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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-03-28 15:30:00

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門2丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
   西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸(事業協力者住戸14戸含む)
構造: 地上21階建
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[スレ作成日時]2022-07-08 00:49:37

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グランドメゾン大手門ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1451 検討板ユーザーさん

    >>1450 通りがかりさん

    照葉の話は結構です

  2. 1452 eマンションさん

    照葉を検討する人は糸島とか福津を検討するでしょうから、こんな所検討すらしないでしょ。
    5000万を超えてくると、実際に福岡に住んでる人には買いづらいですね。

  3. 1453 マンション検討中さん

    >>1452 eマンションさん
    確かに照葉好きは海好きなのでお墓前のこんな所は検討すらしないと思います。ただ、糸島福津は車でも利便性が照葉よりだいぶ劣るので検討しないでしょう。
    照葉物件5000万~二億越えでも条件良い部屋から売れていきますので、こことは購入者層が異なるのでしょうね。

  4. 1454 マンション掲示板さん

    >>1452 eマンションさん

    晴海を検討する人は葉山や流山を検討するぐらいの例えだな。

  5. 1455 eマンションさん

    照葉は論外。
    何でいちいち首つっこむ?
    不動産にある程度知識ある人なら、誰も買わないよ、あんな場所。

  6. 1456 eマンションさん

    >>1455 eマンションさん

    何でいちいち首つっこむ?
    まで同意

    そのあとは、不同意。大手門の民度が低いと思われるので、相手にしないでよし。

    私は結局、大手門購入者ですが、同時期の販売の積水は、別府と照葉も全部検討しました。
    その中では別府がいまいちピンときませんでした。今も最寄りが大濠公園駅に住んでいるからかもしれませんが…

    照葉は物件のグレード的にはとても良かったんですが、大手門にした決め手は、家族がまだ当分は地下鉄必要というのが理由でした。積水タワマンなら同じ予算でめちゃくちゃ広くなったんだけどなあ…といまだに、ホームページみながら少しだけ後悔してます。

  7. 1457 口コミ知りたいさん

    >>1454 マンション掲示板さん
    福岡しか知らない人には大手門は大手町と半蔵門を足して二乗したぐらいのありえない夢の地域ですよ。
    知らないのはある意味で幸せでもある。

  8. 1458 マンション掲示板さん

    >>1457 口コミ知りたいさん
    それはすげぇ~地域だ
    福岡で不動産知識の無い人は不憫だからここでたくさん教えてあげないといけないな

  9. 1459 匿名さん

    >>1453 マンション検討中さん
    なるほど、福津糸島は遠いので新宮と比較検討される方が多いですね
    お値段もほぼ同じですもんね
    高額物件は外国人が投資用に買ってると聞くのですが本当ですか?

  10. 1460 マンコミュファンさん

    >>1456 eマンションさん
    私は不動産に詳しくないのですが、
    >積水タワマンなら同じ予算でめちゃくちゃ広くなったんだけどなあ…と

    いうのはつまり、土地がお安い場所に建っているから、同じご予算で広い、のですよね??
    違っていたら、すみません…。

  11. 1461 通りがかりさん

    >>1460 マンコミュファンさん
    土地が安いということは、それだけ立地が悪いということです。以上。

  12. 1462 匿名さん

    >>1461 通りがかりさん
    照葉は多額の税金投入で土地をデベに格安販売したから、住宅価格が廉価だった。
    徐々に高騰して今ではマンション4千以上戸建て7千以上。
    最終区分は更に上がるようです。
    電車の優先順位低い人には校区等環境は良いと思う。
    ここは、地下鉄等利便性良いし、大濠近いし、土地代が高額なので仕方ない。

