プレシス知事公館前WESTってどうですか？

>>72 通りがかりさん
徒歩5分ほどでまいばすけっとがあるのでそこまで不便ではないですよ。
イオンやマルヤマクラスは車で5分です。

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電力一括受電方式とのことなので、電気料金がお得になるようではありますが
電気会社を選択できないってことですよね。
今は電気代が高騰しているので、どれくらい通常よりも安くなるのか気になります。

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駅に近く、当然ながら便利な立地だと思います。
電車通勤をしていると、アクセスの良いところを求める人は多いと思いますが
どのプランも面積が狭い点が残念。
狭いほうがお掃除は楽かななんて思いますが、３ＬＤＫで６０㎡台は使い勝手が悪くないでしょうか。

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>>75 匿名さん
3LDKで60m2は札幌では最小クラスですね

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やはり、６０㎡の３ＬＤＫは狭いなと思います。
３ＬＤＫ以上はファミリー向けのイメージなのですが
単身や二人暮らしの方向けに設計されているのかもしれませんね。

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ここは学区も資生館小学校ですからファミリー向けではないですよ。

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公式サイトの内容を見ると、子供がいるファミリー向け、というよりは大人だけの世帯を想定しているのかなと思いました。
子供がいる人にとって便利な情報が
そこまで多く掲載されていなかったので。
３LDKでも最近はテレワークの人も多いですし、
そういう方たちは仕事部屋を欲しいと思われるでしょうね。

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小学校も中学校も徒歩２２分と遠いですし
ファミリー向けではないでしょうね。
ただ、他物件でも６０㎡くらいの３ＬＤＫ増えています。
部屋の広さよりも部屋数重視という人が多いのかな。

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>>80 匿名さん
単に戸数増やして儲けよう、っていう業者側の都合でしょ。

誰でも広い方がいいに決まってる。

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戸数が多いと1戸あたりの管理費や修繕積立金の負担は下がるけど、
その分部屋数が増えて狭くなっちゃうのはジレンマですよね^^;

二人で暮らすんだったらかなりゆったりとやっていけそう。
この中で広めの部屋だったとしても
3人暮らしになるとそれなりに大変になってくるのかなぁ。

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>戸数が多いと1戸あたりの管理費や修繕積立金の負担は下がるけど、
>その分部屋数が増えて狭くなっちゃうのはジレンマですよね^^;


確かにその通りだと思います。
大規模も小規模もプラスな部分もマイナスな面もあり
どちらにするか悩みますね。

修繕積立金はいずれ上がるのですが
小規模だと上がるペース早いかしら。
空き住居が増えるとまた大変かな～。

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隣が棟が、全く同じ設備で賃貸マンションになった…。
最悪だ…。

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>>84 購入経験者さん
建設中に内見行ったんですが、西棟はいつから分譲するのか営業マンに聞いたんですが、分譲しないかもしれないって言ってました。
東棟の売れ行きみて賃貸にしたんでしょうね。

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分譲予定の物件が、賃貸に変更となることがあるのですか？
ほんとに、まったく同じ設備内容で賃貸と隣接してしまうと、こちらまで賃貸と感じられるかも。
言わなければわからないことかもしれませんが、避けたいと思う人多いと思います。

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>>86 匿名さん
元々分譲予定で建設されてるので中身は賃貸仕様じゃないから大丈夫ですよ。
オーナーの意向と聞きました。
家賃を高くできる場所柄、賃貸で運用した方が儲かると判断したのでしょう。

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>>86 匿名さん
>>分譲予定の物件が、賃貸に変更となることがあるのですか？
頻繁にではないが、あることはある。
ここの西棟以外では、ちょうどここから知事公館をはさんで北側にある「知事公館前タワーレジデンス」がそう。ここは明和地所のハイブランドである「クリオレミントンハウス」の札幌第一号物件になる予定だったが、賃貸になってしまった。知事公館エリアにはそういう＊＊がかかっているのかも。

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>>88 マンション検討中さん

円山と同じく大手企業が借り上げるパターンが多いエリアですからね。

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換気が熱交換型でない(第三種)なので、冬になると共有廊下も部屋も結構な冷気が入って来ます。
引っ越す前は熱交換型(第一種)換気のＭＳに住んでいたので、換気の違いでこんなに寒いのかと思いました。
すっかり見落としていました。良いマンションなのに、この換気(第三種)は勿体ない。

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独居、1LDKに住んでいます。
採光は南でとても良いです。ひさしがあるのでそんなに眩しい感じでもなくちょうど良い。光が入るせいもあってか冬もそこまで寒くないように感じる。でも夏もそんなに暑くならず満足しています。※正面に9階建て？マンションがあるので低層階～中層階は南向きでも日中光が入らないかも…。

立地は家の鍵閉めてから近くの地下鉄のホームまでで徒歩7～8分です。徒歩10分ちょっとで市電もあります。バス停も徒歩2分くらいです。

近くに焼き肉屋さん、ケーキ屋さん、おいしいアイスクリーム屋さん、コンビニありますが、買い物がたくさんしたいとなるとやや不便かな？徒歩20分で桑園イオン。徒歩7～8分くらいにまいばすけっとあります。

病院がたくさんあり夜救急車の音など若干聞こえることもありますが、さほど気になりません。

リビングダイニングは決して広くはないです。隣の部屋との仕切り（ドア）を閉めてしまうと閉塞感を感じる方もいるかもしれないです。私はいつもドアは開けて使用しています。もしソファなど置くならリビングが結構狭くなってしまうと思うので隣の部屋にはみ出して置くのがいいかもです。

キッチンは1人で使う分には結構な広さです。風呂も洗面所もトイレもちょうど良い。

クローゼットがかなり狭いので、衣装持ちや荷物が多い人には全く向かないと思います…。キッチン横にパントリーがあるのでうまく活用できれば問題ないかな…？私は物が少ないほうなのでクローゼットもパントリーについては何の問題もありません。

2LDKの間取りもみせていただきましたが、1人暮らしだと素晴らしくちょうど良い感じかと思います。でも結果的にこの1LDKでも十分満足です。

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