グランドパレス草津ってどうですか？

中階層の住民です。
普段マスクをしている分、外した時の臭いに敏感な面は出てると思います。
酔っぱらいの声が聞こえることはありますが、
それよりも朝のカラスの鳴き声の方がうるさいぐらいです。

>>822 さん
焼き肉、酔っ払い、カラスですか。

>>823 eマンションさん

あと土日の線香

さすがに線香の臭い感じたことはないです。
下層だとあるのかどうか、焼肉にかき消されているのか。

値引き、諸費用20万プレゼント、食事券、色々付けてきた。後になるほど費用的には有利かな。

費用的に有利になるけど選択肢が減っていきますね。
モデルルームでつって他の部屋値引き販売してそうです。

230万円ダウンですか。あと、敷地内駐車場って魅力な気がします。来場プレゼントや成約プレゼントもあるので、行く人多そうです。
230万円ダウン部屋で他の部屋を割引販売してくれるなら、嬉しい人もいそう。

>>828 匿名さん

こういうのは資産にならない。
最初から損ですやん。

家具付き販売してた3戸売れなかったようですね。内1戸が値引きされて販売中みたいです。家具って好みもあるし、持ってる物もあるから値引きの方が嬉しいです。

売れなかったというよりは他の部屋値引きしたのかと。

現状230万円値下げ+諸費用20万プレゼントですので250万円値下げで売れ残っていますが、皆様お幾らくらい値下げされれば購入しても良いとお考えでしょうか？
それともお墓ビューや臭いなどマイナス面が大きいので、かなり値下げされても購入しないでしょう？

アトラスタワーと比較すると厳しいかと思います。

駅近はいいと言われますけど駅近だからこそのデメリットは感じますね。周りに居酒屋が多くて、便利だけど住むのは落ち着かない気がします。
個人的にはお墓ビューは気になりませんが、外観が好みではありません。帰ってきた時にテンション上がる外観って結構大切に思います。

スーモの関西資産価値ランキングに草津駅入っていなかったのは、こういうことか？

つまりエントランスが狭く、外観も高級感に欠けるとのご指摘なのでしょうか？

現状230万円値下げと諸費用20万プレゼントは併用できないですよ。
余計なものがなく維持費控えめを望む人が選ぶ物件かな。

>>837 匿名さん
焼肉好きも選ぶ物件かな

>>837 匿名さん

現状230万円値下げと諸費用20万プレゼントは、モデルルーム以外の部屋なら併用出来るかと思います。
それでも売れ残っているかと、ですので幾らくらい値下げされたら購入のお考えですか？
皆様のお考え教えてくださりますでしょうか？

>>837 さん

現状230万円値下げと諸費用20万プレゼントは、モデルルーム以外の部屋なら併用出来るかと思います？
それでも売れ残っているかと、ですので幾らくらい値下げされたら購入のお考えですか？
皆様のお考え教えてくださりますでしょうか？

230万円値下げと成約プレゼントの併用は不可能ではないですか？
そもそもモデルルーム使用住戸（904号室）が230万円の値下げされているのであって、他の部屋は値下げされていないと思います。

>>841 匿名さん
モデルルーム以外の部屋で併用可能なら購入されますか？

表向きな値下げはあまりできないから、
来た人で買ってくれそうな人になら値下げ提示されるでしょう。
具体的な値下げ幅は部屋と交渉次第でしょうけど、
少なくとも100万＋20万ならいけるでしょう。

今後も長期で部屋が売れ残る場合は個別に値引きの打診がありそうですよね。

ところで現在のプレゼントキャンペーンは10/31までと期日がありますが、時期を過ぎても部屋が残っていればキャンペーンが延長されるでしょうか？

>>844 匿名さん
営業さんにご確認ください

>>844 匿名さん
売れ残る場合延長か値下げしないと売れないでしょうね。
現状230万円値下げと諸費用20万プレゼント交渉で行けるかと思いますよ？
おいくら値下げなら購入されますか？

シエリアシティに続き石山・瀬田に大型の予定が出て厳しくなってそうですね。
膳所にはシャリエと紛らわしい名前のものも。
もうすぐ竣工１年ですので一番狭いBタイプ以外であれば、
>>846 のような値引きはいけると思います。

