グランフォーレ室見レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市早良区南庄二丁目62番1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.41平米～70.55平米
売主：株式会社コーセーアールイー
施工会社：株式会社オークス建設
管理会社：株式会社 アールメンテナンス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランフォーレ室見レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-02-21 15:29:53
駅までは比較的近い場所にできるんですね。
目の前の鳥飼姪の浜線の向こう側になるので、若干心理的にはもう少し遠い印象。
買い物もサニーがあったり、業務スーパーもあったりするので、
便利にやっていけそうな感じです。
となると、マンション価格としてはどうなっていくのだろう。
今はどこも高いが、こちらもそのようになっていくのだろうか。
金利上昇や、価格の上昇を考えると、手放す人はいるでしょうけど、果たしてその人達は沿線の分譲マンションを手放して賃貸に住むでしょうか？
それよりは、買替えを考えず住み続ける事を選択する人が多くなり、有力な中古マンションが市場に出る数が減ると思うのですが・・・・
さらに、新築に引っ張られ、実際中古も高くなったとも聞きますし・・・
しかも、人件費 規制 等で工事費が高騰・・・・
価格が下がる要素って本当にあるのでしょうか？
世界的に不景気になれば土地も資材も人件費も安くなるのでマンション価格も金利も下がりますが、マンションなんて買っている場合ではないという状況になる人たちも多いですね。
ワイドなリビングになっていることによって部屋の明るさが確保でき、空間的に広く感じることができるので
広々とした空間になりそうです。
Cタイプなんかはリビングが広くて洗面所・浴室もある程度の広さがある点がいい
ただ、収納力がもう少しあったらよかったかなという点は残念な点になるかな
こちらは駅からの距離、間取り、設備の良さ、価格など何か一つ『買いたい』と思える特徴があれば良かったのかな？と思います。
間取りはコンパクトながら部屋数と収納を確保しようとがんばっていると感じました。
いまは第2期1次で2戸、第1期の先着順も4戸あります。合計で6戸となりますが、総戸数が少なくて21戸なので、この先販売予定の戸数もそんなに多くはないかもしれません。
プランはA、B、Cタイプの３つだけなので、階数と希望のプランを選ぶだけなので迷いが少ないだろうなと思います。2LDKだと1タイプのみ、角住戸は3LDKなので、あとは価格で選んでもいいのかも。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2398万円～3868万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～81.65m2 |
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総戸数 116戸 |
