戸建てから注文住宅に切り替えようと土地を探している中で、最近坪単価が市場価格とあまりにもかけ離れている物件がかなりあり戸惑っております。どう考えても杉並区坪単価200から230なのに、300以上超えてくる。土地60平米で6000万越えなど、市場価格と乖離していると思っております。
今不動産市場はどうなっているんでしょうか?
土地もマンションのように値上がりし始めるんでしょうか?
高値づかみしたくないという気持ちが動いて、なかなか購入に踏み切れません
[スレ作成日時]2022-01-05 00:19:53
今後も不動産価格が上がるかどうか、確かなことは言えませんが
かつてのバブル崩壊の時とは違い、現在は中国やアメリカの建築ブームもあり、建築費や人件費の高騰が不動産価格高騰の原因の一つですので、値段が大きく下がることを期待するのも難しいと思われます。
また人口減少に伴い、人は人口の少ない場所から多い場所に住みたがるので、結局都心部は人が増えることが予想されます。
高値掴みをしたくないとのお考えですので、将来的な売却を視野にいれておられるのかもしれませんが、だとしたら注文住宅は最も価値が下がりやすい選択肢です。
それでも注文住宅希望なのでしたら、無理せず買える中でのベストを掴んで、値段が下がっても長く快適に住めればそれでいいの考えでよいのではないでしょうか。
ありきたりですが、家は欲しいと思った時が買い時です。
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
