グランドパレス草津ってどうですか？

やる気のないHPを見ると、売れ残りは賃貸会社に販売するのではないかと思えてきました。

相続税対策くらいでしか思いつかん。
利回りとれるんかな。

土地取得に大分苦労してたので値引きは難しいかもしれませんね。このマンションもとはエスリードですし、完成在庫は持たないので売れ残りは他の業者に売ったり賃貸にする可能性はあると思います。近くのエスリードが全然売れてなかったのに3月に一気に完売したことがありました。もともとスタートが遅かったけど、物件概要がなかなか更新されなかったりと11月に完成するとは思えない状況です。

まあ去年までの株高資産バブルで世の中金余りやし、買う気あるなら速攻で売れとるやろうしなー
現時点で売れてへんってことはそういうことね・・・

アトラスタワー中古
1億なんぼから8800になって7360に価格更新。
この草津でバブル見たいな価格で売り出されていることが怖い。
ここの売れなさすぎはいずれ大幅値引きでぼちぼちと売れてくると思いますよ。まだ普通やからね。

アトラスは、SUUMOでは4890の方しか見えないですね。
更新中か、別のところに移ったのでしょうか。
でも4890の方も結構長期間載っているようです。

アトラスの最上階とか確か億やろ？
田舎のベッドタウンで億だしてタワマン住む時代
10年前には誰も考えてなかったやろな(笑)

プレミアムプランなら億だったかな。中古で考える人は値段重視が多い印象だから4890万でも難しいのかもね。

気のせいか全体的に中古だぶついてきてない？スーモとかみてても全然動いてないし値下げしてるとこ多い気が・・

2期分譲は9戸。完成が近付いてきてるし早く売れればいいけど。

どんな感じですか。

>>461 匿名さん
建設用のクレーンを先日解体しました。もう重量資材の搬入はしないと言うことです。
その内全貌が現れます。

>>462 通りすがりさん
HP見る限りエスリードっぽい外観です。実物見たら想像よりいいとなればいいけど。

アトラス9800万が出てる…広めの角部屋やけどおかしい価格やな。

タワーはええわ。ただでさえ人口減やのに将来修繕管理費えらいことなりそうやん。

>>464 評判気になるさん

買値とトントンぐらいの価格で販売してもなかなか売れないマンションなのに、この異常な価格設定は見苦しい。

スーモで間取り見たけど、キッチンとLDがつながっていないのかな？

>>466 匿名さん
流行りの対面キッチンではないね。でも料理をする人にとったらちょっと籠ってる感じがよかったりするんかな？対面の方が家事しながら会話もできるからいいと思ってしまう

>>466 匿名さん
流行りの対面キッチンではないね。でも料理をする人にとったらちょっと籠ってる感じがよかったりするんかな？対面の方が家事しながら会話もできるからいいと思ってしまう

>>464 評判気になるさん
新築販売価格は5800台万円でした。
むちゃくちゃですな～

>>469 eマンションさん
この価格で売れたらラッキーじゃないですか。
株でも指値指示して即成立すると失敗したと思うのでそれと同じではないでしょうか。
大台にしないのには、少し弱気さを感じます。
このあと、じりじり価格を下げていくでしょうが、その場合は長期戦になりそうです。
人のことだと冷静にそう思います。

