レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね！
所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目375番1 他7筆（地番）
交通：西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.95m2～100.28m2
売主：株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-21 12:48:11
やけにカタカナ多いネーミング？
安いのかなぁ？
一般的にはカタカナが多いネーミングのマンションは、高く売りたい希望を含んでいます。
売主が2社だからね。
元々、団地があった場所でしょうか？
元々、原団地があった場所ですね。
広大な敷地です。
221戸であれば緑も確保されて駐車場も間取りも広々取れるのではないでしょうか？
学区も良いですし価格も含めて期待しています。
団地に住んでいた方々も入居するのでしょうか？
地図では平川団地と出てきます。
原団地とは別の場所ではないでしょうか？
平川団地という個人経営の賃貸の団地がありました。
跡地には既に1棟、賃貸マンションとして竣工しています。
https://mknw.co.jp/info/2021-05-31-444
小中学校は生徒数がパンクしそうですね。
原団地を取り壊したんですか？
一度に転校生が増えそうですね。
駐車場は機械式でしょうか？？
一部鉄骨造というのが気になります。
どこの部分のことでしょうか？
事前案内とかはじまってます？
すぐ近くに別のマンションができるみたいだから様子見かな。
>> 19さん
近くに別のマンションできるんですか？
資料請求してもう届いた方いらっしゃいますか？県外に住んでいるせいか、まだ届かずで。早く見てみたいです！
エイリックスタイルが近くに建てるそうですよ
ブランシエラ原の南側の隣接地です。54戸だそうです。アライアンスの地行ギャラリーで聞きました。
安いマンション期待します笑
優先案内予約された方いますか？
大型マンションなので、多少高くてもかなりゴージャスになるんじゃないでしょうか？
安くてボロイものよりも、しっかりしたものを期待しています。
CM見て即チェックしました。
スーパーは周辺たくさんありますが徒歩圏内とはいきません。ママさんは自転車必須。藤崎に出るにはいい立地。また、校区も悪くないし通学は楽です。
ただ学校はあまり大きくないので児童数爆発しそうで怖い汗
学力は中くらい。
また、学区内に学校が多く、土地が比較的少ないので価値が下がる事なはいでしょう。
こちらは 3月下旬から販売予定みたいですが、エィリックスのほうは
3月中旬から 販売予定みたいですね。
エィリックスのほうに 流れちゃうかな？
およそいくらくらいになるんでしょうか？
エイリックスの価格も
気になりますね。
エイリツクは地行モデルで話少し聞けました。
我が家はエイリツクの藤崎南検討ですが3LDKで3000万そこそこでしたね。
間違ってたら ごめんなさい。
ここは 各部屋の入り口が 引き戸!?
>>40 マンション検討中さん
資料請求したものです。
ホントだ！引き戸の部屋多いですね！！
間取りを確認したら、すべて引き戸の部屋がありました。他の間取りは、1部屋だけドア、という間取りもありました。（3LDKだったら引き戸2・ドア1、4LDKだったら引き戸3・ドア1）公表されてない他の間取りも気になるところですね！
>>41 マンション検討中さん
ありがとうございます。
引き戸1、ドア2なら
許容範囲なんですけど…。
価格が すごく気になります。
モデルルームって いつから
見学できるんでしょうね？
>>42 マンション検討中さん
資料請求者向けの事前案内は3/5(土)かららしくて、そのときにモデルルームって見れるんですかね?？？ホント、価格気になりますね。
引き戸の部屋とドアの部屋ってどっちが良いんでしょうかね?。その辺りのところを営業さんから聞いてみたいです！！
引き戸の開閉音は 下の部屋に響くみたいです。またレールにゴミが溜まるので
掃除が大変らしいです。（ゴミが溜まると滑りが悪くなる）
上吊り引き戸が レール無しで
良いらしいですが 、音や光が漏れるらしく密閉度に欠ける（隙間風あり）と
知人から 聞きました。
>>44 口コミ知りたいさん
開戸より引戸を望む人が多い中で珍しい考えですね。
全て上吊のソフトクローズ付きレールと聞きましたよ。
開戸も下は空いているので密閉度ではどちらも同じですね。
引戸を多く使うと言う事はスペースが確保できている証拠なので良い印象ですね。
壁に引き込みタイプの引き戸だと、確かにレールの掃除が大変そうですね。ただ、ドアと違ってデットスペースがないのでそこは魅力的です！！
引き込み戸だと、廊下の壁にコンセントがつけれないですよね？掃除機はコードレスに買い直そうかな。。
福岡の土地勘があまりないのですが原エリア3LDKで金額どれくらいでしょうか？
エイリックスタイル原オーゼも検討中です。
皆さん案内会行かれましたか？
モデルルームが 見れるのですか？
モデルルーム見れますよ！資料請求した方に案内しているようです。
いくつか申し込み入ってましたね。
エイリック50世帯？ブランシェラ150世帯？
悩みますね。双方のメリット？デメリット？
有りますか？世帯数多いから価格も安いのかな？
もう 申し込みとか
できるのですか???
物件の価格は さほど変わらないかも？でも世帯数が 多いと管理費が
安くなるのでないかと
思います。世帯数が 少ないと
将来的に 管理費が高くなるのでは
ないかと…
西新→姪浜エリアがレジデンシャルエリア？ってどゆこと？
原は地下鉄まで徒歩圏内じゃないし！人気かなぁ？
高取校区買えない人が南に下がり検討するぐらいじゃない？
>>56 マンション検討中さん
自転車や車を使えば、という意味かもですね。
校区はそこまで悪くなさそうですし、近隣の原の分譲マンションがすぐ完売してるので、需要が全くないわけではなさそうな感じがします。
>>52 マンション検討中さん
管理費については55さんがおっしゃってるように大規模マンションであるレジデンシャルが優位性ありかと
原オーゼは今日案内会の連絡あったばかりで不明確ですが、レジデンシャルに比べると高級感が売りになるかと
>>58 マンション掲示板さん
原オーゼの売主さん姪浜から室見、荒江、茶山等々マンション販売されてますが管理費他社と比較してみてはいかがですか？
確か地行にモデルルームありましたよ。
2棟に分けて建てられる様なので、必ず管理費が安い とは言い切れないのでは？
と思っています。
未だに管理会社未定ですし・・・・
２２１戸なので、大世帯マンションらしい魅力的な共用部は期待してます。
スポーツジム的なものとか、シアタールーム 宿泊室 とかあれば嬉しい。
レジデンシャルの外観等は分かるんですが？
エントランス等の共有部分がCMにも出てこないので詳細つかめないです。モデルルームに見学行く前に事前に見たいのですが？
別に必要ないかもしれないけど
大世帯なのに 何も無し。
管理費のいるURね
共用部ありますよ！
60に書かれているものがないだけです。
共用部はどのマンションでもありますよ！ エントランス、 共用廊下 etc.
