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築数年のマンションの売却を考えてます。
横堤の需要はどの程度あるか気になって・・
この辺は最近人気があるとは聞いてますが、
私はもっと利便性のいい北区か中央区へ移りたいと思ってます。
みなさんのご意見聞かせてください。
[スレ作成日時]2005-12-10 12:10:00
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【ダイヤモンドシティ】大阪市鶴見区はどう？【来年OPEN】
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2 匿名さん
書き込みがないままダイヤモンドシティは今年OPENに訂正しときます
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3 匿名さん
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4 TAMA
横堤周辺の需要はビープレイスやメロディーハイムJ’ｓコートといった築浅での物件の場合、最初に御購入された方の価格も安いという事で、中古での売り出し価格もそれ以下ででてくる事が多い為、そこそこ需要はあるみたいです。（現にわたしもこの2つのマンションをメインに横堤周辺を狙っております。駐車場の値段が安いのもその理由です）2ヶ月ぐらい前に、メロディーハイムJ’ｓコートがでておりましたが、すぐに売れてなくなっていたところを見ると案外人気のエリアではないかとわたしは思っています。
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5 匿名さん
もう売れたのかしら？？？
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7 匿名さん
住友不動産、大京、アイフラッツ他数社確認したけど、売れてたよ。
06のそれは役に立たないね。 -
9 スレ主
久々に覗いたらレスが増えてて嬉しいです。
確かに値段次第では売れてるみたいですね。
ちなみに私のマンションは築7年62㎡3ＬＤＫで、3,380万円で購入しました。
今ではウソのような価格ですが、当時の相場はこんなもんでしたよ。
3,000万出せば、今なら中央区で70㎡ぐらいなら充分買えますね。
まだ査定もしてませんが、最上階角部屋（3面バルコニー）で分譲駐車場込み、
2,300万円ぐらいなら売れますかね？ -
10 匿名さん
まず、無理でしょう。
築７年ならば
都島、城東の７０ぐらいでそれくらいの価格でしょうか。 -
11 匿名さん
駅の距離とかでも変わってくると思いますが、売れるかも知れませんよ。その校区でないとという方もいらっしゃいますし、金利も上昇傾向…、最上階がいいという方も絶対いらっしゃいますから
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13 匿名さん
因みに
鶴見区の地価（物価？）上昇率？日本全国トップと知人の不動産屋がいってましたよ。 -
14 スレ主
久しぶりに覗いてみました。
>13さん
何かの間違いでは？
確かに最近少し地価が上がってるような気がしますが、
市内中心部のようにはいきませんね。
北区や中央区は今後かなり上がると思いますが、
鶴見は現状維持ってとこでしょう。
最近不動産屋の買取や売却依頼のちらしが増えてきました。
市内の売り物が減ってきてるんでしょうね。 -
17 匿名さん
この辺りは小さい子供いる人は住みやすいですか？
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東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
