グランドパレス草津ってどうですか？

道路拡張整備など生活インフラが改善されない限り
南草津の人口がこれ以上増えても住みにくくなるだけです。
ポテンシャルはあっても行政がうまく捌けてない。
駅前には土地がないので大型商業施設なんてできても車で行く場所になります。
南草津ＩＣ～新浜町に計画されている24M道路が完成すれば
南草津のポテンシャルを活かせるかもしれませんが
なんせ行政のすることですから完成するのは30年後、
一生かかっても実現しない可能性もあります。

>>25 マンション検討中さん
南草津は街並みが綺麗、これに尽きる。
プリムタウンができたら老上学区は一気にその他の市街化調整区域の開拓が進むだろう。
南草津に抜かれる日は近いかな。

学生が減って統廃合により立命館が撤退したら新快速も外されるだろう
もともとJR西日本は南草津駅に新快速を停めるのに反対だったからね。
そうなれば資産価値は暴落するだろうね。

>>27 マンション検討中さん
ほぼ、無いような事を想定されているのですね。笑笑
草津市の都市計画や分譲住宅地の開発状況チェックされた事ありますか？

色んな掲示板で南草津を誉めていらっしゃいますね。南草津のマンションかプリムタウンを買われたらいいのではないでしょうか。

>>27 マンション検討中さん
立命館が撤退はないでしょう。理系の学部を移転するのは大変。デタラメですね。

>>30 とらさん
そうです。
立命館が撤退とはかなり非現実的な思考かと察します。逆に設備投資して拡張しているぐらいなのに。

でも実際のところ南草津キャンパスの学生数は減少してるのでは？
人気の学部は茨木に移されてしまいましたし10年後どうなってるかはわかりませんよ。

キャンパスの広さも違うし気にする必要はない。
京都からの距離がロケーションとして変わらないため、土地の魅力が落ちる事はないかな。

学生が多くても百貨店とか少し値の張る小料理屋とかいかない。ユニクロに24時間スーパーに安い居酒屋。南草津が草津駅前を抜く事はない。住民の資質が違いすぎる

草津駅周辺は居酒屋が多い街並みに映る。
子育てには不向きかな。
やはり南草津は京都側に近いから可能性があると感じる。

今、草津のマンションならプラウドが頭一つ抜けていると感じる。

駅前の平和堂も最高の立地ですね。
フレンドマートが近くにでき、再開発も時間の問題でしょう。メンテに費用かけてないみたいで、外観はボロボロです。
駅前の歩道橋も接続され、駅直結になるかと思います。

>>37 通りがかりさん
なるほど。可能性はありそうですね。場所がいいので、価格が凄いことになりそう。

残念ながら平和堂の場所は土地が狭い。
なので小さいマンションしか建たないかな。

平和堂の敷地そんなに狭くないですよ。
普通に20階以上が狙えて容積率緩和があれば25階以上が狙えるかと思います。

>>40 マンション検討中さん
草津のシャルマンコーポの建て替え問題が出たら草津の巨大一頭地が姿を表すだろう。
平和堂とは敷地面積が違いすぎる。

シャルマンコーポ草津はあと20～30年後になると思いますよ

となると、もうビッグネームが駅前に登場するまで待ちですかね。

どれだけ待つつもりなの。可能性だけならいくらでも考えられるけど、こういうのはタイミングもあるからね。
平和堂後にタワマンとか噂は聞くけど不動産業界の知り合いに聞くと根拠がないし、何でそんな噂が流れてるかわからないって言ってたな。

周りの居酒屋が、、痛い。
またマンション周りの敷地、狭い。
即道路になるのかな。。

>>45 口コミ知りたいさん
立地はいいけど現地確認したらちょっとがっかりな場所ですよね。道路とか周りの建物に近すぎて余裕ない感じです。

>>46 マンコミュファンさん
現地を見たのですね。
近くのアトラスとは明らかに違うかな。
歩けば意味伝わるかと思います。

プラウドが1番なし、駅遠いくせに高いだけ

パレスとプラウドからしたら格に差があるような。

草津平和堂店舗はもう平和堂所有ではありません。確か2020/8に芙蓉総合リース株式会社 Fuyo General Lease Co.,Ltd.が買収し今はリ━スで借り営業しています。いずれ芙蓉総合リースが、テナントビルに建て替えるか、どこかのマンションデベロッパーが買うかどちらかでしょう。横のパチンコ屋と話しがつき買収できたらあれよあれよと開発が進むでしょう。知らんけど。

