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<title><![CDATA[美浜の杜シティIIについて]]></title>
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<description><![CDATA[【美浜の杜シティII】について情報交換したいです。周辺環境だけでなく稲毛海岸エリア、稲毛エリアについてご教授いただきたいです。ザ・パークハウスステージ稲毛海岸ヴィラ 90戸/三菱地所レジデンスファインコート稲毛海岸 63戸/三井不動産レジデンシャル三井不動産レジデンシャル宅地分譲区画 4戸/三井ホーム]]></description>
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<title><![CDATA[119: 住人ですがとても満足しています。小中学．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T11:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人ですがとても満足しています。小中学校が近いしヤオコーやマツキヨがすぐそばにあるのでよく利用しています。自転車や車があれば駅前のマリンピアやワイズマート、カスミやオーケーなども利用できて、買い物はかなり便利です。街並みも綺麗なので夜ご飯を近くのしゃぶ葉やサイゼリアで飲んで食べて、のんびり公園や街区内を散歩しながら帰ってきたりできて最高です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: 今は中東戦争の影響で供給不足が発生してる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T08:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は中東戦争の影響で供給不足が発生してるから、戸建て希望の人は買いかな！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: 序盤で買えた方は良い判断でしたね、三菱の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T20:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[序盤で買えた方は良い判断でしたね、三菱の最終期倍率気になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 施工が三菱地所ホームなんですね。高級感を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T22:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工が三菱地所ホームなんですね。高級感を期待します]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 中東情勢の影響で毎日のように建材メーカー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T20:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中東情勢の影響で毎日のように建材メーカーの値上げ、納期未定のニュースがアップされていますが、今売りに出ている新築の建売住宅は希少になる可能性が高いですね　戸建だけでなく、これから建設されるマンションやビルは工期遅延するでしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: 昨今は物価上昇による価格の上がりが著しい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T11:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨今は物価上昇による価格の上がりが著しいので、買おうと思ったら即買うべきでしょう。特にこちらは各戸の大きさも性能差もないので]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T23:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 検討板ユーザーさん5期が最終期ではないと思っていたのですが違うのでしょうか三菱の方が三井より30戸程多いですし、レジデンスギャラリー潰してそこにも建てるはずなのでもう少しかかると思ってました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 三菱ですが、倍率は結構あるでしょうかね、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T22:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱ですが、倍率は結構あるでしょうかね、、？あと、最終期と第一,二期での価格差はどんなもんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 三菱の最終期は間も無く始まりますね。最後．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T22:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱の最終期は間も無く始まりますね。最後のチャンスですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 名無しさん3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T06:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 名無しさん3は無いと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 美浜の杜3もあるのだろうか]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T06:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美浜の杜3もあるのだろうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: ご近所の者ですがこちらのエリアは本当に綺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T21:00:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所の者ですがこちらのエリアは本当に綺麗な街です。ヤオコーはもちろん、小学校の門(正門ではないですが出入りできるようです)が近いので親御さんは安心だろうなと思います。しかしお隣の美浜の杜Iはたしか4,300万円台～5,200万円台だったので価格に関しては少々驚きです。時代は変わりましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 三菱の五期の発売が始まりますね。いくらぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T13:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱の五期の発売が始まりますね。いくらぐらいなんだろう？5000万前後なら買いなんだけどな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: ファインコートは完売ですね。7030万が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T09:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートは完売ですね。7030万が売れたのか！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T20:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 通りがかりさん三菱の方はまだこれからたくさん住戸が出来てくると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/104/">
<title><![CDATA[104: 残り5戸なんですかね～。]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T17:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り5戸なんですかね～。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/103/">
<title><![CDATA[103: スーモで見ると1番良い立地が7030万か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T11:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモで見ると1番良い立地が7030万か。。。10年前なら都内のタワマンが買えてしまいますね。資産価値がある立地という事なんでしょうが、結構なお値段ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/102/">
<title><![CDATA[102: 完売したんかな？]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T07:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: 完売が見えてきましたね！順調に売れてるの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T09:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売が見えてきましたね！順調に売れてるのは良い物件の証ですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99 通りがかりさん建．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T12:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 通りがかりさん建売ではなく、建築条件付き土地であったと記憶しています]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/99/">
<title><![CDATA[99: 三井ホームが施工した住戸があるんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T08:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井ホームが施工した住戸があるんですね。金額や違いがあるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T10:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 検討板ユーザーさんはい！存じております。4つくらい三井ホームさんで建てられたところがあってその列かなあと思いまして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T13:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 評判気になるさんこちらは三井ホームじゃなくて三井不動産レジデンシャルのファインコートです。三井ホームエンジニアリングが施工してますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/96/">
<title><![CDATA[96: ファインコートの最終期は三井ホームの方の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T20:24:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートの最終期は三井ホームの方の列のところで合ってますか？駐車しやすそうでいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/95/">
<title><![CDATA[95: この物件は地味だが生活するには、かなり良．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T08:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は地味だが生活するには、かなり良い物件だと思う。強いて言えば、地盤と周りが古い団地が多い事が弱点かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 匿名さん7000．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T20:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 匿名さん7000万か。。。。ヤオコー寄りの住戸は日当たりが良いし密集してないから土地としても価値が高いのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92 名無しさんSUU．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T01:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 名無しさんSUUMOで三井は価格出てますね。抽選みたいですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/92/">
