大阪　THE HOUSE (ザハウス)ってどうですか？

ここで契約して建築中です。
注文住宅がいいけど、HM回ってみたものの予算が合わず諦めていたところ、こちらをインスタで知り半信半疑、ダメ元で伺いました。
たしかにGoogleクチコミ投稿言われました笑
身バレしそうなので、褒めるだけのクチコミはしたくなかったためこちらに書き込みます。
私のこだわりが強いためか、間取り提案などは弱く感じましたが、こちらの提案には柔軟に対応してもらいました。
一貫して担当が変わらないので安心感はあるものの
忙しいらしく、レスポンスは少しおそかったです。
ICもいないです。
担当の方が一緒に考えてくれる感じです。
ただ、標準仕様も結構充実していて、
壁紙などもほとんどが標準仕様でした。
外構費コミ1780円は嘘ではなかったです。
なんなら、32坪に少し満たない坪数なのですが、
少し割引してくれました。
私は自分のやりたい事、家のテイストや
イメージが決まっていたので
自由に決めれて、結果良かったです。

私も怪しんでいた1人なので、笑
誰かのお役に立てれば幸いです。

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結局スズホームとThe HOUSEは同じなんですね。
es ARCHITECTも元は同じ会社らしいですよ
結局スズホームの名前を隠すために分岐させてるだけなんでしょうね

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こちらで契約してこれから建築予定の者です。
金額、自由度、スタッフさんの対応、全て完璧でした！
オプションで色々付けるとそれなりにしますが、
標準仕様のコミコミ1780万円でも充分満足できると思いました。

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実際に契約された方々のご意見、なんか安心感があるなと感じました。
みなさん疑いつつも先に進まれて満足さてている感じがリアルに伝わってきて、
結果が良ければすべてよしな感じで良かったです。
施工例を見てみても、シンプルで洗練された感じがします。
信頼を得るってとても大変なことなので、誠実なお仕事をされているのではと思います。

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設備がそこまで入ってその価格はむしろすごいなと思う。
アップグレードしたり、オプションで付けるものなんてないんじゃない？と思うくらい。
建坪が32坪よりも広くなる場合も対応してもらえるのだろうか。
みんながみんな、この広さというわけではないですよね？

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こちらで建てて住んでいます。標準仕様1780万で32坪外構費込みに惹かれ資料請求しました。最初の訪問時にまだ契約の話もないうちに標準仕様で使える設備の冊子をくださいました。間取りは最初の提案に満足できなかったので打ち合わせ時に担当さんと話し、私の希望を受けて担当さんが書き換え、設計さんとやり取りしてくれて希望が叶いました。アクセントクロスも全部屋標準、飛び抜けたこだわりがなければ標準でいい家が建てられます。我が家は32坪をオーバーしたのと洗面もオシャレにしたかったのでその分は加算となりました。確かに質問に対するリアクションは忙しいためか遅かったように思います。スタッフのみなさんがいいお家造りに明るく取り組んでおられる雰囲気だったのが打ち合わせ中も楽しく取り組めたように思います。なんだかいい事ばかり書いてますが、回し者ではなく素直な感想です。

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実際に、契約された方、入居を開始されてる方の悪い口コミがないように思いますが、後悔の声など聞きたいとこですね。本当にこの値段で安かろう悪かろうでないのなら、THE HOUSEさん一択になっちゃいますよね笑
何か裏があるのでは？と疑ってしまいます笑

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外構費コミで1780万円はインパクトのある価格ですが、その外構の詳細が知りたいです。
公式サイトでは写真が見つかりませんでしたが対象となるのは庭の植栽やタイル敷きではなく玄関周りだけでしょうか？

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実際にTHE HOUSEさんに行きました。インスタで流れてきてやすいしオシャレだしと思い行きましたが担当者さんが外れでした。女性の方でしたが、
うちは32坪でこの値段です！という営業でした。補助金等の関係で仕様をきくと補助金がでる仕様にはなってないと言われました。なので性能等を重視される方はあわないと思います。
あと候補地を説明しているのに全く下見に行ってくれません。２週間音沙汰ないので連絡すると予算がローン通るのか審査を先にしてと自分で銀行やネット銀行に審査を依頼しました。仮審査がおりるとやっと現地に行ってくれましたが見積もりがでるまで更に２週間かかりました。他のハウスメーカーと比較していることを伝えてあったので他の業者の見積額もみせてほしいと言われ断ると大事なことだからと、、、
見せるとほとんど同じ金額で作ってきてました。最初は土地購入の仲介手数料不要といっていたのにしっかり入ってますし、不信感しかなくお断りしました。時間は無駄になりましたが断ってよかったと思いました。

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ここは営業が最悪だったなー。
ホームページには土地からお手伝いします！的な事書いてますが
「土地？？それは自分で探してくるものだよ」
とまさかのタメ語に上から目線でした。
この営業でなければ話進めてたなー、とは思いますね。

