アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

>>560 購入経験者さん
この人、理事会とかでも雄弁たれそうで恐怖だな

>>565 匿名さん

１年前、JR二日市駅近くでアルフィーネ二日市が2500万円～で、その後のオーヴィジョン二日市駅は3500万円～です。サンパーク朝倉街道もそんな感じで、高く強気で出ると思いますよ！

ここ、マンション室内のエントランスホールも階段と坂道スロープなのですか？
マンションに辿り着くまでのアプローチも坂道だし、坂多すぎですね。

>>568 通りがかりさん
マンションなのにね。マンションならフラットであってほしい。

>>565 匿名さん

アルバガーデン朝倉街道2480万円～とか安いですよね！
近辺の築浅中古物件より安いですね！笑

2023年6月入居予定で既に69邸中66邸完売。。。のこり３邸
完成半年前でほぼ完売とは、すごい！！
https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html
間取りの変更ができたので、第２期で買っといてよかったな

>>572 マンション比較中さん

わ、ウブロやないですか。200万はくだらないやつ。
きっと時計を見せたかったのだろうけど、それにしてもあなたは何者ですか
よくみると上層階はそんなに安くないですな、庶民にはこれでも高すぎ

>>572 マンション比較中さん
最上階80オーバーで4000アンダーって
不安になるレベルの激安ですね

>>572 マンション比較中さん
自慢したかったのかもしれないけど、それ、ネットに載せたらだめなやつ。削除依頼したら？

>>572 マンション比較中さん
載せて良いもの悪いもの、分別わからずそういうことを平気でするレベルの低い住人。

>>575 名無しさん
ネットに載せても問題ないと思いますよ。

価格と民度は比例します　
私は市営住宅住です涙

個人情報ではないので問題ありません。

>>575 名無しさん
私もこの価格表、モデルルームでもらいました。
載せるのはいやらしいですね。

え、載せて良いと思ってる人は購入者の方ですか？大丈夫ですか？
金額載せるような人がもし同じマンションに居たら困りますよ。やはり、レベルが低い。
売主も売れたら金額ふせますよね？完売したら間取りや金額載せたホームページ削除しますよね？何の為かわからないのですか？

とある売主は、こうやってネットに載せる人がいるから、価格表配るのやめたらしい。
あなたのせいで、そうならないように

>>572 マンション比較中さん
ま、個人情報とまではいえないけど、懐事情がわかるから記載には配慮が必要かな。

載せるなら自分の部屋だけにしないと。
私だったら、自分の部屋の金額がネットに残ったら嫌かな。ましてや、こちらの掲示板には残りたくない。

>>584 通りがかりさん
そうだね。大騒ぎするほどのことではないけど、購入金額は知られたくないかな。

>>572 さん
自慢するつもりが、やらかしましたねw

自分が良くても、周りの人への配慮も必要てこと。分譲マンションてそういうとこ。

ここ面白いね。ときどき、のぞきにきています。
ネットや各媒体を通しての感想や意見の公表は自由です。表現の自由という権利ですから。
私は、他者の反対意見も異論も尊重したい。一方的な排除は良くない。会議と同じです。
他者の反論によって、持論が客観的に更に正当化されたり、腑に落ちる事もある。
価格表の公表は良識にゆだねるしかない。ウブロ、素敵ですね。

将来的な修繕コストが抑えられるので、100%の平置き駐車場と無駄な共用部がないところがプラス。
福岡方面への自家用車通勤者には、帰路がＵターン必須なところがマイナス。
たしかに価格は他より抑えめな印象ですね。

>>572 マンション比較中さん
HUBLOTなんかで写真載せちゃうなんて恥ずかしいですね。マンション内で同じ時計してるの見かけたら、声かけて欲しいってことですかね？

>>590 匿名さん
でも、カッコイイ、欲しい^_^ 買えんけど
このマンションの住民、面白い方がたくさんいそう～

>>591 通りがかりさん
確かに^_^ まさか自分を判別されるかもしれない所有物をこんな掲示板に載せちゃうなんて、面白いですよねー

韓国製ですかね、本物付けてる人が買うマンションでは無いですから
そういう人は福岡市内のブランドマンションでしょうね
しかし、心配になるくらい激安なマンションですね

>>593 匿名さん
高級時計を見たら偽物に違いないという発想、さもしすぎますよ。
秒針を見る限り本物ですね。ま、どちらでもいいけど。
マンション購入者と持ち物は全く関係ありません。ただ価値観が違うだけです。

>>594 口コミ知りたいさん
あのー高級時計身に着けてる人には不釣り合いな物件なので、あえて韓国製と申し上げたのです
画像の秒針見ただけで判別できるなんて、高山質店のチーフでしょうか？
激安マンション購入おめでとうございます
あ、貴方はGショックをお使いでしょうか、お似合いです！

