物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番) |
交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分 京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、 (全戸にトランクルーム面積:0.22m2〜0.96m2を含む) |
価格 |
3258万円〜1億4898万円 |
管理費(月額) |
8300円〜2万2120円/月 |
修繕積立金(月額) |
7660円〜2万420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
37戸 |
完成時期 |
2023年11月竣工済み |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
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751
マンション検討中さん
西向きの夏の暑さは複層ガラスやLow-E複層遮熱型ガラスで随分と抑えられるようになりましたよ
10年ほど前まで複層ガラス採用してる共同住宅は5割切ってる有様だった
神戸三宮の築7年の大手デべ販売の戸数500戸の分譲マンションでも単層ガラスだったし
西向き暑いと言ってる人は賃貸住まいか新型のLow-E複層ガラス採用した家に住んだ経験がないと思われる
このマンションはLow-E複層採用してるのは上階の一部の億ションだけっぽいが
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752
マンション検討中さん
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753
マンション検討中さん
>>750 マンション掲示板さん
住む街が好きかどうかが重要っていうのすごくわかります。友達にどこに住んでるか聞く時も、マンションとか家の話よりも、だいたいどんな街に住んでるのかって話ですもんね。
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754
マンション検討中さん
確かに。
そういう意味では大津京はどうですか?私はもう少しびわ湖を感じられる、におの浜のような雰囲気があればよかったのですが。
今からそういう街づくりは無理ですかね。プラウドもそうですが、プレサンスも琵琶湖を隠すように建ってますから。
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755
口コミ知りたいさん
>>754 マンション検討中さん
だからこそ大津京に住むならレイクビューだよ
レイクビューじゃないならここである必要はない
だからこそ安いんだけど
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756
マンション検討中さん
びわ湖大津館からブリリアまでつながってる遊歩道は砂浜が広がってて波音が心地よいです。
休日に行ったときは遊歩道はけっこうな人出で小学生たちは釣りを楽しんでました。
またイングリッシュガーデンは年会費1650円支払えば入り放題です。
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757
eマンションさん
>>756 マンション検討中さん
さらに駅の反対側までわざわざいかんよなぁ
日常で自然と目にははいらんな
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758
マンション掲示板さん
>>754 マンション検討中さん
750です。自分が住んでたのはにおの浜で、琵琶湖の周りはなぎさ公園と道だから車で走るのも、公園で散歩するのも凄くよかった。琵琶湖が身近で皆で楽しめる。ベランダから景色を楽しむタイプではなかったけど、歩いて琵琶湖を感じれるのはよかった。大津京はすでにマンションで琵琶湖を隠してるからにおの浜とは雰囲気ちょっと違うかな。でもやっぱり西武がなくなったのはでかい。買い物の楽しさがいまいちだから、休日は車でイオンモール草津か大津京まで行ってた。大津京は商業施設も多いし、ブランチが好きで今でもたまに行く。琵琶湖だって歩いて行けるし、お店も多くて楽しい街。大津京のイメージいいよ。
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759
マンション検討中さん
滋賀県の人はVS草津やVS膳所など、同じ滋賀県
で争っているのは滋賀県あるあるですか?
私は大阪ですが、大阪の中でVSどこどこなどと
争いはしないです
書いている方が同じ滋賀県民だと思うのですが
不思議でなりません。
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760
マンション検討中さん
草津には成城石井があるが
大津にはそのような上級国民のための食材を購入するスーパーがありません。
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761
名無しさん
>>759 マンション検討中さん
ええ!?
