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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門2丁目101番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩6分 「大手門三丁目」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(事業協力者住戸14戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月予定 入居可能時期:2024年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン大手門ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1566
マンション検討中さん
5000万の部屋に住む人と1億近くの部屋に住む人は世界が違いますからね。同じマンションだから同じステータスと勘違いすると大変ですよ。
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1567
匿名さん
>>1566 マンション検討中さん
UR暮らしと市営暮らしのようなものですか?
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1568
マンション検討中さん
グランドメゾンの100越えで1億は安いと思ったらお墓の永久眺望付きなのか
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1569
名無しさん
>>1564 マンコミュファンさん
そんなことばっか言ってるから世界経済に置いてかれてるんでしょうね。日本も格差社会になってきてるから5000万くらいの部屋買う奴は底辺。上を見ろ上を。
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1570
匿名さん
>>1569 名無しさん
人権唱えると世界経済から置いて行かれるだねーすごかね
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1571
マンコミュファンさん
>>1568 マンション検討中さん
そもそもお前、買えもしないだろ。
100で1億越えは決して安くない。
知ったかぶってここで煽るな。
墓しか見ないお前は、ここの場所の良さをみる
千里眼がない。
現実、1億越えがまた売れたらしい。
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1572
職人さん
>>1571 マンコミュファンさん
何と戦ってるの?ストレス満タンですね
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1573
マンション検討中さん
>>1571 マンコミュファンさん
だからこんなに売れ残ってるんだよ。
墓前で1億は高すぎ
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1574
匿名さん
あと7ヶ月で完売しなかったらグランドメゾンの失敗物件だね。現状でも別府以下は確定。
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1575
名無しさん
>>1574 匿名さん
住居は住む人が幸せならいいんですよ。
以下とか以上とかの比較は無意味。そんな事ばかりしていると、幸せになれませんよ?
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1576
匿名さん
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1577
マンション検討中さん
億越え買う人が選ばないことと5000万~6000万前後のボリュームゾーンにとっていい物件かどうかは別の話。
値下げするまで完売はしないかもしれないが、だからなんだっていう。
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1578
購入者
このマンション付近って生臭くないですか?海の匂いでしょうか?
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1579
近隣住民さん
>>1578 購入者さん
近くに住んでいる者です。那の津通りまで行けば長浜ラーメン臭が漂っていますが、こちらの物件付近で何らかの臭いを感じたことは無いように思います。
鮮魚市場を懸念されているのかもしれませんが、このマンション辺りまで臭うことは無いですね。あくまで個人の感想ですので、あしからず。
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1580
口コミ知りたいさん
>>1573 マンション検討中さん
んじゃ、3億が売れた意味を説明しろよ。
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1581
通りがかりさん
>>1580 口コミ知りたいさん
相手にしない方がいいですよ。
どうせ金もなく、つまらない人でしょうね。
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1582
マンション検討中さん
>>1580 口コミ知りたいさん
最上階の売れ行きはGMブランドの価値そのもの
ボリュームゾーンの売れ行きは実生活のしやすさ
を反映しているのでは?
中間の価格帯は現実的なターゲット不在で売り悩んでいるのでしょうか、、、
プレミストもそうだけど、最上階でない億越えは福岡ではまだ厳しいのかもしれないと考えるのは、気のせいでしょうか?
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1583
マンション掲示板さん
>>1579 近隣住民さん
お近くにお住まいなので慣れてるだけだと思います。
外から来たら分かります。
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1584
名無しさん
>>1583 マンション掲示板さん
匂いディスりネタは浄水で出たネタですね。
人気物件ディスりの典型です。
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1585
近隣住民さん
>>1583 マンション掲示板さん
比較的最近越してきたばかりなのですが、当初から臭いは気になりませんでしたよ。個人の感想と書いたのに断定されても…。
いずれにせよ、検討される方は現地に来るでしょうし、意味のない議論ですね。
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1586
マンコミュファンさん
>>1584 名無しさん
浄水じゃなくて、ここで以前出てた気がする
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1587
通りがかりさん
1月に完売したレーベン天神タワー
23階建てで18階から軽く1億超えでしたよ。
福岡もバブル真っ最中ですネ!