  13. 1463 匿名さん

    照葉はグランドメゾンではないと、以前担当さんから聞いたことがあります。produced by grandmaison ではありますが、マンション名にグランドメゾンの名前が付かないのはそういう理由だそうです。グランドメゾンと名前が付くマンションが建つエリアは限られているとも聞きました。その当時は、南は高宮までしか建っていないとおっしゃっていました。今は、どうか知りませんが。

  14. 1464 匿名さん

    >>1460 マンコミュファンさん
    もちろんそうですよ!検討物件について土地と建物の内訳をそれぞれ聞いてみたのですが、大手門が土地が一番高く、次が別府。土地が爆安だったのは、照葉。

    建物は、大手門、別府、照葉タワマン、どこも同じ広さではほぼ同価格でしたよ!なのでクオリティはほぼ変わらないで価格差は、土地の値段の差だといえます。

  15. 1465 評判気になるさん

    >>1464 匿名さん
    タワマンは戸数が多いからそれを実現できたわけですし、省エネ性能など見ても仕様はレベチでグランドメゾンが高いです。残念だとは思いますがそれが現実です。

  16. 1466 マンション検討中さん

    照葉公式HPにグランドメゾンって書いてあるよ。
    あと、ここまだ完売してないのな

  17. 1467 口コミ知りたいさん

    >>1466 マンション検討中さん
    よく見てください。
    所詮、produced byです。

  18. 1468 マンション住民さん

    >>1467 口コミ知りたいさん
    何故執拗に拘るのかな、どーでもよくないですか?

  19. 1469 マンション検討中さん

    地味に売れていってるな・・・

  20. 1470 匿名さん

    >>1468 マンション住民さん

    ほんとどーでもいいし、大手門購入者なら情けない…

    前にも書いたが家族の地下鉄の都合で大手門にせざるを得なかったけど、照葉のタワマンは本当に欲しかった…内見したけど、ほんと、ホテルでしたよ。

  21. 1471 マンション住民さん

    積水購入出来る資産があるとは思えない発言と執着、URじゃないでしょうか

  22. 1472 名無しさん

    >>1470 匿名さん

    照葉のタワマンはどうでもいいよ

  23. 1473 マンション検討中さん

    >>1468 マンション住民さん
    照葉の積水をグランドメゾンだって言い張る方が見苦しいと思います。

  24. 1474 eマンションさん

    >>1473 マンション検討中さん

    ほとんどのマンション暮らしの福岡市民はマイナーなローカルマンションかURみたいな賃貸に住んでるのでほぼ所詮以下の扱いに住んでる住民になります。
    僅かな誤差で気になる人もいますがそれ以下にしか住めない人が多いことを気に掛けることもお情けとして知って頂ければ

  25. 1475 マンション掲示板さん

    >>1474 eマンションさん
    誤差と思わないとやっていけないよね。どんまい。

  26. 1476 eマンションさん

    所詮以下の住民もガンバレ!
    ここは天上人みたいだから。
    ピンキリだけど。

  27. 1477 マンコミュファンさん

    >>1476 eマンションさん
    天上人は墓の前という妥協なんてしない

  28. 1478 eマンションさん

    >>1473 マンション検討中さん

    グランドメゾンってなに?
    自慢できんの?

  29. 1479 匿名さん

    >>1478 eマンションさん
    ここはGMのスレ、他に行け!以上

  30. 1480 匿名さん

    こわい…信者

  31. 1481 通りがかりさん

    福岡ではグランドメゾンが最強なのは事実だし、福岡に住んでるわけだから他地域の話を持ってきても何の意味もなさないと思うけど。ただただ不毛な議論。
    実際、グランドメゾンは、細部に渡るクオリティまで他デベと比較にならんくらいしっかりした造りをしてます。

  32. 1482 マンション掲示板さん

    >>1481 通りがかりさん
    なんかよく知らんけど、他地域にコンプレックスでもあるの?
    過剰反応よ、あたな
    大手門の人なのかな?

