デュオヒルズ北見ってどうですか？

北見市在住です
北見はJRやバスは使えません。
駅近はほぼ意味なし。
車は一家に２台が平均です。
ここで暮らす方は高齢のお金持ちでも結構厳しいと思います。
スーパー近くにないしドラッグストアもないし
古くなった時にがら空きで修繕積立が出来ずに破綻しそうですね。

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>>14 匿名さん
価格ご存知なんですか？もし知ってたら教えてほしいです。
資料請求はしていますがまだつかめていないので。
それと修繕積立の話は近くの中古マンションは修繕積立が出来ていないということですか？それとも憶測の話ですか？

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同感です。価格がわからないと前には進めません。

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単身暮らしだとしても車を所持している方が多く、なおかつ車で通勤する人が多いのでしょうか。

徒歩５分という点が自家用車無しでも暮らしていけそうで魅力だなと思いましたが、車移動がほとんどという点からすると
駅から近いというのはあまり効力が無いのかしら

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>>17 匿名さん
そもそも地方都市は駅前に職場が集積してないですから。

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車でしか移動しないのであれば
この駐車場の台数は全く足りないですよね。
ファミリーなら夫婦で車が必要ということも考えられますし。
ただ、駅に近いなんて意味のない地域ということはわかりました。

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>>19 匿名さん

どちらかといえば
イオンの駐車場（冬期堆雪場）の所に
建設されたら嬉しいです

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駐車場はもうこの辺りはあればあるほど…じゃないでしょうか。
大人は一人1台っていうかんじのご家庭は少なくないと思う。
ただある程度年を取った時には
こういう立地は便利なんですよね…。
自分たちよりもむしろ両親によいかも、なんて思ったりもしています。
病院近いですし。

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駅が近くても生活利便施設、商業施設が点在していれば車が必要になりますよね。
こちらのマンションは車を複数台持つ場合、近くに月極駐車場はありそうですか？
恐らく駐車場不足で売主さんの対応はないでしょうから自力で探すことになるんですよね？

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北見赤十字病院が至近距離でバスターミナルもそこそこ近い環境であればシニアの方にも向くマンションかもしれませんね。
ただ買い物環境は少し心もとないように感じるので生協やネットスーパーを頼ることになるのでしょうか。

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>>恐らく駐車場不足で売主さんの対応はないでしょうから自力で探すことになるんですよね？
転勤族で、引っ越しした時に、駐車場を不動産屋さんにお願いできたと聞いたんですが、、、

この場合デュオヒルズのフージャースコーポレーションが紹介してくれたりはしないんですか？
期待せず、聞いてみて、紹介してくれたらラッキーくらいの気持ちでいたらいいのかもしれませんが。

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北見市北4条東2丁目　月極駐車場
0.88万円/-

周辺の民間駐車場大した金額じゃないから心配いらないでしょう。

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「フージャースコーポレーション」ですね。
ちょっと調べてみます、、、

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このあたりの新築マンションは２０年ぶりに建設されるそうですから、期待が高いマンションになりそうですね
プランとしては１LDKから４LDKのタイプで単身世帯から家族世帯まで幅広い世帯に対応しているバリエーションがありました。
一番広い部屋で１００㎡の間取りがあるので、戸建てに住み替えに考えている方もどうですかという表記があるんですね。
広々としたタイプもあるのでどちらか迷っている方は選択肢に入れられます。

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戸建てからの住み替えとかの需要はここの立地だとあるんじゃないかと思います。
ある程度年齢が行くと、
戸建てで暮らしてくのはかなり大変になってくるので。
家の中自体がフラットなこと、雪のことを諸々しなくても大丈夫そう？なこと
セキュリティ面でも安心と。
若い世代ももちろん暮らしやすいと思いますが。

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公式サイトのトップに、思いきりシニア向けに住み替えのアプローチ的なページがありましたね
やっぱりそうなんだなぁ、と。
少し前にYouTubeで青森駅前のシニアマンションがすごく好調みたいな解説をたまたま見まして、
豪雪地帯はやはりニーズがすごくあるという内容でした。
ここもそういうかんじになるかもですね。シニアマンションとしては謳っていませんが。
謳っていない分、フレキシブルに子世代にも受け継げるかも…？？
ただやはりこの辺りにしてはかなり値段は高くなりそうに感じられます。

