プラウドシーズン成城コート

いくらぐらいだろう

2億位からだそうです。

8000万は越えてきそう

土地も広めだし、立地や設備を見ても安くなる要因はないですね。
安くて1.5億スタートって感じですかね？

12月24日（金）までサイトが見られません・・・残念。
この立地だと人気がありそうですから、かなり高額でも買える方、
住みたい方はけっこういらっしゃるのではと思われます。
総戸数も6戸程度ですので、すぐ売れてしまうのではないでしょうか。
お屋敷跡か何かなのか、土地の広さもあって家も広い感じなので、
やはり高額になるとしか思えないですね。
それでも買える方はいらっしゃると思います。
ただ、4LDKを必要とされる家族っていらっしゃるのかなとも思います。

これは二億だねえ

今年の近所の4丁目物件は2億から3億円でした。ここ7丁目も環境は素晴らしいです。同じ位では。駅まで桜並木で、それは美しいですよ。

外観が御影石など使って、まるで高級マンションのようだと思ったら、施工が三菱地所で納得です。
立地もいいし、タイル張り、全館空調、など条件もいいのでお値段2億以上からになりそうですね。

>>7 通りがかりさん
4丁目は大通り沿いの7戸のことですよね？
坪単価どれくらいだったか覚えていらっしゃるようでしたら教えて頂けますでしょうか？

思い切って物件エントリーしようとしたら
予算の最下層カテゴリーが「～1億5000万」で心が折れた

>>10 匿名さん
凄いフィルターですね、、
エントリーしようかと思えるだけでも私からしたら見上げた存在です

21000万?27000万。。。
買える人いるんだ。

>>12 名無しさん
立地、街並みの統一感という価値はあれど、建売にこれだけ出す人という層の想像がつかないですね。

駅近の良い土地はなかなか市場に出てこない。ある程度の纏まった広さだとデベがその前に抑えてしまう事が多い気がする。。。

思っていたよりも5,000万円高い（汗

物件概要を拝見しましたが、２億６千万円とのことです。
総戸数６戸に対して販売戸数１戸（第２期）とありますので、数回の分けて販売するのかもしれませんね。
前のコメ主の情報では２億１千万円、2億７千万円という情報がございますので第１期分は売れた可能性もありますね。
敷地面積５０坪弱、延床面積４０坪強でこの価格はかなり強気のような気がします。
成城の坪単価250万円×50＝1億２千５百万円、建物価格８千万円?1億円としても2億２千５百万円がMAXのような気がしますが。
また、真ん中を通る私道の整備費も加味しているのかもしれませんね・・・予想の遥か上だったので驚きました。
購入できる人は羨ましい。

もう第二期でいっこしか残ってないんですか？凄いですね…

ここにいる人が購入する物件ではないでしょう
8000万だの相場観がない人が多すぎです

手前の屋内駐車場2台の物件が一番高いんだろうけど、ブランドのプレミアも含めて出せて23000万円。
それ以上なら自分で土地探して設計士入れて建てた方が安くてより自分好みに出来るし、満足出来る。ちょっと価格乗せ過ぎな気がするけど、即売れるんだから今の相場がこの価格なんだろうな。

>>19 通りがかりさん
そんなことドヤ顔で言われても…

自分で土地探すの無理でしょ

>>20 匿名さん
向かいの家軽トラと軽自動車止まってて笑ったw

買えない人がなんか必死

値段は凄いけど、ちゃんと見合った仕様なの？
壁紙とかまさか壁紙で手抜いてたりしないよね？
そこら辺カタログとか取り寄せた人いる？

カタログって何？www

いまさら正常かよ
田舎じゃないか

ニュースでも話題になりましたが、完売しましたね。

断熱気密も悪そうだし
分譲地の私道トラブルもあるのに
2億も出して建売買うって
どんな人か気になる

分譲地の私道トラブルってなんですか？
気になります。

>>30 匿名さん

>>30 匿名さん
小さいお子さんがいるファミリーの中には私道を遊び場
と勘違いする方々がいらっしゃるのですが、小さな敷地の建売住宅の中にいるとすぐ真横の私道で騒がれるとかなりうるさいのです。しかもこういったタイプの私道を取り囲んで家が建っている分譲地の場合、私道で遊ぶ子供の声が家の壁に反響して騒音が何倍にもふくらみます。ご注意を。

リセールの際の大損は覚悟しないといけないですね。外構は魅力的に仕上げていますが7丁目の建売であることは事実ですからね。

別スレ主さんの投稿で見かけましたが、
同じくPSで五丁目に新規分譲住宅が
出来るんですね。