クリーンリバー フィネス澄川駅前についての情報を希望しています。
所在地：北海道札幌市南区澄川3条2丁目110-2他（地番）
交通：地下鉄南北線「澄川」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：50.32平米～79.24平米
売主：クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：クリーンリバー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-16 18:23:01
>>40 eマンションさん
リタイア組なので、民度の良し悪しより効率良く生活出来るのが良いのです。住んでみて納得いかなければ、賃貸として貸し出すか売りに出すので問題ないと思っています。
民度の低さ、貧困については元々駅前にパチンコ屋が2軒あったことからもわかります。（そもそもこのマンションはパチンコ屋の跡地です。）地下鉄駅前にパチンコ屋がある場所は大体イマイチな所ばかりですよね。
それと街が年寄りだらけです。
隣の南平岸と比べると違います。南区の高齢化率は深刻です。
気にしない方もいるようですが、そのような街は今後の発展も期待できないですよ。当然地価も上がりません。
駅前ではありますが、ごみごみしたような人通り感はなさそうで住みやすそうですね。
近くにコンビニもあり、いざという時も便利です。
ただ、もう少し近くにスーパーがあるといいのですが・・・。
マックスバリュー以外にスーパーはないでしょうか？
>>43 匿名さん
コープ西岡店がありますが上り坂を1キロ近く歩くことになります。
自衛隊駅側に東光ストア、ミュンヘン大橋側にビックハウスがありこちらも1キロですが平坦です。車があれば問題ないです。
>>43 匿名さん
マックスバリュ澄川店：約50ｍ
東光ストア自衛隊駅前店：約950ｍ
コープさっぽろ西岡店：約970ｍ
ビッグハウス エクストラ：約1,000ｍ
マックスバリュ平岸店：約1,200ｍ
西友平岸店：約1,500ｍ
…まあ、道路向かいのマックスバリュ以外は、自転車もしくは車必須でしょう。行くだけならともかく帰りは荷物ありますからね。
スーパーまでの距離情報ありがとうございます。
地元の方の情報はありがたいですね。
いずれも1kmはあるとのことですが、自転車があれば問題ないかとも思いますが
真冬はなかなかそうはいかないですよね。
その時期はネットスーパーの利用もありかも。
駅に近くて便利な立地ですが
スーパーをいくつか回ろうと思うと距離がありそうかな。
真冬は確かにネットスーパーはありかも。
或いは週末に買いだめするというのもありかなと思いました。
駅もバス停も徒歩１分。なかなかこんな便利な立地の物件ないですよね。
Cタイプは間取りも広くて角住戸で使いやすそうかなと感じました。
この立地ならマイカーも不要。
ただ駐輪場の数が総戸数より少なめなのが気になりました。
ここは澄川という街を気に入れるかどうかで決まりますね。
住民層や街の雰囲気が合えばいいと思います。
まあ、それでも、澄川駅周辺は南区の中では最も少子高齢化が遅いエリアです。老齢人口は29.0％、年少人口は9.7％で、それぞれ札幌市の平均値から1ポイント程度高い＆低いくらいでおさまっています。ちなみに南区全体の老齢人口は36.0％で、澄川より南側のエリアの高齢化が分かります。
肌感覚でしかないですけど街の雰囲気が貧乏臭いんですよね。基本安飲み系の居酒屋しかないですし。周りもパチンコ屋とかしかない。
駅のマックスバリュを南平岸みたく建て替えて欲しいですね。
澄川って小さいスナックや居酒屋がいっぱいあって、町がごちゃごちゃしてる感じ。
下町の雰囲気が好きな人なら合うかも。
このスレに出没してる「通りがかり」は同一人物ですかね。ずっと澄川は民度が低いとか店がないとか同じ文調でしつこいです。
>>53 名無しさん
他のマンションを検討中の者ですが、私が購入検討していた板でひたすらネガキャンしようとしてた人と同じかなーと思いました。
文調も書き込みの内容もこんな感じ。
あちらで相手にされなくなったので引っ越してきてしまったようです。
無視しましょう。
南北線駅の目の前ってだけで、凄く便利だと思う。
更に見た目古いが24時間のマックスバリューも中は中々な品揃えで、100均とかもある。
あえて遠いスーパー行く必要もない
24条の24時間マックスバリューよりも中は綺麗で広い。
うーん…さすがにあそこが綺麗で広いかはちょっと…。24条との比較とかじゃなくて絶対的な話ですが。二階の北側（トイレ側）の寂しさとか、かなりのもんですよね。
ここは南平岸のお店のすぐ後に出来たそうなので、近々建て替えの話もあるかもしれません。まあ、その間はけっこう不便になりますが。
２４時間営業のマックスバリューがあるなんて知りませんでした。
駅前って、どの層にとっても住みやすくて良いのかなと思います。
通勤も楽なのと、買い物も近くでできるのは楽です。
気になるのは小学校と中学校が少し遠いことでしょうか。
中学校は徒歩１８分。自転車通学などできるといいんでしょうけど。
積雪時のことを思うと徒歩18分で中学校は通学は難しいですね。
普段、自転車でっていうのも可能だったとしても（本当にできるかは未確認）、
天気が悪くなれば徒歩になってしまうので…
子供さんが体力あるタイプだったらいいかもだけど、そうでないならば
登下校は結構負担になるかもしれませんよ。
札幌市の公立中学校は、一律自転車通学禁止になっていたと思います。
