プラウドシティ大津京ってどうですか？

京都通勤なら難なく問題ないでしょう。
ただ大阪通勤となると少々難ありかもしれません。

>>1201 マンション検討中さん
今回の強風により計画運休につきましてでしょうか？
その日は当方大阪通勤ですけどいつも通りの時間に着きましたよ。

売れ行き伸び悩んでいる感じがしますが、みなさまはどう思われますか？

LINEみてると大体週1~2戸ペースですね
今検討中の方は未分譲エリア待ち？シエリアシティと比較しててシエリアの1期販売待ち？な感じなんですかね

>>1204 検討板ユーザーさん
お買い得なA棟はほぼ完売してるので、隣接マンションの日陰になる部屋とB棟待ちですかね。
現在外観はほぼ出来上がってきてるので、隣接マンションがどのくらいかぶってるのか良くわかるので検討されてる方は一度ご覧になった方が良いと思います。
意外にB棟が被って無いので金額次第ではお買い得かも…

購入者です。
私も今日たまたま物件前を通りましたが、さすがにかなり巨大ですね。楽しみです。
確かにＢ棟は意外にありかもと思いました。Ｂ棟の上階の方はすぐ売れしまいそう。

>>1207 マンション検討中さん

何かの間違いではありませんか？

>>1208 通りがかりさん
4:12あたりで映ってますよ
A棟側の角部屋以外は隣のマンションの影にはならなさそうですね

>>1209 名無しさん

ありがとうございます。確認出来ました。確かにB棟上階は意外と狙い目ではないでしょうか。

値段次第ですよね
営業の人は恐らくA棟よりは高くなると言ってた
でもこのご時世高くすると本当に売れないと思う

ニュースで高齢者が訪問営業に居座られて、不条理なリースバック契約を結ばされたり、低価格で所有マンションを売らされたりしている事が問題になっている事例を取り上げていましたが、プラウド系列は管理会社が野村不動産が行っていて、かつマンションを売却する際も野村不動産が行ってくれる。その点は、安心感があるなあと思いました。

>>1207 マンション検討中さん

この夫婦が購入したマンションはどこでしょうか？

>>1213 マンション検討中さん

プレミストですかね。恐らく。素敵です。

>>1182 匿名さん
本当に余計なものをつけますね
誰が残り物とかをシェアリングしたいのでしょうか
こういうのは要りません

インテリアオプション相談会はじまりますね
ここで頼むほうがいいものと個人で手配する方が安くつくものの見極めがむずかしいです
カップボード悩みます・・・

>>1215 名無しさん

同感です。
コミュニティ形成はこのように強制されるものではないと思うのですがね、、、

>>1216 eマンションさん

カップボード、やっぱり備え付けのオプションのものはスマートでいいですよね
おいくらぐらいになるんですかね

>>1216 eマンションさん
これわかります。
本当に悩みます。

現段階で、新築リフォームとか完成前なのでなにもできないのが歯痒いです。
新築リフォームといっても間仕切りかえたりしたいだけなのですが。

ほとんど割高だとおもっていますが、勘と調べにかけて少しみてみようと思います。

京都新聞の記事によると、JR石山駅前の工場跡地に1000戸規模のマンション計画があるそうですね。そんなに需要あるんでしょうか。

>>1220 匿名さん
供給多すぎだと思います。膳所のシエリアシティも予定通りなら更に3～400戸くらい供給予定ですし、線路沿いにもシャリエが100戸くらい予定、瀬田駅にも予定あるようです。

供給過多であるならば通常なら価格が下がるんだが、仕入れ価格が高いのでそうはできない
つまり売れ残りが多数出ることになる
当物件でも条件の悪い部屋はそうなりつつありますね

滋賀に限りませんがこれだけ高く、供給が多くそして売れ残ってしまうと、どこかのデペは飛んでしまうかもしれませんね。

>>1222 マンション検討中さん

それってシエリアのことでしょうか…？

>>1224 評判気になるさん

プラウドシティ大津京です

晴海フラッグは3年かけて約4000戸の供給量で当初は需給が緩んで東京のマンション価格は下がるとか専門家も解説してたぐらいだからね
大津の現在計画販売されてるマンション供給量2000戸は異常だよ

久々に価格表見てみましたがほとんど予定通り販売進んでいました。つまり売れていました。たしかにここからのシエリアなどほかのマンションの影響が出る前に先に売り切ってしまえばいいとはおもうのですがシエリア側も見ているのでどちらもお互い見つめあっている状態だと思われます。
とかく色々と考える部分はありますがシエリアはほぼファミリー層向け、共用施設でシアタールームなどありましたが個人的には子供と一緒にゆっくり見ましょうみたいなイメージなんでしょうが恐ろしいのでそういう共用部分いらないのでプラウドで十分かと思っています。民度の問題もありますが西武側よりはマシだと思っています。

