃料は欲しかったね。
どう見ても賃貸使用だよ。
借り手がいそうになければ家賃安くするのはしょうがない。
定期借家ならなおさらだ。
でも貸主も投機で買ったわけじゃないんだろうから利益はなくていいんでしょ。
投機目的で買ったならここは失敗だろう。
660世帯のいろんな人が住んでいるから、将来の大規模改修のときまとまらなくてもめちゃって大変だろうなぁって思っちゃうんだけど。所得の無い人も出てきそうで。なんか先行き不安だなぁ。
660戸全戸完売!
足掛け3年、感無量です!!
右に日本の自然界の最高峰、富士山
左に日本人の最高の建築物、東京スカイツリー
ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、並んだこの2つを眺めていると、
ほんの一瞬かもしれない人生なのに、他人を批判したり、将来のことまで心配している
自分の小ささが恥ずかしくなります。
最後に、3年間、たくさんのご意見やアドバイスをくださった皆様、ありがとうございました。
まあここの人がサバを読むのはいつものことでしょう。
残り1割、残り10戸など散々サバ読んできましたよね。
ちなみにA棟が完成したのは約3年半前ですし、販売開始はそれよりも1年近く前ですよ。
660戸全戸完売!
足掛け4年、感無量!!
銀河鉄道のように光の線で中空を走って行くTX
東京へ向かう車のテールランプの帯が流れるJE
ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
ささいなことでも中傷したがるケツの穴の小さいあわれな輩も、愛おしくなってしまうから不思議である。
とにもかくにも4年間、ネガってくれた諸君、ありがとう。
今後は、他のスレで大いにストレス発散してくれ。
みんな、センチュリーで何やってんだか・・・って感想だと思うよ。
もっといいマンションでもっといいチェアでもっとおいしいワイン飲もうよ。
だいたい、この時間に夜景って言われても・・・
>ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
センチュリーで↑こういうことしてること自体が、ささいなことにしか思えない。
それで満足してるのは哀れにも見えるし、逆にその程度で満足できて羨ましくも感じる。
>>721さん
申し訳ないが、冗談抜きでこんなことを平然と言うなんて信じられない
昨今ベランダ喫煙の有害性が問題視されているし、バルコニー全面禁煙になったマンションもある。
意識が低すぎると思います。
昔は、家の中で吸えないから外で吸うという論理も通用していましたが、今は逆です。
家族に害は与えたくないから家の中では吸わずに、外で吸って他人に害を与えるという身勝手な行動ですね。
サッシを閉めていても上階や隣、風があれば数軒先まで有害物質が行き渡ります。
この「サッシを閉めていても」はなかなか信じられないかもしれませんが、いくらでも文献ありますからご自身で是非お調べください。
また、外で吸っても結局家族には非常に有害です。喫煙後の呼気には有害物質が多く含まれており、約2時間経たないとなくなりません。こちらも赤ん坊や子供への影響を調査した研究がいくつかあります。
駅徒歩1分、築4年で100㎡の賃貸マンションが8万円で借りれると聞きましたがこちらでよろしいんですか?
近隣の賃貸アパートよりもずいぶんお安いようですが何か理由があるんでしょうか?
考えられる理由として
①物件に魅力がない
②駅に魅力がない
どちらなんでしょうか?
禁止されてなきゃ何やってもいいのか。
ニコチン中毒症状は自分の勝手だが健常者にまで迷惑かけるなよ。
煙と臭いが入ってくるだろうが!
現場の暑さで頭がやられたのか?
結論
ベランダ喫煙は大迷惑!
起きたら、いっぱい守谷虫が引っかかってる~。
よし、今日もいっぱい採るぞ~!!
免震、駅徒歩1分、スーパー、病院至近!
こんなにコストパフォーマンスの高いマンション、二度とお目にかかれません。センチュリーつくばみらい平最高!
↑エサです。すぐに採れるから、
みんなでカウントしよう!
見ててごらん。
↓
起きたら、いっぱい守谷虫が引っかかってる~。
よし、今日もいっぱい採るぞ~!!
免震、駅徒歩1分、スーパー、病院至近!
こんなにコストパフォーマンスの高いマンション、二度とお目にかかれません。センチュリーつくばみらい平最高!