>>60 匿名さん
どこのマンションもお荷物となっている共用施設をあえて欲しいとはびっくりです。
最終的には使われなくなり宿泊施設もリネンの交換で立ち行かなくなり管理費が上がる。
こんな施設が本当に欲しいのですか？
リモート用の施設がいくつか出来ると言われていましたがそれで十分だと思います。
レジデンシャルの外観とかエントランスの内部の雰囲気とか植栽とかの雰囲気が画像で出てなくてパンフレットには掲載されてるんですかね。
66さんの言われるとうり
物珍しく 使用するのは最初だけ。
最終的には 使われなくなり
管理費だけあがる…
私も 共用施設要らないです。
主な共用スペースはワークプレイス、パークルーム、吹き抜けアトリウムですね。私もこれで十分です。
ベランダの向かいが、別の棟の廊下になってるのが気になった。
思い切り覗かれる感じ。
>>66 匿名さん
お詳しいですね。
そうなのですね。大型マンションらしい設備で羨ましいですけど・・・
大型マンションで何もないのであれば、
大型のメリットは管理費の安さが大きいのでしょうか？
>>72 匿名さん
大型のメリットは管理費・修繕費の安さ。
50戸未満と200戸以上とでは大きく差が出ます。
共用部の施設が多い程年数が過ぎたら使用率が悪くなり器具等も古くなり後から管理費・修繕費が大きくなりがちです。
また自走式駐車場であれば修繕費や価格も大きく違いますのでメリットは大きいです。
自走式駐車場は機械式駐車場より修繕費は安くなるでしょうね！
台数も多くなるから、一世帯当たりの負担は少なくて済みメリットは大きい！
もちろん大型になればスケールメリットがあるので、
設備、仕様、内装も良くなるでしょうから良い事ずくめですね！
45さん
74さん 関係者ですか?
>>74 匿名さん
自走式駐車場って機械式に比べ維持費が安いだけでお金掛かりますよね。
台数が多いと尚更掛かりますけど？
また、多いと言う割に駐車台数が世帯分しかないようですが。
スケールメリットよりも、お金掛かる設備自体が無い方が良いのではないでしょうか。
原オーゼの資料貰いました。3ldk 2900万～3480万ルーフ付き4ldk4000万台でした。
レジデンシャルと比較してモデル見学したいと思います。
>>76 マンション検討中さん
自走式駐車場は機械式に比べて全然価格が違いますよ。
修繕費が世帯当たり月1500円～2000円違います。
定期メンテや故障も多い。
また駐車場代も自走式の方が安い傾向です。
何にお金がかかるとお思いなのでしょうか？
レジデンシャル原？
こちらのサイトでは申込始まってるって販売予定4月下旬ってそんなに先なんですね。
原オーゼは19日から案内会始まりましたので明日行ってきます。
また報告しますね
モデルルームの場所にも建てるのでしょうか？
レジデンシャルで検討してましたが原オーゼも見た結果、原オーゼのほうが魅力的でした。
申し込みも結構入ってるみたいですし契約もできるそうです。
レジデンシャルは価格を後出しにしたのが裏目にでたんじゃないでしょうか。
>>84 マンション検討中さん
暫定の価格で100～200万くらいオーゼより高かったのでそれはないと思います。
寄せてはくると思いますが、仮にオーゼより安くなるなら逆にそれはどうなの？って感じで販売元を疑っちゃいますね。
>>86 マンション検討中さん
ですよね。期待していただけにちょっと残念です。
余計な共有スペースなど作らずシンプルな作りにして価格を抑えた方が売れたと思います。
正直入居開始までに全戸売れるか怪しいです。
管理、修繕、駐車場
オーゼ 合わせて2万以下でした。縦列2台でも2.5万以下はかなり安いし無駄な共有スペースや機械式駐車場などもないので修繕費の値上がりも並以下だと思われます。
レジ おそらく戸数が多いので高くはないと思いますが、共有スペース、敷地の広さ、2棟構成なのでオーゼと同じくらいかと予想。ただ駐車場遠い，車2台持ちは近くで1万くらいで借りないといけない。
内装
オーゼ 普通。高級感はないけど価格帯にあったグレードかなと。
レジ 微妙。標準で安っぽい3パターンからしか選べない。
レジデンシャルの価格が出て比較したいと思ってますが買うならオーゼかなぁ。。
ただ、長谷工は大きい会社なので、何かあった時はちゃんと補償してくれるのでは？と期待したいところです。
倒産とかされても嫌だからですね。
もちろん何かあってはほしくないのですが。
何かあった時の補償は、どこの会社も保険で対応できるようにしてると思います。
レジデンシャルは、この大型戸数なので、高品質と言う事でしょう。
長谷工なので信頼できるのではないでしょうか。
レジデンシャル見てきました。洗面所や洗濯機周りの収納が多く、家事がしやすそうでした。部屋のクローゼットも広く、リビングにも収納があるのが良かったです。エイリックスタイルは今度見学に行くのですが、皆さんから見て収納はどうでしたか？
>>81 通りがかりさん
優先事前案内会で1／3ぐらい申し込みの要望との事でした。価格も原イオンのマンション程度で安いと思いました。グレードはかなり良かったです。楽しみです。
今日モデル２回目でオーゼと比較してて150世帯50世帯でスケールメリット管理費、駐車場とか営業さんに相談したんですが４月中旬ぐらいに発表するって言われてオーゼは全て公表してくれてるのでオーゼ原に決めました。
もしかしたらオーゼ原完売した後に金額上げるのかなぁ？って思いました。
オーゼは元々売主所有で土地代とかコスト抑えてるのでその仕様良いのに安く見えましたね。
車で 出入りする時、道が オーゼより
レジデンシャルのほうが
通行しやすいと
思いました。
オーゼ原と比較したかったけど当初４月上旬には価格、管理費、駐車場の金額公開が４月中旬となり
日曜の連絡では４月下旬になりました？
他社のマンションもこんなに金額等をお客さんに伝えるのに準備時間必要？じゃあCM発表してモデル案内する？
ちょっとした収納の大きさとかは、
どちらのメーカーも変更工事で対応できますし、
部屋の広さか収納か？の選択でしかないのであまり考えていません。
このマンションのポイントは
総戸数２２０戸を超えるビッグスケールの、スケールメリットと
長谷工のブランシエラブランドでの
競合他社と比較して、ハイレベルな設備仕様と内装仕上げ だと思います。
この戸数でのスケールメリットは、
今はこのあたりの他のメーカーではあり得ないので
期待して待っています。
価格 管理費 積立金 設備仕様 内装 全ての面で
スケールメリットがある分有利なはずですから。
>>99 匿名さん
そうであれば良いと思ったのですが、内容を見るとメリット分安くなるのが会社の儲けになってるだけでちょっとがっかり。
会社が大きいと経費も掛かるから仕方ないんでしょうけど。