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北見だから豪雪というよりは極寒地帯だけど、であればいっそう安全快適な冬の暮らしにはニーズがあるでしょう。郊外の一軒家を処分してここを「最後の家」にしようと思う方もいるでしょうね。

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マンションは耐震性能と断熱性能が高いですからね。
戸建では大変な雪かきも不要になりそうですし、
病院とスーパーも近くてシニア世代にとっては
メリットしかないように思いました。

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雪かきを軽減する設備としてロードヒーティング完備だそうですが
雪かきが完全に不要になるものではない感じですか？
公式HPでは有人管理で草むしり・雪かき不要となっているので
大雪の際は管理人さんが雪かきをしてくださるのでしょうか。

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みなさんのご意見、ひとつひとつに頷きながら読ませていただきました。
たかが雪かきとはいえ、年齢問わず大雪だと命がけになってしまいますし、普通の積雪量でも足腰腕にダメージを受けることも多いです。
寒さ対策にしても、戸建ては自分で何とかしないといけないですが、マンションなら全体的にも個別でも暖かい暮らしができる環境が整っていますから。
1LDK～4LDKまでのプランのバリエーションも豊富で、戸建てからの住み替えという言葉はとても現実的に響いてくる感じがします。

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マンションの暖かさには期待しすぎない方がいいですよ。最新の戸建ては家中が暖かくて快適です。
マンションは玄関や廊下、脱衣所は暖房がないので寒いですよ。

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いえ、逆でしょうよ。。もともとマンション住まいが長くて、セカンドハウスで実家近くにこないだ家を購入したのですが、戸建ての冬の寒さに驚愕しました。とくに1階の底冷えがやばいです。床暖房でも入れれば良かったと後悔しています。

マンションは、1Fに住まない限りは下の階も住戸になりますので、それほど寒くなりません。この差は、かなり大きいと思っています。

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ここは最新のマンションなんだから最新の戸建て、いわゆる全館暖房の戸建てと比較してのことじゃないですか。古い戸建ては寒いかと。

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マンションと違って戸建てはトリプルサッシが標準ですから。

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マンションは戸建てと比べるとだいぶ温かいと思います。ただ、角部屋で窓が多かったり、方向が東側だと
ちょっと寒いです。
窓があまりなく、床暖房がついているとエアコンいらずで冬場は生活できると思います。
断熱性も高いので、戸建てと比べると光熱費はかなり安くなると思いますよ

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戸建てと違い、マンションの
床暖房はリビングしかないですよ
玄関や脱衣所は寒い
光熱費は戸建てより安くなります
なぜなら狭いから
暖かさを求めるなら戸建ての方がいいですよ

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最新の戸建てだったら、戸建ては暖かいでしょうね。
ただマンションはマンションの気楽さみたいなものがあるので、
実家が近くにあるならば、敢えて戸建てじゃなくてもいいのかな。と思う部分もあります。
仮に実家を継ぐとして、
今のマンションはそのまま子世帯にあげてもいいし、
貸し出すとかリセールするとかしてもいいわけですし。

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戸建てより分譲マンションの方が断熱性能が高いと思い込んでいましたが
今は戸建ての性能が上がっているんですね。
でもスレッドを遡ると戸建ての方が寒いとおっしゃる方もいて
実際のところどっちなのかと戸惑っております(^-^;

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北見の話で言うと、極寒冷地用に坪90～100万円くらいかけてガッツリ作った戸建てなら普通のマンションより暖かい。この物件は普通レベルだろうね。
普通に建てた戸建てなら、普通のマンションの方が暖かい。平均的な普請でもセントラルヒーティングをあらゆる箇所に張り巡らせればマンションより暖かくなることもあるだろうけど、燃料費が安い灯油にしたって月に油代が5万も6万もかかる。

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一戸建てを建築費かけて作ったところで、多分ここの103平米の部屋より安くは仕上がるのでしょうけど、20年くらい経過したときにリセール価格としてどれくらいの値がつくのかと考えると、戸建てがいいのかマンションがいいのか、なんともですね。
個人的には、マンションの方が高値で売りやすいんじゃないかというのはあります。

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北見では難しのでは？リセール。雪もそんなに多くなさそうだし、戸建ての方がよさそうな気がしますが、どうですか？

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戸建とマンション、どちらが住みやすいのか
将来的にどちらのほうが売れやすいのか、とても悩む問題です。
同じ立地で考えたとしたら、結局は好みなのかなと思います。
修繕はどちらも必要ですからね。

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空港からのバス停に近い（都市からドアドアで４、５時間）、駅、バスターミナルに近い。これで、８０過ぎて免許なしでも対応できる物件。都市との二拠点で、高齢者の温泉巡り可能。９０世帯のプチ富裕層が来たら、まちなかの地場飲食、パラボ地下の食品売り場活気づく。郊外のチェーン店に興味のない人たち。

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１４階建てではぬるかったかも。
https://jisin.jp/life/living/2008012/

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昔は戸建てが買えないからとりあえずマンションで妥協というようなことを言っていたように記憶しますが、
いまでは全く逆転してしまった感じがします。戸建てよりマンションが高い、そう言われるようになったとは。
マンションはただの集合住宅ではなくて、きちんと管理されてセキュリティもしっかりしていて環境が整っていて、
立地的にも利便性に優れていたりで、すこぶる生活はしやすいのかもしれません。

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普通にロードヒーティングがあるのもすごくよい。
車の上には雪は積もるけれど、朝、車に乗るために車の周囲から片づけていくことをしなくていいのは
メリットでしかないように感じられます。利便性とセキュリティを重視するならば
きちんと設備が整ったマンションはとても良いと思います。

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どこのマンション内駐車場にも
ロードヒーティングは設備されているものだと思ってましたが違うのですね。
設備はもちろんですが、駅に近い立地というのもいいなと思います。
リセールがしにくいような情報がありますが、実際どうなのでしょうか。

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ロードヒーティングは、設備費になると思うのですが、私の場合は多少お金をかけてもつけていてほしいと思うタイプなので、ありがたいと思いました。

駅からも近いので、便利に暮らせそうです。

>>リセールがしにくい
札幌と比較しちゃうと……って感じと思います。
少子化で、大都市にいってしまう子も多いと聞くので、駅前マンションでもリセールはどうなんでしょうね。
あとは1LDKだったら、買い手が本当にいるのかといったところも考えておかないといけない気がします。病院勤務の人が借りてくれればいいですよね。

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>>51 匿名さん
これほんとに一般の人の口コミですか。
地元の人間からしたら駅に近いという立地になんの価値もありません。むしろJRでどこに行くのかお聞きしたいです。札幌？4時間以上かけて？
女満別空港に行くにしても普通は車です。よほどのことがあればバスですが。

残念ながら北見の中心はイオンです。当物件から車で5分の。
北見で駐車場1万円もあまりにも現地を理解していない。現地に住んだこともない人間が、東京感覚でハコモノを立てて誘致する方針はもう終わりにしませんか。デベロッパーのセンスのなさに日本の希望の無さを重ねてしまいます。

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まあ、田舎のマンション見て日本に絶望するのもいかがなものかと思うが。

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パラボじゃ駄目か……

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>>53駅前再開発がデベロッパーの提案と思っているのか？

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イオン？なにそれ。そんなとこにお金落としても、大して幸せにはならん。

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イオンでお金使って幸せになる・ならないの話はしてない。

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>>53 口コミ知りたいさん
車運転できなくなることを見越した年配層にはバスターミナルが近いのはメリットなんじゃないですかね。
イオンにも目のまえのバス停からすぐに行けますし。

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車が運転できなくなった時のことを思うと、公共交通にアクセスしやすいのはいいんじゃないかと思います。
イオンと大きめの病院にはバスで行けるのは、地方あるあるじゃないかと。
バスがきちんと維持されることが大前提ですが…。
バスの運転手さん、どこも人手不足だと聞いていますので。

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旭川駅前とここ。盛大に売れ残ってない？

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1月24日建物内モデルルームオープンだそう。
「今、持ち家を持つ女性が増えています。」と書いてあるけれど、北見で独身で家を買う人って多いんですか？純粋に疑問に思ってしまって……。

冬季休業は1月3日までだそうです。

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旭川もここも、結構な部屋数、賃貸に出てるが、これは業者が引き受けた分？

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