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いろいろな設備関係や長期修善工事で癒着があると聞くのですが本当ですか？
【「大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）」から「マンションなんでも質問」へ移動しました。2022/6/27 管理担当】
[スレ作成日時]2022-03-30 11:13:57
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管理会社と業者の癒着
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1 匿名さん
マンション管理組合に組合員が無関心で、他人任せ、自分で見積りを徴取して少しでも安くして管理組合の資産を守ろうとする人が居ない管理組合では、設備更新、修繕工事等は全て管理会社に依頼する事が多い。
管理会社の業務主任も利益を目的に居る訳で、いつも使う業者に仕事をさせ、業者からバックを貰っているのは確かです。
手数料程度なら良いが、金額が嵩むと必然的にバックも多く成る。こんな管理組合は非常に美味しい！！
同じ仕様で管理会社を含め４社程の見積りを徴取すると必ず管理会社は数十万円高くなる。大きな管理会社は業者に管理費と言う名目で見積書に出させ、その一部がバックになる。
管理組合の皆のお金をザブザブと使われるのが嫌なら、自分達で管理する事がもとめられる。-
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東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
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東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