Ｂ棟の販売いつ始まるんですか？
もうほとんど建物完成してるから、カラーセレクトとか全室無理ですよね

>>1226 マンション検討中さん
で、今のハルフラの倍率があの狂想曲状態と…。物件人気が二極化してるから、安易に世の中の流れが～とかは言えないよね。

共用設備が充実しすぎると、ママ集まりの付き合いが大変でしょうね。

>>1230 匿名さん
最近のマンションには来客用宿泊室がありますが、利用状況はどんな感じですか。
お盆、ゴールデンウィークなど、重なりそうな日程の時は抽選でしょうか、また、空いていれば連日宿泊できますか？

>>1230 匿名さん
やっぱりそうなるんですね。。。
普通に1人ずつが静かにおしゃべりなしで過ごせる共用施設かと思っていましたが残念です。
もう一つの大型マンションよりかはマシだとは願いたいです。

>>1232 マンコミュファンさん
そんなのは誰にもわかんないですよ笑笑
ただこの物件はスタディルームとかライブラリですよね？
そんなにうるさくはできないでしょうね。

こちらのマンション購入により受けられる補助金ってなにがあるかご存知の方おられますか？？？

>>1186 マンション検討中さん
モデルルーム内の販売実績を見ましたが、ほぼほぼ販売済みのバラがついてましたよ。

なかなか品のいい共用施設だなという印象なのですけど、ママ友の集会に使われてしまうとアウトかなと思いました。せめてライブラリーくらいは静かにひとりで過ごせる場所であってほしいものです。コミュニティラウンジとか屋上はなんとなく想像できちゃいますね。2LDK～4LDKまであるので、様々な世帯が住むと思うのですが、使う人と使わない人とに別れそうに思います。

目の前のラーメン屋さんの隣の空地が売られたという噂があるので、マンションが建てられる可能性はあるかな・・・。

>>1237 マンション比較中さん

どこですかね？
琵琶湖ビューなら需要があるでしょうね。

>>1237 マンション比較中さん
来来亭？キラメキノトリ？どっちにしてもあまり大きなマンションが建つ敷地ではなさそうですが、、、
来来亭側ならびわ湖ビューも難しそうですしね；
キラメキノトリ側なら上階から見えそうですが、キラメキノトリは2年前にできたばかりなのに、、、

ブランチの天下御麺が閉店してしまいました。
私はそっちの方がショックです。

ブランチの人気も下り坂ですか
なるほど納得です

細かいことが気になる性分なのでご教示ください。物件概要では先着分34個ですが、line配信では33個です。どちらが正しいのでしょうか？

>>1242 検討板ユーザーさん
物件概要は最終更新日が25日となっているので、それ以降に売れていたら数の相違があってもおかしくないです。配信が遅い方が現状に近い状況なのではないでしょうか。

>>1243 匿名さん

有り難うございます。了解しました。多分、33個のほうが最新なのでしょう。

どう考えても琵琶湖がしっかり見えるブランドマンションでは最後の一等地なので買えるのであれば、一期二期目に買っておきたかったです。
跡地の方や他も見ていますが綺麗に琵琶湖が見えるのはここくらいです。

明日からC棟中高層階の最終販売開始とのこと
初期に買いそびれた方が駆け込みされるかもですね

>>1241 通りがかりさん
ブランチの飲食店全般に言えることですが、特別感がありません。あまりおいしくないし、休日に行って楽しく食事するというより、経費安めで我慢して食べるみたいな店ばかり。もう少し、おしゃれな店だと良いと思います。

>>1247 マンション検討中さん

地元民とすればそれで良いんです。
個人的な意見ですがマンションの庭感覚です笑
特別感とか入りません
普段使いのお店で良いんです。
特別感を味わいたい時は30分で四条に出れるので京都に行きますから。
昔から大津はデパートや飲食店が流行らないのはコレが理由だと思います。
話がずれましたけど、平日とか超ノンビリ出来ますがガラガラ過ぎて逆に心配です。
それと、カレー屋さんとマリブさんは意外に？美味しいです。
あくまでも個人の感想ですが…

　　

ブランチは犬の散歩でたまに使います。ショッピングとしては使ったことないので公園感覚です。ランチとか飲み物はたまに買いますが、飲食店以外は使わないです。そんなに混んでなくてありがたいです。

現在空き地になってる南側の土地にプレサンスのマンションが建つのが決定したみたいです。
更地になって1年くらい手付かずだったので建つなら狭小地に建てるのが上手いイーグルコートかなと思ってましたけど。
B棟の分譲が始まらないのはコレが理由だったのでしょうね。
同じ15階建なのでB棟の山側半分くらいは視界が遮られそう。

