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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-05-27 10:08:44
ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 大濠翠景
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台
完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）
大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。
私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」
- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、
時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/
[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
-
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億8,870万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（10階） / 30戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口）
「大濠」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
100.93m2 |
| 価格 |
1億8,870万円 |
| 管理費（月額） |
22,110円 |
| 修繕積立金（月額） |
16,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.18平米
●管理準備金 : 27,200円（一括）
●HOMETACT使用料 : 1,100円（月額）
●インターネット利用料 : 1,705円（月額）
●空調料金 : 3,000円（月額）
●取引条件有効期 : 2025年6月8日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.63平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
1戸（10階） |
| モデルルーム |
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
株式会社森本組 九州支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判
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21
名無しさん 2023/09/25 10:14:27
>>20 通りがかりさん
大濠アドレスじゃないから？
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22
名無しさん 2023/09/25 10:30:20
立地はむちゃくちゃ良いですけどね。
たぶん福岡で最高レベルで暮らしやすい。
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匿名さん 2023/09/25 10:35:10
>>22 名無しさん
そこまではよくないと思う。七隈だし。
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24
名無しさん 2023/09/25 12:57:01
>>20 通りがかりさん
ああ、そういうマンション見たかった…。
それならこの立地（七隈線）で価格が跳ね上がっても需要ありそう。
駐車場も平置きで。
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25
匿名さん 2023/09/26 03:58:33
キューサイビル跡地でしょう？
六本松駅も微妙に遠いし立地でいえば中途半端な気がします。
大濠公園は近いですけどね。
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26
マンション検討中さん 2023/09/26 04:55:52
>>3 匿名さん
ペンシルマンション(笑)ですよね,
かっこよく建つのかな？どうなんでしょ
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27
匿名さん 2023/09/27 06:33:57
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28
eマンションさん 2023/09/27 06:50:16
>>27 匿名さん
増便で改善されたと聞きましたがまだ激混みですか？
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29
匿名さん 2023/09/27 08:52:01
福岡のパークハウスみたことある？
設備は手抜きよ、基本
東京のパークハウスとは違う
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30
評判気になるさん 2023/09/27 11:18:16
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31
マンション検討中さん 2023/09/27 11:20:38
>>29 匿名さん
福岡のパークハウスといえば、福岡タワーズ。
三菱地所の管理がどうなっているか、掲示板見たほうがいいよね？
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マンション検討中さん 2023/09/27 11:23:29
三菱地所でパークハウスだと思って買ったのに、後悔してる人多いんじゃないかな？
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検討板ユーザーさん 2023/09/27 11:34:19
>>32 マンション検討中さん
福岡だからどうでもいいんだろう地所にしては。
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34
マンコミュファンさん 2023/09/27 12:22:01
>>31 マンション検討中さん
これは非常に問題がある。
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買い替え検討中さん 2023/09/27 16:17:19
立地がとても良いので検討していたのですが、そんなに問題がありますか？
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マンコミュファンさん 2023/09/27 21:41:28
>>35 買い替え検討中さん
同じく検討してる者です。パークハウス何で期待大だったので少し驚いてます。
マンコミュ特有の他社下げとして見てますが。
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37
マンション検討中さん 2023/09/27 22:53:22
件の物件の管理状態が本当に掲示板に書き込みされてる様な状況だったら良い建物でも後悔しかないね。でも管理会社は販売会社のグループ企業なのに購入者への責任として問題解決の為に戦わないのだろうか？
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匿名さん 2023/09/28 00:29:18
>>29 匿名さん
メジャー7が福岡に建てると手に抜きになるの嫌。
しかし、福岡では良いグレードだよね。
グランドメゾンには勝たんが。そこが福岡で人気の理由だよね。
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マンション掲示板さん 2023/09/28 00:29:48
いうて管理組合自体が入居者の代表なんだからそこが暴走したら管理会社はどうしようもないんじゃないか？
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マンション掲示板さん 2023/09/28 01:15:34
>>38 匿名さん
積水は福岡以外はハウスメーカーだから福岡ではヘマ転けないから安心感はあるよね。
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坪500万超
16.4％
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SAMPLE
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億8,870万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（10階） / 30戸
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