グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

墓の前、パチンコ屋の隣、景色微妙、ライオンズとは同じ大手門でも立地が違いすぎる。但しこちらは4000万～買えたから安い部屋は羨ましい。

>>1601 通りがかりさん
パチンコ屋の隣？地図見てます？

ライオンズ好きならそちらにどうぞ。
妬みと僻みさん。しつこいし気持ち悪いぞ。。
墓の前とか色々言ってる間に、また億ションが売れたぞ。お前の見るところ、やっぱりショボいよな。

ライオンズは人気物件
ここは不人気物件

>>1603 検討板ユーザーさん
４戸のまま売れてないけど何情報？

積水、ライオンズ争ってる人たちは買わない買えない人たちでしょ？
何が目的なのかな？

検討層は買ったあと後悔したくないので「網ガラス」など有難い内容もありますよ。特に一億越えならライオンズも視野に入るからね

>>1605 マンコミュファンさん
公式サイトの物件概要は確認したほうがいいですよ。
販売戸数、3戸。

>>1608 買い替え検討中さん

竣工まで半年以上もあるのに、着実に売れていき、、この価格帯で残り三戸とは、、、
墓とか網とかごちゃつき連中をモノともしない、GMブランドさすがという他ないですね

>>1609 通りがかりさん
同等か格下のレーベンは即完売、格上ライオンズは凄い倍率。
GMブランドが弱いのかここが弱いのか分かりませんがグランドメゾンにしてはあまり人気ないように思える。

>>1610 マンション検討中さん

投資用物件は市況によっては値崩れも激しいですが、実需で竣工まで少しずつ埋まっていく物件は、底堅いですよ。

>>1609 通りがかりさん
今までのグランドメゾンなら、もうとっくに完売してるけどね。しかも現時点で販売されてるグランドメゾンはここしかないのにこの売れ行きは…。これまでのグランドメゾンが良すぎただけだけどね。

>>1612 口コミ知りたいさん

薬院とか一等地だけどギリギリだったような
そして今までのってフレーズ、なんか可哀想
時間軸わからないって色々キビシイだろうな、、、

GMシリーズは薬院くらいから中々売れ無くなったね。マンションが売れてないかというといいマンションはここより高くてもどんどん売れてる。大手門は特に強豪が多くて苦戦しそう。

>>1613 eマンションさん
薬院もギリギリ完売でしたね。大手門はどうなることやら。
7000万以上出すならライオンズが視野に入る。倍率から見ても同じ価格なら立地がいいライオンズ買いますよね。

>>1611 名無しさん
不動産業界に勤めていますが
少しずつ埋まっていく物件やは値引き交渉されやすく値崩れの原因となります。騙されないように。

福岡でこの価格、ほぼハイエンドな部類なんだけど、YCCが不透明な中竣工半年以上前に95%以上売れているんだよね。
総数が少なく、住民のクオリティが担保されているのも、投資物件で有象無象が群がった物件とは管理面で一線を画するんだよなぁ。
現物見ずにネガティブ要素モノともせず売れていってるって、長期的に資産価値を維持していく物件の典型なんだろと思うけど。バーゲンセールとは違う良さもあるんだろうし。
堕としたい人は常に張り付いてそうだし、ホントご苦労様ですよね。
少しずつ、竣工前に完売する価値のある物件だとと個人的には思います。

ライオンズやレーベンは、マンションのクオリティーがかなりショボ過ぎる。
こことは全く構造からして違う。
色々云うならどうぞライオンズ板へ。
これまでのGMと比べてとか言ってる人は、評論家気取りです。いるよねこういう人。

ライオンズやレーベンはしょぼすぎるってことはここはそれ以下なんだよなぁ。

>>1618 マンション検討中さん
網ガラス最高！ショボいマンションとは大違い

>>1618 マンション検討中さん

ライオンズ、レーベン、過去のGMみたいに立地がいい物件と比較してもここはクオリティが高くないと売れない理由があるからね。何とは言わないけどさ

>>1621 eマンションさん
出た！過去のGM話をするやつ。僻みと妬みが多いよね。ここに張り付く理由が妬みだからね。嫉妬深い奴らだ。

僻みと言うよりここが同じGMとして恥ずかしい黒歴史にならないように願ってるだけでしょう。

5000くらいの部屋なら分かるがそれ以上だして墓の前に住む人って何でここにしたか聞きたい。

>>1624 評判気になるさん
例えば

大濠公園散歩圏
福岡ではハイエンドな仕様
さらに出せば平置き駐車場
空港直結駅近
日本文化を感じるお寺をのぞみつつ前立ち無し永久保証
天神にも徒歩圏内

人の価値観は多様だよ
多様性を理解できないと、これからは厳しいよ

最近大濠公園は人が多すぎて散歩してもあまり気持ち良くない。
イモ洗いの海水浴場みたいで。

浄水じゃないと認めない！

>>1625 名無しさん
福岡ではハイエンド仕様だがここは何故か網ガラス仕様
駐車場はハイルーフに限りがあり近隣駐車場も空きがなく不便
駅まで微妙に遠い
日本文化を感じるお墓が目の前で夏はひんやりしそう。