価格オーゼより高い、管理積立費が同じくらいならスケールメリットよりデメリットのほうが大きそう。
エレベーター渋滞で車乗るまで5分以上かかるとか、管理組合で話がまとまらないとか、買ってから面倒くさそうな気がします。
オーゼと比較して管理費修繕積立金高かったです。
その分植栽や共用部分は充実してるんでしょうけど、私はシンプルで安いほうがいいので、現段階ではオーゼかなぁ。
確かに収納はこちらのほうが充実してますが、LDが狭いです。
管理費も修繕費もずっと変わらなければ安い方を選ぶんですけどねー。だいたいどれぐらいのスパンで変更になるんですか？？
そこで 戸数が多いか
少ないかで 差が出てくるんですかね？
レジデンシャル原？何で未だに販売価格、管理費、駐車場料金が未定何ですか？
モデル見学してますが数カ所のお部屋だけ価格の紹介でした。
比較対象ではないので、両方の販売を請け負っているんでしょうね。
ただ、双方を見学して検討する場合は、情報が筒抜けになる心配はありますよね。
原は、駅から遠いですが、不便では無いですか？
どの層に需要があるんでしょうか？
>>108 マンション検討中さん
小中学が近く、高校も人気の進学校や工業なども自転車で行ける距離で近隣の商業施設へのアクセスもいい
普段仕事などで電車を使わないファミリー層にはとてもいい場所だと思います。
>>108 マンション検討中さん
うちも駅近くで探していましたが、職場がコロナが終息しても在宅勤務を選択できるようになったので、原のような駅から遠いところも検討しています。近くにスーパー、コスモス、商業施設もあるので買い物が便利ですね。
余談ですが、小中学校は、荒れてないけど学力は高くも低くもないそうで、普通レベルのうちの子にはちょうど良いのでは？と思っています。高取校区だと浮いてしまいそうで笑
地域柄は良い部類に入ると思います。
駅だけが住みやすさの尺度では無いですしね！
大型マンションは、管理組合でのトラブルや、将来のリセールの事など考えると
スケールメリットによる当初の価格の安さ 管理費 積立金の安さがメリット。
特に、２００戸を超える戸数なんだから、管理費はもちろん安いんだろうけど、
積立金が将来に渡って安い！となってれば良いな！ と思い待ってます。
買えるけど買わない人なんていくらでもいるでしょ。
お金あっても毎日電車使わない人が駅近に住んでもね。。
まぁ私は藤崎で買えないお金ない人ですけど
>>114 マンコミュファンさん
原もコストパフォーマンスの良いエリアですよ！
地下鉄利用さえ気にしなければ。
家族の価値判断が、マンション購入だけではないとなれば、
原もアリなんじゃないかなぁ？
バスで六本松か藤崎まで出て地下鉄利用もできますし、
リモートワーク中心の会社も出てきてますしね！
魅力的なマンションだとおもいますよ！
ただ、このマンションは原通り経由だと藤崎へ車で出るのが朝は大変そう。
戸数が多いだけに、特に出勤時間帯のマンションからの出入りは気になりますね！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.118～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
価格次第で我慢できるかどうか決まるんじゃないでしょうか。
大型マンションらしく、低価格 高品質 低管理費 が予想されるんですから。。。
ただ、なんで早く公表しないんですかね？？？
大手？って広告して数ヶ月プレオープンで集客してお客さんの価格要望を聞いて価格表、管理費決めるって市場マーケット調べるって高宮の大手のマンション、六本松の三井さんでも聞きましたから４月下旬には正式発表って聞きましたよ。
正式な価格は 4月末に発表らしいです。
管理費、駐車場代は
教えてくれましたよ？
大手メーカーは この棟は最低何万～最高何万の間…って暫定価格しか 教えてくれなくて
発表まで 価格や管理費わからないのが
常でした。私には 発表前に
価格が わかったり契約できる
オーゼのほうが
不思議です。
>>124 マンション検討中さん
大手は客の情報を集めて最大限の利益を取るための価格設定をしたいのと、オーゼは最低限の利益を決めてレジデンシャルの価格が出る前にある程度早めに売り切りたいという販売計画の違いじゃないでしょうか。
>>125 マンション検討中さん
オーゼ原の売主は元々このマンション用地の賃貸ビルを所有してたらしくて安く出せるので早めに価格公表したらしいです。地行モデルで聞きました。
私は姪浜購入しましたけど姪浜南も販売時期から全て価格表見せてもらいましたよ。
販売の仕方の違いなんだから
そんなに 誹謗中傷しなくても
いいんじゃないの？
商売であって慈善事業じゃないので、
価格上限いっぱいで売るのは当たり前！！
大手が全体としてそうだとの事なので、
大手はギリギリまで価格を検討して、
一番利益が取れる価格を受けるのが主流なんでしょうね。
検討する私たちがどう受け取るかは彼らの検討の中にはないのが実情でしょう。
それだけ、ギリギリの価格付けても売れるという自信があるのが大手と言われる所以なんで。
管理費 駐車場代 決まってないって言う事で教えてもらえなかったのですが。。。
教える人と教えない人がいるってどういう事なんでしょう。
うちは買わないと思われて軽く扱われた？って事でしょうか？
原にしてはちょっと高いですね。
>>130 マンション検討中さん
そりゃマンション販売も慈善事業じゃないんでお客さんは多少選びますよ。
向こうも買ってもらって終わりではなくその後も付き合いが続きますからね
立地もいいし設備もいい
営業の無駄なムービーには悪い意味で度肝を抜かれけど
いいマンションだと確信はもてました
くだらないムービーは注力している証ということで
良いように受け取っておきますｗ
大手らしい盛り上げ方の手段ですしね！
モデルルーム見に行くと
いつもムービー見せられてたので
これが 普通だと思ってました。
ムービー見せるのって 大手だけなんですか？
ここの？？？のムービー見ても
購買意欲は 高まりませんでしたけどね
（笑）
動画やアニメ等のムービーを制作して雰囲気を作るのは大手の特徴ですよ！
地場のメーカーさんは、ほとんどこの手法は行わないですよ。
圧倒させるのが目的です。見る事で判断基準が変わる人もいますからね。
それなら 別に地場のメーカーの
物件購入すれば いいだけの話じゃないですか？
広告費がプラスになってるのが
わかってても その物件の購入をするってことは、それだけの
魅力が あるってことでしょう？
とりあえず、安全なマンションを作ってくれたら広告の仕方は何でも良いかなと思います。万が一、何年か先に欠陥住宅だとわかったとしても、速やかに改修工事・補償をしてくれる企業さんであってほしいなあと。人生何が起こるかわからないからですね。
『グランドオーク室見』の
こと?