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はっきり言って営業と設計士のレベルはかなり低いです。メールのレスポンスも遅いです。
インスタやYouTubeなどで出でくるような今どき当たり前の設備や仕様の情報を聞いても、あまり理解していないような回答しか返ってきません。
少しYouTubeで勉強したこちらの方が詳しいレベルです。施主力がかなり必要になります。
何もこだわらず標準仕様で満足できるならいいですが、少しでも勉強した人には満足出来ない仕様なのでオプション費用は結構かかります。
ちなみに標準仕様の第3種換気から第1種換気に変更して気密シートを貼る仕様にすると追加で200万はすると言われました。
Googleの口コミはあまりあてにはならないです。

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実際に契約して家を建てたものです。
他HMを色々回ってみましたが、他社は予算が合わず、予算が合ったとしても最低限の家を建てるためにはオプションが多く結局予算を上回る…（電気工事は別とか外構費は別）という感じで、インスタで見つけたので話を聞きに行きました。
THE HOUSEは、32坪なら4LDKが出来るくらいの広さを計算しているらしく標準装備も十分で、値段も1780万円と魅力的だったのですが良すぎて逆に怪しく感じて、一旦見送りました。。。
それから他HMを十何社か見て回りましたが、他を見ることで逆にやっぱりTHE HOUSEが良かったな～と感じて契約しました。

私はリビングをちょっと豪華にしたかったので、オプションをつけて結果すこし1780万円を上回りましたが満足しています。標準で吹き付け断熱なので冬は暖房を付ければ結構すぐ部屋が温まります。暖房付けなければ普通に寒いですが、耐えられないというほどではないです。

前の方が言われていたように施主力は確かに必要かもしれません。でも逆を言えば、こちらでこうしたい、ああしたいと言えばやりたいようにしてもらえました。他社のようにこれは出来ません！と言われることはあまりなかったと思います。（法律上無理なことはありましたが…）
インスタでやりたい事いっぱい集めて、「これがやりたいです」と見せました。
営業は担当してもらえた方は、とても親身になってもらえたので当たりの営業だったかもしれませんね。

ICはちょっと前はいなかったらしいですが、今はICがいて一緒に内観とか外観を考えてくれるので助かりました。私はセンスないので笑
結果、オシャレな家になって遊びに来た友達にも褒めてもらえて嬉しいです。

なんか良いことばかり書きましたが、私も最初怪しいと思いながら回り道してしまったので書き込みしました。
こういう意見もあるんだなと、判断材料にしてもらえたらと思います。

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25さんが満足されているのは、きちんと「こういうことがしたい」と具体的に写真などで示せていた、というのがあるからかもしれません。
言葉だけでは伝えきれないことってあると思うので、
似たような写真を見つけたり、可能ならば自分でイラストを描いたりして
できるかどうかを聞いてみてもいいのかもしれないなと思いました。
せっかく注文住宅で作るんですから、理想の家に近づけたいですよね。

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何となく、投稿によってかなり感想が大きく分かれるなという印象…
相性とか、担当者の知識とかによるところも大きいのでしょうか。

ただ注文住宅はどこでお願いするにしても
施主もそれなりに知識を付けて勉強していく必要はあると思う。
そうすれば、自分でこういうことをしたいみたいなことも思い浮かべられるようになるのではないかなぁ。

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実際にローコスト住宅メーカーは数社回りましたか、標準仕様で本来他のメーカーだとオプションになる設備が全てコミコミで、想定以上に納得が出来る作りだと思います。

ただ、他の方も仰っているように
営業さんのレスポンスは遅いです
ただし必ず予算から逆算して｢土地に使える金額の上限はこの金額です｣としっかりした金額を提示して貰えます。

うちは都市型の土地なので予算にあった土地がなかなか見つからず苦労しましたが、探して貰うより知人などの紹介もあり、予算内の土地が見つかりました。

とにかくモデルハウスはかなりリアルな生活を考えた設計で実感の湧くモデルハウスです

オプションはほぼ使わなくても標準仕様でも十分な装備です

選択肢も多く都市型、提案型でローコスト住宅と考えるとかなりいいと思います。

問題は土地ですね。今地価高騰中なので

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今、建築資材の値上げが相次いでいるけれど、契約後に見積もりよりも価格が上がったりとか
可能性としてはあるのだろうか。
あるとしたら、結構大変だなぁと思う…。
そもそも、そんなに今は安く家建てられないし、その中での値上げだとつらい方多いのではないか。
多少余裕を持った見積もりで出して、
余ったら払わなくていいみたいな感じになるといいのだけど。

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>>31 匿名さん
うちはそのタイミングの2週間くらい前に契約しましたが値上がりはなかったですよ。

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すごいですね…値上げなしって。
設計から施工までコミコミで1,780万円（税込）
って今となっては本当にすごいことなんですが、これぽっきりで作れるのだったら魅力的すぎる。
延べ床面積32坪までの建物価格らしいので
これより広ければもっと高くなるんだろうけどそれにしてもすごい。

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