人の価値観は多様なんだな。理解できた。

>>1627 選択してくださいさん

って1626さんは言いたいんでしょうね、、、
お互い尊重しあえないのは、なんとも哀しいことですね、、

他のGMオーナーはここと一緒にして欲しくないんでしょうけど、大手門の価格は浄水より安いですし、比較する必要はないかと。どちらもグランドメゾンなのでいいマンションです。ライオンズやプレミストはいいマンションでしょうけど高い、レーベンは場所が騒がしそうでファミリー向きでない、それを排除した方々にはちゃんと需要あると思いますよ。

みなさん、ここが好きなんですね。いつまでも盛り上がる。好きと嫌いは紙一重ですものね。嫌いなら無視すれば良いですよ。それが最高のアンチです。

皆が集い、意見交換ができる
盛り上がることができる
こんな懐の深い神のような物件は他にない

今日の晩御飯なんだろなー(@￣ρ￣@)

>>1630 通りがかりさん
大手門の方が浄水よりも高いですよ、実際に。
公示単価も大手門の方が高いですよ。
私は積水さんとも購入検証しましたから、それは確かです。

>>1623 マンコミュファンさん
あなたの古いGMより、こちらの方がいいから、あなたがただ羨ましくて気になってるのでしょ。

>>1634 マンコミュファンさん
大手門の新築より浄水の中古の方が高くなってる。しかもすぐに売れてる。

>>1634 マンコミュファンさん
公示価格が高いなら大手門売れないのも分かるね。だって同じ値段なら浄水欲しいもん。

最近は似たようなマンションしか作らない積水もタカクラは本気みたいだな。近くに旭化成のタワマンもできるしあの辺は高級マンション激戦区になりそう。

>>1636 通りがかりさん

欲かきすぎてる高額物件は残ってるんじゃないかな
そのうち陳腐化、団地化が進んでなし崩し的に下がると思うけど

>>1638 名無しさん
渡辺通2丁目、大手門1丁目、プライムメゾン跡はいずれも本気出してくると思います。2023年度に発表されるであろうGMは楽しみがいっぱい。

>>1637 名無しさん
大規模団地の浄水はまず外すだろ。最近中古の動きも悪い。遠目から段々と団地って分かってきたんだよ。

>>1641 マンション掲示板さん
中古が掲載から数日で売れちゃうのを動きが悪いってどういうこと？しかも浄水は最近だけで3戸が1週間以内に売れてるよ。

>>1642 eマンションさん
安物はね。一億超えてくると真価が問われるよ。いつ無くなるのかな？そのうち崩れるよ。ここは大丈夫。格が違うから。

>>1643 マンコミュファンさん
確かにここはいろんな意味で別格。
他のグランドメゾンとか照葉系の安物中古はもっと売れ残ってるからそっちよりはマシかも。

>>1643 マンコミュファンさん
その真価が問われる１億物件が全く売れてないから心配でしょうがないんだが…レーベンですら億越え即完売。ライオンズも億越えは早期完売だろう。

>>1643 マンコミュファンさん
中古と比べてもね。浄水CF2の億超えは全て抽選、しかも倍率10倍とかなってたよ。ここと同時期の別府の億超えもここより早く売れてる。あなたの論理だと、違う意味で別格ということになるのかな。

別府のって正直地下鉄バス停すぐ以外に大していいとこなさそうだったのによく億売れたよな。

迷ったあげく照葉にして良かったわ
タカクラ抽選当たれば照葉売却してタカクラに住む予定
ここは売却が大変そう

照葉って中古売れるんかねえ。

>>1645 eマンションさん

心配しなくても大丈夫。金融環境が急速に変化する中、実需主体にも関わらず竣工半年以上先で残り3戸なら十分かと。新築、中古、億超え、墓等限られたフレーズと倍率のみに囚われて、時間の流れと物の本質を理解できない人は、近いうち大きな波に飲み込まれるかもですよ。自己責任ですが。あと、全く売れてないっていう表現、母数と残、売れるペースを見れば、日本語として間違っていることくらいは理解しましょうね？