↑エサです。すぐに採れるから、
みんなでカウントしよう!
見ててごらん。
↓
>本当に嫌な時代になりましたね。
>他人に少しでも害されるのが許せない、器のせますぎるキチガ○みたいな人達ばかり。
逆だよ、
今までが本当に嫌な時代だったわけ、まだ日本は遅れてるけど。
他人の健康を少しずつ害することを咎められてなかったからね。
まぁ、昔はベランダ喫煙の害が分かってなかったのもあるけど。
そう、家族が一番かわいそう。家族全員喫煙者なら別だけど。
まず普通に周辺住戸に与えるのと同じ害が一番近い分一番自宅が大きくなる。
だって3つ上の階でさえサッシ締めてても有害物質がけっこう部屋に入るんだからね。
次に、吸い終わって部屋の中に入ったら、そこから1時間以上は有害物質をばら撒くことになる。
実はこっちの方が有害物質多いらしいから、周辺住戸へ与える影響の何倍も家族の健康に影響がでる。
特に乳幼児は気をつけたほうがいい。
前にテレビかなんかで赤ちゃんへの影響の調査結果見たけどマジ恐ろしい。
いずれ喫煙は法的にも禁止、あるいは事実上の禁止になるだろ。
まぁ政治的にも煙草はうまみがあるから、そんなに簡単じゃないし本当に遠い未来だな。
それまでは、個人のモラルでカバーするしかない。
それでも、ほんの10年前、20年前を考えたら驚くほど分煙や禁煙は浸透したよ。
いろんなしがらみがあるから、マスコミも徹底して煙草の現実を伝えたり、批判もしきれない。
だから、ここにいる人たちのように無知な人(テレビや雑誌などからしか情報を得られない人)にはどんどんいろいろな方法で事実を教えていかないとな。
既に総スカンだと思うけど。
昨夜からだよね、こういう人って朝目覚めてから前の晩の自分のカキコミみて、なんてクダラナイことをしてたんだろうとか思わないのかな。
いろいろなことがあって、心が壊れかけてるんだろうけど、周りに相談できる人いないのかなぁ。
こんなことでしか癒されないなんて、ちょっとかわいそう。
なんだ、雑魚か。
いや雑魚は俺か。
じゃあハエか。
いやハエも俺か。
仰るとおり。
他に生きる楽しみないんだから。
ハエみたいに両手すり合わせて待ってるの。
だから、大物来い。
↓
世界で推定毎年20万人の労働者が職場等での受動喫煙により命を落としている。
受動喫煙に安全なレベルはない。
全面禁煙の実施が受動喫煙の被害から人々を守る
唯一の効果的な方法だ。(WHO)
こういうことをもっとアピールして欲しいよね。
他人を雑魚とかハエと罵るのはまだしも、後からそれを自分自身に使っています。
この方本当に精神的に問題を抱えているのかもしれません。
>見ててみな
>みんなでカウントしよう!
>見ててごらん。
>来るぞ、来るぞ。
>頼むから来てくれ。
ちょっと抜き出しただけでも「みんな」に語りかける言葉が多いですね。
また、「みんな」を期待させたり、行動を共にしようとする発言ですね。
こうした言葉から、寂しさや他人を求める気持ちが透けて見えます。
他にも、一部で性格が多重化しているように見受けられます。
自分自身の発言に対して「ニセ」というレッテルを貼り、
そうかと思うと直ぐ後に我にかえったように自演だと告白しています。
家族がおられないとも書かれていましたが、本当に恵まれない境遇にあるのでしょう。
寂しさや、現状への不満から電脳の世界に逃避する例は数限りなくあります。
一度、病院にいかれてはいかがでしょうか?
このあたりでオススメのプールはありますか?
我が家は4歳と2歳の子がいるのでできれば幼児用のプールがあるところがいいのですが。
車、電車どちらでも1時間程度でいけるところで探しています。
今のところ、下妻のサンビーチ?は知人に教えてもらったのでそれ以外(もう少し近いところ)であれば教えてください。
プールいいですねぇ~
便乗して質問させてください
茨城に住むようになってはじめての夏なんですけど
みらい平から海に行くならどこがオススメですか
できればルートとか所要時間も教えてください
そろそろ8月も半ばですから早く行かないと海水浴場終わっちゃいますね。