ヴェレーナシティ木更津マリーナベイってどうですか？

>>26 通りがかりさん
郊外の戸建は強盗が心配です。

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【第1期1次 即日完売御礼】
って出てますね。20戸と少なめでしたが出だしは上々のようです。
年明け1月に次期7戸発売とのことで、少しずつ売っていく作戦でしょうか。
完成は再来年なので急ぐ必要もなさそう。

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マンマニとモモレジが同時にブログ記事をあげましたね。
それぞれ読み比べると参考になります。

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金持ち老人リストにでも入れられていない限りは、確率論から言うと杞憂ですね。

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『坪単価180万円台半ば 第1期43戸完売 大和地所レジ「木更津」 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7952-180-1-43

最高6倍の人気ってすごいですね。

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１期は１次から５次まであって、全て完売した、ということが公式サイトに掲載されていました。
１期で全部で何戸あったんだろう。
今のところ、２期１次のアナウンスが出ていて、それが７戸なんですよね。
１期１次で２０戸でかなりすくないなと思っていたんですが…。
総戸数１４７戸のマンションなので、
１期とか１次あたりの販売数、それなりにないと完売まで遠いように感じられます。

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３LDKのマンション探しているのですが、最近はコンパクトなところが多いですよね。
ここはかなり広々系なのでいいなと思いました。
木更津でしかも駅まで12分と決して近くない距離を思うと、
やっぱりせめて家は広くあってほしいと希望します…。
これくらいあれば4人家族でもある程度ゆとりをもって暮らしていけるのでは。

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そうなると、庭付きの戸建てもいいかなぁと思うんですよね

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コンパクトマンションが今は主流ですが
間取りの広いプランだったり、駐輪場の数を求めるなら
確かに戸建のほうが良いかもしれませんね。
ただ、庭はお手入れが大変そうかも。

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共働きしないなら一戸建てもいいですよね
今どき、奥さんがとまでは言いませんが、片方がパートやアルバイトで子育てに興味がないのなら共働きでも充分やっていけます。
大丈夫ですよ

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ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ
モデルルームに潜入！

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木更津駅まで徒歩12分。実際はもう少しあるのかな。
コンパクトな間取りということも併せて、価格はかなり魅力的ではありますよね。
実際に購入検討されて類方は、やっぱりファミリー層が多いのかな？
子育て環境は良い感じでしょうか？

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徒歩圏で気軽に行けるスーパーがないのが残念に感じました。併せて以外に周辺道路が渋滞しているのも気になりましたね。

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こういう雰囲気のマンション、いいなと思います。

沖縄などのマンションもいいけれど、飛行機代が高いので、千葉県内でのリゾート用のマンションがあれば……
ただ、やはり徒歩圏で行けるお買物施設がなさそうです。
買い込んで行って、そこでは買い物もせずにのんびりするというのがいいようですよね。

車で行けば都内からも近いかなとか。

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こちらのマンションはペットの飼育を推奨しているようですね。
管理規約によると犬、猫（体高75cm以内）は2匹まで、
小鳥、魚もOK、猛獣・猛禽類・爬虫類はNGだそうです。
爬虫類は水槽に入れれば飼育可能かと思えばダメなんですねぇ。

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爬虫類NGとかあるのか…。
なんでなんでしょうね？仮に逃げ出した時に捕まえにくいなどあるのだろうか。

ペット推奨、ということですが
マンションの共用部は抱いて歩かないといけないんですよね？マナーとして
だとすると、2匹抱っこになるので大変だ。

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ペットカートくらい買いなさいよ

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近隣のマンション住人です。ベランダが製鉄所からの排気(コークス)で真黒になります。こちらは広いベランダを売りにされていますが大丈夫ですか？ベランダは
山側を向いているのですね。折角の東京湾の景色は見えませんね。駅から10分以上なので何故こんなに高いのか不思議です。

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坪単価は154.2万円ほど
この辺りにしては高く感じるけれど、
最近のマンション相場を思うと安く見えてしまう…それだけ全体の相場が高いのでｈそう。
駅まで遠いのもあり、正直もう少し安いとありがたい。

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オープンエアリビング、隣の家と目が合うと気まずいな。。と思っていたんですが
どうやら大丈夫そうですね。
公式サイトの完成CGを見ていると、風は通すけど見えないみたいな
ルーバー面格子に近いような形をしている仕切りがついていました。
これならのんびりしたり、子どもと遊んだりしてても、
お互いに目が合って気まずいとかなくていいなぁ。