他の住民に配慮せず価格表＋意味不明な時計掲載。
当然様々な意見がでる、偽物と煽りを受ける。
それに対し無視すればいいのにムキになって反論。
結果、格安は民度が低いと揶揄される。
アプローチ問題他ずっと同じ事を繰り返してる。
一部の愚行のせいでマンション全体の品格を貶めることになり大多数の購入者の方々がかわいそう。
竣工前何ヶ月で完売間近なんて素晴らしいマンションですよ。
格安に胸を張って黙ってなさい。

>>572 マンション比較中さん
本人より削除依頼したようですが、コメントは消えてますが、肝心な写真が削除されてないですねw

ウブロなんて持ってる人いっぱいいるでしょうにこのマンションではつけれませんねw

駐車場にはレクサス、ポルシェ、ベンツ、ヴェルファイア、ボルボ、ハリアー等高級車が並ぶんでしょうね

>>599 匿名さん
雨ざらしの駐車場に？

>>599 匿名さん
なんでハリアーが高級車？

>>601 eマンションさん

そこ？^_^ でも確かに

グレードにもよるけどヴェルファイアもないわ。
むしろ民度の低い奴が背伸びして買うからヴェルファイアが多い住宅は勘弁。

>>596 通りがかりさん
なにムキになってんの？無視する前に、このスレ見なけりゃいいやん。マンション住民代表みたいな言い方してさ、おかどちがいだよ。

HUBLOTさんの車は何かな

間違いなく、民度という言葉を遣うやからは、同一人物だな。
実は、民度と言うやからが、一番民度が低いという説。

何このスレ面白い
よく分からん人らにめっちゃ荒らされてますね。

>>606 匿名さん
自身が「民度」連呼（笑）

>>599 匿名さん
多分、
雨ざらし駐車場にはタント、アルト、ミラ、ライフ、モコ、ムーヴ、ek等超高級車が並びます

>>601 eマンションさん
ハリアーは新車で500万位するから、このマンション70・3L・3000万の洋室2部屋分ですよね
500万が高級でなくて標準ならこのマンションは、、、、ってことですよね

>>608 匿名さん
語彙力と考え方が小学生、いや、グリコのオマケ以下だな（笑）

価格と時計の写真、削除されましたね。
良かったです。
別名ウブロマンションになるとこでした。

>>612 匿名さん
あははは
初笑い、ありがとうございます！

二日市湯町に建設予定の19階建マンションを待つべきか、ここを買うべきか、真剣に悩んでいます。眺望が半永久的に保障されるマンションを探しています。
https://freadia.com/futsukaichi/

二日市だしこことの比較対象は不向き。

>>614 口コミ知りたいさん
フリーディア二日市はおそらく最上階は５０００万円を超えるでしょう。また、すべて機械式駐車場らしいですよ。近くのオーヴィジョン二日市駅はいかがですか？
アルバガーデン朝倉街道は上層階にあと２戸残っています。駐車場はすべて平置きです。資産価値はあると思いますよ。

>>616 名無しさん
ありがとうございます。今後の新築マンションは確実に値上がりすると聞きましたので、アルバのモデルルームに行ってみます。

>>606 匿名さん
民度、民度、騒いでる人は、オーヴィジョン二日市駅、エイルマンション二日市駅前、アーバンパレス都府楼前駅のスレでも、年末年始から同じように騒いでますよ！笑

>>618 マンション掲示板さん
いろいろなマンションスレで自作自演してる一番民度の低い人ですね！笑

>>619 マンション検討中さん
ほんとだ！てか、ここまでくると批判じゃなく治療の対象かと（嘲）

同じ人が色んな掲示板で騒いでるんすね(笑)

>>618 マンション掲示板さん

騒いでるのは買えない奴で、嫉妬してるんだろうな

激安なここを買えないのなら、新築は一生無理（笑）

現在、アルバガーデン朝倉街道は、福岡・九州・沖縄の人気物件ランキングでブランドマンションを押さえて第1位ですね
あと残り3邸なので関心が集まっているのかな

朝刊にアルバガーデン筑紫駅前VIの大きなチラシが入ってました。アルバガーデンは筑紫駅周辺で６棟目だけど、筑紫駅周辺でそんなに建てて売れるのかな。

サンパーク朝倉街道グラッセのスレも本日できたね

２週間ぶりの投稿です。
今朝、散歩がてらアプローチを覗いてみると、右奥の竹林が少し刈り取られていて、その付近まで柵設置用の基礎工事がされていました。このあたりまで目隠しフェンスが設置されるのかな。売主さん、いい仕事されてますね。楽しみにしています。

>>627 マンション比較中さん
そうですね。11月13日に投稿した３Ｄ完成イメージではアプローチから納骨堂や藪が丸見えの柵で仕上げる計画だったからですね。

アルバクリエイト１８周年記念物件だもん！

ＡタイプとＤタイプは完売のようですね。残りは、３ＬＤＫのＢタイプ、Ｃタイプ、Ｅタイプがそれぞれ１邸のみです。

アルバガーデン朝倉街道、福岡・九州・沖縄の人気物件ランキングで第1位！！

このたび、アルバガーデン朝倉街道の契約者＆入居者専用スレッドを作成しました。
このスレッドは、検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
建設的で有益な情報交換をしましょう。

