理事会・管理会社について（修正版）

管理規約で予算は総会の承認が必要と定められていますか？
理事長が決めても総会で白紙に戻されるケースはあると思います。
まずは総会で決議されないように他の組合員にしっかり情報共有しておくべきでしょう。

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規約に記載ありませんか？これは利益相反です。組合の理事長や理事たちが、当人はもちろん自分の親族、知人等に管理組合の工事等を行わせるのは禁止されています。
長谷工の管理会社は、定期的に担当替えをしていないのか疑問ですね。
マンション区分所有者の1/5を集め臨時総会開催して辞任させる方法はあります。
1.理事長が管理組合を私物化している場合
2.他のメンバーの意見を無視している場合
3.緊急の修繕や事故への対応が不適切な場合。
これらの手続きを踏むことで、マンション管理組合理事長の解任が可能となります。

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長谷工以外でも「理事長様」とかおだててるマンションあるの？

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長谷工マンションは理事会に、必ず管理会社の長谷工コミュニティの
営業マンを一人参加させて他社の施工会社などを入れさせませんよ。
本当に怖いのが、大規模修繕です。
大規模修繕は一番の収入源です。
必ず徹底して第三者の方を入れて！！
そのままだと人生必ず後悔します。

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「理事長がしっかりしてれば大丈夫」「理事会がしっかりしてないのが悪い」と聞いたことがありますがもう少し具体的な事例を教えてください

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>>4 匿名さん
他社に対して大変失礼な態度（無視・恫喝）を目撃しました
できればマスコミに取材、報道してほしいです

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>>4 匿名さん
>長谷工マンションは理事会に、必ず管理会社の長谷工コミュニティの営業マンを一人参加させて他社の施工会社などを入れさせませんよ。本当に怖いのが、大規模修繕です。

本当にその通りです。
他社に対して大変失礼な態度（無視・恫喝）を目撃しました。

>必ず徹底して第三者の方を入れて！！
第三者を入れたいのですが長谷工と懇意の人が他を誹謗中傷したりするので困っています。

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