>>1246 検討板ユーザーさん
C棟はプレサンスと被りますか？
プレサンス側のベランダからどれだけ見えてしまうのか気になります。

C棟は被らないと思います。
どちらかと言うとC棟の南側はブランズレイクフロントが一部かかるかと…

>>1245 マンション検討中さん

湖岸でも無いし、ましてや駅遠で国道横が一等地ですか？不動産取引では虚偽記載になるかもしれませんね！

>>1252 匿名さん
C、B棟はブランズの角部屋からは丸見えですね。
ブランズ側もヨットハーバー側の窓の扱いには少し気を使いそうですね。
あと、細かいかもしれませんが、隣接する国道は南北じゃなくて、45°くらい傾いていて南西ー北東方向だと思います。

A棟が売り切れていたため、B棟山側の高層階を狙っていたので心配です。

>>1254 検討板ユーザーさん
細かいこと言うと県道です！

B棟はプレサンスのベランダから頭出せば中丸見えの配置のように見える

>>1257 マンション検討中さん

遠方に住んでいるため、マンションとの距離感がいまいち分からなかったのですが、そんなに近いのに驚きました。ありがとうございます。
ますますB棟購入悩んでしまいますね。

すみません、新しく建つプラウドとはどの辺になりますか、、？
航空写真で見ているのですが、プラウドB棟近く南側の更地がどこかわからず、、
御心優しい方お教えいただけますと幸いです。

>>1259 匿名さん
1259です。
「新しく建つプラウド」ではなく「新しく建つプレサンス」です。

>>1259 匿名さん
航空写真は古いので以前あったアパートが写っていると思います
キラメキノトリの北隣が今は空き地になってます
B等横の細長い賃貸マンションのさらに隣です
ストリートビューだと空き地が確認できますよ

>>1261 マンション掲示板さん
確認できました！
ありがとうございます；

某跡地のマンションスレからこちらを見ると本当に民度の違いに驚かされます。
やはりここは規模は大きくはないものの自走式であったり琵琶湖に面していたりと新築としてみると現在滋賀ではブラマンNo1なんじゃないでしょうか。

プレサンスの件は担当者の人が丁寧に事前にありのまま説明してくれまして、買う買わないの判断に大きく左右する部分をきっちり教えてくれるところに好感が持てました。

残すところ抽選枠とBのみですが、このマンションは本当に早めに行っておけばよかったと後悔しています。

B棟は前述仰られている方がいる通り半分かぶってきます。
C棟に関しては入り口側から少し部屋の方まで伸びてくる可能性があるとのことでしたが、琵琶湖側は問題ないでしょう。
またプレサンスの立体駐車場を挟みますのであまりそこまで気にしなくてもいい程度だと考えます。

A棟の真ん中あたりの部屋の購入者です。
プレサンスによるA棟への影響は何か考えられますか？

本日も行ってきました。
横の賃貸の黄色のマンションかと思ったらまさかの横の更地の部分でした。
これはちょっとBは目の前にマンションがあるみたいな感じになりそうです。
Cも琵琶湖方面は大丈夫そうですが、立体駐車場がどこまで幅を利かせてくれるかだけで角ガラス窓の方に影響出そうです。山側はあまり見ないと思いますが、日照の影響では少し被害が出そうです。悔しいです。

https://www.able.co.jp/detail/Detail.do?bk=000000711765262007

隣の賃貸マンションから見たB棟とC棟の景色

航空写真にプラウドのランドプランを合成してみました。(クオリティはお許しください笑)
赤い車線が今話に上がっているプレサンスです。
何かの参考になれば

>>1268 名無しさん

すごくわかりやすくてイメージしやすい画像です。ありがとうございます。
ただ赤色の車線は敷地全体なので、具体的に言うと南東側は立体駐車場、北西側（道路側）はマンションへのアプローチなので、実際に建物が建つのは中央部分敷地内で60パーセント程度でしょうか。
A棟への影響は、南からの日照は太陽も高いので、それほどなさそうですが、下層階は若干影響がありそう

>>1268 名無しさん
ありがとうございます
わたしもちょっとブラッシュアップして作ってみました
プラウド側の方はそのまま使わせてもらっております

おそらくB棟が半分隠れてしまいますね。
しかしC棟とA棟はそれぞれもう売り切れと抽選直前ですがあまり影響はないと思われます。

日照の件に関してもB棟のみです。
AとCはあまり影響受けないように見受けられます。

おそらくですがプレサンスは中層階から上層階は少し満足ではないものの琵琶湖が見れるみたいな感じになりそうです。

もう売り切れてしまっていますが
D棟の目の前は合宿所
CD間の住居は変形間取り
C棟あたりが本当は良かったのではないかと思っています。

それにしてもプレサンスもとんでもないところに建てますね。
そしてまさかの賃貸ではなく、分譲！
んーすごくある意味で気になる物件です。

本当に残念。
大規模マンション、自走式駐車場、レイクビューに興味なし、されど洗濯物がよく乾いて、見晴らしはよさそうで、それでいて?棟D棟ほどは価格は高くなさそうで、ホームページの夜景を、国技館？のような屋根を、北上してくるヘッドライトを見られると家族で話していたんですけれど、また、1からのマンション探しです。
　1267　マンション検討中さんが張られているとおり、15/22の写真が、右下に敷地も映っていて、一番距離感が判りやすかったです。