>>469 eマンションさん
5800万でも買わないけど。

売り出し価格と成約価格の違いを分かっていない人を騙すのに、悪用されそう。

グランパレススレなのに何故かアトラスタワー草津の話題で盛り上がる謎。

>>473 通りがかりさん

そりゃライバルだからさ

ご近所で、目立っていて、しかもネタがあるからでしょう。

>>474 マンション比較中さん
でも、アトラスタワーから見るとグランドパレスなんてアウトオブ眼中（悲

>>476 匿名さん

エレベーター、内廊下、眺望を考えたら俺はアトラスよりグランパの方がいい

>>473 通りがかりさん
アトラスはびっくり価格の中古を出してくるので、話題が多いですね。グランドパレスの話題はあまりないけど、売れ行きどうなんでしょう。

アトラスどころか私的には草津の最近の新築全部びっくり価格だよ。

>>479 匿名さん
確かに。もう4000万くらいなら安いと思い始めてて怖い…

>>480 マンション検討中さん

10年前にマンションを購入しとくべきだったと今更、後悔してます。

アトラスの前のタワマンとか２０００万くらいだったじゃん・・・
ドウシテ・・・

>>482 匿名さん
でも金利が上がったり、景気後退に入ると、将来的にそのくらいの価格になる可能性もありますね。
どうなるかは神のみぞ知るですが、リスクが高すぎて今買えない人も多そうです。

>>483 匿名さん

でも、今買わないなら、もう、買えない時代がくるかもですよ。
購入金額が安くても金利が高ければ、結局、返済額は高くなるわけで…

親の時代は4000万借りたら、8000万くらい返してたって聞いてゾッとした。
頭金入れないなんてあり得ない時代だったって。

ある程度、貯蓄があって、買う予定がある人は、いい物件に出会えば買い。

貯蓄がなくて、低金利でマンションが欲しい人も買い。

暫く、様子を見たい人は、今、貯蓄に励むのが賢明。

一般サラリーマンは、不動産に関しては素人なので、必要で購入可能であれば購入する。
住み続けるのであれば、価格が上がっても下がっても影響はないです。

>>484 検討板ユーザーさん
結果、頑張って貯めた貯蓄がインフレで価値毀損されて涙目までがお約束？

日本は利上げはできないでしょうけど、円は下がるから、
投資はしないとだめですよね。
それがマンションかどうかは各人の判断てことでしょうね。

素人が投資目的でマンションを購入するのは、
退職金をまとめて株に投資するのに似ているように思います。

似てるｗ
でもほとんどの日本人のPFって自宅不動産
に集中させているのが現実ですよね。

もうREITでいいじゃん　ってなるよね。
これから地方の不動産なんてよっぽどの一等地じゃないと売りたくても売れない時代になるでしょ

自分も同じこと考えてます。
橘玲さんじゃないけど、REITに投資して、
分配金で家賃を払うのが良いかなと。
アレンジしてデベ株も足しとくと良いのかも。

それか地所とか住不の株買うかだよね。
間接的に不動産投資だし。
下手な戸建マンション投資よりよっぽど安全。

今朝のモーサテで、日本のビジネス賃貸料はピークから下落局面とのことでした。
時計では0時から３時の間だそうです。
しばらく日本円での投資には向かないかもしれませんね。

潮目が変わってきてると思うよ。全体的に頭打ち感がでてきてる。

まあ予想が当たるかどうかは分からないので、
REITとか株とかETFとか、流動性の高い物で
やっていれば良いのではないですかね。
関係ないですけど、アメリカの個別リートも
そろそろ日本から直接買えるようにして欲しい
もんですな。

グランドパレスの話はしないの？

>>496 口コミ知りたいさん
昨日前を通りました。シ━トの隙間からエントランスが見えましたが、タイル基調もいい感じで良かったですよ。出来上がればそれなりにいいと思います。
もう少し価格が安ければ。

最近、日米とも日々の変動幅が大きいように感じます。
インフレで日本も金利が上昇すると考えると不動産は低調になりますが、
円安で海外から買われるエリアの不動産は堅調かなとも思っています。
この場合はローンを組んでマンション購入はありですが、物件選びが重要になります。
この考えで行くと、草津はどうなんでしょうね。

円安で海外から不動産爆買いが入ってるだろうね。
まあでも、滋賀県のマンションにはおそらく関係ない話。首都圏だけだろう。
歴史的に日本が金利上げるのは欧州に続いて一番最後だから今回はまさにそのパターンで円安がすごいことになってる。来年黒田さんから交代した後どうなるかは
不動産買うなら注視しとかないとね。

あと京都。
平安神宮の近くとかは大陸の人に人気らしい。
ニュースでは黒田さんが任期前に交代する説が流れてます。