そのレスなら 見たけど
すごく 酷いみたいだね。
営業は怪しくても、個々の知識や能力によりますが、
建物は大丈夫です！
ここ、結構興味があります
資料請求しました
若築建設って何でだろう。
まだ福岡の人は香椎のマンションの件記憶に残ってるのに？
>>161 マンション検討中さん
価格の協力をしたのであれば、現在は資材が高騰してるので現場で更にコストを絞り上げないとゼネコンも大変でしょうね。
手抜きに繋がらなければ良いですけど。
100戸越えのマンションでしたら普通は２～３社の入札が常識じゃない？
マンションに多少詳しい人だったら誰でも知っている。
現場が作られる半年前位に入札するから時期的にも丁度合うし。
管理費＋修繕費＋駐車場代で約3万円
大規模と聞いて、きっと安いんだろうと期待してしまっていました…(_ _).｡o○
意外と高めでした。
平置き100%と、あの収納力は魅力的ですね♪
マジですか。。。(T . T)
ただ住むにあたっては不要なものが多々あるので、大規模な分、維持費用も多大ですね。
大規模だから安くなるって根拠が良く分かりませんが。
会社が大きい分、経費も掛かりますよね。
一般的に大規模だと安くはなりますよ。
一件当たりの負担金額で決まる訳ですから。
１０件でエレベーター１基 より ７０件でエレベーター１基 の方が１件当たりの負担が少ない。
ただ、理想的な世帯数というのはあるのでしょうけど。
会社が大きい分 経費も掛かるというのは分かりますが、
それならば、同様の管理が出来る経費の掛からない会社で管理してもらえれば良いのですが・・・・
大規模なので 清掃も 人手がいるし
樹木の手入れもあるし、
管理人も1人じゃ皆様の
快適な暮らしを保つことが できないから（お金がかかる＝管理費高い）って
説明を受けました。
共用設備、植木など力を入れているのでどうしても世帯数が多くても一人一人の負担が大きくなってしまうのでしょう
悩ましい
そう思ったら、あの共有部分要らないなー…
平置きと収納と安いランニングコストだったから
きっとすぐ売れるんでしょうけど、
あのランニングコストでブレーキかかる人もいそう。。
このご時世、200世帯ちゃんと売れるかな…
とりあえず、今週の価格オープンするのが楽しみです
>>173 評判気になるさん
売れ残る確率かなり高いと思います。
ファーネスト原でも完売まで1年近くかかっているのと、オーゼがすでに半分くらい売れてるみたいなので現段階で原エリアでの購買意欲が高い客はかなり持っていかれた感がありますね。
正式価格がでて恐らく安いオーゼに流れる客がいると思うのでさらに厳しくなりそうです。
正式な金額発表は５月になりました。
何で何ですか？
４月末って聞いてたのに
建築費が高騰しているので、当初想定の金額では利益が減るのでやり直しでしょう。
価格オープンになるから、来場予約したのになー…
延期しようかな。
延期の理由が納得出来たらいいけど、濁されたら何か不信感だなぁ。。。
もしも、延期の理由聞いたらここに書き込みます
CM、チラシで広告宣伝費かけて集客した客を全く宣伝にお金使ってないお隣さんにかなり取られて、アピールポイントの共用スペースも要らないとか無駄とか言われてかなり焦ってそう。
売れ残りリスク考えたら早期購入する勇気ないですね。
予定価格表は見せてもらいましたけど、それよりも大幅に高かったら今回は見送るかもです…
オーゼの金額も知ってる分、オーゼと金額が大きく違ったら次の安い物件出るまで待ってしまうかも…
こっちは管理費も高いし。
オーゼにあの収納力欲しかったなぁ。。
>>182 評判気になるさん
本当にオーゼにもう少し収納力があれば。。と思いますね。
レジデンシャルは予定最多価格帯が3,700万円台らしいですね。低層階はおいくらになるんでしょうね？
5月に価格発表が延期になったって本当ですか？ゴールデンウィークにわかればいいのですが。。。
お部屋の広さ変わらないからオーゼさんのマンションは設計変更出来るから一箇所収納の広さ確保をお願いしましたよ。
専有面積は 変わらないので
リビングや部屋を少し
狭くして収納を作れるって
ことですか？
オーゼさん契約しました。
3ldkを2ldk +リモート用のカウター壁面収納に変更してもらう予定です。無料でコーディネート担当の方がアドバイス頂き参考になりました。ニトリの収納箱も教えて頂きました。
ゴールデンウィーク中にオーゼの契約が進み、条件良い部屋が無くなってしまうのが不安だけど、ちゃんと比較して検討したい。
5月中旬はキツイなぁ。。。
GW中に予約してるんですけど金額出なかったらもうここのマンション買いません。
もう１ヶ月です。金額を教えてくれないと検討できない。
ローン通らなそうな人に部屋キープされても困りますからね
価格も教えてもらってないのにローンの申し込み出来ないよ！
金額分からないと部屋限定して検討出来なくないんじゃない？
何故売れなさそうなのに、人気があるマンションみたいな売り方してるのか？
あの植栽、見た目は立派ですが
夏は虫とか大変ですかね?