最悪のことを想定してギリギリ作られたとしてB棟2/3は被ります。

Ｂ棟の販売を心待ちにしていた人には酷な話ですね。
Ａ棟はほとんど完売したので、選択肢がない

いずれは何か建ちそうな感じでしたし、このタイミングでわかってよかったと思いますよ。マンションが建つとわかってる状態で販売されるなら、それも考慮されるてしょうし価格は期待できます。B棟販売しなかったのはプレサンスの情報があったからですね。他のプラウドを見ていた時も思いましたが、野村の営業の方はデメリットもしっかり説明してくれるし、販売状況もごまかしなく正々堂々としているので好感が持てます。

マンションの景観は一生ものではないため、そこに過度の期待を抱くとただの田舎暮らしになるから注意。

イオンスタイルがついになくなるそうですね。
寂しいですが次何ができるのか楽しみです。

>>1278 検討板ユーザーさん

噂は長らく聞いてますが、ついに正式発表されたんですか？

長谷工かプレサンスが買ってマンションが建つんでしょうか
借地権の期限はいつまででしたっけ？

堅田のイズミヤも潰れてしまったのでスーパーも利益コストに合わなければ撤退する流れが最近多いのでしょうか

やはり湖西地区のスーパーは人口が少ないだけに無駄に敷地がデカいと採算合わないでしょうね。
箱だけデカイと空調、照明等の電気代も馬鹿にならない。

ブランチも平日はガラガラですし、マンション近くのスーパーが減っていきそうで心配です。

すでに始まっていますがこの先確実な人口減社会に突入していきますので、企業も迷ったら撤退、今大丈夫でも中長期で考えて撤退の傾向となります。自分に都合の良い施設だけでも残って欲しいですけどねw

となると湖西線は30分に1本の電車になるじゃん汗

イオンがなくなると正式発表があったのでしょうか？
なくなるとしても次何になるのかわからないのに…
根拠もなく不安を煽るのはやめましょう。

ドンキの客層が濃いとディスっていた。
毎日ドンキは辛いかも。

ブランチも無くなるのであれば少なくとも5年はかかるでしょうし、ブランチの存在意義は正直スタバ頼みと言って過言ではありません。
平日少ない方が地元民としてはありがたく、ただし土日はとんでもないくらいの数のフェミリ～層がおられるのであまり行く気になりません笑。

イオンはブランチの方ではなく、イオンスタイルの駅の方です。これは残念ながら公式発表はないものの無くなることは地元民はほとんど知っています。次何ができるのかは不安ですがマンションではなく新しい商業施設だったら嬉しいという話です。

ドンキの存在はありがたいです。
パーティールームございますので、友達との酒盛りが簡単にできそうですね笑。ママ友は呼ぶ気になれませんが、プライベートな空間でゆっくり飲み会ができそうで楽しみです。

ドンキなんでもあって遅くまでやっててありがたいです。が、深夜の駐車場で怖いシーンを見たこともあり、警察巡回してほしいなとか思います。

ブランチ大津京　
大津市が2050年4月末まで土地を貸し付け、年間8,400万円、
総額26億6,700億円を受け取る予定

市から公園整備する条件で格安で借りてるので数年で消えてなくなるということはない
飲食店もラーメン店が退転した後にバーガーキングが決まったりとテナントもスカスカということはない

>>1290 マンション検討中さん

バーガーキング！
来週の限定ショップだけで無く来月に新店舗オープンするみたいですね！
周辺は京都にしか無く個人的に大津に出来てほしいファーストフードNo.1だったので
とっても嬉しいです！

>>1280 マンション検討中さん

すでに長谷工が取得済みと地元不動産業から聞きましたよ。

>>1292 ご近所さん

あの広大な土地にマンション建てちゃうと800戸ぐらいになる？
長谷工ってことはマンション確定でしょうか

>>1293 マンション検討中さん
駅前で利便は認めますが地形的にあまり大きくないでしょうね

>>1293 マンション検討中さん
長谷工のビジネスモデルとして用地取得してからデペに商談持ち掛けてるかと…
なので、何処のデペロッパーかは知りませんが規模からして大手か準大手かと
推測します。別館駐車場の土地もあるので二つ建てるとなると大津京最大規模ですね。

プレサンスの建物はそれほど影響ないんじゃないの

>>1296 マンション検討中さん

既出データですがでませんよあまり

こちらのマンション入居自体は2月以降の予定なのでしょうか？

5月です

>>1299 名無しさん
シエリアシティと間違えてらっしゃいません？
こちらは1月下旬から引き渡しですよ

分かってんだったら書いてあげればよかったのでは？

>>1301 名無しさん
書き方が不十分で申し訳ありません
1298さんが質問されてるのは入居に関してで、引き渡しは1月下旬予定ですがなにせ300以上の世帯数ですので入居日は引越し業者との調整が必要かと
なので1月に入居できる世帯もあれば2月になる可能性もあるのではっきりとしたことはデベに聞いてみないとわからないかと思います(引っ越し順の決め方とか)

引越順はてっきり奥側のCD棟からだと思っていたのですが
そうとも限らないのですね。

花火大会の今後https://news.yahoo.co.jp/articles/b91918afa391e8abe54ec9d6997a4aa3c240...

