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はじめまして。ある大手メーカーで家を建てる予定になってます。
いきさつは、妻と住宅展示場に遊びに行った際に、メーカーの営業の方と話した時、おいおいは家を建てたいなどと言う話をしていると、一度立てる立てない。別として立体図面などを作りたいと言われ、それから毎週メーカーに呼ばれ、そのような話をするようになりました。
私たちも悪いのですが、そうこうしているうちに、本当に家を建てたくなり、ローンの与信も通り、いつかは建てたいなぁと言う思いから、建てたいなぁと変わってきました。
しかし、資金等の問題もあるので、今すぐに立てるわけにはいかないとは重々説明しています。当初は自己資金を20,000,000現金でそして残りをローンでと言う話をしていきましたが、その資金を出すタイミングもこちら都合にしてほしいと重々説明しておりました。
しかし、打ち合わせのたびに来週手付けで6,000,000現金で入れて欲しいや。土地は今のうちに抑えたほうが良いので、現金で土地を購入してほしい。土地の前金も今週中に1,000,000円入れて欲しいなどと現金を催促してきます。（土地は1000万円で他不動産の管理している土地）
そんな大きなお金すぐに動かせないので断り続けて、それでは一旦白紙にしてほしいや。契約は来年にしたいと言うと、それならばメーカーの契約時に必要な頭金を6,000,000から300,000円にするので、とりあえず契約だけでも巻いて欲しいそうしないと来年は坪単価が上がってしまうので年内に契約をしといたほうが良いなどと言われております
40,000,000のローンが通っており提示されている。見積もり金額は約70,000,000残りを現金で支払うと言う話をしていますが、この大手メーカーの見積もりがあまりにも高すぎて他のメーカーと比べると3倍多い部分では10倍の値段がついています。例えば、造作のお風呂に関しては10,000,000近い金額が入っておりました。
相手には私たちは人生で一生に1度の買い物なので、そんなにせかしかしたくない。他者と相光をかけたり、いろいろなことをして慎重に購入したいと言っていますが、何とか年内に契約をさせようと必死になってきます。
やはりこれらは、営業マンのノルマや具合等があって、このようにせかせかとしてくるのでしょうか？
私が建てる家は山奥に100坪ほどの土地があったので、そこを購入して平屋の小さな家を建てようと思っていますが、建築費だけで40,000,000近くなっております
何かハウスメーカーの営業に言われるがままになってきているような気がします。このような場合どのように話を進めればいいですか？私の希望は土地は購入が早くしないといけないのなら、手付金の1割ぐらいは現金で出して残りをドーンで払いたい。そして建築費も来年の8月位に契約してローンで足りない。20,000,000程度はその頃現金で支払いたいと考えています。
注文住宅の契約とはこのように急がされるものなんでしょうか？何でも現金で払わなければいけないのでしょうか？
ローンは40,000,000審査が通っております
[スレ作成日時]2025-11-17 10:36:44