ライトにいっぱい集まってくるかなぁ…と心配で。。。
明日、予約されてる方っていらっしゃいますか？？価格の発表って本当にあるんでしょうかね。
我が家はGW明けって聞いてます。
もう担当でもお客さんでも違うって事は人気の部屋は高く売って人気のない部屋は安くするんでしょうね。信用がないですね。他のマンションも見学行く予定です。
>>199 マンション検討中さん
そうなんですね～。
我が家も、レジデンシャルの価格が3,700万円ぐらいなら、もう少し上乗せして姪浜や、ららぽーとの隣を買った方がいいんじゃないかと思い始めてます。流石にあの場所で予定価格3,700万円は高いような。。
お客さんによって、価格発表の日が違うのはなぜでしょう？
レジデンシャルさんの戦略？
何のための？
サニーテラスを検討中です。
我が家は特に延期とは言われず、普通に4月末に教えてくれました。
予定表にも4/29価格表発表と書かれてたし、そんな事したら評判悪くなるから本当の話なんでしょうか?営業さんに不公平な旨、伝えてもいいと思います。どんな答えが出るか興味あります。
検討中の方は、サニーテラスに出るまでの距離は遠く感じると思いますか？
78平米の部屋がとても理想的です。
>>202 検討中さん
現在ノーブルテラスを検討中です。
サニーテラスに出るまでの距離は気になる距離ではないと個人的には思います。サニーテラスにするかノーブルテラスにするかで悩んでいましたが、サニーテラスの方が人気多そうなイメージです。
>>204 検討中さん
そうですよね、間取りが多くて迷いますよね。
選択肢が多いのは良いのですが、多すぎて笑
過去1番住み慣れた間取りがノーブル寄りだったので、感覚的にノーブルに傾いてるだけです笑
ずっとこのエリアで良い物件を探してきたので、立地環境はいずれも良いので早く契約進まないかなとソワソワしてます。
価格発表が延期の人と教えてもらった人とがいるんですね。
うちは教えてもらえてない方なので、あんまり良い気持ちはしないですね。
こちらは抽選ですか？先着順ですか？
全体的に、共用部等 建物の配置 などは魅力的ですね！
部屋の間取りが、南向きは、あまりに縦長間取りで残念。
窓無し洋室だったり、４畳の個室が２個あったり。。。。
変更にはお金かかるし・・・・
でもまぁ価格次第ですけどね。
室見の九電のマンション見学にいうて原を紹介されて？びっくり
値段も違うし原を個数多いから売りたいのかなぁ？
5月に入ってからモデルルーム見学に行きましたが普通に価格出てましたよ。
書き込みにもあるように4/29に発表したとのことでしたが。
敷地が広くて贅沢な感じ。高級感と現実的な価格のバランスが気に入りました。
購入検討しようと思ってます。
ノーブルの南向きの３LDKはお幾ら位からでした？
>>214 さん
ノーブルはＮEタイプの73.08平米で２階が3,488万円でした。
サニーはSB、SC、SDタイプの68.64平米で３階が3,468万円でした。
同じ間取り、面積でも上階に行くに連れて値段も上がる感じです。
価格表は頂けなかったのでメモ書きです。間違ってたらゴメンなさい。
連投すみません。
イメージ的にサニーの方が高いのかなあと思ってましたが、そんなに変わらない価格でした。どっちにしようか迷いますね。
スケールメリットで価格は抑えれてるのでしょうか？
周辺マンションとあまり変わらない気がするのですが・・・
>>218 匿名さん
私もスケールメリットを期待してましたが、価格にはそんなに反映されず、メリットは共有施設かな?
価格もそんなに安くはないです。周辺マンションと変わらないかと…
ただ、平置きと大規模マンションという事で将来的な修繕費等が高騰するのは抑えられるのではという希望的観測です。
あと、収納力はここ最近出た周辺のマンションと比較すると多いと思うので住みやすさはあると思います。
修繕費は作り方によるので、計画案を見ないと何とも言えませんが、
大型世帯のマンションは、何かと調整が難しいので、購入時の価格の安さと管理費 修繕積立金の安さ がそれを埋め合わせるメリットだと思うのですが・・・・
一般的に大手と地場では大手のほうが価格が高いので、同立地で同程度ならスケールメリットが活かせているのでは
大手は資金繰りに余裕があるので竣工後数年経ってもいいから高めに売りたい（利益を多く取りたい）
地場は早く資金を回収して支払いに充てたいので多少安くてもいいから早めに売り切りたい
2棟あるのも管理費修繕費があがる要因かと
地場マンションVS大手マンションって将来の安定とか色々言うけど地元に根付いた会社だからちゃんとしてると思うしちゃんと長年持ってた土地だけど適正価格で安心しました。
最近訪問された方いますか？
埋まり具合どうでしたか？検討しているんですがまだ訪問できていないため情報が欲しいです
第１期に販売するのは全体の４分の１ぐらいみたいです。
そんな売り方で埋まるんかなと思いますが、価格帯の安い部屋はやはり抽選になるそうです。ただ第２期以降にも価格帯の安い部屋は残しているそうです。集客のため？
そうなると、有力な魅力的なお部屋は2期以降にも出る可能性があるのですか？
先に手をつけていたのに結局抽選なんて、、
まぁ仕方ないと思いますが先着のマンションもあるので悔しいです
４月から検討してて抽選と聞いて止めました。
最初は先着順って聞いてたのに価格発表延ばして抽選で落ちたら2期の売出でお部屋検討くださいとの事です。
毎回安めの部屋を準備して最低価格って販売するみたいです。
2期3期等は他の部屋は確実に高くなるとの事です。
他社のモデル検討します。
今更って話ですが、
立ち退き?なった方達の入居部屋の
賃貸料は
5年間?安い設定。その差額って
一般の人の部屋のほうに 上乗せして
るんですかね？
<<233 さん
全戸分譲なので賃貸の部屋はないはずですが…
サニー、ノーブル以外にある
棟のことですか？
≪233さん
別棟のことですよね？
？年経過したら 相場の賃貸料に するって話 私も聞きました。
>>233 マンション検討中さん
確かに隣に賃貸マンションが出来て、団地の方はそちらに入居していると聞きましたが、そこの賃貸料の差額等の話はここのスレとは違う内容かと…
その団地の方がマンションを購入する時は一般の方と同じ値段と聞きましたよ！
訪問した時に 被らないように
販売するから 事前予約？入ってる部屋はダメだって言われたに…
抽選なのかぁ。某メーカーの物件は
最初から 抽選！って言われたので
納得したんだけど 途中から
変えるって何？って感じだなぁ。
販売っていつからですか？予約が入ってるからって案内断られた部屋があったんだけど抽選なら参加します。
予約って何ですか。
先着順じゃないんでしょ。
>>238 マンション検討中さん
うちもこちらは申込予約が入っておりますので、ご了承くださいって言われて
「え、抽選ってなんなの？」と思いました。
「出来るだけお客様の要望に応えたい」っていってましたけど…うーん。よく分からないです。
実質先着順で、形だけの抽選なんですかね？
>>242 マンション検討中さん
ちなみにどちらの部屋をご希望されましたか？？うちは低層階を希望してましたが、低層階希望者がかなり多いそうで、中層階・高層階をすすめられました。収納も多くて魅力的なんですけど、上の階は価格が上がるからですね。。。
抽選って公開抽選ってどうゆうことですかね？
立ち合いはしなくともなんか、オンラインとかで見れたりするんですかね？？あたしも抽選はカタチだけな気がしてならないですがどうなんでしょうか。。
>>246 マンション検討中さん
4月に聞いた時は、モデルルームに来られた方のほとんどが低層階希望だったそうです。部屋によっては、倍率が高くなりすぎて申し込みも締め切っているのかも知れないですね。
今日の抽選会、立ち会いされた方いらっしゃいますか？くじ引きで決定したんですか？
『立ち会いの必要は ございません』
って どう言う意味??
