仲介が入っている建売専門業者さんの建売を検討しています。小さな会社さんで知らないところです。
モデルハウスなどもなく、建設中の物件は見せていただきました。
対応も丁寧でしたが、まだ建設前でどのような感じになるか想像ができませんし、大きな買い物ですので、知らない会社さんというのが不安ではあります。
仕様書など詳しい資料もなさそうです。
どういうことに気を付けて購入したら良いですか？場所が気に入れば買ってもいいのでしょうか。それともやはり知らないところで買うのはやめるべきでしょうか？
[スレ作成日時]2023-09-18 22:36:36
近日建築開始なら間取り、工法、基礎、耐震性などの資料はあるでしょう。
あとは、建材のリストですね。
屋根、外壁、構造材、断熱、窓、床材、壁紙、水回り、換気システムなど。
それをもらってイメージするしか無いですね。
まだ建築開始してないなら、いっその事、建築条件付き土地に注文住宅建てるパターンで提案してもらってはどうかと思います。
価格に納得出来るならそれをベースに変更して仕様をfixさせて契約。
その方が双方に利があるでしょうね。
ありがとうございます！
確認すると、耐震や断熱を上げ、割と自由グレードを上げたりすることもできるそうでした。
建売の業者さんなので、
普段建売の仕様で作られていらっしゃると思うので、注文住宅のような形で耐震等級3や、断熱を入れて作ってもらうことが
手慣れていなくてリスクがあったりするのかなとも思ったのですが、どうでしょうか？
建売予定だけど、このように割と自由にさせてくれるパターンも多いのでしょうか？
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
