【契約者専用】ONE札幌ステーションタワー

>>248 住民さん4さん
先のコメントは、皆さんの問題点の切り分けをしたかったので、一因がはっきりして良かったです。
ただ、悩ましいところなのですが、加湿器オンの方が同じ室温でも体感気温は暖かくなります。喉や肌にも加湿した方が良いです。
なので、結露を拭くのは少し面倒ですが、私は加湿オンでいっています。

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※煽りではないです。
冬寒そうだなと思い角部屋はやめたのですが、加湿器をオフにするだけで結露しないんですね。これは、室温と窓ガラスの表面温度にそれほど差がないということになると思います。私が思っていたより何倍もペアガラスの性能が高いということになり単純に驚きました。

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>>249 住民さん9さん
原因が分かって助かりました。
初めての事でしたので戸惑ってしまい…
確かに加湿器無しでは乾燥するので悩ましいところですね。
加湿器を置く場所等工夫してみます！

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この数日、寒くて道には雪と氷が増えたら、地下道の快適さが分かりました。
生活スタイルごとの街での生活動線によるとは思いますが、札幌駅中心の生活には便利です。
という一感想です。

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バルコニーがスケートリンクみたくなってますね！

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>>253 住民さん7さん
いいえ？？

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>>253 住民さん7さん
バルコニーの排水溝が詰まって雪解け水が流れず、バルコニーに溜まっているのでは？
管理会社や管理人へ連絡して対処してもらいましょう。

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エレベーターの張り紙見てますか？

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>>256 契約者さん4さん
これはどのコメントに対するレスポンスですか？

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>>256 契約者さん4さん

見てますがウチはなってないです。
何階か書いてなかったですね。

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2月までアメリカに仕事で行くので不在になるのですが、床暖房を入れて行くことにしたのですが本当に凍結なんてするのでしょうか。

そもそも、日中は仕事で家におらず、夜は寝に帰ってるような生活です。長期不在とそれほど変わらないのですが凍結する可能性があるということなのか気になってます。

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>>259 契約者さん1さん
寒冷地仕様の給湯暖房熱源機器には、必ず凍結防止装置が付いているので、
機器へ常に電源供給できる状態にしておきましょう。
長期不在を理由に電源コンセントを抜いたり、電源ブレーカーをOFFにしては
いけませんよ。
また、床暖房をON状態のまま長期不在にする方が、万が一機器が故障した時
に危険な目に遭うこともあるので止めた方が無難ですよ。

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>>260 五番舘デパートの新巻鮭さん

ありがとうございます。

床暖房を入れる理由として、各戸のスプリンクラー配管が凍結する可能性があるためとのことらしいのですが、そもそも空き住戸で凍結する可能性があるような仕様で販売されているものなのか、その点で一般的な認識を知りたいなと思っていました。

確かに、床暖房を入れっぱなしというのはそれはそれで大丈夫かな。

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新築タワーマンションでは、設計基準により共用部や一部エリアにスプリンクラーが設置されているのが普通ですが、それでいうと各戸への設置はあまりされていないと思います。本当に各戸にスプリンクラーが設置されているのですか？

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>>262
“ 入居済みさん”なのでしたら、各部屋の天井をよく見るとわかるかと思います

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>>263 契約者さん2さん

もちろんそうなんですが、道外に住んでるのです。
高層階ですが照明をつけた時に、スプリンクラーの印象は特に無かったんですけど。まあ、今度確かめてみます。

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>>264 入居済み？さん
そういったタイプの“入居済み”なのですね。
高層住宅ではスプリンクラーは必須で、こちらももちろん各部屋に十分設置されています。
印象がなかったと言うことは、違和感ないデザインで天井に配置されてたということかもしれませんね

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>>265 住民さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

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別宅として使っているのですが、言われた通り気温がマイナスなり、留守宅に床暖房を1番弱で24時間つけっぱなしにしています。この期間は誰もいない状態です。ガス代の請求が13330円。高くてびっくりです。
北海道ガスのガス代が高いのでしょうか？

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別宅として使っているのですが、言われた通り気温がマイナスなり、留守宅に床暖房を1番弱で24時間つけっぱなしにしています。この期間は誰もいない状態です。ガス代の請求が13330円。高くてびっくりです。
北海道ガスのガス代が高いのでしょうか？

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その金額ならさほど高くないと思います。
普通北海道の冬の光熱費はもっとかかりますよ。
この金額ならここのマンションを別宅で購入できる層なら楽に支払えるかと思います。

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>>269 住民さん1さん
支払えるか否かな問題でなく、このガス代が妥当な金額かどうかを住民の方々に伺いたかった次第です。