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1588
通りがかりさん
>>1587 通りがかりさん
バブルではないでしょう
災害リスクが少なくコンパクトシティ化にも後押しされた福岡都心部への人口流入や、資材高騰、円の価値の減少を考えると、現状でも一部の超高額物件を除けば福岡はむしろまだ安いくらいかと
下がる要素が見当たらない
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1589
口コミ知りたいさん
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1590
匿名さん
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1591
マンション検討中さん
なのになぜここの1億超えは中々売れないんだよ。バブルじゃないのかよ
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1592
匿名さん
>>1591 マンション検討中さん
バブルではないでしょう
災害リスクが少なくコンパクトシティ化にも後押しされた福岡都心部への人口流入や、資材高騰、円の価値の減少を考えると、現状でも一部の超高額物件を除けば福岡はむしろまだ安いくらいかと
下がる要素が見当たらない
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1593
マンション検討中さん
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1594
検討板ユーザーさん
グランドメゾンだし人気がない訳じゃないと思うけど、グランドメゾンとこの立地を合わせても億越えは割高だと思ってる人が多いんでしょうね。買う人は安いから欲しい、この立地は使いやすいって思ってるから購入するわけで。欲しい人は買うと思いますよ!
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1595
検討板ユーザーさん
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1596
マンション検討中さん
同じ方でしょう。
買えもしないのに、煽りがお好きですね。気持ち悪いですよ。
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1597
購入経験者さん
積水と照葉が大嫌いな、有名なチャイナ老人でしょうね。
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1598
口コミ知りたいさん
>>1595 検討板ユーザーさん
何倍くらいなんでしょうか?
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1599
マンション検討中さん
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1600
マンション検討中さん
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1601
通りがかりさん
墓の前、パチンコ屋の隣、景色微妙、ライオンズとは同じ大手門でも立地が違いすぎる。但しこちらは4000万~買えたから安い部屋は羨ましい。
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1602
評判気になるさん
>>1601 通りがかりさん
パチンコ屋の隣?地図見てます?
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1603
検討板ユーザーさん
ライオンズ好きならそちらにどうぞ。
妬みと僻みさん。しつこいし気持ち悪いぞ。。
墓の前とか色々言ってる間に、また億ションが売れたぞ。お前の見るところ、やっぱりショボいよな。
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1604
マンコミュファンさん
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1605
マンコミュファンさん
>>1603 検討板ユーザーさん
4戸のまま売れてないけど何情報?
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1606
検討板ユーザーさん
積水、ライオンズ争ってる人たちは買わない買えない人たちでしょ?
何が目的なのかな?
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1607
通りがかりさん
検討層は買ったあと後悔したくないので「網ガラス」など有難い内容もありますよ。特に一億越えならライオンズも視野に入るからね
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1608
買い替え検討中さん
>>1605 マンコミュファンさん
公式サイトの物件概要は確認したほうがいいですよ。
販売戸数、3戸。
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1609
通りがかりさん
>>1608 買い替え検討中さん
竣工まで半年以上もあるのに、着実に売れていき、、この価格帯で残り三戸とは、、、
墓とか網とかごちゃつき連中をモノともしない、GMブランドさすがという他ないですね
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1610
マンション検討中さん
>>1609 通りがかりさん
同等か格下のレーベンは即完売、格上ライオンズは凄い倍率。
GMブランドが弱いのかここが弱いのか分かりませんがグランドメゾンにしてはあまり人気ないように思える。
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1611
名無しさん
>>1610 マンション検討中さん
投資用物件は市況によっては値崩れも激しいですが、実需で竣工まで少しずつ埋まっていく物件は、底堅いですよ。
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1612
口コミ知りたいさん
>>1609 通りがかりさん
今までのグランドメゾンなら、もうとっくに完売してるけどね。しかも現時点で販売されてるグランドメゾンはここしかないのにこの売れ行きは…。これまでのグランドメゾンが良すぎただけだけどね。
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1613
eマンションさん
>>1612 口コミ知りたいさん
薬院とか一等地だけどギリギリだったような
そして今までのってフレーズ、なんか可哀想
時間軸わからないって色々キビシイだろうな、、、
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1614
マンション検討中さん
GMシリーズは薬院くらいから中々売れ無くなったね。マンションが売れてないかというといいマンションはここより高くてもどんどん売れてる。大手門は特に強豪が多くて苦戦しそう。
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1615
検討板ユーザーさん
>>1613 eマンションさん
薬院もギリギリ完売でしたね。大手門はどうなることやら。
7000万以上出すならライオンズが視野に入る。倍率から見ても同じ価格なら立地がいいライオンズ買いますよね。
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