>>1304 匿名さん
だから何？
県を上げてのイベントが早々に無くなるわけないのよ？
中止とかはあり得るかもしれないけど、イベントそのものが無くなるわけはないのよ。
無くなったとしても別に琵琶湖ビューに影響は出ないわけで琵琶湖は逃げないわ。

>>1305 マンコミュファンさん
確かにその意見は一理ある
でも琵琶湖花火大会は日本一リアルな大会だろぉ？

琵琶湖花火は滋賀夏最大のイベント。
初めて見たのは約25年前。

爆発音、波動が今も記憶に残っている。
また観に行きたいなぁ。

イオンスタイル大津京が来年一月に閉店し、マンションに建て替えとのうわさ。商業施設をなくし大規模マンションばかり作るというのは、そのマンションに住む人にとっても不便になるだけと思うんだが…。周辺にも多大な影響を与えることを全くデベロッパーの自由にさせていいのかな。そもそも明らかに供給過剰じゃないの。

>>1308 匿名さん
あの立地でスーパー併設でないただのマンションを建ててもアピールポイントが弱く売れない気がします
いくら駅前でも仕事帰りにスーパーに寄れないマンションは不便ですよね
駅からバローまで行ってまた駅前に戻らなきゃいけないなんて不便すぎる
ですのでせめて食料品スーパー併設になると願いたいです…

大津京熱いね。

スーパーなくても最高の立地。こことは大違い！

駅前で外食とかスーパー無くして毎回えっちらプラウドシティ側まで出てこないといけないのねえ
飲食店やスーパーがあるほうで良かったわあ

イオンスタイル大津京がなくなると、このエリアに本屋さんがひとつもなくなるのはかなりまずい。ハイパーブックスもなくなったし。日常的に出歩く範囲に小さくても本屋さんがあるのとないのとでは、子供には結構影響あるんですよね。一方でブランチ大津京にハンバーガー屋とパンケーキ屋が新規出店らしく、イオンスタイル閉店を見越した攻勢をかけてるのか？

どちらにせよスーパー初めスシローやマクドナルドやブランチ、スタバ、ラーメン屋諸々が近くあってプラウドは住みやすそうですことだわね。

ところで湖西線の過疎状態は改善見込みあるのかな？
更なる減便にならない？

>>1315 マンコミュファンさん
使わないからどっちでもいいわ

>>1316 マンコミュファンさん
自動車オンリーでは不便では？

>>1308 匿名さん

あの規模の商業施設で来年1月閉店であれば既にオフィシャルアナウンスがでます…根拠のない噂ですね…

>>1315 マンコミュファンさん
最近は利用者が少ない線は減便してるし改善はないと思いますけど。現状維持くらいでは？

>1308
既に近隣のマンションでイオン閉店後のマンション建築に関する説明会があった"みたい"とかしょっちゅう聞くのですが、パデシオンやマリーに住んでいる知人に直接聞いても、私はそんな案内聞いていないと言うのですが。
誰かその説明会に直接参加された方いるのでしょうか？

>>1317 匿名さん
不便ではありませんことよ？
そもそも電車に乗るのは月1-2回ほど
ほとんど車ですわよ

>>1308 匿名さん

差し支えなければ、どんな経緯で聞いた噂か教えていただきたいです。

しかしまあ、このところよくあら探しして、花火大会は中止だのイオン大津京は一月閉店だの言いふるされた湖西線は不便だのよく見つけてこられますね。感心します。
ほかにはありませんか？

>>1322 名無しさん
イオン西大津　でツイッター検索してみてください

家族がイオン勤めの友人に聞いたら、イオンが近々閉店するのは確実だそう。噂程度だと思ってる人たちは、イオンと直接関わってる人に聞いてみたらいいかも。ここであれこれ喋ってるだけじゃどうにもならないし。
数年前から噂されてきたけど、とうとう…。
湖西はこれからどんどん不便になるね。残念。

