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匿名さん
[更新日時] 2011-12-18 08:20:14
グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末
事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組
[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区警固3丁目4番21(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
ありがとうございます。
やはり、6千万超えますかぁ。。。
4LDKがいいので、低層階でも5千はいくのでしょうね。
ちょっと無理かなぁ。
大濠2011のような価格であれば嬉しいのですが。
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22
匿名より
そうだよ。これからのグランドメゾンの売れ方を占う、重要な物件だよね。大濠公園2011が特別なマンションなだけで、他は最近のグランドメゾンの売れ方と変わらないというのでは意味がないよね。大濠公園2011で、言わば実験に成功した訳だから、桜坂プロジェククトの位置づけは、これを確実に検証することにあるんだな。大濠公園2011と桜坂プロジェクトが成功すれば、グランドメゾンは完全に復活すると思うけどね。積水は、当然そう考えている筈なんだけど、どうなんだろう?ここもひどい場所じゃないから、やっぱり最後は値決めだよね。細心の注意が必要になるよ。これさえ間違わなければグランドメゾンがこれから独り勝ちして行く可能性だってあるよ。考えてごらんよ。家は一生一度の買物ではないなんて、よく言ってるけど、普通の購買者はそう考えてはいないと思うよ。大きな買物だから安物買いの銭失いは絶対にしたくないという心理が、相当強いはずなんだだよ。この心理を一番取り込んで行ける立ち位置にあるのが、グランドメゾンだと思うね。現在の福岡のマンション市場では。今、積水の福岡マンション事業部は最大の岐路に立っているんだと思うな。上手くチャンスをモノにしたいところだよね。だって、大濠公園2011なんて金掛けたプロモーションあまりやってないけど、この結果だろう?勝手に押しかけて、勝手に買って行った感じだもんねぇ。営業なんて、ほとんどしてないはずだよ。これは売る側からすれば理想で、こんな楽なことはないよ。コストを含めて考えれば、手間暇掛けずに売りさばくのが一番だよ。これに早く気付くと、他社は積水への態度を一変させるだろうね。今は数ばかり建てて、売れなければ意味ないとか言ってちょっとバカにしている感じだけど、これも僻みの裏返しが強くてね。積水が、ずれた感覚を修正し、価格戦略を見直して来るとなると、彼等は今度は平伏すしかなくなるはずだよ。積水の動きには、しばらく注目しているよ。
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23
匿名
なかなか的を得ているコメントですね。わたしは積水はまだわかってないと思う派ですが。
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24
匿名
予定価格では、大濠公園2011のような割安感はないですね。
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25
匿名
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26
購入検討中さん
デザインセンターで見た予定価格表だと
90㎡3700万円~ 100㎡4600万円~みたいです
グランドメゾンにしたら安!と思います。
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27
匿名
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28
匿名
大濠公園並みに安いですね。90㎡が3700万!ここも早そうだね。
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29
匿名
ここは、日常的に窓を空けておくのは、うるさかったりほこりだったりで、無理ですか?
エアコンがすごく苦手で、夏場はいつも窓全開にして扇風機なもので。
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30
匿名
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31
匿名
4LDKで中層階以上なら6千万超えでしょ?
安いですか?
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32
匿名
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33
匿名
年収税込900万。
頭金1500万。
40歳。
無理ですか?
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34
匿名さん
>33
無理ではないけど微妙
年収2000万円はほしいところ
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35
匿名さん
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36
匿名さん
リビングとダイニングが分かれるようなタイプって狭く感じませんか?
カーテンを開けて、バルコニーが部屋の延長に思える時はいいですけど
カーテン閉めたら、すごく狭そうですよね。
こういったタイプのお部屋を実際見たことないんで、想像ですが。
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37
匿名さん
馬鹿じゃないの
福岡に年収2000万の人なんか殆どいません
借入だけなら800万もあれば充分
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38
匿名さん
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39
匿名
33です。
煽りに釣られたらだめって、私のことでしょうか?
私はつい最近マンション購入を考え出して、グランドメゾンいいなぁと思ったんですが、
まだまだマンションを見始めたばかりで私には無理なのかどうかも分からないんです。
年収は年によって増減が激しいのですが、900万より下がることはないと思います。
ただ、まだ子供もまだ小さいし、なかなか難しいかなぁと思って、グランドメゾンを検討されている方に聞いてみたかったんです。
なんか、外観でいいなぁと思ったのがグランドメゾンが多くて、でもぎりぎりで購入しても、生活出来なかったら大変だし。
今から色々調べてマンション探しします。
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40
匿名
年収2000万なんて福岡には限られている。阿呆なことを言うな。GMだって、800〜1000万位の層が買ってるよ。
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