- 掲示板
築3年の中古マンションを購入しそうですが、
抵当権はよした方が良いと本には書いてありました。
売主がその物権を手放す理由は転勤です。
多分、3年でローン返済は終わってないですよね？
そうなると、マンションは売主さんの物ではなくて、
ローン会社のもの(=抵当権）なのでしょうか？
不動産関係に詳しい方お願いします。
[スレ作成日時]2006-12-02 15:12:00
[PR] 周辺の物件
売主がローン払い終えていない場合って、抵当権なの？
-
2 匿名さん
債務が完済されてなければ当然、金融機関の抵当権が付いてます。
「抵当権はよした方が「」・・云々は違う意味でしょ？・・競売とは任売とか。
築浅なんて大多数が完済してないだろうから当然、抵当権が付いてて
当たり前。
抵当権設定されてれば、完全には売主のものとは言い難いけど、
でも売主さんのものですよ。
-
3 築3年狙い
レスありがとうございます。
やはり抵当権ついてるんですねー。
もしも売主さんがローン返済できずに差し押さえってなっちゃったら
私たちが住んでいても差し押さえされちゃうんでしょうか？
-
4 匿名さん
問題物件なら別ですが、普通は決済の時に抵当権をはずします。
決済（最終支払い）の時に司法書士や銀行さんが同席して抵当権をはずすと思いますが？。
仲介業者に聞けば教えてくれますよ。
ローン残が売り値より高く、売り主さんがその差額を払えないなら抵当権ははずせません。
それであれば問題物件ですので購入はやめた方がいいです。
そいう問題物件なら仲介業者も説明すると思いますが。
-
5 匿名さん
なるほどー。
ありがとうございます。勉強になります。
今日、不動産屋さんに聞きましたら、
「お客様がこの物件を値引きをせずに購入していただいたら、
そのお金で売主さんはローン全額返済となります」
との返事でした。
売主さんは頭金をかなり出されていたのでしょうね。
築3年で購入時マイナス1000万程度ですから -
8 匿名さん
↑
この場合、買値を負けさせて購入することは無理だろね。
売主がその価格で売却する事には同意しないだろうからね
-
9 匿名さん
スレ主は頭悪いんでしょうか？
こんなことも知らないなんて教養なさ過ぎでしょう。
-
11 匿名さん
知るためのアクションとしては至極正当な手段でしょ。
教養ってこんなことどこで習うんだよｗ
9のほうが頭悪いと思われているに一票。 -
-
12 匿名さん
11は朝鮮【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】だろうに一票
-
13 匿名さん
いいえ、折角ネット使っているのですからキーワード検索すべきです。
はっきり言って、お子チャマレベルの質問です。 -
14 匿名さん
激しく同意です。
11はいい人ぶって他人の悪口言いたいだけの偽善者。
[PR] 周辺の物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
|
1億4950万円～2億3000万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
40.75m2・60.17m2 |
|
総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.68m²～94.03m² |
|
総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
36m2～85.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～82.52m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
4998万円～1億1398万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
36.12m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |