福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランフォーレ百道三丁目レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-23 10:38:34

グランフォーレ百道三丁目レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡市早良区百道三丁目805番35(地番)
    福岡市早良区百道三丁目15番9(住居表示)
交通:福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.38平米~84.93平米
売主:株式会社コーセーアールイー
施工会社:未定
設計・監理:株式会社エヌプラスアーキテクトデザインオフィス
管理会社:株式会社アールメンテナンス 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランフォーレ百道三丁目レジデンス

総戸数:24戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
地域・地区:第一種中高層住居専用地域
法令上の制限:第二種15m高度地区、法第22条区域
地目:宅地
駐車場:平置き24台(内EV対応5台)

完成予定日:2024年12月中旬
入居予定日:2025年 1月下旬
販売開始予定時期:2024年2月下旬

バルコニー面積:6.84平米~22.35平米
ルーフバルコニー面積:64.84平米
テラス面積:13.32平米・18.68平米
専用庭面積:20.95平米・36.26平米
建ぺい率:70%(60%+角地10%)
容積率:150%
敷地面積:1,229.38平米
建築面積:445.82平米
延床面積:2,176.80平米(容積対象面積:1,842.78平米)

閑静と知性の系譜。この百道を選ぶ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分 (約700m)
- 全戸南向き・100%平置き駐車場
- 百道小学校まで 徒歩8分 (約580m)・百道中学校まで 徒歩2分 (約150m)

閑静で見晴らしのよい住環境は、景観に恵まれたプライベート街区の趣き。
百道アドレスでありながら、喧騒から距離を置く日常が、豊かな情操と知性を育み、
九州随一とも評される文教エリアを形成しています。
未来まで見晴らすレジデンス。
モダンなフォルムが穏やかな風景に溶け込む、全24邸。
この百道、それは静かに豊かに心を満たす、気品に満ちたライフステージです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-06 23:37:19

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グランフォーレ百道三丁目レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 67 通りがかりさん 2024/12/16 05:15:45

    >>64 周辺住民さん
    あなたがわざと別人格演じてるんでしょう?

  2. 68 匿名さん 2024/12/16 07:18:11

    63番と64番は別人です。

  3. 69 名無しさん 2024/12/16 07:41:05

    これだけ過去から今まで暴れてきてて真偽はともかく皆さん信用するとお思いで…?

    もし本当に別人だったとしても、それは過去の荒らしが悪いんですがね。

  4. 70 通りがかりさん 2024/12/23 03:32:20

    やっぱり別人じゃなかったようですね。
    どれだけ荒らせば気が済むんでしょうか…

  5. 71 匿名さん 2025/01/17 08:41:27

    先着順で販売が3戸という風になっていますが、どの間取りが販売対処になっているのでしょうね。
    プランのところにはすべての間取りがまだ掲載されているので
    正直、よくわからないので物件概要を見て、専有面積から推察するしかなさそうです。
    いずれにしてもあと少しなのか、それともまだまだ選択肢はあるのか。

  6. 77 管理担当 2025/01/18 07:13:46

    [NO.72から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
    ・削除されたレスへの返信

  7. 78 名無しさん 2025/01/20 09:06:43

    あと2つで完売なんですね。
    そこそこ順調じゃないですか?
    静かで良さそうですね。

  8. 79 評判気になるさん 2025/01/20 12:44:47

    >>78 名無しさん
    なんかんだ売れるんだなあ
    需要は高いからマンション価格は高まるばかりだ

  9. 80 口コミ知りたいさん 2025/01/20 13:13:36

    >>79 さん

    >>79 評判気になるさん
    空港線の唐人町、西新、藤崎徒歩10分切るファミリー層向け物件ってなかなかないですもんね。
    高まるばかりですね…

  10. 81 検討板ユーザーさん 2025/01/30 02:46:19

    賃貸マンションでもここ掲載されてる‥

  11. 82 匿名さん 2025/02/17 05:16:39

    購入された方が、何か理由があって貸される予定なのかもしれませんね。
    それにしてはちょっと早いような気もしますが。。。
    総戸数が24戸と小規模なので、あまり賃貸物件が増えてしまうと
    分譲マンションを購入する意味がなくなってしまい気もしますね。

  12. 83 匿名さん 2025/03/11 00:50:33

    久しぶりに公式サイトを覗いてみましたが、残り2戸になっていますね。

    賃貸になっている部屋ははじめから投資目的で購入されたものでしょうか。
    それとも匿名さんが仰るように何らかの事情で一時的に賃貸に出ている部屋でしょうか。

  13. 84 マンション検討中さん 2025/03/11 01:14:10

    結局売れ残ってる

  14. 85 口コミ知りたいさん 2025/03/11 11:41:02

    価格が妥当なら24戸だし即完売だったと思うんだけ、やっぱりちょっと微妙だよね

  15. 87 マンコミュファンさん 2025/03/13 03:19:39

    うれしそうですね。

  16. 88 匿名さん 2025/04/02 23:51:48

    こちらは2025年1月に竣工済で即入居可となっていますが、
    現在残っている2戸はモデルルーム使用住戸ですか?
    それともオプションがつかない素の状態の部屋となっていますか?

  17. 89 マンション比較中さん 2025/04/03 06:31:31

    >>88 匿名さん
    直接問い合わせしたら

  18. 90 マンコミュファンさん 2025/04/10 13:47:03

    まだ最終2邸なのにSUUMOから掲載消えたね
    広告費出せなくなって赤字なんか?

  19. 91 通りがかりさん 2025/04/19 12:11:50

    完売御礼がホームページ載ってた

  20. 92 マンション検討中さん 2025/04/19 13:06:47

    >>91 通りがかりさん
    はやっ

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      2. 坪400万台前半
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