どうなるかは誰もわからないけどマンションなら相当高そう。テナントビルにしてもマンションにしても綺麗になればより草津の価値は高まるし、マンション価格が高ければ周りの中古も高くなるからいいかなと思う。

駅前は周辺居酒屋が子育て世代にはキツイため、
清潔感のある街並みにしないとかな。

>>52 検討板ユーザーさん

確かに。ここは商業地なので子育て世代は難しいと思う。

>>53 通りすがりさん
飲んだクレがエントランス周辺をウロウロはマズイね。

週末の夜は現地確認必須ですね。でもコロナで最近はうるさいのもマシでしょうから実態は見えてこないかな。コロナ終息後は今よりもっとうるさいと予想したほうがいいでしょうね。居酒屋が多いから、油っぽい臭いは現地で感じたことはありました。利便性を優先するか悩ましいところです。

>>55 eマンションさん
やはり、近くにそびえ立つアトラスとの比較になるかと思いますが、アトラスが抜けているだけに周辺マンションはかなら見劣りするのは確かです。

アクセスが良い立地にあるマンションなので、かなり注目されているのかなと思います。

３月から販売開始ですが、もうこんなにカキコミあるんですからね。

まだ詳しい間取りが出てないですが、どんなプランがあるのか楽しみだわ♪

敷地狭いかな。すぐ道路、居酒屋多数。
子育て環境は、、

子育て子育てうるさい人は南草津へ行った方がいいですよ。
ここは商業地のど真ん中なので利便性を最優先にしたい人が買う物件です。

塾とか子供関連施設も草津駅のがはるかに良い。草津側公園や野村グラウンド、南草津が草津駅越える要素はほぼ無い。草津川の跡地公園はさらに伸びるし、新しいプールが完成したら水泳教室もある。子育て子育て草津駅が良い。

モデルルームの案内がきました。
112邸中72台の駐車場。
エントランスの前はすぐ道。
個人的には機械式駐車場の作りがちょっと使いづらそうで気になりました。

>>61 マンション検討中さん
マンションはエントランスのスペースが華。
数足らずの駐車場もやはり敷地が狭いからかな。

やはりもう少し敷地欲しいよね。

車メインの人はここじゃなくてもいいのでは？
人によってマンションに求めるものが違っていて当然です。
子育て・静けさ・使いやすい広大な駐車場、これらを求めるなら他へどうぞ。
草津駅や近鉄から近く圧倒的な好立地、希少性がここの売りです。

>>63 マンション検討中さん
駅近なら断然、ブランズ南草津に軍配が。

どうも私は外観が気に入らなかったです…いかにもエスリードという感じが…

>>65 マンション検討中さん
事業主がかわっても外観や間取りはエスリードっぽい感じですか？

>>66 マンコミュファンさん

そうですね。
ほんとによくあるエスリードのそれでした。色味もそっくりでした。エントランスの雰囲気も丸っ切り。

>>67 マンション検討中さん
高級感人気欠けるデザインだったと言う感想なのでしょうか。

>>68 マンション掲示板さん

そうですね。
やはりプラウドやブランズとのそれとは大きな乖離がありました。デザインが良ければ検討したかったですが一気に候補から外れました。。。

ほんとに滋賀のマンションは、どこもかしこも高級感のない似たり寄ったりの建造物ばっかりやな！
エントランスもセンスがない。
大阪のマンションみたいに価格が少し高くても、高級感があれば絶対に売れると思う。
滋賀は結構、高所得者が多いからもう少し頭捻ったら良いのにといつも思う。

エスリード嫌われすぎですね。それを察知して共同事業主になったのかもしれませんが。

エスリードっぽいならエスリード単独で売ってほしかったです。第一交通とシアーズが入ったことで価格は上乗せされるでしょうし。

私の手元にも資料届きました。確かに皆様おっしゃる通りエスリードさんの物件らしいデザインでした。草津駅前の一等地には少し勿体無いような…価格が安ければ検討ですが、坪単価高めなら少し離れたプラウドの方が絶対良いなと思いました。勿論デザイン云々は気にならない方にはベストかもしれませんが。

近くのアトラスタワーが立派だけに差が際立つと厳しいですね。アトラスとは結構、差がありそうですね。