プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

微妙にというか全くかすってすらないと思いますよ～

残念ですが、グランドメゾンシリーズは、東区には作りません。
ブランドが一気に落ちてしまうためです。

グランドメゾン作ってもどうせ売れないからでしょ。

>>1126
グランドメゾンが東区民を敵に回す発言だね。

でも当然と思うよ。
実際にこれだけ福岡に建ててても、今まで東区には実績全くないじゃん。

しょせん、東区はそれ位のレベルにしか企業から捉えられていないってこと。

いや1126が敵に回すのは積水。営業妨害で訴えられるかも。

>>1130
同感。積水の人はこれ見たら憤慨するでしょ。
昨日ちょうどグランドメゾンの広告が東区にも入ってたけど。

積水が東区で注力してるのはアイランドシティ住居エリア全般の開発だろ。
マンション１棟建てる建てないってのはそれに比べたら小事業。

以前、グランドメゾンの薬院センターに行ったとき、係員の人が「グランドメゾンはブランドを大事にしています。だから、立地も中央区、南区、早良区が中心になっていて、東区にはアイランドシティを除いて立地していません。」と堂々と宣言していたよ。

グランドメゾンますます買う気うせたな。

なんでこのスレではグランドメゾンの話題がたびたび出てくるのですか？
このマンションはダイワのプレミストですよね？

ダイワはどうでもいいってことなんじゃないの。

駅前に積水が土地買ったらしいから、ここと比べての話じゃなかったの？

>>1133
本当ならその係員はクビだな。

そんなことはない。東区に高所得者が少ないから高級物件建てても売れないのは事実。そもそも東区だけは住みたくないって人多いから仕方ないと思う。

高額所得者が少ないってどこでわかったの？
有名企業の社長なんかも周辺に住んでるのに。

1140さん、東区の人口の中で有名企業の社長が一体何%いると思う？
企業が、有名企業の社長が住んでいるからと言ってわざわざマンション建設するか？
くだらない考え過ぎて笑えるよお前！

東区アレルギーあっても千早や香住丘はまともなとこなんじゃねーの

>>1139
事実か否かの問題ではない。差別的発言が営業マンとして失格。いや、社会人として失格。

もちろん、「東区が劣る」というのは単なる偏見。

世間的な評判から言って、明らかに劣っているとは思うが、
だからそれがどうしたと思う東区在住14年目の俺。

ここまで叩かれると500戸も売れる気配が見当たらない。

てか、このスレの住人はほんの数名でしょ。ほめようがけなそうが影響なし。

>>1141
一流企業の社長がいるからマンション建設なんてどこに書いてんの？
年収の話してんだろ？読解力ゼロな奴だねｗ

さて、毎度のごとく売れ残ってすぐに大幅に値下げされるだろうから、その辺をおいしく頂くとしますかwww

ダイワハウスは値下げはやらないと思うな。
あそこは強気だよ！
しかも再生事業で元々安いしな。

値下げでも東区はいらない。

営業含めて、偏見持つ人種に来て欲しくないし。

確かに来て欲しく無い！

確かにな!!

確かに！！！

現在ほぼ第一期分譲分については、要望が入っている。Aタワーの１８階以下とBタワーの価格について、販売担当者の口が堅くなかなかつかめません。　Bタワーもなかなか魅力的な物件と思いますが・・・。

タワーが完売して落ち着いたら隣の商業施設に着手するのかな。
自分の住むマンションのすぐ隣に大型商業施設なんて来てほしくないですよね。でも商業施設は未定と騙してタワー売り払ったら人口も増えるし、商業に着手するつもりでしょう。

>>1157
全部逆ですね。

商業施設の要望は多いんですけど･･･？
向かいの商業施設が予定されてた土地は大和が取得してもう４年近くたつし、
ここは去年の秋に引き継ぐことが突然決まったし･･･。
商業施設が白紙になってる理由は春頃雑誌に載ってました。

結局どの計画も中止か中途半端で終わるってことでしょうか。
早く景気回復して用地売買→新規開発が進めば良いのだけど…。
さら地でも税金掛かる訳だし。中央資本はびびって地方の不動産なんて手を出さないだろうから、元気ある地元企業体が土地を取得するか、分かってない外資でも参入すれば良いのに…。

５１８戸ですよね、管理組合総会はどこでひらくのかな？そんないに広い集会があるのかな。

実際の出席者は２～３割ですから、充分対応出来ると
考えますよ。

>>1160 お前は無知すぎるぞ!!
1000戸を超すマンションならわざわざ管理組合の集会の為だけに共有施設に1000人収容の施設作るのか？
うざいから消えろ！

総会はマンション内で開かないところもある。心配ご無用。

駅裏の結婚式場の広い宴会場とか？
会場借り上げ経費もバカにならないよ。

購入検討者でもない人が年に1度の総会の心配までしてるとは
変わった人もいるもんだな

総会の心配といえば、ここは高層階と低層階でずいぶん価格に差があるので、各戸１票だと釣り合わないよね。低層階が１票なら高層階は３票くらいないと！

小倉ＤＣタワーでも１票の格差でもめてたね

なあ？お前達知識の無い批判はヤメロよ!!

