このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

住み替えで購入した中古マンションだけど、購入前に見学したものの、マンション1階部分で見れなかった場所があって入居後、見てみたらピロティになっていて柱の本数・太さがバラバラ。耐震基準クリアしていると今回の震災で近隣のマンションよりものすごく揺れたので売却出来るのなら売却したい。次は、5階建てマンションで1階が建物の端から端まで世帯になっている所がいい。

柱なんてインテリアになってるフェイクもあるわけで
ばらばらといっても重要な柱はちゃんとしてるはずだよ
たとえアネハ物件だとしてもね

柱の太さのことは別にしても、ピロティの上とか、やめた方がいいかもね。
下から上まで、同じ間取りで作ってあるマンションの方が、各住戸への被害が少なかったことはすでに多数報道されているとおりだから。

ﾋﾟﾛﾃｨって何ですか???

君が持っている魔法の箱に聞けば教えてくれるよ

たぶんマンションに住んだことないからピロティって言うんですよ（笑）
マンションのエントランスのことだと思います。
住んでたらエントランスって言えますけど住んでないから言い方が分からないのかと。
自称マンション派ってやつですね。

ピロティは構造上の名称で、エントランスと同一じゃないよ。

256はピロティからエントランス直結の安マンションにしか住んだことがないんだね。

1階部分が自転車置場・駐車場もピロティに含まれるのか？

ピロティとは…1階部分の、柱だけで構成された空間のこと。フランス語で「杭」の意味。
マンションなどの建物の1階に住居をつくらず、エントランスホールや駐車場、駐輪場など
として活用する場合の、1階部分をピロティと呼ぶ。

壁があるかないかで名称が変わってくるってことかな。

壁がなく、抜けているのが一般敵

四方の内、どこか一辺でも壁(一部ドアなど含む)がなく、外気と直接触れている1階部だっけかな。
マンションでよくあるのは駐車場、駐輪場に加え、駐輪場へ抜ける車路や車寄せになっていたりするケースかな。

ほー 勉強になります
ありがとうございます

ﾋﾟﾛﾃｨがあると、構造上?耐震上?弱いのでしょうか?

うちのマンションもピロティ部分の上やわ、ピロティ上は耐震性に問題ありますか？

問題あるから問題ないように太い柱に設計されている

ピロティの上に住居なんてあるの？

>>266
あるよ。40年前に建てられたマンションでもピロティ上に住居がある。

１Ｆが全部柱で支えられている高床式倉庫みたいなマンションは
減りましたね。１Ｆに住居を作らず駐車場にするケースが多かった
ですが、共用設備の容積率不参入部分が増えたので外気にさらさず
壁をつくるケースが増えているのも理由でしょう。

＞２６８さん
阪神淡路大地震の際、損壊が多い点が認められて激減したんですよ。
元々低コストで駐車場を備える目的だったけど、車保有者も減ったので
あまり変化に気が付きません。

検討していたマンション、自分が欲しかった間取りの下だけピロティ（一番端の住戸）
そこを抜けて裏の駐車場を入るような作りだった
何となく嫌だからやめた

私が住んでいるマンションはピロティ形式では
あいませんが、リビングの真下が地下駐車場への
アプローチで住居がありませんでした。

メリットは下に人がいないため足音などあまり
気を使う必要がないこと。
デメリットは床下に家がないので冬など床暖房
を消すとフローリングが他の部屋より冷たく
なることです。

300戸以上あるマンションを購入。
うちは夫婦2人だけど、ちょっと広めの85平米以上の部屋を選んだら
上階の子供3人が早朝から深夜まで走りまくり。
あまりにもひどくどうしても我慢できなくなって、言いに行ったら開き直られ
理事会に自分達が被害者のように言う始末。
管理組合も小さな子供がいる人が多く、そっちの見方をした方がいいと思った管理会社まで
｢子供の走る音は生活音です」と上階の見方ばかり。
なのに他の事、雨の日に窓の格子に5分ほど傘を置いていてもすごい文句を言われたりするらしい。
(私は初めから守っていたけど、他の人が愚痴をこぼしてた）

子供の騒音にはすごく寛大で、他の事はとても厳しい、自分達の都合で判断してる感じのマンションでした。

今は無事売却して賃貸に住んでるけど、今度は子供ならなんでも許してもらえるなんて事はない
普通のマンションがあればいいなと思う。
夫婦二人なので少し安めの所でいいかと安易に選んだのが悪かったのかな。
値段と常識って比例するのでしょうか。

マンションの値段と住民が常識的かどうかは関係ない。
むしろお金持ちほどわがまま（自分の欲望に忠実）だからね。
例が適切かわからないけど新幹線のグリーン車の
マナーはひどいよ。乗客が少ないからトラブルに
ならないけどね。

高額物件でも、ローンが組める。若いと長期ローン組めるし分譲価格で住民層を謀ることはできないのです。
車と同じです。

高級車ほど現金購入が多いらしいけどね。
まあ、法人リースは別として。

>>274はただの世間知らず

極端な例を除けば、
・金持ちかどうか
・モラルがあるかどうか
・学歴があるかどうか
・頭がいいかどうか
は全部無関係です

世間ではなんとなく、金持ちはモラルがあって学歴があって頭もよくて容姿もよいという幻想を持つようですが
そんなのは妄想に過ぎません

モラルとそこそこの学歴（早稲田とか）だけが自慢ののマンコミ住民が通りますよ

年収800万くらいのサラリーマンが一番うざいね。
その程度でエリート気取りでモラルがどうのとうるさい小市民ぶりを発揮。

低価格物件、低収入、低学歴、低モラル、当然全て相関あります。

>>278
そうだね
負の相関があるよね

住人が富裕層でもエリートでもないのにエリート意識とプライドだけ高い
相場が少し高い、近郊駅近マンション。中途半端で住みにくい。

>>284
君らを見ていればよく分かる
金持ちほど残念な人が多い

液状化が嫌で内陸方面検討中に立川方面地盤下から都内へ断層が活発したとか？
西がダメなら北へ？
一度あったところはもう来ないと考えるか？でも液状化は勘弁。
戸建にくらばれば安心だし、築何十年のマンションだって壊れていない。それでもリスクは減らしたい。
さてどの地域がいいのか？

