WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうよ？

浜松町駅前か。
あまり魅力的な場所じゃないけど売れるんだろうな。
周りのタワマンの発売価格からして@1000万スタートか？

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めっちゃ欲しいけど、別に住みたいとは思わない。

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めっちゃ欲しいけど、絶対買えない。

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NHKの全国ハザードマップを確認すると最大浸水想定3mなので検討すべきか迷ってます。毎年100年に一度の豪雨が起こっているので毎年大雨のたびに浸水によるクオリティオブライフの低下にビクビクしながら過ごすのかと思うと踏み切れません。
浸水リスクのない地域になぜしておかなかったのかと後悔したくありません。

https://www.nhk.or.jp/campaign/w-hazardmap/

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96Aの間取り、低層階なら2億で買えますかね？

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>>4 マンション検討中さん
自分浜松町住んでますけど、雨で大変な目に合ったことありません。多分そういう大雨の時は浜松町以外もやばいです。というかビル再開発の中の一件なのでそこらの物件より鹿島さんが力を入れて建ててますよ。きっと。

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https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2205/19/news080.html
みなさん、浜松町はかわります。山手線駅の再開発規模としてはなかなかの規模。物件選びでは必ず考慮すべきポイントです

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>>7 匿名さん
そうですか。ただそれはたまたまですよね。
しかしこれからこの地域のマンションを検討する方はハザードマップをしっかり確認し、リスクとメリットをしっかり勘案して自己責任で検討することが大事です。浸水リスクは重要説明事項ですからね。

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お見合いと眺望抜ける部屋で
坪単価どのくらい差が出ると思われますか

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東京タワービューの部屋とか、相当高くなりそうですね。

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>>9 さん

>>9 けんたさん
そうですね、家を買う際はこの地域に限らず当然みなさん見て判断するかと存じますので、その上でpros/consで決めればいいかと。こちらは調べればわかるデータ以外に住んでる人としてかコメントも何かしら参考になるかと思って投稿したのみです。

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>>9 けんたさん

たしかに浜松町駅西側は昔から浸水リスクが言われているエリアです。
理由は山手線東海道線などの線路敷が高いため堤防のようになり、ゲリラ豪雨の内水氾濫や古川が増水した時に海側へ排水されないためです。
実際に浸水した話はここ20数年では聞いたことがありませんがリスクはある土地です。

ただ、この再開発地区添付図のような構造なので居住する上での心配はほぼゼロに近いと思います。でも >>5 さんみたいな言い方は良くないですね。

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世貿に鹿島、三井三菱東建か　お堅い会社ばっかりやな
質実剛健で遊び心がないタワマンになりそう。（誉めてるんよｗ）

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>>6 ご近所さん

同グレードの新築マンションなり、中古をもう少し勉強して、相場感を養うことをおすすめします。

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