レジデンシャル原ブランシエラってどうですか？

我が家はGW明けって聞いてます。
もう担当でもお客さんでも違うって事は人気の部屋は高く売って人気のない部屋は安くするんでしょうね。信用がないですね。他のマンションも見学行く予定です。

>>199 マンション検討中さん
そうなんですね～。
我が家も、レジデンシャルの価格が3,700万円ぐらいなら、もう少し上乗せして姪浜や、ららぽーとの隣を買った方がいいんじゃないかと思い始めてます。流石にあの場所で予定価格3,700万円は高いような。。

お客さんによって、価格発表の日が違うのはなぜでしょう？

レジデンシャルさんの戦略？
何のための？

サニーテラスを検討中です。
我が家は特に延期とは言われず、普通に4月末に教えてくれました。
予定表にも4/29価格表発表と書かれてたし、そんな事したら評判悪くなるから本当の話なんでしょうか?営業さんに不公平な旨、伝えてもいいと思います。どんな答えが出るか興味あります。

検討中の方は、サニーテラスに出るまでの距離は遠く感じると思いますか？
78平米の部屋がとても理想的です。

>>202 検討中さん

現在ノーブルテラスを検討中です。
サニーテラスに出るまでの距離は気になる距離ではないと個人的には思います。サニーテラスにするかノーブルテラスにするかで悩んでいましたが、サニーテラスの方が人気多そうなイメージです。

>>203 匿名さん
ノーブルテラスに気持ちが傾いたポイントは何でしたか?
間取りが沢山あってとても悩みます。

>>204 検討中さん
そうですよね、間取りが多くて迷いますよね。
選択肢が多いのは良いのですが、多すぎて笑
過去1番住み慣れた間取りがノーブル寄りだったので、感覚的にノーブルに傾いてるだけです笑
ずっとこのエリアで良い物件を探してきたので、立地環境はいずれも良いので早く契約進まないかなとソワソワしてます。

価格発表が延期の人と教えてもらった人とがいるんですね。
うちは教えてもらえてない方なので、あんまり良い気持ちはしないですね。

こちらは抽選ですか？先着順ですか？

>>207 匿名さん
一応抽選もありえるとは言ってますが実質先着みたいなもんです。

>>206 匿名さん
口コミにはいろんな情報が錯綜しているようですね。早く申込募集開始すれば、不案要素がなくなると思いますので、もう少し待ってみようと思います。

全体的に、共用部等　建物の配置　などは魅力的ですね！
部屋の間取りが、南向きは、あまりに縦長間取りで残念。
窓無し洋室だったり、４畳の個室が２個あったり。。。。
変更にはお金かかるし・・・・
でもまぁ価格次第ですけどね。

>>210 匿名さん
4畳の個室が2つって、、、
収納が多いのが魅力って表現には裏がありますね。

室見の九電のマンション見学にいうて原を紹介されて？びっくり
値段も違うし原を個数多いから売りたいのかなぁ？

5月に入ってからモデルルーム見学に行きましたが普通に価格出てましたよ。
書き込みにもあるように4/29に発表したとのことでしたが。
敷地が広くて贅沢な感じ。高級感と現実的な価格のバランスが気に入りました。
購入検討しようと思ってます。

ノーブルの南向きの３LDKはお幾ら位からでした？

>>212 検討板ユーザーさん
売主違うけど、問題ないんだろうか。
それぞれの売主に許可取ってるもんなんでしょうね。

>>214 さん
ノーブルはＮEタイプの73.08平米で２階が3,488万円でした。
サニーはSB、SC、SDタイプの68.64平米で３階が3,468万円でした。
同じ間取り、面積でも上階に行くに連れて値段も上がる感じです。
価格表は頂けなかったのでメモ書きです。間違ってたらゴメンなさい。

連投すみません。
イメージ的にサニーの方が高いのかなあと思ってましたが、そんなに変わらない価格でした。どっちにしようか迷いますね。

スケールメリットで価格は抑えれてるのでしょうか？
周辺マンションとあまり変わらない気がするのですが・・・

>>218 匿名さん

私もスケールメリットを期待してましたが、価格にはそんなに反映されず、メリットは共有施設かな?
価格もそんなに安くはないです。周辺マンションと変わらないかと…
ただ、平置きと大規模マンションという事で将来的な修繕費等が高騰するのは抑えられるのではという希望的観測です。
あと、収納力はここ最近出た周辺のマンションと比較すると多いと思うので住みやすさはあると思います。

修繕費は作り方によるので、計画案を見ないと何とも言えませんが、
大型世帯のマンションは、何かと調整が難しいので、購入時の価格の安さと管理費　修繕積立金の安さ　がそれを埋め合わせるメリットだと思うのですが・・・・