  33. 1483 匿名さん

    >>1482 マンション掲示板さん
    ここは「福岡」GMのスレ、他に行け!以上

  34. 1484 通りがかりさん

    厳密には「グランドメゾンは最強だった…」浄水の売れ行きまでは最強すぎる。しかし薬院の億部屋がギリギリまで売れ残り雲行きは怪しく、ここ大手門がグランドメゾンの歴史に終止符を打つような売れ残り。ただここが売れなきゃタカクラや他のいい立地は発売してこないだろうし誰でもいいから買ってほしい。

  35. 1485 匿名さん

    りんごはりんご。みかんはみかん。評価する人によって、良しとするところはそれぞれ。
    売れ残っても、りんごが好きな人にはみかんは魅力的には思えない。
    何が良いかは人それぞれだと思います。

  36. 1487 マンション検討中さん

    >>1485 匿名さん
    「このりんごは大人気だぞー」って言ってるのに売れ残ってるのを見て「吊かよ」って思うのも自由ってことか。

  37. 1488 匿名さん

    自由ですよ。
    だって、何をどう思うかなんて、誰に制限されるものでもないと思います。
    価値観なんて人それぞれ。

  38. 1489 匿名さん

    ほんと、それ
    誰でもいいから買ってほしい
    東京の大金持ちとかが墓とか目を瞑って買ってくれないんかな

    次の積水待ちの自分としては切実にそう思う

  39. 1490 匿名さん

    次の物件も現積水オーナーから優先的に紹介されるから、そうでない人にはむつかしいかもしれませんね
    あ、高額住戸は可能性があると思います

  40. 1491 マンコミュファンさん

    >>1477 マンコミュファンさん
    武士の墓の前に住めるんだから有難く思ってもらわないと。

  41. 1492 マンション検討中さん

    >>1491 マンコミュファンさん


    また妬み。。懲りない奴だな。

  42. 1493 買い替え検討中さん

    PHが50億くらいする三田ガーデンヒルズでさえ墓マンションって馬鹿にする人いる笑

  43. 1494 匿名さん

    早く完売して次の積水を案内してほしいのに全然動かない…福岡で1.2億~1.6億では価格帯的に限界があるのかもしれませんね

  44. 1495 マンション検討中さん

    >>1484 通りがかりさん
    確かに浄水は安かったので品質などあまりこだわりのない人達が群がり売れ行きは良かったですね。他の積水物件は億越えも普通に売れてるので、ここの仕様や立地にそれだけの価値がないということなのでしょうね。
    私も今後のタカクラ跡など期待しています。浄水からクオリティなど正直がっかりしてますのでタカクラ跡は高価格でも問題ないのでこれぞグランドメゾンという物をお願いします。

  45. 1496 名無しさん

    >>1495 マンション検討中さん
    浄水以降のグランドメゾンはクオリティ、仕様ともにほぼ一緒ですよ。むしろあの立地で全て駐車場平置き、静寂な住環境と利便性はプラス要素だし、あんな人気が出たのは納得です。もう中古でもなかなか買えないですけどね!残念!

  46. 1497 マンション検討中さん

    >>1496 名無しさん
    浄水は戸数の多さも外観も団地感が強くグランドメゾンとして仕様も物足りませんでした。しかし庶民でも買える価格に抑えたため人気はありましたね。高価格でもグランドメゾンらしい魅力的な物件を期待しております。

  47. 1498 匿名さん

    >>1497 マンション検討中さん
    負け惜しみは程々に

  48. 1499 匿名さん

    >>1497 マンション検討中さん
    そんなあなたはどこにお住まいなので、どの物件に興味があるのですか?
    私は百道の戸建てで、照葉の戸建てに住替えます

  49. 1500 マンション検討中さん

    >>1499 匿名さん
    私はタカクラ跡と今後の大濠周辺物件に興味があります。
    照葉に住替えですか。良い街ですもんね。照葉の積水物件も電車必須じゃなければ魅力的だと思います。

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