広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2011-07-11 19:24:48
MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報 九州旅客鉄道株式会社
施工会社 東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定
[スレ作成日時]2010-04-07 17:24:35
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市曙町1丁目28番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:2011年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産販売九州株式会社 [媒介]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR大野城曙町口コミ掲示板・評判
-
206
匿名さん
私もモデルルームと同色にしました。
キッチン木目を選択したので市販品のカップボードでも
色が似たものが結構ありましたし…安いですし…
市販品にかたむいてます。
-
207
契約済みさん
同じくモデルルームと同じカラーにしました。
好みの問題だと思いますが、何となく落ち着いた感じでしたから。
上の方と同じく、キッチンはフルオープンにしました。
とにかくシンプルなスタイルが好きな主人の好みで。
私は隠せるセミオープンが良いと思ったのですが・・。
最終決定までまだ時間があるのでもう少し話し合います。
キッチンの仕様(2種類)のメリットデメリットがあればお聞きしたいです。
-
208
ビギナーさん
家具屋でオーダーした方が圧倒的に安かったので、カップボードやめました。
建具なんかも本当はオーダーしたかったですけどね、標準品は安っぽいし・・・。
全体的にオプションはボリ杉じゃないですかね。。。。
-
209
契約済みさん
まだまだ先の話ですが、
住宅ローンは提携の銀行にお願いした方が良いのでしょうか?
手続きが若干面倒になる、引越しが平日になるなどは聞きましたが・・
このマンションに限らず、やはり提携するところに融資を受ける方が多いのでしょうか?
-
210
匿名
提携のほうが明らかに審査に通りやすいよ。優遇金利も提携のローンの方がつきやすい。
ネットとかの安金利銀行は仮審査は通るけど本審査が通りにくくて引き渡しの時によくトラブルになるので避けた方がいい。借り換えの時に考えて。
-
211
209
>210さん
遅くなりましたが、ありがとうございました。
提携の銀行で前向きに考えていこうと思います。
-
212
購入経験者さん
別に提携銀行のローンでなくても最近の銀行は長期ローンに対してかなり力を入れていますから、
よほど過去にやらかしてなければ、大丈夫ですよ。
提携外ローンで条件引き出せるのもそのデベロッパー担当者の能力でしょうから、試しに条件を
求めてみたらいかがでしょうか。
ちなみに、勤め先のメーンバンクなども考慮したらよいと思いますし、地銀でもめちゃよい条件を
入れてくれるところもあります。佐賀銀行なんかは頑張ってますよ。w
-
213
匿名
福岡でも有名なB地区をわざわざ選んで金払って
永住するとか地元人からすると考えられませんw
-
214
周辺住民さん
-
215
匿名さん
後ろからこのマンションに迫られている3軒の戸建てが気の毒。
いくら北側だといっても、あんな近くに囲むように建てられたらいやだ。
近隣には、配慮がないよね。
-
-
216
匿名さん
>>215
マンションが建設できるような地域に戸建てを建てるならば、当然リスクとして考慮すべき内容ですから、何ら問題ありません。
-
217
匿名
-
218
購入検討中さん
残り10戸ほどだとお聞きしましたが、値引きを交渉した方いらっしゃいますか?
価格が高いので最初からあきらめていましたが
売れ残り住戸は安くなるのでしょうか?
-
219
匿名
-
220
サラリーマンさん
あと6邸らしい。
値引きも無しで、なんでこんなに売れるんだろう?
営業は何の苦労も無いだろうな。
それで冬のボーナスがっぽりもらうのだから、楽な商売だ。
-
221
他MJR契約者
>>220
自分が買ったとこも竣工まで一年以上あるのに7割方売れてました。
じっくり部屋を選ぶ余地もなかったですよ。
担当は何もしてないですよ。
買っといてなんですが何故売れてるのかわかりません(笑)
-
222
匿名はん
こちらの物件で提携の中央三井信託銀行住宅ローンを使われた方、
本審査は何日で結果連絡来ましたか?