>>1325 通りがかりさん
湖西は平野がないから発展するのが厳しい地形。
加えて、大津京から先がど田舎だから電車もスカスカ。

>>1323 月光仮面さん
本当にこのことです
人のマンションの粗探しする前に自分に合ったマンション探せばいいものを
スーパーはブランチのイオンスーパーかバローか車でハッピー寺田しか行きませんので、大津京のイオンが潰れようが新しいマンションが立とうが何も影響はありません。
そして前述の通り花火大会も結局今年も反対書面出されていますが実行されます。
飲食店はニーズがなくなったらすぐに潰れ、需要があれば古くても残りつづけます。
空いたらまたそこに新しい店舗が入るだけのこと、別にとやかく閉店したから不便だなんだと言われる筋合いはなく、今の現状あってもなくても困らないのが大津京イオンということだけです。あればうれしいですけどね。

粗探しするようなマンションも満足に決めれない人たちgsこのマンションを選ばなくて本当に良かったと思います。このマンションは中堅層の会社員から経営者が多いと担当者から聞きましたので民度は期待しています。

いや、冷静にイオンのこと考えると、プラウド住んだ時はバローも、ブランチもある。そして今のご時世的に、イオン跡地のマンションが安くなるはずがない！！単価250位になりそうじゃない？
いま売ってるC棟低層も全然値上がり期待あると思う。単価160とかあるし。
自分はマンション設計などに携わってるけど、共用施設の完成時予想は、大津市でここが一番だと思う。京都だと土地がなくて大規模もないし。

家族の知り合いとか間に何人経由してるかわからんしさ、本人が説明会から聞いたとか言う人いるん？？
ピエリ守山の時も老人ホームなるとか噂広がってたけど。普通に考えたらあんなデカい設備の老人ホーム介護が大変やしおかしいとはいえ、散々言われてたし。

イオンスタイル大津京が閉店するてのはデマだってよ

カメラのキタムラ　大津・イオンスタイル大津京店
◎長期勤務（6か月以上）の募集です。
https://kitamura-c.com/jobfind-pc/job/All/4428

テナントのカメラのキタムラがこんな求人してるし

>>1330 マンション検討中さん
もうどっちでもいいです
大津京のイオンが閉まろうがどうなろうがどうでもいいです

久々にプラウドの口コミに訪れましたが、コメントする方のカラーが変わってしまって驚いています。

何かを見れば書いているのかもしれませんが、第一期の理事会の役員てどうやって選出されるんですか。大規模だし、最初の理事会はいろいろ考えること、決めることが多そうで、選ばれたら大変だなと。基本断れないんですよね。

では住むのをやめればいい

C・D棟の上階以外からも花火が綺麗に見えそうなので、もし来年も継続して花火大会があれば楽しみですね。

昨日野村さんがアップしてくれていましたがとても綺麗でした。マンションの部屋から来年はみようと思い、今年だけは記念に浜大津まで行ってきましたが、汗だくと人だかりで来年以降はもう行かないです笑笑　本当に早期に決断して購入してよかったですここだけは。

花火のやつ、どのようにみられるのでしょうか！？

>>1337 マンション検討中さん

公式LINEで「4年ぶり」って打つと見られるみたいですよー

>>1327 口コミ知りたいさん
同感です。滋賀県は大津あたりも含め大型商業施設を潰す天才的に思われた時期がありましたが、こうも高くなった京都で買えなくなった人達が移住してくるマンションが乱立して人が増えてくると昔のようではないかもですもんね。日本には急激な人口減がやってくるのは存じてますが大津ではない地方から影響は先に出るんかなーと思ってます、いま滋賀県マンションできまくりですしー

イオンは潰れます。というか建て替え的な。のちに1階にスーパーがあるマンションが建つらしいです。

皇子山中学荒れてるイメージ。。

>>1340 マンション掲示板さん
スーパーは十分周辺にあるので、何かしら中規模の商業施設ならよかったんですがね。

>>1342 評判気になるさん

ブランチがあるから我慢してってことですかね。

ここら辺の周りの環境に満足できないならイオン草津が近くにあろうと草津駅前だろうと文句たらたらでしょうね。
Uberも程よくテイクオーダーできますし本当に便利すぎるわこの大津京。

プレサンスの話があるもののB棟はいつから販売されるのでしょうか。それとも丸っと全部賃貸棟にしちゃうとか？

80m2中心に全357邸とかこの地域を変えるマンションですね。周辺盛り上がりそう。

南側の空き地に予定されているマンション。「プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）は、大津市にマンションを建設する。延床面積は４４００平方㍍超。１１月中旬に建設工事に着手し、２０２５年９月下旬の完成を予定している。」

>>1347 さん

この辺りの人口が増えて盛り上がりますね！！
コンビニとか増えたりするかなぁ～期待しかない

>>1347 匿名さん
最悪だわあ～
来年開始だと思ってたわ

>>1349 評判気になるさん
来年開始と今年開始で何か変わるのですか？？？

>>1350 匿名さん
入居時から工事の騒音開始ね
本当に。。。

マンション工事は騒音が結構な期間続くので入居早々これは凹むな…ただブックオフの跡地にピソラが入るみたいで嬉しいです

まぁ仕方ないですね。
私は購入者なのですが、現在LINEでも価格表が見ることができなくなりました。
最近の販売状況と、B棟の販売開始時期等何か情報がある方、教えてください

