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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.42m2~81.58m2 |
価格 |
4,160万円~5,830万円 |
管理費(月額) |
7,200円~9,500円 |
修繕積立金(月額) |
5,840円~7,760円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米~14.09平米 ●室外機置場面積 : 3.48平米 ●管理準備金 : 18,400円~24,500円(一括) ●インターネット使用料 : 550円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.10平米~1.34平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
L+HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中 【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17 【営業時間】10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。 【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。 【フリーダイヤル】0120-358-868 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月予定 入居可能時期:2025年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン [事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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21
南区さん
最上階も思ってたよりと価格帯。
福岡は土地難民になりつつあるので、マンション住むならグレードが上の狙ってもいいかな。
買ってもいいかな。
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22
マンション検討中さん
福岡市内厳しいですね
春日、大野城も厳しい
筑紫野、基山が狙い目ですか
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23
マンコミュファンさん
駅から10分遠い
那珂川近すぎて、虫とか大丈夫ですかね?
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24
マンション検討中さん
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25
評判気になるさん
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26
マンション検討中さん
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27
マンション検討中さん
駐車場代が痛いですね…車が不要であれば好条件に感じました。
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28
口コミ知りたいさん
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29
マンション検討中さん
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30
評判気になるさん
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31
通りがかりさん
個人的にはもっと売れそうな気がしてました。
駐車場が機械式4つある。しかも後で購入する方は嫌な位置しか枠が残らない。三宅小学校区域だが、徒歩15分以上かなり遠い。中学は目の前。大橋駅は今後ますます良くなる。 駅までは何度か歩いたが、10分はかからなかった。エレベーターの数は微妙。部屋はオシャレ。
自分のライフプランに合う方が購入されると思います。あと、目の前の道路はスピード出し過ぎの車多いし、暴走族もたまに通りうるさいかな。
参考にして頂ければと。
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32
マンション検討中さん
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33
匿名さん
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34
名無しさん
こちら買われた方、検討中の方、警固断層のことはどのくらい気にされました?
警固断層がどうにかなる地震なら福岡市に住んでいたらどこも同じかなと思いつつ、あまりに近いので気になってます。
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35
マンション検討中さん
ハザードマップに引っかかってるのが気になります。
営業さんから説明聞いた方いらっしゃいますか?
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36
匿名さん
浸水?洪水?ですか?
大橋一帯がそうなってたとおもいます。
気になるのなら高宮が良いですね!
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37
マンコミュファンさん
那珂川氾濫はあんまり気にしなくてよさげかな。
新たな地震の断層が最近見つかったのは気になりますね。それはこのマンションに限らずですしね。自分の買いたいマンションをイメージして、ちょこちょこノートに書いて早3年。家族の成長と共に、希望も変化してます。筑紫丘にできるマンションはどうかな?
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38
マンション検討中さん
筑紫丘にマンション出来るんですか?
筑紫丘高校の近くですか?
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39
マンション検討中さん
筑紫丘は以前住んだことありますが、坂がすごくて大変です。電動自転車必須です。
夜間は暗くて歩くのは怖いですし、いい住宅地と言われますが住みにくかったです。
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40
マンション検討中さん
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41
評判気になるさん
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42
マンション検討中さん
竣工半年残して90%売れてるならまあまあなのでは。そんなに立地が良いとも思えないけど今の相場からしたら安いからかね
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43
匿名さん
大橋エリアでこの金額はお買い得なんですかね?
気にはなってますが、駅から11分・小学校まで1キロ・川沿いというのがリセールする上で懸念です。
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44
評判気になるさん
>>43 匿名さん
川沿いは災害リスクや風水上のデメリットで個人的には避けました。最終的には景観の良さなどとのトレードオフで好みの問題だと思います。
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45
eマンションさん
>>43 匿名さん
一昨年の8月の大雨の時は、水位が上がっていく那珂川みながらハラハラしましたので那珂川沿いは避けたいですね。
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46
名無しさん
>>45 eマンションさん
ハザードマップを見て購入検討すべきですね!
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47
口コミ知りたいさん
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48
名無しさん
分かりやすいマイナス要素が複数あってその分価格が抑えられている物件。リセールを考える人には不向きだろう。
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49
マンション検討中さん
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50
名無しさん
>>48 名無しさん
分かりやすいマイナス要素って何ですか?