ぜひ教えてください。よろしくお願いします。
-
223
匿名
-
224
契約済みさん
>>222
本審査は特に連絡は来ませんでした。
自分からモデルルームに電話したら、
「だいじょうぶでした」と言われました。
1カ月ぐらいしたら電話してみては。
-
225
匿名さん
-
226
匿名さん
-
227
匿名
震災の影響で引き渡しが11月30日に延びてしまいましたね・・・
仕方がないんでしょうが、色々予定をかえなくちゃいけなくなっちゃいましたなあ。
さてさて・・・困った・・・
-
228
匿名さん
-
229
匿名
震災の影響でエレベータと浴室の設備が入ってこないみたいです。
震災の影響で全体的に建設資材の入手が困難になっているって聞いていましたので、ひょっとしたらここもまずいのかなあって心配していたんですが、その心配があたってしまいました・・・
しかし、三ヶ月も延びるとはおもいませんでしたね・・・
-
230
匿名さん
戸建なんかでも浴室が入ってこないって聞きました。
震災の影響はいろんなところに出てますね。
-
-
231
契約済みさん
本当に延びましたね・・。
でも、年内に引っ越せるのはまだ良いほうかと。
考えようによっては、夏の暑い時期の引っ越しより
冬の方がいいかも知れませんよ。
先日近くを通ったら、3号棟のホロを外してある途中で、
上層部の外観が見えていました。
ようやく建ったな~と感慨深く見ました。
内覧会は秋でしょうか。
延びたこともあり、早く住みたいという気持ちが増しました(笑)
-
232
匿名希望
公式HPみましたが、完売したみたいですね♪
本当によかったです。
入居が楽しみですね^^
-
233
匿名さん
MJR、また竣工かなり前に完売ですか。すごいですね。大半の物件が、竣工前に完売。当方藤崎の契約者。あと1戸だけ、なかなか売れません(他は即売だったけど)。
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
-
236
いつか買いたいさん
-
237
周辺住民さん
ずいぶん外観が見えてきましたね。
あまりにも大きすぎて南西側の一戸建てがとても気の毒なような・・・
後からあんなに巨大なマンションが建つことは予想してなかったでしょうね。
-
238
契約済みさん
MJR大野城曙は住宅エコポイントに対応しているんですか?営業マンも明確に言ってませんでした。
-
239
匿名希望
営業さんに聞きましたが、住宅エコポイント対象と言ってましたよ。
最大30万つくと思います。
-
240
契約済みさん
そうだったんですか。よかったです。パンフレットにも住宅エコポイント対象と記載されてないし、不安だったんですが。早く住みたくなりました。
-
-
241
契約済みさん
頭金が少し増えたので、入居延期で良かったです。
今年の固定資産税も1月分でいいんですよね?
-
242
匿名希望
頭金・・・
うらやましい限りです。
私的には住宅ローン金利がかなり気になっています。。。
少しづつあがってきているような…
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです(笑)
固定資産税について、以下某サイトの引用です。
>その年の1月1日時点で所有者かどうかが大問題!?
>固定資産税は、マンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断するのは、毎年1月1日の時>点です。1月1日現在で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築>マンションを1月2日以降に購入した場合には、ナントその年の固定資産税は課税されません。
>
>なお、固定資産税は年4回にわけて納税します。年額を毎月払いにできるわけではないのでご注意ください。
-
243
匿名
今年の固定資産税分担金は見積りより安くなるということですね。
-
244
契約済み
ほんとに早く入居したいですね。
内覧会はいつ頃なんでしょうか?
-
245
契約済みさん
入居の1か月くらい前じゃないでしょうか?
10月下旬~11月上旬ですかね。
詳しくは営業さんに聞かれるのが一番早いかと。
モデルルームとは違うタイプを購入したので
私も早く内覧したいです。
リビングが狭く感じられるだろうな~。
素敵な家具を見るたびに
購入したい意欲がでてきます。
楽しみですね。
-
246
契約済みさん
幕(?)も裏側一部を残してほぼ取れて、タワークレーンもなくなってましたね。
ホントなら今月末工事完了、来月は内覧会ですもんね~。
外側から見ると1階エントランス部分・植栽部分、駐車場部分を残して、だいたい出来上がった感じに見えるのは素人だから?(延期理由のユニットバス・エレベーターも入荷したんですかね?)
