一戸建てが欲しく土地を探しています。
立地条件や値段など、さまざまな希望に叶う土地を見つけたのですが、いわゆる旗竿地でした。
接道している道路の幅が約4.2m、旗竿地の竿の部分の間口が約3.8m（図面上は4mですが、塀の部分を引いて）です。
道路側は高さ20～30㎝程度のブロック塀、敷地側は高さ100㎝程度のブロック塀が立っています。
竿の部分を駐車場にしようとは考えてなく、旗の部分が広い為、入るのも出るのも頭から行きたいです。
この前面道路と間口の広さで、頭から切り替えしをせずに入れる車のサイズの限界はどれくらいだと思いますか？
大型の車（ランドクルーザーやハイエース）などが好きなので、入るのに苦労しそうという理由で候補から外そうか悩んでいます。
[スレ作成日時]2023-09-12 22:54:48
このサイトによると、最小回転半径が5.5mで間口3.5m必要なので、最小回転半径5.9mのランクルでは間口3.8mでもきつそうですね。
https://www.iesoto-lab.jp/knowledge/cp/003.php
やはりそうなりますよね。
新規分譲地なので、隣家の整形地にいきなり隅切してもらうのも頼みづらいところがあり、竿部分の塀が片側のみ敷地内に立っているので、そちらを間口から数m削れば何とか入らないかなあとか思っています。
そこ以外の条件は気に入っているので、何とか入れる状況を作れないか模索してみます。
お互いのすみ部分を協定通路にしているケースを見たことがあります。隣地にもメリットがあるので、土地を譲ってもらうよりも提案しやすいかと思います。（詳しくは不動産屋に聞いてみてください）
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
