（仮称）ファインコート横濱北寺尾4丁目プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
特に、朝の通勤時間帯の鶴見駅までのバスの混雑・所要時間や、
最寄りの幼稚園、小中学校の雰囲気を、ご存知の方からコメント
いただけますと、大変参考になりますのでよろしくお願い致します。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目41-54他（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 バス8分 バス停から 徒歩3分
間取：4LDK
面積：
売主：三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2010-04-25 22:11:24
私も知りたいです。
鶴見と聞くと、工業地帯のイメージが強く、
住宅街のイメージがわかないのですが
ここ寺尾という地区の住環境はいかがなんでしょうか。
周辺にいくつか分譲済みファインコートがあるようですね。
また価格はどれくらいなのでしょうか。
土地勘、相場感がまったくないのでわかりません。
鶴見で生まれ育って、3X年。
しかも、数年前に鶴見内のファインコートを買った者です。
ただし、物件の近くに住んでいる訳ではないことを、先に断っておきます。
周辺地域は、良いスポットが多いので、
あえて、デメリットだけを書きます。
【デメリット】
・駅へのアクセスは、バス。本数は多いが、激混み。
満員で通過されるバス停もあります。
・坂道が多い。
・高校が近くにあり、特に女子高生が多い
→バスが混む、うるさいなど
・学校が近いため、部活などの声や音が心配
→平日の下見をお勧めします。
鶴見は、鶴見駅（or 鶴見川）を挟んだ、東（海側）と西（山側）で
かなり風土が異なると言われています。
鶴見の工業地帯のイメージは、海側のことですね。
私は、海側で生まれ（今は山側）ですが、
あそこは、下町風土で、ちょっと変わった地域です。
寺尾地域は、鶴見区内では、比較的良い地域だと思います。
治安は、たぶん悪くないと思いますが、気になるなら調べましょう。
あと、幼稚園ですが、橘や三松などは、入園させるのが大変のようです。
幼稚園の入園が近いようでしたら、かなり前から情報収集が必須ですよ。
予想価格帯はどんな感じでしょうか。
予算4000万円台前半では難しい？
まったく無理でしょう
ホームページに価格が出てましたね。
立地と間取りの割りに高いですね。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
