プラウドシティ大津京ってどうですか？

結局琵琶湖オンリーではなく駅前（3分以内）かつ眺望がいい物件になってくるのかな。
そうなると今の新築なら南草津か能登川になってきますね。

予算もあるしどこを妥協するかやね。個人的には能登川の駅近なら草津や大津の駅遠の方がいいかな。

>>422 マンション比較中さん

京都駅までの所要時間（新快速利用）
能登川駅　44分
草津駅　　23分
南草津駅　19分
大津駅　　10分

ちなみに大津京駅からは11分（普通でも一緒）
駅からの徒歩所要時間11分なのでトータル22分

南草津駅徒歩3分の物件でだけです、トータル時間で一緒なのは。
それより以北の駅の物件は…

もちろん徒歩時間と電車乗車時間は単純比較出来ないですし
運行本数の違いが有るので一概には言えませんが。

>>424 匿名さん
京都に通勤している人なら良いですが、滋賀県で仕事する人や県立高校への通学とかはかなり不便ですよ。あと学区もここは問題ありますし。
滋賀の内情を知る子育て世帯は選びにくい面はあると思います。

>>425 マンコミュファンさん

大津京現住で、県立高校出身、県内勤務ですが何も不便は感じませんよ。
何処の高校の事を言ってるのでしょうか？
堅田、北大津は湖西線、その他は京阪石坂線で乗り換え無しで行けますよ。
唯一東大津だけは2回乗換必要です。（学区外は知りませんが）
通勤は県内勤務は車通勤が多いので逆に便利ですよ。
電車通勤はJRと京阪のダブルアクセスです。（大津京、膳所、石山だけです。）

学区に関しては例のいじめ自殺事件の事を仰ってるのでしょうけど10年以上前の事ですし、逆に事件があった事で学校や市が取り込んでこられてます。

他のマンションの営業さんか買えない人の僻みなのか知らないけど、適当な誹謗中傷する人いるねぇ。

>>427 匿名さん
良いことも悪い事もいろんな情報を知ることができて
自分はいいと思いますがね

>>428 通りがかりさん
誤った情報も欲しいなんてもの好きですね

>>424 匿名さん

南草津は徒歩2分やし、ここは13分。
無理やり合わせても、疲れ方は倍違うから！

大津京でマンション購入を検討していていくつか物価を見ているのですがやはり駅距離が気になります。

高校の話が出たので高校生の保護者としての感想。
おそらく、選択肢の幅かとおもいます。
「通える範囲で何校あるか」ではなく「通える範囲で行きたい学校が何校あるか」だとおもいます。
例えば、スポーツの強豪に行きたい場合、西大津から彦根市まで通うのは大変ですが、草津近辺なら県内すべての強豪校に通うことができます。そういう感じではないでしょうか？
県立中高一貫目指すとかだと、最寄りは守山なので、中１で通わせるには通学長いし。
京都を選択肢にいれれば問題ないですけど。

ここの販売状況はどうなんでしょう？
売れてます？

>>433 ご近所さん
1期で100戸販売し32戸が先着になったという過去の書き込みから68戸売れたと思われます。今は先着29戸に変わってるので3戸追加で売れてると考えると71件今で売れてると思います。
これが売れてるのかどうかは人の感覚なのでわかりません。1期は眺望がいい、広い、安いとか条件のいい部屋を選べたりするからよく売れるイメージです。5月下旬に2期が始まるのでそこでどれだけ売れるのかが気になりますね。

１期で完売できないなら過去の売れ行きとの比較になるけど売れてないかな。

今年で京都府、滋賀県で契約数ナンバー1って普通に売れてると思います。
さすがに野村さんだし、裏はとった上での数字でしょうね。
大津京のイメージ変わりそう。

デザインでいうとプラウドらしい風格みたいなものは感じますね。
プラウド草津はエスリードに毛が生えた程度ですごく安っぽいですから。

琵琶湖ビューの広い部屋は別荘ニーズで金持ちに売れるでだろうけど、琵琶湖も見えない部屋で普通の通勤するタイプの人が買うには最寄り駅も弱いし魅力ないかな。先着順もなかなか減らないし、実需で選ぶならプレミストか琵琶湖線沿線がいい。個人的には安くても検討対象外やね。琵琶湖とブランド、規模、自走式が好きな人にはいいと思う。

大津京エリアは駅前がかなり雑然としていますが、質の良いマンションが増えることで、今後、改良成長できるポテンシャルのある街だと思います。浜大津エリア、におの浜もマンション乱立してますが、湖岸沿い以外はあまりメリットを感じない。大津京に
アウトレット、デパートが入ってくれると良いのですが。

>>436 マンコミュファンさん
そうですね、大津京のイメージはあまり良くなかったのですが、野村不動産がしかるべきマーケティングを行い選んだ立地という場所という、新たな認識ができました。

契約数ナンバーワンってのもよく分からない煽りです。六地蔵のクラッシィハウスも南草津のブランズも同じように謳ってますが、そもそも規模数がどれもデカいので必然的に戸数で見ればそりゃ多いですよねって話です。

売れ行きについては琵琶湖ビュー高層階は割と人気のようですが西向きは苦戦のようです、、、現にホームページの購入者インタビューも西向きを暗に勧めるようになってます。

大津京についてのイメージですが現にプレミストも分譲が出ており、既に分譲済みのメジャーマンションも併せてイメージ向上はあると思います。しかしながら街の管理が行き届いていないのが致命的です。とにかく雑草やゴミが多い。これはなぜでしょう。。。