ビル30階あたりまでできてデカイね。デザインもカッチョイイし。いいマンションですな

ここの1階に5店舗くらい入るって聞いたけど
毎日前通るから気になる
総菜屋とかパン屋とか外資系カフェが入んないかな

リーマンブラザーズ証券ｷﾎﾞﾝﾇ

ラーメンスタジアムきぼんぬ！

マンション内で焼きたてパンの販売するって言ってましたよ~(^O^)

スターバックス　きぼんぬ

スタバはマンションなんかにゃはいんねーよ

吉野家、ジョイフル、王将、場外船券売場きぼんぬ

ほんとにレベル低くて...
いやになりますね。

これが東区クオリティー

センターレジデンスは凄い！！！
広いし、内装凄いし。

あっ、ロイヤルアークの頃と変わってなければね。

内装は同じだと営業の方から聞きましたが？

内装は同じでも資材が違うかもしれませんね。

な訳ねーだろ!!

レベル低いって煽り耐性が低いってことだろ。
まあ煽りレベルも稚拙だが。

LOFTキボンヌ

コストコきぼんぬｗｗ

荒らしのレベルが低いんだよ。
最近荒らしも趣向変わったね。

真面目に書くと、花屋、惣菜屋、コンビニが来ると嬉しい

定食屋さん希望します

飲食店は無いと思いますよ(･･;)

コンビニ、ドラッグストア、個人病院等でしょうね。

>>1188

定食屋
　↓
厨房にチャバネゴキブリ大量生息
　↓
年1回のバルサン実施
　↓
上階へゴキブリ退散

という流れですね。分かります。

MJRの1階も空き店舗のままだね。
この時代、どこも出店控えてるね～。
収益性ゼロの不動産抱えて、管理会社も大変ね～。

まあ、これが千早の限界ってことよ。

>>1194
別に千早が高すぎるってだけなんじゃない？

↑そのプラス思考は羨ましいね

ＭＪＲにはドトールか牛丼屋がほしい

千早駅前で商売成り立つのって整骨院とかデンタルクリニック系？理美容業も可能性あるかな。
ビジネス街ならカフェやレストランが成り立つけど、千早駅前は住宅街だから家ではやれない事業が堅いでしょう。しかも大通り沿いはファミレスたくさんあるし、駅構内のお店もあるしね。

そして>>1191の家にチャバネ大量発生!!

保険が使えるマッサージ屋さんも良いですね。

ダイワハウスならテナント付けて来るでしょうねー

整骨院という名の保険が使えるマッサージ屋さん

ダイワじゃ無理無能。商業不動産下手くそだもん。

抽選っていつなんでしょうか？

住人以外の集客力のある核となる商業施設を置かない限り千早駅前で商業は厳しいだろうね。コンビニくらいじゃないかと。

コンビニは周辺にたくさんあるし、向かいに大型商業施設が出来れば問題ないと思うけどな。

都市計画を見るとこの場所は、業務,商業施設となってるけど、タワマンは業務,商業施設⁇一,二階部分が住居にできないためテナント入れるからそれでクリアということでしょうか？

たしかそうだったような気がします。

そうなんですね。お隣の業務施設エリアもどうなるかは分からなそうですね。まぁ30階建てなんてそうそう無いでしょうから、上層の眺望がどうにかなってしまう可能性は低そうですけど

ＧＭ超高層2012階タワーマンションか！
グランドメゾン千早中央公園2012
堂々発表

千早に住む精神障害者ですが妄想がひどいです
すみません

画像upまだあ～

何の画像ですか？

猥褻な画像でしょう

ここってもうすぐ申込み開始されるんですよね？
新聞広告見たことないんですけどこれからですかね
気軽に立ち寄ってモデルルーム見学できる雰囲気もなさそうだけど

モデルルームは完全予約制なので、気軽に立ち寄ると完全お断りされました。受け付けの女が感じ悪いです。

モデルルーム現地で見学の予約を入れたり、資料を配布することもしてないので、電話で資料請求するまでは完全お断りだそうです。受付のデカイ女が偉そうに言ってました。

確かにひやかしや興味本位で見学に来る人達を相手にするよりは
確実に購入検討する人に絞って営業した方が効率的ではありますね
しかし売出し当初から誰でもウェルカムでモデル見学できたスカイタワーでも
あれだけ苦戦したのに随分強気なんですね
戸数はこちらの方が多いみたいだけど

このタワーは注目されてるし最初の売れ行きは好調でしょうが、１年後以降の残り物を捌くのは大変そうですね

そりゃ8割要望書もらってるのに、
積極的にお客集めないでしょ。

ペーパー広告は2期以降もしくはB棟から検討するらしいですね

ＭＪＲ買った＊＊＊のひやかしは御遠慮下さい。

>>1219
スカイタワーってどこ？
遠隔地の話されても分からん。

人工島のタワーでしょ
あなたバ カですか？