>>847 匿名さん
互いに客を食いあってどれも苦戦しそう

この周辺はキャバクラ？みたいのもあって子育て世代はあんまりよくないですね。
独身男性にはちょうどいいかも

>>849 ご近所さん
確かにミニスカート履いた女性がカラオケ屋の前と焼肉屋付近、ジュエリーショップ前に夜いますね。。。

>>850 マンション検討中さん
あれちょっと街の雰囲気下げますよね。
ちょっと前にあのへんの割烹料理屋さん行ったのですが、お水系のお客様が入ってきて騒がしくて気分悪かったです。

草津は宿場町がベースなのでそんなものでしょう。

ストックルームだけど凄く値引きされてる。家具付分譲とか色々プレゼントもあったり、立地が気に入ってる人にはありなのかな

ストックルーム扱いでついに１割引きですか。
行けばたぶん他の部屋もそれに近い値引き提示されそう。
駐車場は最後空きがなくなる割合できてるので必要な方はそろそろ。

230万円値下げと諸費用20万プレゼントどころか、倍以上の540万円値下げ迄来た。
そろそろ買い時か？

買い時は来年です

最初に定価で買われた方の資産価値が、この値引き分下がるのは自己責任でしょうか？
売主の値付けミスが、不幸を招く。

私はマンション買う時はいつも1期に買ってます。そうすると売れ行きがわからない状況で買うのでちゃんと売れるかなとか心配してしまうんですけど、後だと欲しい間取がなかったり、オプション付けられなかったりするので。売れ行き悪くて後から値引きされる可能性はあるとわかった上で買うので、自己責任ですよ。

ここに限らず新築マンションの売れ残りが目立ち始めてるにも関わらず次々と新築マンションが出来ていきますね。一定数の売れ残りが出てももうけが出る値段設定をしているのか？そろそろどこか飛びそうな気がする。

草津はこことジオが苦戦中ですね。ジオはファミリー向けの立地に狭いプラン多くてズレてるなぁ、グランドパレスはプランの割に高いなぁって言うのが私の感想です。でも草津はこの2つくらいですしまだマシだと思ってます。
大津市はかなり供給過多ですね。プラネ瀬田とシャリエ大津膳所でもそれぞれ100戸越、シエリアと石山駅前はそれぞれ1000戸越で厳しすぎます。

先着順6、ストックルーム3、モデルルーム1、家具付2の計12戸が物件概要にのってる。これが最後なのかな？

アトラスと比べて優雅感に欠けるため厳しいのは仕方ないですね。予想どおり。敷地がアトラスみたいにゆとりがない。

たまに引越業者を見るので少しずつ売れてるのかなと思ってます。賃貸業者に売ったのか賃貸ばかりになったところもあるようなので、時間がかかっても分譲として売ってるのは好印象です。夜に見ると明かりの感じから埋まり具合が何となくわかりますが、最近入居が始まったジオの方が少し多い気がします(^^;
アトラスの中古もあまり動きがよさそうではないので、結局立地がよくても高いと厳しいってことかもしれません。多少立地で劣っても滋賀は価格重視なのかもと思いました。

年明け750万円値下げ、春くらいに1000万円値下げにならんかな？

夜に近くを通ると明かりで埋まり具合が何となくわかりますね。まだまだ空きはあるものの少しずつ増えてきています。

>>861 口コミ知りたいさん
まだそれ以外にも残っています。
残り1/3といったとこでしょうか。
最終的に駐車場は足りなくなる予想なので必要な方はそろそろ。

なお、表向きはストックルーム等が１割引きとなっていますが、
それ以外の部屋でもおそらく同等以上の値引きはあると思われます。
春過ぎれば15％が見えて、最後数件事務所使用が20％程度で着地でしょうか。
但し、最後は駐車場がほぼ間違いなく無しになります。

近くの焼肉屋の臭気は大丈夫なの?

以前の書き込みでベランダに出ると焼肉臭はすると書かれてます。幸い実際の部屋が見れますので気になるなら見学すればいいと思います。値引きも期待できそうです。

焼肉屋の近くでニオイがないというなら、相当、お店が流行ってないということになりそうです。
店の外でもふんわり肉のニオイはします。
夜に近くを散歩してみるのもいいんじゃないかと思います。

ミニスカートの客引きはまだいるのかな？
夜、うじゃうじゃいた。