<title><![CDATA[92: 三菱、三井それぞれ最終価格どの程度になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T23:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱、三井それぞれ最終価格どの程度になるのでしょうか、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: &gt;&gt;90 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T18:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 マンション検討中さんもともとマンション用地でしたが戸建てに変更したらしいです。マンションの場合だと駅距離が微妙ですが戸建てと考えた場合は中々個人では手に入らない立地ですね。ヤオコーはいつも駐車場が混んでますしね。最終期の区画は日当たりが良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89 匿名さん500-．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T17:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 匿名さん500-700万くらい上がってるんじゃない？具体的な数字知らんけど、それくらいなら強気でしょ。捌けてるし、人気なのは本当なんでしょうけど、流石に上げすぎな気がする。今後の金利上昇や物件の駅距離とか街の地価考えて妥当なんですかね？まぁ先に買ってる方は良かったわーって喜べば良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 匿名さん強気に上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/89/</link>
<dc:date>2026-02-10T21:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 匿名さん強気に上げた?人気があり狙い目という事でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/88/">
<title><![CDATA[88: もうすぐ最終期ですか、三井さん。値段強気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/88/</link>
<dc:date>2026-02-09T22:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ最終期ですか、三井さん。値段強気に上げましたね。据え置きにしたらいいのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86 名無しさんヤオコ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T11:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 名無しさんヤオコーやマツキヨという生活利便性を高い施設が超近距離にあるという事。小中学高が超近距離にある事。京葉線と総武線が徒歩圏内という事。バス便が多い事という明瞭な利点があるから順調に売れているのではないでしょうか。戸建てを希望する層もけっこういますからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: なかなか順調な販売ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/86/</link>
<dc:date>2026-01-22T22:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか順調な販売ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: マンションばかり見てきましたが価格高騰も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/85/</link>
<dc:date>2026-01-14T12:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションばかり見てきましたが価格高騰もあり大手の建売も検討し始めました。こちらの物件はマンションより駅距離はありますが、総武線と京葉線の両路線使えるしヤオコーやマツキヨがあるので利便性がかなり良いかと思います。マンションより部屋数や広さもありますしね。他のメリットやデメリットはありますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: 団地ばかりの稲毛海岸では、珍しいくらいオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/84/</link>
<dc:date>2025-12-28T15:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地ばかりの稲毛海岸では、珍しいくらいオシャレな街並みだなあ。幕張ベイパークのマンションよりも価格も安いし広さを求めるなら良い選択かもしれんな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: ヤオコーファンには最高の物件やな。さすが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/83/</link>
<dc:date>2025-12-19T17:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤオコーファンには最高の物件やな。さすが三菱、三井]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: 三菱の方が高いですが、3階に物が置ける空．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T07:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱の方が高いですが、3階に物が置ける空間があるのが良いかなと思ってます。収納はあればあるだけいいので、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: 三菱と三井の建売となりますが、三井のファ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T21:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱と三井の建売となりますが、三井のファインコートはブランド化してるけど三菱の建売はあまり聞かないですが、性能差はあるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: 稲毛駅と稲毛海岸駅の二つが使えるのは大き．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T16:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲毛駅と稲毛海岸駅の二つが使えるのは大きいですね。駅へのバス便も豊富ですしね。千葉市の戸建てでこれだけ便利な所はあまりないから希少ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: &gt;&gt;43 通りがかりさん　最．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T13:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 通りがかりさん　最後の5期の値段が全部6000万台以上と聞きました。7000も行くかもしれません、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 蓄電池買っても電気代はペイできるもんじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T12:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蓄電池買っても電気代はペイできるもんじゃないと思う。ペイの兆しが見えてもよく壊れる。昼間共働きはパネル活用諦めた方がええかも]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: ヤオコーやマツキヨが近くにあるのは良いな]]></title>
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<dc:date>2025-10-30T14:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤオコーやマツキヨが近くにあるのは良いな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 名無しさん現地に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-30T14:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 名無しさん現地に行って見比べ見てはどうでしょうか。街全体に統一感はありますね。若干三井の方が安い気はしますが。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 三菱と三井はどちらがおすすめでしょうか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/75/</link>
<dc:date>2025-10-28T20:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱と三井はどちらがおすすめでしょうか、、勿論好みとかはあるのでしょうが。迷っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/74/">
<title><![CDATA[74: 利便性はいいな]]></title>
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<dc:date>2025-10-27T23:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性はいいな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: ポツンある高級住宅街みたい]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T11:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポツンある高級住宅街みたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 共働きで日中留守だと蓄電池無しのソーラー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T08:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共働きで日中留守だと蓄電池無しのソーラーパネルはきつい。なので蓄電池購入するしかないです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/71/">
<title><![CDATA[71: 最近のマンション価格高騰とスペックのコス．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T10:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のマンション価格高騰とスペックのコストカットをみると、この価格は魅力的だなぁ。広いし、車の制限もないし。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;60 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703260/res/70/</link>
<dc:date>2025-09-03T13:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 eマンションさん私も太陽光の月額使用料がかかる説明を受けて驚きました一括払いも可能らしいですが、それだったら最初から太陽光設置費も上乗せして販売してよと思いました。]]></content:encoded>
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