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真冬に不在中のタワマンでスプリンクラーの凍結事故なんて今まで聞いたことがないけど、どの程度ある話なんですかね。

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>>270 契約者さん8さん

24時間なら妥当よ
参考までに北海道庁の職員の冬季の寒冷地手当は14000円程度
それぐらい光熱費が増えるって道庁が言ってる

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>>270 契約者さん8さん
我が家は温風のでない輻射熱の暖房器具としてパネルヒーターを導入しているせいで電気代が嵩んでいるのですが、
前のマンションもこのマンションも３LDKで、一年で一番光熱費が高い１月はガス代２万円くらい、電気代８万円くらいです。
一般的な光熱費よりは高いと自覚していますが、一つの参考になればと思います。

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>>268 契約者さん8さん
とはいえ、上記は床暖房を7～9でつけていて、お風呂も使っていての料金なので
床暖房１を24時間つけていただけで13,330円は少し高いように感じますね。
（その金額はこのマンションのガス料金プランで計算すると80?以上使ってることになると思います）

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ttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/one35/

なぜまた売りに出たのか
わかる方いらっしゃいますか？

情報公開日 令和7年1月10日
次回更新予定日 令和7年1月24日
取引条件有効期限 令和7年1月20日
販売戸数 6戸

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凍結問題は、他己管理の問題なのに、自宅に損害が及ぶのであればダイワハウスにも責任がありますよね。

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南西角上層階、寒いっス
ペアガラス１枚ダメっスね（ ; ; ）

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入居前は敷地内テナントに成城石井が来て欲しくて、残念だったのですが、ここのローソンは成城石井商品を扱ってくれてますね。
子会社だったのを知りました。
買い支えたり、リクエストしたらそれなりに商品を取り揃えてくれそうで、ちょっと良かったです。

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札幌は気温が低くて東京より寒いですが、内廊下のあるタワマンだから、中に入ると東京と変わらない感じです。地下通路を通ってステラで食事したんですが、かなり混雑していたのと予想以上に中国語や韓国語が多くてインバウンドを実感しました。こんなに混雑しているなら、新しいJRタワーはもっと早く作るべきだと思いました。

このタワマンの立地は利便性が高くて、東京と全然変わらないですね。

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札幌は都市の利便性を享受しながら、自然がすぐそばにあり、夏の酷暑がないのが大きな魅力ですね。仕事（給与面も含めて）や教育環境とのバランスが取れる人にとっては、とても住みやすい場所で、このマンションはいいですね。

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タバコの臭いが部屋に入ってくる方いませんか？
防ぎ方わかる方いますか？

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タワマンでタバコの匂いが外から入ってくるのは珍しいですね。真冬にバルコニーで喫煙するんですかね。
答えになってないですが、管理組合に相談してみるのが良いかと。

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お蕎麦屋さんがテナントに入るそうですね。
飲食店が入るのは嬉しいです。
医療系もとても助かるのですが、個人的にはスタバやスーパーが入ってくれると嬉しいのですが…

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>>283 住民さん3さん
コーヒー屋さん欲しいですね。
近くに豆治も美味しいので、そこ割を食うのはイヤですが

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横からですが、焙煎豆治は行ってみようと思います。
ところで北大生に、ゴビィ、デジューネカンパニュラがいいと勧められましたが、この辺でおすすめの食べものやさんはありますか？

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>>285 契約者さん
炉端はなまるが住人には便利すぎると思います。月一は行っています。他の店は好み次第なので、好みの方向性が分からないとおすすめはしづらいかなと思います

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確かに、好みは人それぞれですが、誰かが良いと思ってる店なら利用してみようと思うきっかけにはなります。まぁ、個人の好みに合うかどうかは行ってみないとわかりませんが、欲しいのはきっかけです。今は東京なので、すぐには行けませんが炉端はなまるも行ってみようと思います。

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はなまるは　地下から行けます。

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>>288 入居予定さん
情報ありがとうございます。
周辺の整備が進んでなく、１階にこなかなか店舗が入らずがっかりしていたので、ぜひ行ってみます。

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小学校側のオフィス棟にスタバが入るらしいですね。

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感慨無量

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札幌駅前の夜景

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昼間は山とのコントラストがまるで絵のようです。

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お酒のツマミです。

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プライスレス

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部屋の方角によりますが、昨日の夜はばんけい(？)の花火が綺麗に見えましたね。
8月の花火大会も見えそうで楽しみです。
ゲストルームやスカイラウンジからはモエレ沼のも見えそうですね。

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