このマンションについて情報交換よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
京阪本線「野江」駅徒歩10分
補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-07 16:19:00
このマンションについて情報交換よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2005-09-07 16:19:00
放出で坪単150なんぞまず売れんぞ。
いやぁ〜50戸くらいまでやったら売れるでしょ。
アウレリアが@150でそれくらいの戸数を売っているから・・・・竣工前に3戸ほど残しているようですが・・・
同じ放出南側のリクルートの大阪ブライトはいくらくらいでしょう。あっちも300戸以上で完売はしんどいのでしょうが・・・・・
早くHPに間取りをUPして欲しいなあ。
セント○レイスとここを検討してるんだけど。
そんなに自信のない間取りなのかな?
自己資金300万円、年収400万円でどれくらいの大きさの部屋買えますかね。
庶民、代表です。
購入真剣に考えています。
皆さん仲良くして下さい。
147さん。
我が家も自己資金300万、年収は…それ以下ですが買えるのか聞きたいです。
やっぱり無謀なのでしょうか?
きつい思いしてマイホーム買うのは間違ってます????
うちも年収はそのぐらいですが、頑張って買おうと思ってます。
私は年収300万円、自己資金200万円。
子供2人。
何とか70㎡の部屋を買いたいと思ってます。買います。
借金は、ないです。
>147
取り扱う銀行にもよりますが、2700万円前後の物件が無理なく
支払える金額かと思われます。
それ以上の物件でも購入は可能ですが、後々支払いがきつく
なると予想されますのでお気をつけください。
私は、現金5000万円で購入考えています。
南西角部屋のルーフバルコニーのあるタイプを。
仲良くしてね。
セントプレイス検討して、抽選落ちたので、
ここを検討しています。
でも価格、バリエーションの豊富さ、その他で
セントプレイスが勝ってたと思います。
ここの発表楽しみにしてたのに・・・
なんだかがっかり。
キャッシュ5000万積んで買う場所かな?
それだけあるなら私なら北区や中央区行きまっせ〜
資産価値がちゃいまんやろ?
計画性のなさからして、お山の大将みたい。
恥ずかしい投稿はおやめなさったほうが
いいですて。
住友も売り逃げする所あるから有名でも詐欺的な事があるからモデルルーム見に行ったりするなら何かに付けて録音したほうがいいですよ。契約を考えているならなおさら。後 自分で周りの情報を調べて!後空き地や駐車場あったら気をつけてね…何か建つかもしれないから。日照権が無くなる場合もあるから。でも都心では、日照権の保証は、難しいよ。タワーマンションでも同じ。良く考えて。
147さん以降購入可能額の話がでていましたが、
賃貸と比べてさほど無理がなければ、気に入った物件を今取得するほうがいいと思います。
ここしばらくの間は、建築費は下がらないでしょうし、土地価格はむしろ上がってきています。
だから、今出会える物件は将来的にも安いということになります。
ただ、ローンの組み方は慎重になったほうがいいです。過去何年も金利は今が底といいつつずーっと
低水準で推移してきましたが、今は本当に上がる可能性が高くなってきています。
それこそ、銀行などの実行時金利では、今たててもらっている資金プランよりも月々の負担が1万円
近く上がることも考えておくべきですね。
また、変動金利を選択した場合に、今後金利が上昇局面に入ったときに、5年ごとに支払額が最大で
1.25倍になることも考えておくべきです。
できれば、フラット35と変動金利みたいな形でリスクを分散させておくべきだと思います。
どちらにせよ、自己責任ですので、お若いのであれば今後の年収の上昇具合なんかと相談して、後悔
しない買い物をしてくださいね。
んじゃ。28歳のそこそこの会社員で年収380万円やったらどんなローンをなんぼくんだらいいのぉー?なんぼならむちゃなのぉー?
年収の5倍まで。賞与がなくなった時の事も想定して。
持ち家を売却して、住み替えを計画。
売却は、積和不動産に依頼しようかな?
どうかな?
モデルルーム見たけど、設備はどう思われましたか?
プラズマは、いらないかと。
松下で儲けすぎ1、000個もプラズマ売れたら。今なら、37型で30万円でしょ。
マンション価格にのせるのは、簡単でしょう。