中古物件を買ってリノベーションするってどうですか？

中古なので管理状況の確認が大切だと思いますが、、、どこをチェックすれば良いかわかりません。。。

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台所のリフォームはしたことありますが、リノベとは違うんですよね。そもそもリノベとリフォームって何が違うんでしょう

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リノベ考えていて家でサ活なんてのもいいなぁと思ってるんですが、サウナ設置した方いらっしゃいませんか？やっぱメンテが大変とか、毎日使うぐらい利用頻度高くないと後悔するとか、そういうのあります？

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管理状況を気にしているなら、下記を気にしてみると良いと思います。
・入居率（ちゃんと人が住んでいる）の高さ
・所有者=入居者の割合の高さ（=賃貸ではない）
・入居者の年齢層が高すぎない
これが崩れてくると、限界マンション化が怖いです

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>>3 匿名さん
同僚がマンションをスケルトンリノベしてサウナを入れましたね。使っていない時はオンライン会議室として使っていましたw

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>>4 通りすがりさん
何かあったときに売却できるように管理状況が良い売りやすい物件を選ぶのは重要ですよね。

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>>3 匿名さん
サウナは医療関係者はあまりお勧めしないように感じます

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物件そのものを検討する事はもちろん必要ですが
中古はよく管理を見て買えといいます
管理費修繕費の残高確認
大規模修繕の記録と今後の予定
管理組合の規約
住民の属性

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リフォームの管理規約がある場合があります
水回り変更が制限されたりHIコンロやフローリング不可とかガスの配管無かったりとか
詳しい図面や資料もらってリフォーム会社にも相談してから購入したほうがいいです
インナーウィンドウ等自治体から貰える補助金等も調べてみては

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>>7 マンコミュファンさん
>サウナは医療関係者はあまりお勧めしないように感じます

なんでですか？？？

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>>10 匿名さん
脳卒中や男子の生殖機能に影響が出る場合があるからのようです

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中古でリノベする人って、住む用と、中期的な将来転売用目的も踏まえてと、どっちが多いんですかね

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リノベーションは難しいから専門家に任せるべきです。

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>>1 マンション検討中さん
中古購入検討する時、不動産会社から、ペラ一枚の価格と間取りが記載されてるチラシみたいなものを貰うと思うけど、「物件状況等報告書」と「設備表」も見せてもらうとよろし。

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基礎からやり直すかで値段は格段の差がつきます。
特にデックス東京ビーチの物件は代物だが、基礎は鉄骨sportに従事しています。

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リノベの専門家は建築デザイナーの事でしょうか？
リノベと、リフォームの違いが理解できません。
大掛かりな間取りの移動とかかわリノベなんでしょうか？
デザイナーの人はリフォーム会社じゃなくて、設計事務所みたいな所なんですか？

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本来、リノベーションマンションとは、エレベーター交換や耐震性アップの工事、電気設備、ガス管、水道管のサイズアップ、排水管のリニューアルなど、マンション全体で取り組むリニューアル工事したマンションを言います。
しかし、そのリニューアル工事には莫大な費用と時間が必要となる為、期待するほど世の中には存在せず希少なケースと言っていいです。
時々、築30年とか40年とかの大手企業の社宅を大規模リニューアルして再販売される事などが有名です。
そう言ったリノベーションマンションは相応の安心感に伴い人気もありますが、その為にリフォーム済と宣伝するよりはリノベーション済と宣伝する方が売れるので、単なる専有部分のリフォーム済でしかないのにリノベーションマンションと吹聴して売っているマンションもあります。
時代も単なる表現の一つとして、残念ながらリフォームとリノベーションが混同される傾向となっています。
つまり、個人が中古マンションを買って、リノベすると言ったところで、肝心の共用部には手つかずとなる、単なるリフォーム工事です。

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