ハウスウォーミングパーティーが開催されるとのことですが、
大規模マンションのためこちらは何回かに分かれて開催されるものなのでしょうか？

ハウスウォーミングパーティーなんてあるんですね
大学生の時の新人歓迎会以来です
恥ずかしくて参加できません

>>1355 検討板ユーザーさん
これから同じマンションに住む方と顔合わせできる
良い機会だと思うのですが。
恥ずかしいという方もおられるのですね。

>>1356 周辺住民さん
それは嫌ですね、顔合わさないのがマンションの良さでもあるのに。ハウスウォーミングパーティーで喫煙コーナーは設けられるのでしょうか？

パティー費用は野村持ちですか?

>>1357 マンション掲示板さん
隣人の方くらいとは顔見知り程度になっておきたいと思っていたのですが、確かに関わりを持ちたくない人もおられますよね。
ホテルなので喫煙場所等はあるのではないでしょうか？

横同士は騒音の問題が少しでもあれば、事態があらぬ方向に発展するので、とくにガキ持ちファミなどは挨拶しない方が無難かと思います。もともとお知り合いとかだったら別にいいんですけどね。

>>1360 検討板ユーザーさん

むしろ子どもがいるからこそ顔合わせをしたいと思っておりました。

新築マンションでは入居時挨拶など一切ないですよ。マンション選ぶ時点で近所の煩わしい付き合いが嫌という人が多いので。入居のタイミングも違いますから挨拶行っても住んでいるのか分からない状況ですし。
住んでからすれ違う時に会釈するレベルです。あとは、子供の同級生通じてや、何かの接点で知り合いになっていくパターンが無難です。
大津京は生活圏が狭いので、特に親しくもなりたくない人と顔見知りになってしまえば、買い物などでしょっちゅう顔合わせするので対応が面倒です。

あぁ、やっぱり子供いるんですねこのマンション…

>>1363 検討板ユーザーさん
ファミリー向けのマンションかと思うので子供さんは多いのではないのでしょうか？
特にA棟などは。

大津京、大津周辺マンションで子供いないなんて無いと思いますよ。
基本的にマンション購入層の年齢だとどこも30代中盤～40代が多いでしょうし。子育て世代半分、あとはシニア、セカンド目的などがこの辺のマンションの平均的だと思いますよ。

最悪です。。。

>>1366 検討板ユーザーさん

あなたのような考え方の人は、子育てしたことなくて苦労がわからないんでしょうね。

子供無しのマンションだとシニア向けに特化したところ、１LDKメインの所とかじゃないと無理なんじゃないですかね。
70㎡以上、３LDK以上を中心としたマンションはほぼ子育て向けと受け取られたほうが。

>>1367 マンコミュファンさん
子育てをしないといけないんですか？
世の中には子供を作りたくても作れない妊活の人だっていることを知らずにそう言うことを言えるのですね？
あんまりです、酷すぎる

マンションの広告でも子育て環境の事たくさん書いてあるし、イメージ写真なども子育て世代のモデルだし、むしろこの規模、この内容で子供がいないと考えられる方がどうかしていると思います。

琵琶湖側の上の方なので、共用施設で顔合わさなければ別にいいですが

ある程度の民度があるマンションかと思っていました。ただ私も子供は少ない方が過ごしやすいので蓋を開けるときがくるまでこの話は待つしかないですね。なんとかパーティーもオンラインでしてくれるのであればいいのですが。

私も子供いますよ
A棟です。よく喋るし声もでかいしよく動くので、正直言ってうるさいですよ。
それでも子供って歓迎されるものだと思っていましたので、非常にショックです。
上の方が言っておられる通り、ほとんどの部屋が3LD以上で子供がいて最悪ですって無理があると思いますけど

>1369

あなたも子供だったわけで、子供の存在否定したら日本の将来無くなってしまうやん。
自分勝手、子供を拒否しているあなたの方が酷すぎるお思うけど。

>>1374 マンション比較中さん
話を大きくしますね？
子供の将来って子無しからしたらどうでもいいです。
子供がいるのが当たり前みたいなのも辞めてほしいですね。
日本の将来を考えるのであれば、あなたは何を考えていますか？
そんなに愛国心があるのであれば何かしているのでしょうか。

A棟だったならよかったじゃないですか、共用施設以外では一生関わらないと思いますから。階数も違うと思いますしね。

子ありでそこまで子供がいてとやかく言うのであれば、あなたが日本の子供を思った政策かなにか貢献されているのでしょうか？

他人の子供であれば別に無関心なくせに、所詮自分の子供だけよければいいという話を日本全体ベースで捉えるなど論外ですね。

確かに話は大きくなりすぎたと思う。
ただファミリー向け間取り中心の集合住宅に住むのに、子供いて最悪というのは少々世間知らず。
それなら単身向けのマンションか、広い間取りがいいなら戸建てを選択した方がよかったのではないかと。