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駅までは距離が少しありそうなので自家用車があると生活しやすそうだし
このあたりは車があったほうが出かける幅も広がりますよね
木更津はアウトレットがあったり遊びに行くところが沢山ありそうなので
車がないと楽しめない気がします。

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やっぱりずっと住む家っていうよりセカンドハウスって感じだよね。

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そうなんですよね。
公式サイトもすごくリゾートを前面に出していますし。
でも正直安い買い物でもないですし、どういう層が購入するのか。
投資向けっていうことなのか？
ヴェレーナ自体は、どちらかというと実需向けのマンションが多い印象なのですが。

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私は終の住処として購入しました！
東京→木更津移住です。

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私はアクアラインで通勤するつもりで居住用で購入しました！居住用とセカンドハウス利用の割合は今のところ半々ぐらいらしいですよ。

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53さん、詳しくありがとうございます。
セカンドハウス用の方が半分もいらっしゃるとは思わなかったです。
立地的には確かに思いきりリゾート感もありますが…。

意外と都心に出るのもここはそんなに大変ではないですよね。
週末のアクアラインは混雑してしまいますが、普段はそんなに困ることもないでしょうし。
朝の木更津の高速バス乗り場も、続々人が集まる光景が見られます。

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木更津大丈夫か？

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なんで木更津が終わるんですか？
アウトレットもデカくなってますます人気なんだが

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ナイジェリアの件ですね。
木更津市長もJICAも公式に否定してるので、問題ないでしょう。

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外で歩けないね

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こんな小さな掲示板で木更津ネガの投稿してストレス発散しかできないって、可哀想な人生ですね、、、笑

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もう残債割れ確定か

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タイミングが悪すぎたね。

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木更津駅まで徒歩１２分、ちょっと遠いかなとは思うのですが
価格が抑えられているので仕方ないのかな。
海に近すぎると塩害に気を付けないとと友人に言われたのですが
戸建てではなくマンションでも気を付けたほうが良いのでしょうか。

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>>69 匿名さん
車とエアコンの室外機はマンションでも塩害の影響受けるので有名ですね。
エアコンは塩害対策仕様を買うのがいいです

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私もエアコンは塩害対策用室外機にした方がいいと思います。
あまりこの辺りを歩いていても、そこまで錆びまくっているみたいな建物などは見受けられないような気もするのですが
きちんと塗装がされているからなんでしょうね。
洗濯物は外干ししない方が今どきは多いので、あまり話題にでていないのかな。

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こんにちは。
インテリアオプション会もスタートしましたので、契約者専有版を作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710206/
現在運営様に検討版のあるこのページとの紐付けをお願いしています。
購入者の皆様と有意義なコミュニケーションを取れたら嬉しいです^ ^

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全戸、北向きですね。この辺りは冬の海風がかなり強く、
無風の日は、まず無いので冬場は窓を開けられないでしょうね。
ヴェレーナシティと港の間の広い空き地（今はラブホ駐車場）に
将来的に高層建築物が建設さねない？と担保されていれるのでしょうか？
真向いの港を数隻の浚渫船が母港としています。毎朝、出航していきます。

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マンション換気はしっかりしていますから、冬場に窓を開けなければならないことはあまり多くはないかな。。。とは思うけれど。冬場にわざわざ窓を開けるとしたら、大掃除の時くらい？いずれにしても、冬場は寒いので泣
海の近くであるということは大前提なので、そのうえで住みやすいかどうかというところを見なさん見ていると思います。

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海へ3分、というのが売りのマンションですからね。
海風が強いとかそのあたりは検討されている方は、基本的にそれは大前提となっているのではないでしょうか。
市街地には普通に徒歩圏内で、でも海は近くてと
生活はそれなりにできる地域であるので、その点を重視しているのであればよいのかな。
ただかなり好みの分かれる立地ではあるのは確かかと。

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木更津はテレビでもよく特集されていますよね。

調べてみると
木更津から東京駅 高速バス、1時間くらいですね。
7時5分に乗って8時19分。9時始業に間に合う感じ。座れると思うので、うとうとしながら直通でとか・・・。いいのかもしれません。

https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/timelist?departure=00082914&arr...

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河川や周辺環境については、風向・潮汐・水質管理など、環境工学や都市計画の一般的な考え方を踏まえると、日常生活への影響は大きくないと考えています。

新築マンションは、ハザードマップや建築基準などを前提に計画・販売されている点も安心材料。

それより何より、出雲大社と富士山を結ぶレイライン上という立地が最高です??

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