抽選 ズルされても
わからないじゃん。
元々契約スケジュールに記載されてましたけど公開抽選お客さまは立ち会い等は必要ありません。
これ公開抽選？非公開じゃん
>>257 マンション掲示板さん
抽選が本当に立ち会いなしの出来レースなら普通に考えて予算や収入低い人から低層階埋めていくでしょうね。
ただでさえ売れ残りそうなのに、収入ある人に安いとこ売って、そもそも買えない人を残してもね。
先着順で希望の間取り金額でオーゼ買ってよかったです。
>>259 口コミ知りたいさん
ですね。
最初はこちらを検討していましたが販売がグダグダで本当にもったいないなと思います。
1年後とか売れ残った場合、100～200万値引きして結局低層階と近い金額になって先に買った人が損するような気もしてきました。
売れ残りが 値引きになって
低層階と変わらない価格に
なったら 購入します（笑）
我が家は高所得だけど
低層階 当選しましたよ！ってかた
いらっしゃいませんか?
我が家は高収入の方だと思いますが、普通に低層階で申し込みできましたよ。今週金曜日に契約です。
他のマンションと同様に売れ残りの値引き販売があると思いますが、その時に低層階が残っているかどうか。我が家は低層階が欲しかったので定価で購入します。
何階でも構わないという方は値引きまで待つのも手かもしれませんね。
>>263 匿名さん
おめでとうございます！！
ちなみに申し込みされたお部屋は、他の方も申し込みされてましたか？もし抽選でしたら、公開抽選会へ行かれたかどうか、あと抽選方法が知りたくて。
[No.264と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
みんな同じマンションの住人になるんだから仲良くしましょうよ
週末に契約される方いらっしゃいますか？
やっぱり 出来レースなんですかねぇ…
抽選で外れた方っていらっしゃいますか？
公開抽選とされていて、わざわざリスクを冒してまで出来レースにする意味がないような…
たった一つのマンションでそんな会社が揺らぐようなことしますかね？
ちなみに、私は別のマンションで抽選を経験しましたが、そこでは抽選開始の初めの挨拶から抽選終了後の最後の挨拶まで長回しで動画撮影してました。
抽選についてそんなに気になるなら、ここであーだこーだ言わずに直接問い合わせしてみるとスッキリすると思いますよ。
まぁ先着順→抽選に変更されたことは、検討されていた方が憤られる気持ちは禿同です。
きょう契約会に行ってきましたよ～
ももちパレスの会議室でした。もっとたくさんいるかと思ったけれど12組でした。
第１次第１期の契約会は全２回（どちらもきょう）のハズ。
ということはまだ24戸しか売れてないのかなあ。
>>275 通りがかり掲示板さん
連投失礼します。
私もご意見に同意します。抽選の部屋はきちんと抽選していると思いますよ。
先着順って言ってもローンの仮審査通らなきゃそもそも登録できないし、登録締め切りの日時は第●期第●次で一斉なので、そこで登録が被らなきゃ「先着順」ってことなんじゃないですかね。
かぶれば抽選、かぶらなければ確定が基本で、いまどき純粋な先着順なんてないでしょ。
もしそうなら、申し込み開始日開始時間に予約できたら確定だし、そうなると営業さんへの心象の良し悪しで決まっちゃうから、もっと残酷で無慈悲だと思うけどな笑
契約終わりました。人多かったなー
>>282 マンション検討中さん
我が家は近所に10年住んでいますが、便利で環境も良いところですよ。これだけ敷地のゆったりした物件は今後出ないと思うので購入しました。ご縁があると良いですね。
>>282 マンション検討中さん
第一期募集20戸で抽選？第一期一次先着順7戸ってことは
13戸契約終わって7戸は先着順って事ですね。
抽選ないから先着順嬉しいですね。
キーレス、ディスポーザー、床暖房は無いのでしょうか
HPでは見つけられませんでしたので、、、
教えてください
この３点はリセールに影響するのですね！
床暖房！あったらいいですよね！
このサイズのマンションだとディスポーザーはあるものだと思うのですが、
ついてなかったです。
追加工事では可能かもしれないですが・・・・
>>288 匿名さん
キーレスはオプションで可能です。いま住んでいる物件は付いていますが（リクシルのカザス）電池が切れちゃうと普通に鍵が開けにくくなるだけなので意外に不便ですよ。ウチはあえて付けません。
床暖房はできるか聞いてみます。これからオプション注文会なのです。
床暖房は故障するとっ修理代が高いですよ
中古マンションは場所、間取り、その時の相場が価格に大きく影響するので、オプションでつけたような物がリセールに影響することはほぼほぼないです。
車のリセールと一緒でオプションのほとんどが自己満なので、上記のような故障のリスクを考えると自身の生活に必要ないものはつけなくてよいかと。
床暖房有りの条件で探す人は多いんじゃなかろうか。分譲マンションといえば床暖房っていうイメージはある。
第一期完売しなかったですね。
プレセール３月から5月末まで当初のお客さん２ヶ月は辛いね。7戸が先着順販売です。
全て今後先着順でお願いします。
期別で販売は購入意欲失せます。
50は決まっていると思いますが、、
>>302 口コミ知りたいさん
個別にディスポーザー付けられるんですか！！！
生ごみ砕いて流すので、マンションの配管システムはディスポーザー仕様になってるのですか！！！
故障前提で話をされても困りますね
>>302 口コミ知りたいさん
建築コストが上がるから、販売価格も上がる
グランメゾンやパークハウスのような、ハイグレードマンションでは標準装備なのですけどね
未設置の理由が
「ディスポーザー故障しやすいくて不評」
「修理費用が高い」
その営業マン大丈夫でしょうか（笑）
>>302 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは浄化槽設置が必要な為、全体として高額になるので、このマンションでは付いていない。が正解。