>>1377 匿名さん
ファミリー向けとはどこにも書いていないし、そもそも犬が嫌いな人がいる好きな人がいるレベルで子供がいない方がいいと言っただけです。

子供がいない方が快適にすめると感じる人がいたりそうではない人もいるでしょう。
ただそれだけのことです。

単身向けとも書いてないですし、間取り的にそりゃ子供いる家庭も多いでしょうということです。そんなものは当たり前に想像つきます。山に住んで虫が多いとボヤいているのと同じレベルの話です。
まぁ子供嫌いなのは自由ですが、貴方に人並みの想像力があれば無駄な買い物しなくて済んだんじゃないですかと、ただそれだけのことです。

みなさんB棟の坪単価はどのくらいになると思いますか？

私の投稿は1377からですが、それは証明しようがないのでどうでもいいとして。
どっちが先に突っかかってきたとか感情論になる時点で掲示板利用向いてないですよ。別に話ズレてないです。
であれば、私もそれは想像力が足りないのと住居選定ミスじゃないですか？と書いたまでですので、お気になさらず。ただの感想です。反論があれば反論で返しますので、大人しくされててください。

>1380
この掲示板で子供いるの知って残念だなって、これだけの戸数あるのに今まで子供いないだろうと思ってたんですか？
たぶんたくさん子供いますよ。

ここは、小学校が遠いので年中の息子がいる私達は、とても良いマンションだと思ったのですが、候補から外しました。中学校なら通える範囲だったと思うので、お子さんが大きいとこか、まだまだ小さいお子さんのファミリー向けなのかなと思ってましたが、結構おられるのかな。
※これは子供が1人しかいない私共の考えが至ってないところかもしれません。ご容赦ください。
私共は、中々子供出来ず、42歳の時の子供なので、両者の考えはよく分かります。
多数の方と同じ屋根の下に住むので、遠慮、配慮、気配りなんじゃないでしょうか。

>>1390 1377 ですが、その通りだと思います。実は私も子供は好きではないです。子供だからといって騒いでいい免罪符になるわけでもなく、騒がし過ぎたり、部屋で走り回るなどは親も周りに配慮してしっかり注意してくれないといけません。
一方で、集合住宅での生活上、周囲もある程度は許容してあげなくてはいけません。子供が四六時中ジッとしているなんて無理ですから、、。
結局双方の歩み寄りが必要なんです。それが煩わしいなら戸建てを選ぶのが正解です。

節度のある子供であれば良いですが、そうではない子供もよく見かけます。ですので極力そう言った類のお店には足を運ばないようにしています。
しかし、マンションとなると共用施設や騒音問題などもあり最悪はトラブルに発展してしまうことも少なくありません。
前述のおっしゃられる通り、歩み寄りも必要ですし、その行為がうるさい・迷惑になっているというモラルが皆さん認識を合わせれるかどうかが問題だと思います。

争い事の一つの要因は価値観の違いですので、それによって誰かが嫌な想いをされないことを願うばかりです。

>>1392
べつに単身向けとファミリー向けのどちらかという議論ではないと思いますけど。

>>1394 匿名さん
間取り的にファミリー層が住むのでファミリー向けと書いてなくても、ファミリーが住む用であるとは理解が難しいですね。

単身向けもしくは夫婦でも3ldkで住む場合もありますでしょうし、2ldkで子連れで住む場合もあるでしょう。
勝手なあなたの価値観で3ldk以上は子連れが住むものと決めつけているあなたがおかしいです。

>>1393
大規模マンションはそこがネックだと思います。特に本物件は部屋による価格差も大きいので様々な価値観の人との生活になるかと。
管理組合などを通してそれぞれがある程度納得の行く住環境になればいいですね。
それ以上はある意味隣人ガチャです。分譲マンション購入の最大のリスクですが、購入者は織り込み済みでしょう

マンション向いてませんね

https://www.chunichi.co.jp/article/764578

イオンは建て替えで一時閉店だって！
良かったですね。

>>1935
いいえ違います。どちらの場合もあるからこそ、"子供がいるのが残念"という意見が出てくるのはおかしいということを主張しています。どちらの記載もないからこそ、いて当然と考えるのが普通です。

>>1935
連投すみません。補足しておくと、"子供がいて当然"ではあるけれど、大多数が子持ちだとは限りません。ただ大多数が占めるというリスクも考慮しておくべきです。子供が嫌いなら、そのリスクを下げるためにマンション営業マンにお子さんがいる家庭の割合は体感どの程度かなど、事前に聞いておくべきです。しなかったというならそれは購入者の落ち度だと私は思います。