上の方の「住民タブ」、もしくは、下記のURLからお入りください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685667/

>>632 契約済さん
すごい！どうやってつくったの？モデルルームの方？

>>633 名無しさん
普通につくりました。いえ、このマンションの契約者です。

あと2邸になるかもです。今日、決めます！

外壁が見えてきました。思った以上に明るい色いろですね。高台にあるのでランドマークになります。

3号線バイバス側の外壁にレンガ調のタイルが貼られました。ずいぶん雰囲気が変わりましたよ。ただ、道路脇の植え込みには空き缶や菓子袋が多数ポイ捨てしてあって興醒めします。

>>637 ご近所さん
同感です。ドライバーのマナーの悪さには辟易します。道路脇の街路樹、植え込み、マンションの看板下あたりの雑草の管理者は、国、県、市のいずれでしょうか。いつも思うことですが。

外壁が見えてきましたね。

>>639 ご近所さん
しばらく現地、行ってないので、土日に行ってみたいと思います。

サンパーク朝倉街道駅グラッセと迷ってます。
立地の良さの割には安いと思います。
アルバガーデン朝倉街道は、あと3邸ですよね。
売れたら売れたでいいけど、迷います。

>>642 マンション検討中さん
サンパークは平地で駅近だけど、病院や消防署近くだから、救急車や消防車のサイレンの音がうるさいと思うよ。

サンパークより、だんぜんアルバがいいって！

アプローチの工事がストップしてますね。目隠しフェンスができるのが楽しみです。

14階まで建ち上がりました。想像以上に高く、聳え立っています。

>>643 購入経験者さん
経験則から言って意外と音ってなれるもんですよ。
箱崎の消防署前に一時期住んでいましたがサイレンも飛行機の音も気になったのは一月程度でした。
それよりも隣人の爆音にはなれませんでしたね。
(木造賃貸だったのでこちらは鉄筋のマンションならマシかと)

それよりも金利の実行日の方が問題かもですね。
金額は同程度という前提ですが、結構ギリギリならこちらの方が変動で低金利で借りれる期間が長いでしょうね。固定でも早く金利が決まるこちらをお勧めします。
これから金利が下がることはほぼないでしょう。
全然余裕があるならサンパークまで待つのも手です。

>>647 名無しさん
なるほど。さんこうになります。

今朝、大雪の中、朝倉街道駅からアルバガーデンまで歩いてみました。
何度も滑りそうになりながら、ちょうど１０分かかりました。
雪深い地域だと思います。地形が関係しているのかな。

もともと筑紫野・基山エリアは雨の通り道と言われ、山かげということもあり雨や雪が比較的多い地域ではあります。福岡市内や筑後地方は晴れているのにこのあたりだけ曇りや雨ということもそこまで珍しくはありません。

>>643 購入経験者さん
近いけどそんなに気にならない　
りっちはサンパークが良いね歩道は狭いけど

のこり３邸から、なかなか売れませんねー

新市長は地元針摺区から誕生しました！
このマンションは針摺区のランドマークになるので、3号側の植栽や歩道のゴミの散乱、市道からのメイン通路の整備、歩道やカーブミラーの設置など懸案事項がなんとかならないか、相談できないかなぁ

そういう案件も価格に反映されて安いのではないでしょうか

>>654 匿名さん
そうですね。立地を考えての価格設定だと思います。
ただ、小さいお子さんが事故に遭ったり、夜道が暗かったりすることは、安心・安全上の別問題なので、市道からのメイン通路の整備、歩道やカーブミラーの設置については周辺住民として要望したいと思っています。
筑紫野市は安心・安全のまちづくりを進めていますから。

今朝の新聞にサンパーク朝倉街道駅のチラシが入っていました。
ゴミ回収サービスが魅力的でした。指定日時に玄関前にゴミを出しておくと回収してくれるみたいです。これ、いいですね。さて、あと３邸に滑り込みするか、サンパークにするか迷います。でも、誰がゴミを回収してくれるのでしょうね。管理会社？

>>653 ご近所さん
新市長は針摺の方なんですね。
他地区の筑紫野市市民としては針摺も広いですし、露骨な優遇はやめてほしいですね。

メイン通路横の民家の塀が綺麗に塗り直されていました。
この費用も売主さんが出されたのでしょうか？

>>658 匿名さん
きっと売り主さんでしょうね。アルバクリエイト創立１８年記念物件だから相当気合いが入っていますね。周辺住民のことも考えてくれるいい会社ですね。

>>658 匿名さん

もちろん、
全世帯の販売価格に含まれてると思います。

>>660 口コミ知りたいさん
当初の予定で塗装はなかったと思います。
販売価格は変わっていませんので、共用部の工事などから捻出したのでしょう。

維持・管理はどこがするのでしょうか
管理会社がする→共益管理費が上がる

>>662 匿名さん
共益管理費は先払いしてますし、上がりませんよ

維持・管理に関しては後々の事でアルバは関与せずに管理組合でどうにかしていく事になると言う話だろう。

>>664 eマンションさん
ま、それが普通ですね。管理組合の負のレガシーになるだけ。