グランドメゾン大濠公園THE CLASSってどうですか？

大濠公園徒歩4分です。THE TOWERを見送った人(逃した人？)にも良い物件かと思いますが価格が気になるところですね。

ここ、検討スレじゃないですよ。

>>2 匿名さん
失礼しました・・・

もう価格発表されてますよ。平米数に対してはthe towerよりやや割安かなと。ただ眺望は周囲が背が高い建物に囲まれているので割と下層階だと絶望的かなとは思います。そこを気にしなければありかなと。それでも高いは高いですよね。

4000万スタートでしたね。それにしても、事業協力者で三割近く埋められていて、またまたか競争が高いでしょう。

事前説明会行きましたがまわりはやはりマンションだらけです。上層階は抜けますがそれなりの価格です。やはりこのあたりはグランドメゾンが大好きで下層階は妥協して大濠公園が近く自分の庭とするしかないのですかね。それでも多分抽選になるのでしょうね！

先日事前説明会に行きました。眺望を期待していましたが、眺望の良い部屋は1億超えですね。そして平米数が大きく我が家には広すぎました。

今日申し込み締め切りでしたが倍率や人気や抽選はどうだったのでしょうか？

>>9 評判気になるさん
南向きの部屋に人気が集中しており、ほとんど抽選ですね。
次期分譲の部屋もありますが、熾烈な競争が予想されます。

>>10 口コミ知りたいさん

ここのマンションと浄水の最終分譲で悩んでいます。
また今度、大手門でも今度分譲があり、これが最後であとはもう新規分譲はないそうです。タカクラホテルあと地は別次元で坪500万以上だそうです。グランドメゾンは何故か福岡では立地がいいのか凄い人気ですよね！その理由が本当に知りたいですねー?
福岡で1億や2億や3億マンションはもう東京並みだと思いませんか？

>>10 さん

ここのマンションと浄水の最終分譲で悩んでいます。
また今度、大手門でも今度分譲があり、これが最後であとはもう新規分譲はないそうです。タカクラホテルあと地は別次元で坪500万以上だそうです。グランドメゾンは何故か福岡では立地がいいのか凄い人気ですよね！その理由が本当に知りたいですねー?
福岡で1億や2億や3億マンションはもう東京並みだと思いませんか？

>>11 評判気になるさん
おそらく両方の抽選に挑んで、ダメなら大手門に挑む、くらいの気持ちでいかないとグランドメゾンは買えないと思います。
大濠ザタワーは高倍率の争いでしたが、浄水は優先分譲の段階でそれと同等もしくはそれ以上の競争率でしたので、一般分譲はとても厳しい戦いになると予想されます。大濠ザクラスも良いお部屋は抽選必至ですし、この流れだと大手門も購入希望者が集中します。
タカクラホテル跡は、薬院駅まで徒歩3分以内であり、立地だけでも物件価格は高騰しますので、薬院タワーを遥かに超えてくるでしょう。その分、倍率は下がるでしょうけど。

分譲状況どうなんでしょうね？結構売れたみたいですけど

買われた方からの意見とか聴いてみたいですね！

もうかなり売れたそうですよ！the towerに続き驚異的瞬殺物件の予感ですね

グランドメゾンの方がどんどん売れているとおっしゃってました。抽選は倍率高く厳しいかもと。しかし、ここの高層階なら景色はものすごくいいけど、他は周りの建物にさえぎられますとのこと。
自分の住居用ならここが私も欲しいですが、購入したばかりなので、しばし、様子見です。どさくさ紛れに、低層階を投資用にすすめられましたが…

噂に聞いたのですがひそかにほとんどもう完売状態だとか！？まだ買えるのでしょうか？浄水や別府と比べてこの荒戸のほうはだいぶ静かなのが不思議なんですが…

販売期間が短いので、もちろん完売までの期間も一瞬ですし、スレも盛り上がらずに終わります。もうあと数戸しかないですよ。
浄水は敢えて半年以上かけて販売してるので、良くも悪くもスレは盛り上がってます。
別府も売れ行き好調ですが、まだ十数戸は残ってます。

なるほどです！盛り上がらない＝人気がない、ではないんですね。むしろサイレントなまま販売終了していくということは相応な実力ありということなんでしょうか。

>>20 匿名さん
そう思います。短期決戦のグランドメゾン大濠公園ザ・タワー、プレミスト大濠2丁目は共に静かに完売しました。

>>21 匿名さん
なるほどです！ザ・タワーのほうはスレッドもSNSも短期的ではありましたが盛り上がってる感があったような気もするんですが、広告開始から終売までホント一瞬でしたよね…立地もですし14階共用テラスもですが絶対的な強みがあるなあって思って見てました。プレミスト大濠二丁目はまあ大濠公園周辺のキング的な立地で唯一無二感ありますよね。ここ（ザ・クラス）のほうの強みってなんだろうなぁって。立地も共用部も見劣りするけど、間取りや広さはこっちのが住みやすそうかなっていうところですかねえ…みなさんはどう感じてらっしゃるのでしょうか。

>>22 匿名さん
ザ・クラスの販売予定があったので、ザ・タワーは浄水GCなどと比べて短期決戦となりました。
ザ・タワーの最大の強みは、最寄り駅まで90秒という好立地です。もちろんZEHであることも新たな強みですが、ザ・クラスもZEHですもんね。

あと2戸！売れ行き好調！

荒戸で眺望よければ駅も近いしいうことないけど、せっかく大濠公園近いのに眺望ない部屋だと魅力を感じないな

ここも最終1邸かー。完売までカウントダウンですね

赤坂駅から西新駅は無敵だと思う。
地下鉄空港線で、すぐに博多駅・福岡空港まで行ける。しかも、治安は良く、大濠公園やマークイズが近い。

無敵というか最強でしょ
最強最強

>>28 検討板ユーザーさん
大手門1丁目が出てきましたよ。これぞキング！

>>27 匿名さん
スレチ投稿ですいませんが、西新までお仲間に入れてくれるのは嬉しいです^^

若者から賃貸層まで幅広く人気があり史上最強ですね。

完売したかな。

全戸完売したようですね。静かに進行して静かに幕を閉じましたｗ

しじょうさいきょーですね、やったですよーさいきょー

グランドメゾン最高。パークハウスとはレベルが違う。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7fdb9dda4b755f09c40b33aab5e76d4d122...
大濠はハザードマップ上福岡で一番レッドゾーンですが、ここは当然、地震係数１で建てているのでしょうかね？

>>36 匿名さん
水、揺れ含め理解した上で大濠のアドレスを買っているので、ハザードのお話は結構です。重要事項説明でも説明済でしょう。検討版でありますし、少なくとも完売した現段階で検討者はおりませんので、どうかお引き取りいただけないでしょうか？

最強じょよ、パークマンションも駆逐じゃよね

隣の広大な駐車場に、やはり建つだろう。
隣接する予感。暗くなるだろうな。
大手門の方が視界が抜けてていいな。

>>39 口コミ知りたいさん
大手門の現地調査すれば、なぜ不人気かがわかるよ
行ってみな