一般的に大手と地場では大手のほうが価格が高いので、同立地で同程度ならスケールメリットが活かせているのでは

大手は資金繰りに余裕があるので竣工後数年経ってもいいから高めに売りたい（利益を多く取りたい）
地場は早く資金を回収して支払いに充てたいので多少安くてもいいから早めに売り切りたい

>>221 マンション掲示板さん
なるほど。ありがとうございます。参考になります。
同価格で将来を考えると悩ましいですね。

2棟あるのも管理費修繕費があがる要因かと

地場マンションVS大手マンションって将来の安定とか色々言うけど地元に根付いた会社だからちゃんとしてると思うしちゃんと長年持ってた土地だけど適正価格で安心しました。

最近訪問された方いますか？
埋まり具合どうでしたか？検討しているんですがまだ訪問できていないため情報が欲しいです

第１期に販売するのは全体の４分の１ぐらいみたいです。
そんな売り方で埋まるんかなと思いますが、価格帯の安い部屋はやはり抽選になるそうです。ただ第２期以降にも価格帯の安い部屋は残しているそうです。集客のため？

そうなると、有力な魅力的なお部屋は2期以降にも出る可能性があるのですか？

先に手をつけていたのに結局抽選なんて、、
まぁ仕方ないと思いますが先着のマンションもあるので悔しいです

４月から検討してて抽選と聞いて止めました。
最初は先着順って聞いてたのに価格発表延ばして抽選で落ちたら2期の売出でお部屋検討くださいとの事です。

>>229 マンション検討中さん
被らない様に案内するとか言っておきながらわざわざ販売数絞って結局抽選
ひどいですね

>>227 さん
そういう事になりますが、第２期も人気の部屋は抽選になるのでは？
>>229 さん
抽選に外れると第１期の部屋（売れ残り）を買うか、第２期を待つかということになるそうです。抽選で外れた人は第２期の優先とかあるといいんですけどね。

毎回安めの部屋を準備して最低価格って販売するみたいです。
2期3期等は他の部屋は確実に高くなるとの事です。
他社のモデル検討します。

今更って話ですが、
立ち退き?なった方達の入居部屋の
賃貸料は
5年間?安い設定。その差額って
一般の人の部屋のほうに 上乗せして
るんですかね？

<<233 さん
全戸分譲なので賃貸の部屋はないはずですが…

サニー、ノーブル以外にある
棟のことですか？

≪233さん
別棟のことですよね？
？年経過したら 相場の賃貸料に するって話 私も聞きました。

>>233 マンション検討中さん
確かに隣に賃貸マンションが出来て、団地の方はそちらに入居していると聞きましたが、そこの賃貸料の差額等の話はここのスレとは違う内容かと…

その団地の方がマンションを購入する時は一般の方と同じ値段と聞きましたよ！

訪問した時に 被らないように
販売するから 事前予約？入ってる部屋はダメだって言われたに…
抽選なのかぁ。某メーカーの物件は
最初から 抽選！って言われたので
納得したんだけど 途中から
変えるって何？って感じだなぁ。

販売っていつからですか？予約が入ってるからって案内断られた部屋があったんだけど抽選なら参加します。

予約って何ですか。
先着順じゃないんでしょ。

>>239 マンション掲示板さん
こちらの日程みたいですね。

>>238 マンション検討中さん
うちもこちらは申込予約が入っておりますので、ご了承くださいって言われて
「え、抽選ってなんなの？」と思いました。
「出来るだけお客様の要望に応えたい」っていってましたけど…うーん。よく分からないです。
実質先着順で、形だけの抽選なんですかね？

>>242 マンション検討中さん

ちなみにどちらの部屋をご希望されましたか？？うちは低層階を希望してましたが、低層階希望者がかなり多いそうで、中層階・高層階をすすめられました。収納も多くて魅力的なんですけど、上の階は価格が上がるからですね。。。

抽選って公開抽選ってどうゆうことですかね？
立ち合いはしなくともなんか、オンラインとかで見れたりするんですかね？？あたしも抽選はカタチだけな気がしてならないですがどうなんでしょうか。。

>>242 マンション検討中さん
お客様の要望って、、、
先に来た客優先で目の前の客はどうでもいいんでしょうか
まぁむこうからしたら売れりゃいいんでしょうけど

>>243 マンション検討中さん

うちも価格につられて2階の部屋の抽選をうけることにしました。
倍率高いんですかね？

>>246 マンション検討中さん

4月に聞いた時は、モデルルームに来られた方のほとんどが低層階希望だったそうです。部屋によっては、倍率が高くなりすぎて申し込みも締め切っているのかも知れないですね。

>>247 マンション検討中さん
スーパーの特売みたいなもんだ。