中古マンション・キャンセル住戸「売却経験のある方にお伺いしたいのですが」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. 売却経験のある方にお伺いしたいのですが

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2007-01-26 21:30:00

売却経験のある方にお伺いしたいのですが、お売りになる際に
内見などで来た方の人柄って気になりますか?
どうせ売るなら良い人に売りたいと思いますか?それとも
一番高く買ってくれる人ならどんな人でも良いと思いますか?



[スレ作成日時]2007-01-21 22:14:00

スポンサードリンク

広告を掲載

売却経験のある方にお伺いしたいのですが

コメント  

  1. 13 12

    一応、私も会社では営業部長をしてますが、やはり自分の所有物を売るとなると
    初心者かもしれません。自分で仕切らなくて良かったなと思ってます。

    ご参考まで。

  2. 14 匿名さん

    「買う資力」云々の前に「買う意思」の方が重要です。

    さんざん注文をつけた挙句に「やっぱりやめます」とか、「1週間待ってくれ」と言われて連絡が付かなくなるとか、契約書を交わした後から色々注文を付けてくるとか・・・
    「資力」は二の次です。

    きちんと「買う」という意思表示と、「いつ」という時間を決めてくる人が「買ってくれる人」です。

  3. 15 匿名さん

    言い方は悪いですが「お客さん」は、もっとシビアなものだと思われたほうが良いです。

    スレ主さんの部屋を「すばらしい、綺麗だ、日当たりが良い・・・」などと手放しで誉めてくる「見学者」は、「良い人柄」に写るかもしれませんが、物件の表面だけを見て、真剣に考えていないだけで、全く購入意思がないかもしれませんし、

    「ここが狭い」「ここが汚れている」等と、ひそひそ話しているのは、自分の持ち物を否定されているようで気分が悪いですが、真剣に考えているから、細かいところまで見ているとも言えます。


    「値引き」ついても、ご自身で「この値段まで」というラインを決め、それ以下には一切応じなければ良いだけでしょう。それで考えるそぶりをしたら、つけこまれますよ。「良い人柄」という判断も1,2度会っただけでは分かりませんし、金銭が絡むとなおさらです。

  4. 16 匿名さん

    これまでに自己所有の不動産を3回売却した経験があります。
    3回を通じて思ったことは
    中古市場は、「モノ」を買いにくるわけで、人を見に来るわけではない。
    買主は売主がリッチマンで自分より裕福であってほしいと望み
    売主は、買主が物件を気に入ってくれて気前よくカネを出してくれる
    ことを望む。できれば無知でおおらかなほうがいいと思う。
    だから買主、売主は会わないほうがうまくいくケースが多いのでは?
    それゆえに仲介を通じて、相手の経済力購入意欲を聞き出す。
    値切られても折れない。じっくり待つ。
    本来は、仮移転してハウスクリーニングかクロスくらい張り替える
    そのほうが売れるのは早い。

  5. 17 匿名さん

    やたらに褒める見学者は、値引き交渉の下心がある場合もあるので用心しましょう。
    無知過ぎて1から教えなければいけないケースもあり、引渡し時の説明に苦労します。

  6. 18 スレ主です。

    レスをたくさん頂きましてありがとうございます。
    中古売却がいかに大変かよく分かりました。
    やはり人柄ではなく財力的に買える人、本気で買いたいと思っている人が良いという
    事ですよね。

    ちょっと話が逸れるかもしれませんが、値引き全くなしで売却って出来るものなのでしょうか?
    それとも若干は覚悟の上での値付けが大事なのでしょうか?

  7. 19 匿名さん

    良い物件なら、値引きしないことも有り得ますが、
    客は値引きを希望するのが普通ですね。
    物件に自信があるなら、端数の80万円を切る位で客に納得して貰えばどうですか。

  8. 20 匿名さん

    スレ主さん
    買主さんに気に入ってもらえて、値引きなしの値段で買ってもらった知り合いがいます。
    その物件次第ではないでしょうか。

    人柄で売買する訳ではないのでしょうけど、うちの場合それもひとつの要素になります。
    こういう人が住んでいるお家なら。。ということで、ひと安心の要素になります。
    相手の顔が見えない、どう住んでいたか分かりにくいお家は買いにくい場合があります。

    >09さんへ
    さしつかえのない範囲で買いそうなお客、もしくは買ったお客から、不快な要求をされたというのは、具体的にどういうことか教えていただけないでしょうか。
    ある居住中の家が気に入っているのですが、どこまで見せてもらっていいのか?どう判断していいのか分からないでいます。あれこれ言うと売主さんに誤解されそうですね。

  9. 22 匿名さん

    21さん、ありがとうございます!

    壁をやたら叩く、優柔不断な態度、以外は、その行動の理由が、私には分かるような気がします。。

    不動産って見に行かないと分からないことが沢山あります。
    それで一番目の関門の見学で、買わないと判断したのであれば、こういうことをすることもないでしょう。でも、やっとめぐりあった自分が買いたい物件であれば、私だったらそういうことをしたいと思うかと思います。

    (自分の家を売る場合、前もって言っていただければ、これ以外でも多分ほとんどのことは我が家はOKです。)

    勿論、売主さんの了解を全て頂いてからの話ですけど、了解を得られないのであれば、買わないと言うか、買えないかなぁ。
    とてもむつかしいデリケートなことなんですね。

  10. 23 匿名さん

    22の追加です。
    21さん、とても参考になりました。重ねてありがとうございました!

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都北区堀船2丁目

価格

未定

面積/間取

66.94平米~73.24平米/3LDK

所在地

東京都葛飾区新小岩二丁目

価格

未定

面積/間取

61.01平米~76.57平米/3LDK~4LDK

所在地

東京都中央区築地七丁目

価格

未定

面積/間取

53.96平米~75.80平米/1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都練馬区練馬1丁目

価格

3,640万円

面積/間取

31.26平米/1LDK

所在地

東京都江東区東砂7丁目

価格

未定

面積/間取

56.68平米~70.28平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都豊島区東池袋二丁目

価格

未定

面積/間取

31.77平米~67.70平米/1R~3LDK

所在地

東京都新宿区四谷1丁目

価格

6,000万円台予定~2億9,000万円台予定

面積/間取

34.19平米~136.93平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都目黒区中目黒四丁目

価格

2,900万円台予定~8,600万円台予定

面積/間取

16.63平米~64.50平米/1R~2LDK

所在地

東京都港区芝大門1丁目

価格

6,540万円~2億6,500万円

面積/間取

40.04平米~125.55平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都中央区築地6丁目

価格

未定

面積/間取

52.19平米~81.97平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都荒川区東日暮里六丁目

価格

未定

面積/間取

63.13平米~76.18平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都大田区南六郷3丁目

価格

4,548万円~5,498万円

面積/間取

63.79平米・68.04平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都豊島区高田一丁目

価格

5,700万円台予定~1億2,000万円台予定

面積/間取

71.49平米~97.30平米/3LDK~4LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)