売主がローン払い終えていない場合って、抵当権なの？

債務が完済されてなければ当然、金融機関の抵当権が付いてます。
「抵当権はよした方が「」・・云々は違う意味でしょ？・・競売とは任売とか。
築浅なんて大多数が完済してないだろうから当然、抵当権が付いてて
当たり前。
抵当権設定されてれば、完全には売主のものとは言い難いけど、
でも売主さんのものですよ。

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レスありがとうございます。
やはり抵当権ついてるんですねー。
もしも売主さんがローン返済できずに差し押さえってなっちゃったら
私たちが住んでいても差し押さえされちゃうんでしょうか？

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問題物件なら別ですが、普通は決済の時に抵当権をはずします。
決済（最終支払い）の時に司法書士や銀行さんが同席して抵当権をはずすと思いますが？。
仲介業者に聞けば教えてくれますよ。
ローン残が売り値より高く、売り主さんがその差額を払えないなら抵当権ははずせません。
それであれば問題物件ですので購入はやめた方がいいです。
そいう問題物件なら仲介業者も説明すると思いますが。

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なるほどー。
ありがとうございます。勉強になります。
今日、不動産屋さんに聞きましたら、
「お客様がこの物件を値引きをせずに購入していただいたら、
　そのお金で売主さんはローン全額返済となります」
との返事でした。
売主さんは頭金をかなり出されていたのでしょうね。
築3年で購入時マイナス1000万程度ですから

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>>05
売却時に抵当権抹消は当たり前のことです。

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>>05
だからといって、買値をまけてもらうことを妨げるわけではありません。
相手のローンを心配する必要もありません。

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　　　　↑
この場合、買値を負けさせて購入することは無理だろね。
売主がその価格で売却する事には同意しないだろうからね

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スレ主は頭悪いんでしょうか？
こんなことも知らないなんて教養なさ過ぎでしょう。

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>>09
スレ主さんはわからないからこそ
本読んだりここで質問していると思います。

だからそんなコト言っちゃダメだろ。

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知るためのアクションとしては至極正当な手段でしょ。
教養ってこんなことどこで習うんだよｗ

9のほうが頭悪いと思われているに一票。

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11は朝鮮【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】だろうに一票

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いいえ、折角ネット使っているのですからキーワード検索すべきです。

はっきり言って、お子チャマレベルの質問です。

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激しく同意です。
11はいい人ぶって他人の悪口言いたいだけの偽善者。

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