セキュレア横濱片倉

南向きの幅が狭く、南北に長い区画が多いですが、駅までも近く悪く無いと思います。

片倉町は地味な駅ですが、ブルーラインで横浜まで6分、新横浜まで4分と近く、横浜高島屋のデパ地下からブルーラインの改札がすぐなので、意外と便利です。
車も首都高や第三京浜にも乗りやすく、横浜駅経由での通勤が便利な家庭や新幹線での出張が多い人などはかなり便利だと思います。

縦長で境界からの距離が気になりますね
境界から1メートル以内だと民法上の目隠し請求される恐れがあり、将来近所トラブル発生した時に、面倒ごとにならないか気になります

買うなら、比較的正方形の立地のやつか、角地のものかな
あと、エネファームが隣地と当地の間に挟まれているのも避けたいですね
低周波音の共振音での増幅から、トラブルになる恐れを回避したいので

片倉町駅の土地の相場見たら、割高ですね
戸建なのに管理費も取られるのがよくわかりません
普通に土地を買って庭付きの注文住宅建てるので良いのでは？

HEMS、エネファーム、太陽光、リチウムイオン電池で多分400-500万上乗せされてませんか？
築10数年経過すると、アフターでメンテナンス費用取られるし、管理費用の件も見ると、ハウスメーカーがアフターでメンテナンス費用を稼ぐ設計に見えて、何だかなあと思います
太陽光あるのに、エネファームまでつけるのが理解できません

相当家計に余裕あるとかでないなら、私なら買わないかな
他にも土地も建売も出ているし、明らかに割高です
高い理由はリチウムイオン電池とかエネファームの部分も大きいですが、中古戸建見学したことあるならわかりますが、これらの設備は値段があまりつきません
必ずしも必要なものではないので、需要と供給のバランスから不利で、全部絶対ほしい人は稀なので、他の物件との比較でどうしても安く買い叩かれます

なので、将来やむを得ない事情で家を売る羽目になった際に、資産価値が落ちやすいです

30号地と31号地って、エネファーム外壁の間に２台並べている？
共振音、大丈夫なのかな？

30号はリビング東側にそこそこ大きい窓の目の前は29号地の駐車場
リビング窓の目の前で車の開け閉めとかトランク荷物の出し入れされると、30号地の人は落ち着かないですね

この値段払えるなら、もう少し広い土地にして、工務店で建てた方が満足する気がします

土地の狭さは建物の値段では解決しませんから

土地は40坪は欲しいですね。

建売の前の土地の分譲時から区画が狭いですよね。

南西角のやたらと広い区画は広すぎだし、東西に幅の広い、もう少し広い区画があれば良かったですがね。

単純に高い
高い割に狭小住宅
建物自体は、サッシや外壁、断熱材のPRもないから、ダイワの中でグレード低いやつだろうし

この駅周辺は物件少ないから、強気の設定だと思うんだけど、新築やこの駅周辺にこだわりなく、駅から徒歩15分以内で神奈川区ぐらいで良いなら、東横線やJR線近辺で、都心にもアクセスいい物件、土地によっては十分な広さの庭付きが入手できる
私なら都心にもアクセスできる路線でそこそこの広さの中古物件でリフォームにするかな

29号地だけやけに安いですね
東側に大きな建物とかあるのかな？
それとも出入口付近だから、車が出にくい？

30号地は駐車スペースが斜めなのは、かなりいけてないですね
入る時はいいけど、出るときは東側に行くのが不便なような
バックで駐車すると排気が隣地に向かうわけだし

他はすき好みかな

皆さんのご指摘を見ながら区画図を見ると色々納得しました。
29号地が少々割安になってるのは>>10にある「排気が隣地に向かう」からでしょうか？
個人的には常時出ているわけではないので、特には気にならないですね。
完成予想図を見るとフェンスがきちんと付いてるようでもあるので。安く買えるなら御の字かなあと思いましたが。

現地見ないとわからないけど29号地が区画の出入り口が原因の気がする
出入りの部分で事故が起きやすいとか、入る車と出る車が鉢合わせした際に家の前で一時停止になりやすいなど