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１４号沿いの物件ですが、そこそこ広い間取りであるにもかかわらず、値段が安いようです。購入を検討していますが、相場価格、周辺環境、住み心地等、諸々情報をいただけると助かります
[スレ作成日時]2008-08-29 21:31:00
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ペルル西千葉壱番館について。
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2 購入経験者さん
近県の某ペルルシリーズの購入者です。
今更ながらですが、ペルルシリーズ入居者としての声を届けたくて書きました。
私が購入したペルルも相場に比べ２００〜３００万程度安かったようです。
なので、何か重大な欠陥でも！？と、かなり心配してましたが、結果としては、全く問題ないどころか、いい買い物をしたと気に入ってます。
安い物件に係わらず、細かい設備、アフターがちゃんとしてました。
トイレ、お風呂には握りバー。玄関には姿身の鏡。スイッチは大型の使いやすいスイッチ。戸当たりには、ちゃんとクロスの上にクッション材代わりの樹脂。トイレ、洗面のタオル掛け（あたり前か？）それらが付帯されてました。
大手物件にはドアストッパーのフックさえオプションになっているところもあったと聞きましたが、必要なものはちゃんとついていたし、設備機器も大手メーカーのちゃんとしたもの。
そして、押入れのドアの開閉がスムーズでない、お風呂の収納に水がたまるなどの不具合は購入後のアフター（１年後）無料でちゃんと直してくれたし、全く不満はありません。
相場より安かった理由はたぶん、無駄に広告料をかけていないのと、企業努力で安く土地を仕入れている点だと思います。 -
3 匿名さん
スレ主さんはもう買われてしまったのかな？。
ぺルル西千葉そのものについては分かりませんが、近隣付近は大規模な団地で
スーパー（マルエツ）もぺルルからなら徒歩２〜３分でしょうか。その他、
14号沿いにDVDレンタル店、かっぱ寿司、ぺルル横にコンビにもあり大変利便性に富んだ
環境ではないかと思います。病院も小規模であれば、団地内に内科も歯医者も
あります。団地が2万人規模なので、ひとつにまとまった街を形成していると思います。
14号沿いも交通量は多いですが、この部分に限れば、広い緩衝緑地帯と片側二車線区間に
なっており、千葉市役所付近とは違い交差点も無いのであの近辺より住環境は遥かに
優れていると思います。また、この付近のマンションは全て海側がバルコニー
面というのも利点だと思います。また、京成にも総武線にもそこそこ近いですしね。
バスもぺルル南側すぐに停留所があったと思います。
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東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
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東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |