美浜の杜シティIIについて

>>109 名無しさん

3は無いと思います

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三菱の最終期は間も無く始まりますね。最後のチャンスですね

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三菱ですが、倍率は結構あるでしょうかね、、？
あと、最終期と第一,二期での価格差はどんなもんでしょうか？

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>>111 検討板ユーザーさん
5期が最終期ではないと思っていたのですが違うのでしょうか
三菱の方が三井より30戸程多いですし、レジデンスギャラリー潰してそこにも建てるはずなのでもう少しかかると思ってました。

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昨今は物価上昇による価格の上がりが著しいので、買おうと思ったら即買うべきでしょう。特にこちらは各戸の大きさも性能差もないので

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中東情勢の影響で毎日のように建材メーカーの値上げ、納期未定のニュースがアップされていますが、今売りに出ている新築の建売住宅は希少になる可能性が高いですね　戸建だけでなく、これから建設されるマンションやビルは工期遅延するでしょうね

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施工が三菱地所ホームなんですね。高級感を期待します

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序盤で買えた方は良い判断でしたね、三菱の最終期倍率気になります

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今は中東戦争の影響で供給不足が発生してるから、戸建て希望の人は買いかな！

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住人ですがとても満足しています。
小中学校が近いしヤオコーやマツキヨがすぐそばにあるのでよく利用しています。自転車や車があれば駅前のマリンピアやワイズマート、カスミやオーケーなども利用できて、買い物はかなり便利です。
街並みも綺麗なので夜ご飯を近くのしゃぶ葉やサイゼリアで飲んで食べて、のんびり公園や街区内を散歩しながら帰ってきたりできて最高です。

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第5期３次ですね。6000万前半と聞いております。立地はいいと思いますが、太陽光の毎月お支払いがある、月々のローンに加算されるとかなり高くなると悩みどころ。あと、お住まいの方の世代や雰囲気、また抽選倍率はどのくらいなのでしょう。多分6期、最終期とありますよね。教えていただけましたら幸いです。

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6期販売まであります。資材不足で工期が延びそうと営業さんが言ってました。1期と比べると、100万ずつ確実に上がっています。また標準仕様だったものがOPに変わったりしています。
太陽光は10年毎月払わないといけないのがネックですが、ガス代が月2000円切り、電気代は6000円ちょっとなので合計するとそこまで高くないのかと思います。

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倍率は棟にもよります。6倍のものあれば1倍と住まう方のご希望次第です。町内会などないので古い街にいきなり戸建が数軒建ったという環境より皆さん新しく居住しているので古くからいて意地悪されるってことはないかと。

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大雨特別警報が出ていますが、住宅街は今のところびっくりするくらい無事です。
周辺より少し高い場所にあるからでしょうか？
住宅街を出た大道路は冠水しているところが多いです。
（帰省中の方もいらっしゃるかと思いまして情報共有です）

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>>123 匿名さん　
貴重な情報ありがとうございました。あの雨でも無事とは、すごいですね。排水のシステムが良いのでしょうか？

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>>121 匿名さん

TOTOを始め建材メーカー各社の価格改定が止まらないですね。これから戸建もマンションも新築は超高級品という扱いになる世界線ですな…もう元には戻らない

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みなさん、抽選に外れても何度も抽選にトライするのでしょうか。次の間取りも見たい気持ちもあり、なかなか決断できません。次は北向きで少しお値段下がりそうですし、その裏の南向きも気になります。最終的に来年末くらいまであるのでしょうか。お分かりの方がいましたら教えてください。

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>>126 匿名さん

金利は上がる。資材費は高騰。人件費も高騰。以上を考えると価格が下がる見込みはないかと思います。欲しいと思ったなら買うべきだと思います。昨今の夏の暑さを考えると南向きが必ずしも良いとは限りませんし、断熱等級5だとキツイと感じます。

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断熱等級５はキツイとは？あまり断熱効果は高くないのでしょうか。冬は床暖とエアコン必須で寒いのでしょうか。値段は上がっていきそうですね。ちなみに美浜の杜Ⅰは太陽光なパネルはなさそうですね。中古が出ていましたので。。。三菱の家に住んでいる方で、おすすめ点等ありましたら教えてください。

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>>128 匿名さん
断熱等級5だと夏の暑さや冬の寒さはエアコンは必須かと思います。床冷えもすると思います。大手のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は標準仕様がほとんどが断熱等級6なので、そこに比べると劣ると思います。

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