大阪も北摂がいいとかいや梅田だとか南の方はガラ悪いとか京阪沿線は利便性的に眼中にないとか滋賀より細分化されて争ってますよw 滋賀は田舎なので大津京 大津 草津 という目くそ鼻くそでしか争えません
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762
名無しさん
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763
マンション検討中さん
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764
匿名さん
マンションを購入しようと考えている人は比較検討をするものだけど
時々他人に対して優越感を得るための作業になってしまう人が出てくるんだよな
一人で勝手に争って楽しむだけにしとけばいいのにと思う
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765
マンション検討中さん
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766
匿名さん
成城石井があるかどうかで優越感はちょっと、、
いかりスーパーとかならまだわかりますけど笑
それでもそんな事で優越感に浸れるのはある意味うらやましいです、、
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767
マンション検討中さん
立地的に大津は京都大阪に通勤する人向け
草津は滋賀県内で完結する人向け
勤務地も滋賀なら商業施設が多い草津はいいね
京都大阪に毎日行く人ならそこで足りるので近くて安い大津のがいいかな となると大津京 膳所は価格も距離も琵琶湖沿いと言う意味でも比較になると思う
優劣とかじゃないよ
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768
マンション検討中さん
草津の方は滋賀で買い物って感じなのですね
私は767さんが言っているように、大津京に
住んでも大阪に買い物や遊びに行くつもりです。
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769
匿名さん
>>767 マンション検討中さん
大津京も膳所も新快速に乗り換えがあるから、基本的には琵琶湖線の新快速止まりの駅には勝てないと思うのですけどね。
大津京から大阪って山科で乗り換えだから面倒だし。
そもそも高いお金払って大津京に住んで大阪に行きますって言う人、そのお金あるなら大阪にもう少し近い所に住めばいいのにって思う。
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770
マンション検討中さん
人には好みと家庭の事情がありますからね。私は滋賀に住んでる時間が長くて愛着もあるので滋賀でマンション探してます。京都にしたらって友達に言われるけど、私にとって京都は仕事場。大阪はたまに遊びに行く場所。住みたいと考えたことないです。
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771
マンション検討中さん
>>769 匿名さん
好きな所に住んでもいいでしょ
人の住むところに指図しないでください。
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772
マンション検討中さん
新快速の止まらない駅に職場があるので、新快速が止まらなくてもなんら問題はないですけどね
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773
名無しさん
>>769 匿名さん
大阪で14階で坪170とかないでしょ
新快速止まるのがいいのは当たり前
価格帯的に膳所と比較されるって話
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774
マンション検討中さん
セキュレア大津馬場1丁目 (建築条件付宅地分譲) - 大和ハウス
1号地 敷地面積 坪約45.07 5,480万円
坪120万円なんて大津京では考えられないし
膳所と大津京では地元民の見方はだいぶん違う
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775
マンション検討中さん
住まいかた次第で、その土地の価値は変わるのではないでしょうか。
また、新たにその街に住む人達で、それ自体は変容していくと思います。
私は大津市ののんびりした雰囲気が気に入っています。
大津にまで、京都の四条以北のようなマンションラッシュ、関東や海外のお金持ちしか宿泊できないようなホテルが乱立してほしいとは思いません。
大津京は現在はまだまだ雑然としていますが、きれいなマンションが建ち、ブランチ大津京ができ、だんたんと綺麗な街になってきていると思います。
少子化の昨今、ずっと住みたい街になればいいですね。
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776
マンション検討中さん
歩道狭い国道横はめげる。
ここの立地はきつ過ぎるので期待しない方がいい。
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777
マンション検討中さん
国道じゃないです。まあ交通量は多いですが。
それでも今の相場でこの安さで買えるのはここだけだと思います。
今はバブルで値段が上がってるだけで、もうすぐ不動産の値段が暴落するとよく聞きますが、じゃあそれがいつなのか、本当に暴落するのか、誰も答えられない。
私は子供の成長などで今が買い時だと思ったので、買いました。
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778
検討板ユーザーさん
ゆったりとしたリゾート感は大津京はないわな
琵琶湖を感じることがない
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779
通りがかりさん
>>778 検討板ユーザーさん
物件によるんとちゃいますか?