床暖房は、最近はガス温水式でもメンテナンス無しで故障はコントローラー部分程度で修理代も大した事ありません。
これも、暖房型給湯器の設置が必要な為高価になる。が正解。
つまり、この価格のマンションでは付けれません。が正解なんです。
もちろん、このマンションの価格は安いので、別についてなくても割高？と言う事は無いのだけど。。。。
説明がいい加減ですね。
一期で50件も決まってるのか。
意外と売れてますね。
291です。
ディスポと床暖房の話で随分と盛り上がりましたね。
さて、週末にオプション説明会に行ってきました。
床暖房は…有償でも設置できないとのことでした。ディスポもありません。
オプションの選択があまりなくってちょっと残念でしたが、まあ標準装備でも十分と前向きに考えましょう。モノによってはオプションかなり高額でしたし。
そういえばいつの間にか住民スレ立ってましたね。オプションの値段は住民スレに記載しておきます。
百道浜に住んでます。
ブランシエラ原の部屋を購入、入金済です。
百道浜から藤崎駅or早良区原から藤崎駅の距離は対して変わりません。
変わるのは電信柱が有るか無いかの景色の違いです。
富裕層は西新界隈の立派な億越えのマンションを買うでしょうし、
一般層は、私を含め買えない＝買えない
です。
福岡に引っ越し予定でこのマンションの購入考えているのですが、売れ行き良くないんですかね？
掲示板も静かなもので、、
関東にいてギャラリーもまだ行けないので情報あれば嬉しいです。
ホームページも未だに第一期募集5月から更新されてないですね。
>>313 評判気になるさん
ようこそ福岡へ!!
ホームページに「第１期70戸成約」とありましたよ。
モデルルームの近くに住んでいますが週末は賑わっていますし、資料の入った紙袋を持った人も見かけます。売れていないということはないと思いますよ。
原周辺の中学は、どこも昔は凄い荒れていてヤンキーばかりだったけど今は大丈夫なのかな？？
>>316 購入経験者さん
私は原中央中学出身ですが、私の時代はヤンキーなんていませんでしたよ！もう30年近く前の話ですが（笑）中央中は模範校だって言われるくらいでした。今も近所に住んでいますが、旗持ち当番などで立つと、自ら元気よく挨拶してくれるお子さん沢山います。学校の面では心配ないと思いますよ！
>>318 検討板ユーザーさん
なるほどですね。私の中学時代は、原周辺にはカツアゲにあうから近づかなとPTAと先生方が警告していましたけどね！！同じく30年位前の話ですLOL
30年もたつとヤンキーばかりで治安が悪かった原も住民の民度が上がったようで良かったです！！
久留米あたりも◯スリの人たちとか暴◯族の人たちがいるからな
そこの話は今はしなくても良いのでは・・・・
近所に住んでいるもので、全く違う土地からの転居者なので詳しくないですが、原中央中学の生徒が歩いてすれ違ったら会釈もしていてとても好感が持てました。あと、学校のフェンスにはいろんな生徒の成績の旗も掲げてあって活気がある印象でした！ご参考までに^_^
この掲示板の地域スレにこんな書き込みがありましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327530/
以下引用です。
原中央中の近所に住んでいる者です。
引っ越して来て10年になりますが、ヤンキーっぽい生徒を見たことはありません。
原も202の北と南でだいぶ雰囲気が変わります。北側（1～3丁目）は静かですよ。
徒歩圏内に原イオンがありますし、近隣にマルショクもオープン予定です。
藤崎～西新の商店街までチャリ10分ですし、まあ将来的にも買い物には困りません。
藤崎駅までは少し距離がありますが、天神に行くには202号線のバスが便利です。
各方面からのバスが原で合流するので、団子になって来ます（笑）
といいことばかり書きましたが、渋滞は悩みの種です。
南に出ると原四つ角（正確には七つ角）、北に出ると早良口、東に出ると脇山口か荒江四つ角。朝夕は時間かかります。
>>319 購入経験者さん
325の方もおっしゃってある通り、原でも202から北と南でかなり違いますね！
多分、南の方の原のことだと思います。
今はわかりませんが、昔は南に行けば行くほど、荒れてましたね～！
北は昔も今も平和ですよ(^^)
40年近く前に、10年以上、原2丁目に住んでいましたが、環境がよいところで住みやすかったです。緑も多く、今でもそうですが田んぼや畑が多く、街に近い割には落ち着いた感じでした。そのころに原中央中学ができたのではなかったかな。当時も真面目そうな生徒が多かった方ように思います。校区も上に近いところに入るのではと思います。ヤンキーがいてというような感じではなかったですね。たしかに地下鉄藤崎駅には少し遠いような気がしますが、バスの便は非常によく、どの方面でも楽に行けるように思います。ただ、朝の渋滞は覚悟する必要があります。
先日、モデルルーム行ってきました！
第2期は7月下旬とのことでした
30年も前の話ですし。あの頃はどこであろうとカツアゲとかその手の不良行為はよく見られたよね。
素行不良の子は一定数どこにでもいますよね！
気にしていたらキリがない。
およそ住宅地ですから、ひどい状況にはならないだろうけどね！
第二期から価格上がるそうですね。
オーゼが完売間近で競合無くなったので
>>332 マンション検討中さん
ほんとですか？
先日ギャラリー行った時は恐らく上がらないと聞いていましたが、、、
競合が完売したから強気にでれるのはなんとなくわかりますが、、
先に買った人が損をするっていうのは
さすがにマズイでしょう。
売れ残って、古くなって安くなるのであれば当然ですが、
工事中で まだまだ販売が続くところで
ゆっくり検討してると値段が下がった。は有り得ない。
といっても、大きく上がる事は無いでしょうから、
分からない程度の価格操作 と言ったところではないでしょうか？
ただ、これだけの戸数を最後まで順調に売って行くのは多分大変。
なので、最後はどうなるかはわかりませんが・・・・
原オーゼは完売したそうですね。早かった
>>338 マンション検討中さん
ああ、そのように見えてしまってすみません(^_^;)
