プラウドシーズン成城コート

駅近の良い土地はなかなか市場に出てこない。ある程度の纏まった広さだとデベがその前に抑えてしまう事が多い気がする。。。

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思っていたよりも5,000万円高い（汗

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物件概要を拝見しましたが、２億６千万円とのことです。
総戸数６戸に対して販売戸数１戸（第２期）とありますので、数回の分けて販売するのかもしれませんね。
前のコメ主の情報では２億１千万円、2億７千万円という情報がございますので第１期分は売れた可能性もありますね。
敷地面積５０坪弱、延床面積４０坪強でこの価格はかなり強気のような気がします。
成城の坪単価250万円×50＝1億２千５百万円、建物価格８千万円?1億円としても2億２千５百万円がMAXのような気がしますが。
また、真ん中を通る私道の整備費も加味しているのかもしれませんね・・・予想の遥か上だったので驚きました。
購入できる人は羨ましい。

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もう第二期でいっこしか残ってないんですか？凄いですね…

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ここにいる人が購入する物件ではないでしょう
8000万だの相場観がない人が多すぎです

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手前の屋内駐車場2台の物件が一番高いんだろうけど、ブランドのプレミアも含めて出せて23000万円。
それ以上なら自分で土地探して設計士入れて建てた方が安くてより自分好みに出来るし、満足出来る。ちょっと価格乗せ過ぎな気がするけど、即売れるんだから今の相場がこの価格なんだろうな。

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>>19 通りがかりさん
そんなことドヤ顔で言われても…

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自分で土地探すの無理でしょ

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>>20 匿名さん
向かいの家軽トラと軽自動車止まってて笑ったw

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買えない人がなんか必死

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値段は凄いけど、ちゃんと見合った仕様なの？
壁紙とかまさか壁紙で手抜いてたりしないよね？
そこら辺カタログとか取り寄せた人いる？

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カタログって何？www

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いまさら正常かよ
田舎じゃないか

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ニュースでも話題になりましたが、完売しましたね。

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断熱気密も悪そうだし
分譲地の私道トラブルもあるのに
2億も出して建売買うって
どんな人か気になる

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分譲地の私道トラブルってなんですか？
気になります。

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>>30 匿名さん

>>30 匿名さん
小さいお子さんがいるファミリーの中には私道を遊び場
と勘違いする方々がいらっしゃるのですが、小さな敷地の建売住宅の中にいるとすぐ真横の私道で騒がれるとかなりうるさいのです。しかもこういったタイプの私道を取り囲んで家が建っている分譲地の場合、私道で遊ぶ子供の声が家の壁に反響して騒音が何倍にもふくらみます。ご注意を。

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リセールの際の大損は覚悟しないといけないですね。外構は魅力的に仕上げていますが7丁目の建売であることは事実ですからね。

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別スレ主さんの投稿で見かけましたが、
同じくPSで五丁目に新規分譲住宅が
出来るんですね。

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