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780
マンション検討中さん
>>777 マンション検討中さん
もうすぐ暴落すると何度も言われてたがどんどん上がってる。結局上がるのか下がるのかなんて誰にもわからないから、ほしいと思ったら買うのが正解だと思う。買った時が高かったのか安かったのかは後にならないとわからない。ほとんど運でしょ。
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781
マンション検討中さん
>>779 通りがかりさん
物件てか街の雰囲気ね
マンションからしか琵琶湖見えない
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782
マンション検討中さん
>>778 検討板ユーザーさん
リゾート感は琵琶湖北部まで行かないとないのでは。
大津京、浜大津、膳所付近は都心のベッドタウンながら、自然に近く、物価も低く、比較的治安も良い場所。塩害の無い水辺のマンションは日本国内でもそうそうありません。
べったり琵琶湖に貼り付いているマンション群、どうかなとは思いますが、住んでいる方たちは満足されていると思老います。
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783
ご近所さん
現実ですが、湿気多いし、暑すぎるし、虫多いし、夜真っ暗やし、どうでしょうかね。
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784
eマンションさん
湖畔に住んでますが、塩害がなくていいのは確かですね。風がよく通るので特別暑いと思ったことはないです。悪いところは夜は景色が暗い、虫の量は想像を越えて凄いことでしょうか。話には聞いてましたがここまで多いとは思ってなくてショックでした。段々慣れますが、その季節がくると少し気が滅入ります。
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785
口コミ知りたいさん
>>782 マンション検討中さん
なぎさ公園の存在は個人的には大きいですね
通勤路に開放的な景色があるのはいい
琵琶湖虫はマジできつい 10階とかならマシなのかな?
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786
マンコミュファンさん
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787
マンコミュファンさん
>>784 eマンションさん
マンション売却中の時、内覧のタイミングで琵琶湖虫発生の時期だったらそれだけでマイナス印象を持たれましたし、嫌ですよね。洗濯物にも付くのでうっとうしいです。でも無害だし時期も限られてるので自分は我慢はできました。コンシェルジュは毎日虫の死骸の処理に追われてましたね。
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788
ご近所さん
>>783 ご近所さん
湿気や暑さは大阪や京都の方がひどいですよ
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789
周辺住民さん
琵琶湖虫は虫嫌いな人からしたら、ネックになるでしょうね。
壁にはりついているので、気持ち悪いですよね、、。
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790
評判気になるさん
>>787 マンコミュファンさん
琵琶湖虫の出る時期は洗濯物は基本的には浴室乾燥機利用でしょうね。仰る通り中古販売の時は可能であれば琵琶湖虫のいない爽やかな時期を選ぶのが大切な要素になりそうです。
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791
評判気になるさん
2期3次が5戸で先着順が34戸販売。結局どれだけ売れてるのかわからんけど、スローペースなんかな。
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792
マンコミュファンさん
>>791 評判気になるさん
規模が大きいしまだ引き渡しまで1年以上ありますしね。
シエリアシティの価格待ちの人もいると思います
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793
マンション検討中さん
>>791 評判気になるさん
先日、モデルルームに行きましたが、1期はほぼばらの花がついてました。
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794
マンション検討中さん
ブランチ大津京っていいところですよね。気に入りました
竣工が楽しみです。
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795
マンション掲示板さん
公式LINEで価格表が公開されているようなので登録したのですが、
山側の部屋はある程度広さも確保できた上でかなりお安く感じました。
琵琶湖側と設備は同じなのかご存知の方いらっしゃいますか?
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796
マンション比較中さん
>>795 マンション掲示板さん
14~15Fのプレミアム住戸以外は基本一緒だと思います。
私も価格表見ましたが琵琶湖向の売れ行き凄いですね。
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797
通りがかりさん
先日現場前を通ったら、このマンションをおおってる布が透けてるタイプで、作ってるコンクリートの様子が見えました。完全に見えないよりこれくらい見えた方が面白いですね。
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798
マンション検討中さん
>>795 マンション掲示板さん
購入者ですが、プレミアム階以外は、本当に平等です。どこぞのマンションだと値段の高い部屋から駐車場を決めれるというようなことをしていますが、大津京プラウドでは、第1期購入者から順に決まりますが、平等性に配慮していました。
気になったのは、鍵を必ず野村不動産の管理会社に預けることです。ちょっと、怖い。
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799
マンション検討中さん
>>796 マンション比較中さん
このマンションはかなり考えて設計されているなあと、思います。
琵琶湖側には琵琶湖の景観を生かした特徴、山側は山側の魅力を、お隣さんビュー棟もテラスから景観が見えたり、価格面もメジャーデベにしてはお買い得の価格設定にしてきそうですし。
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800
匿名さん
>>798 マンション検討中さん
マンションの鍵を管理会社に預けるのは警備契約の絡みでどこでもそうですよ。セキュリティ契約の無いマンションを選べば別でしょうが。
プラウドシティ大津京 [第6期]
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所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
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交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格:4,400万円台予定~7,500万円台予定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:87.63m2~104.42m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 357戸
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