かなり大きな用紙のDMだったので、右側の「3LDK 3,300万台」左下の物件名「レジデンシャル原ブランシエラ」が写るように撮ったつもりでしたが。。たしかに最大級が強調されている写真ですね笑笑
第１期は２６００万円台からだった気がするのは気のせいでしょうか？
オーゼがもうお部屋無いから強気な価格帯はしょうがないですよ。
何も法律違反でも無いしまだ販売数100個以上有れば価格帯上げても自由ですよ。
即決しました。
値段安い。
ネックは、天神・博多へのアクセスかな。
販売がミクニですか・・・
安さにひかれましたが、ちょっと敬遠ですね
全然盛り上がってないですね。
ちょっと気になってたんですがこのマンションあまり売れ行きよくない感じですかね？
9月末に私が契約した時点では5割強でした。
その後どうなんでしょう？
最近モデルルーム行った方がいれば聞いてみたいですね。
完成まであと1年の間にほぼ完売できるとは思いますが戸数が多いと大変ですね。
原は、新しくサンリブのスーパーが出来て便利になりましたね！！昔の治安が悪かったことを知っている方々は、購入しないとは思うけど。
治安に関しては今がよければそれで良いです
見返したら確かにネガキャン多いですね…買った人も書き込まなくなってスレが落ち着いちゃったんですね
ネガキャンってなんですか？すみません、疎くて（汗）
最近マンション購入検討してていろんな書き込み読んで勉強しています(^▽^)
>>351 匿名さん
全国転勤族です。原に住んで6年近くになりますが、子育てしやすい落ち着いた環境だと思います。他の方の言われる通り、隣のマンション(規模が異なる)が完売し、落ち着いているのだと思います。
父親がまだ原のマンションに住んでいてこれから相続するのでこの掲示板の原への高評価は良いような悪いようななんとも言えないですね。地元民からすればLOL
子どもいるなら原はやめたほうがいいとは思う
いつの話してんの？今時、昔のヤンキーみないなやつなんてほとんどいないし2,30年前はどこも治安なんて変わんないでしょ。
壱岐、下山門から糸島とか早良、金武、田隈、次郎丸の方がまだ悪かったと思いますけど。
その時代で言えば百道なんかナンパスポットじゃないんですか
20年以上前から原付近に住んでいますが、良くも悪くも印象は至って普通です。飲食店が充実しているなという印象です。
>>360 通りがかりさん
はい、昔は酷い体験をしたので今は百地浜のマンションに住んでいます。父親の相続でまた原のマンションを貰う事になるけど正直いうと原のマンションとかゴミですね！！
百道浜って、全体的に古くて一昔前の雰囲気ですよね。
バブルの頃あたりに流行ったのかな？
[No.367～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
原地区は202号線を挟んで評価が分かれている様な気がします。海側の原中央中学校区は評判良いと思いますが、実際は如何でしょうか。
評価を下げようとして、治安悪いコメント連発している業者いるね。お疲れ様です。
住民スレッドを拝見させてもらいました。やはりオプション工事の価格は多少金額が高いみたいですね。自分達にとってよりよい条件を選択したいので合見積もりをしたいと思います。
福岡市内は業者も多く合い見積もりするのは良いと思います。あとは、施工をする人のレベルも気になりますね。
今は治安は普通ですし、特に気にすることもありません。
原エリアで治安が悪いのであれば他はどうなることやら、、
第１期分譲で１１次募集ってすごく回数が多いですよね。
何期分譲まで予定されてて、それぞれ何次募集まで計画されてるのでしょうか？
そこまで細かくする理由は？
最近の口コミ掲示板はでたらめですね。どこに住んでいる人が言っているんですかね。バイパスの北側は住みやすいと思います。学区も最上級ではありませんが、昔からかなりのレベルですよ。
最近の売れ行きはどうなのでしょう？
今後も新しく低層階は出るのかな～
マンションの紹介動画を見て買う気がなくなっちゃいました
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
百道浜に住んでいますが、藤崎まで遠いし何もない。子育て世代にはきつい場所。百道浜より原は良いと思うよ。
小学から大学まで原で過ごしました。
原中央出身です。
治安が悪かったような書き込みがありますが、そのような事はありません笑
202号線から北側は特にです。
ここで治安が悪かったら福岡市どの地域も治安最悪でしょ笑
私の中学時代は他校から転校して来た不良少年がいましたがその子は浮いた存在で、同じような子がいなかったからなのか、もしくはまた転校したのかは知りませんが学校で見かけなくなりましたよ。
質問です。もともと団地に住んでいた人も住むのでしょうか？
>>389 評判気になるさん
平川団地跡地には賃貸の「ネオフラッツ」と分譲の「ブランシエラ」が建ちました。「ネオフラッツ」は今でも平川氏の所有です。団地に住んでいた人は「ネオフラッツ」に優先居住できたようですが、新築物件で家賃が上がったため多くの方が転居したと聞いています。
もう残り1邸なんでしょうか。
ここのマンションは全部売れてるのでしょうか？
ホームページの次回更新日が５月２３日。アレッ？ １戸販売中だそうです。
アットホームでは、２５日更新で２戸販売となっています。
完売してました?
全戸完売だそうです。
おめでとうございます。
完売早いな。安かったもんな～。
>>390 ご近所さん
他県の者で、平川団地を購入した同じ不動産業者が現在自分が居住する賃貸マンションを購入しました。
先日開催された住民説明会で購入した不動産業者が、｢向こう３年間は家賃は据え置き、建て替えの予定はない｣と説明がありましたが、平川団地同等の広大な敷地面積と築年数のため、先々、賃貸マンション&大規模分譲マンションを建設するのではないかと思っているところです。
もしご存知でしたらオーナーチェンジしてから何年後ぐらいに「ブランシエラ」の計画が持ち上がったか(入居者への告知)教えていただけないでしょうか。