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51
マンション検討中さん
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52
口コミ知りたいさん
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53
匿名さん
大橋駅まで徒歩で11分では行けないです!結構遠い!
川沿いは、夏は少し臭いです!この近くの川沿いに住んでます!窓開けなければ問題ないですけど?!
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54
名無しさん
>>53 匿名さん
西口から行くと行けまっせ。知らんの??
このタイミングでこのしょうもないネガティブ投稿いらんわー
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55
匿名さん
>>53 匿名さん
成人男性が早歩きしたら11分で着けるかも。
女性、子供は15分くらいかな。
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56
マンション検討中さん
まあ綺麗な川ではないよねHPではやたらキラキラしてるけどね…遊歩道計画ってどうなったの?頓挫したの?
公園突っ切って西口向かうルートなら10分かからなかったけどなあ。高架下のアップダウン越えて東口目指したときは「あっこれ無理だ…」ってなったけど西口ルートなら「これならまあ…」って妥協できたのが我々
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57
通りがかりさん
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58
名無しさん
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59
マンション検討中さん
>>53 匿名さん
マークスシティに住んでますが、ここから駅まで11分くらいです。
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60
通りがかりさん
まあ駅近ではないですね!自転車あれば楽勝!
なかなか完売にはならないですね!横にももう一棟立つんですかね?!周りお店ないから、不便かな
教育的にはいいのかな!前は、中学校ですし
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61
マンコミュファンさん
>>55 匿名さん
15分は、やはり私には遠い!
自転車?あれば大丈夫??♀?ですね!
横に、また3棟目ができるのかな!?検討してみようかな
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62
eマンションさん
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63
通りがかりさん
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64
通りがかりさん
>>62 eマンションさん
実際には信号待ちがありますからね。
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65
口コミ知りたいさん
>>63 通りがかりさん
前が学校だとある意味、うるさいです。クラブ活動に運動会等。子供を持つ親にはいいでしょうけど、夫婦2人で静かな環境探してるので、断念!一度見学にいったのですが、何度も買いませんか?としつこい
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66
eマンションさん
県道31号の騒音も気になるし、静かな環境を望む人には向かないわな。
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67
eマンションさん
>>66 eマンションさん
外観はおしゃれだけどね!それだけで飛びつきそうになりますが、とにかく昼間は学校があるのか?!ちとうるさい!夜は道路に面した騒音!西鉄の電車の音もうるさい!こりゃ窓開けれない。
3棟目ができる予定だけど、ますます目の前マンション!
井尻の今できてる駅近のマンションは、住宅街でなかなかよかったです!でも埋まってるのかな!
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68
マンション検討中さん
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69
マンション掲示板さん
>>67 eマンションさん
LANDIC関連のマンションはどこもオシャレですよね。
そんなに近くに学校ってありましたっけ?
小学校は那珂川を挟んでいるのでそんなうるさいかな?
芸工もありますがそんな騒がしい学校ではないですね。
騒がしいのは芸工祭の時ぐらい?
(私が通ってた時と変わらないなら11月頭かな?
騒音で窓が開けられないのが問題なら福岡市内は難しいかと、、、
ここら近辺は福岡空港があるので騒音は必ずセットですね。
しかも線路の側ですから、、、
電車うるさい、でも駅近がいいって二律背反ですよね。
井尻の駅近マンションは宿舎が近かったですがそんなに閑静ではないですよ!
平日と週末の昼と夜で足を運んで自分の許容範囲を決めた方がいいです。
あと別件ですが
駅からの所要時間は一応80m/分という決まり(法規制か業界の自主規制か忘れましたが、)があるのでしっかり勉強すればすぐ理解できます。
あんまり騒ぐと
家を買う際、何も下調べせずに購入しました!
と主張しているようにしか聞こえません。
百聞は一見に如かず
とはまさにこのことですね。
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70
マンション掲示板さん
>>67 eマンションさん
井尻のファーネストは高いけど、なかなか売れ行き好調のようですよ。
レジアス大橋デュクス [第3期1次]
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所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
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交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格:4,160万円~5,830万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.42m2~81.58m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 90戸
ご近所マンション
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