福岡市内の同時期竣工の他物件は、あまり工期延期なっていないようですね。
バタバタと慌てて工事されるのもイヤですが…。
でも、10月末迄工事かかるのでしょうか?
(12月1日引渡しということは、10月末工事完了・11月内覧会ってことですよね?)
一度延期になった工期をまた縮めるっていうもの、購入者からすれば、迷惑と言えば迷惑な話だし…。
早まって嬉しい気もするし…。
東急コミュニティーさんも大橋の物件でお忙しい頃でしょうからね…。
カーテンとか照明とかの購入者向けの「相談会?」みたいなのがあるって聞いてましたが、それもまだなんでしょうか…。
リビングのカーテンを「普通のカーテン」とモデルルームみたいな「上下に上げ下げするカーテン」(正式名称が出てきません…すみません)のどちらがいいかな…と悩んでいます。
年末の忙しい時に、バタバタしたくないので、準備できる分(検討できる分)は早めにできるといいですよね。
書き込みがなかったので、無駄に長く書き込みしてしまいました…。
※最近、大橋プレシャスコートの書き込みを見に行ったりして、「MJR大橋プレシャスコート」じゃなく、「MJR大野城曙町」を購入して良かったと思える理由を探したりしています。
ホントなら春日市か福岡市が良かったので…。
-
247
匿名さん
福岡市はわかりますが、春日市と大野城市って大差ありますか?
-
248
契約済みさん
なんとなくイメージです。 この物件が出る迄、大野城市は全然考えていなかったので…。
自衛隊があるせいか、市政に金銭的余裕がありそうとか。
小学校の教育(例えば英語教育とか)に力を入れていそうとか。
-
249
契約済み
照明やカーテンの販売会、あるんですね。カーテンレールの取り付けもしてくれるんですかね?
確かに、年末でバタバタしたくないですし、なるべく早く落ち着いて住みたいですからね。
モデルルームと違うタイプなので、実際はどんな感じか楽しみです♪
大橋よりも部屋が広いですし、学校やイオンも近いですから、私はこちらで大満足ですよ♪
-
250
契約済みさん
照明やカーテンの販売会、あるんですね。 ← はい。そのように、オプション打合せにモデルルームに伺った際に言われていたと思います。
カーテンレールの取付け ← たぶん、その辺りまでしてくれると思いますよ。(勝手に思っているだけですが…)
私の所もモデルルームタイプとは違うタイプです。
モデルルームタイプは高くて手が出せなかったのが、正直な所ですが…(>_<)
そうですね。これからどんどん新しい建物が出来てきて、その度に比較していてもキリがないですものね。
引渡し迄に気になる事(例えば指定引越業者ってどの会社なんだろう…とか)は、あるのですが、わざわざ電話してまで確認しようという気には、まだなっておらず…。
お盆過ぎても、販売事務所から、何の連絡もない際は、電話してみようかなと思っています。
-
-
251
匿名さん
-
252
匿名希望
>業者選定・インターネット接続・照明・カーテンの販売会
私は8月末くらいときいていますが。。。
実際いつなんでしょ^^;
大橋近辺は校区の評判があまりよくないような気がします。
私はMJR大野城の近所に住んでますが、とてもいい場所だと常々思ってます^^
すぐそばにイオンもあるし、ほんと便利な場所だと思いますよー。
西新・和白・大橋・大野城にそれぞれ3年以上住んだことありますが
大野城が一番快適でした。
大野城>西新>>>>>>和白=大橋
※あくまで個人的な感想です。。。
早く引っ越したい気持ちと、金利よ下がれ!!!という気持ちでいっぱいです(笑)
-
253
匿名さん
福岡市内より春日や大野城の方が住みやすそうですよね。
金利は今でも充分低いので上がらないよう祈ってます。
MJRではなかなか立たない住民板ができたようなので
色々情報交換できますね!
-
254
周辺住民さん
『エイリックスタイル春日公園』のチラシがポストインされてましたが、
高級感ありますね・・・間取りもなかなか良い。
春日市の方がいいかな~・・・。
みなさんどう思われますか?
-
255
管理人
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件