272さんの気持ちよくわかります。引っ越されたんですか。うちもできればはやく引っ越したいです。

290さん

272です。無事5月に売却し引っ越ししました。
290さんも今大変なんですね。お気持ちとてもわかります。
私は売却する時も、どうやって売却しようか悩みました。

なんせ上で子供が走りまわっていたので、その時に見に来ても売れないんじゃないか。。と
でも見に来られた時、ちょうど上が出かけていて
ほとんど音がなかったんです。

でも黙って売却するのは後で問題が起きないか。。と思ったので
欲しいと言ってくれた人に、｢上に子供が3人いてかなり音が聞こえて来ます」と伝えたら
その買主さんは今、壁の薄いハイツに住んでいて、
逆に｢今住んでいる所で下から苦情を言われている立場だから大丈夫です」と言われ
無事値段もそれなりの値段で売却することが出来ました。

私たちは夫婦2人だったのですが、下の階の人も小さな子供がいたので、これでみんな同じ立場になり
お互い様と言う言葉が通用するようになったんだと思います。

でもまだ私は運が良かったのかなと今は思うようにしています。
290さんも上がうるさいとどのように売却するか考えないといけないので、
大変だろうと思いますが、無事売却できて
普通の生活音の中ですごせるようになるといいですね。。

準工業地域の川沿いマンション

閑静な住宅街って売りだけど
どこが～って感じ

ただ単に再開発前のゴミゴミした地域
実際住んで見るとあれこれ気になってくるわ

１０年住んでいたマンションを売却して、ファミリータイプのペット可のマンションを購入。

以前のマンションは、全体的に高いマンション。
上も隣も騒音なんて聞こえてきた事が無かった。

今のマンションは買いやすい価格帯。
・夏は隣の家の犬が早朝５時位から鳴きっぱなし。
苦情を言っても「ペット可ですから、多少は仕方ないんじゃないですか？」

・釣りやキャンプが趣味らしく週末になると早朝４時から、廊下をはしゃいで出かける家族。
「ファミリータイプのマンションなんですから、子供が騒ぐのは仕方ないでしょ。」

・隣人の子供が駐車場の死角になる場所でボール遊びをしていて轢きそうになったら
「危ないじゃないの！」と逆キレしてきた隣人。

・夏はベランダ開けっ放しでテレビは大音量、家族喧嘩も丸聞こえ。
・うちの玄関前で、ママ友達と２時間井戸端会議（部屋でやれ）

間取りや環境はいいんだけれど、この隣人に耐えられない。
買いやすいファミリータイプのマンションはもう買わないつもり。

次回は閑静な住宅街で、かつ、買うのが難しい価格帯の最上階を狙います。
窓を閉めていても隣の騒音がリビングに響いてくるなんて・・・。

お金貯めなきゃっ

わかるなぁ

うちは地域では買いつらい価格だと散々 ネガついた物件で高値掴みだと思いつつ

結局値下げされまくりでふつうのファミリーが来て全部ファミリーマンション化した
生協の発砲スチロールが並んで
エレベーターホールはお子様たちの遊び場となった

一期で買ったうちともう一軒はエレベーターで会う度なんとなく追いやられた先住民の微笑み交わしてます

海外行くとほっとする
今は別荘購入資金ためてます

>>294
生協の発砲スチロール…
あれも通路を邪魔しないような場所、かつ、一週間に１度だけ置くならまだ良いのですけれど。

届いた品物だけ抜いて、発砲スチロールの山を
ずーっと家に入れないで廊下に置きっぱなしとか、
どんなモラルの無さかと…

タワーパーキングは失敗でした

オール電化マンションを買ったのは大失敗でした。
なんかブーンとか音じゃないような振動だし、ベランダは狭いし、計画停電では何も出来なくてほんとうに困りました。
更に、原発の片棒を担がされていたなんて知らなかったし。
売ろうにも買い手がいないだろうし、買い手がいても値段は安いだろうからローンが残るし、本当に困ってます。

>297
計画停電で何もできなくなるのは、オール電化だからじゃないでしょ。
ガス給湯器だって動かない。
まともな分譲マンションに付いてるレベルの多機能ガスコンロだったら、着火もできない。

ベランダが狭いのは・・・オール電化のせい？
機器はそこにあるのかもしれませんが、それってわかってた事ですよね？選択ミスです。

今は電力不足で肩身が狭いかもしれませんが、
原発は徐々に廃止ｓれて、再生可能エネルギーの時代になります。
そしたらオール電化は最強ですよ。

>多機能ガスコンロ

AC電源使うタイプはほとんどないですよ。
高位のDELICIAシリーズだって、ほとんどが
単一電池ですから。

ガスコンロは、停電であっても使えます。
２９９さんの書いたように、乾電池で動くからです。